Anne Maries vei 30

Enebolig162m²3 soveromkr 5 950 000

NY PRIS! Moderne enebolig fra 2014- Innholdsrik planløsning over to etg, fine uteområder, dbl. garasje, gode solforhold!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 5 950 000
Omkostninger: kr 150 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 100 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2014
Soverom: 3
Tomt: 534.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv Eiendomsmegling v/ Barbro Trotland har gleden av å presentere Anne Maries vei 30 -
En moderne familiebolig med planløsning over to etasjer samt dobbel garasje med elbillader. Lettstelt tomt med stor gårdsplasss, flere uteplasser og sol fra morgen til kveld!
Hovedetasje: Entré m/sportsbod, gang/trappehall, stue m/ spisestue i åpen løsning med kjøkken, soverom m/walk-in garderobe og bad.
Underetasje: Stue, 2 soverom, kontor, bad, vaskerom og diverse bodrom.
Boligen kan bl.a. by på 3 varmepumper og vedfyring, balansert ventilasjon, inv. solskjerming på alle vinduer, utv. screens på stue, elektrisk markise på terrasse, garderobeskap på soverom mm.
Svært attraktiv og familievennlig beliggenhet på Stathelle.
Velkommen til visning!
Tomt
534.5m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 534 kvm. Tomten er pent opparbeidet og lettstelt. Her blir man møtt av en romslig gårdsplass med belegningsstein og dobbel garasje. Svært gode parkeringsforhold!
Terrasse med utg. fra kjøkken/stue strekker seg fra sør til vest, med plass til flere sittegrupper og miljøer. På terrassen er det svært gode solforhold, fra morgen til kveld. Elektrisk markise samt. varmelampe så er man både dekket mot solen og får den lune stemningen når kvelden kommer. Mot nord er det laget til et hyggelig uteområde, med adkomst til hagedel ved underetasje. Her kan man sitte både usjenert og uforstyrret i le. I hagedel ved underetasje er det en uteplass for kjæledyr – Laget for katt, som medfølger. I undertasjen var det tidligere carport, hvor det nå er laget en enkel bod samt isolert bodrom.
Beliggenhet
En attraktiv og familievennlig adresse på Stathelle. Her bor du i et rolig og etablert boligområde. Her er du omgitt av moderne boliger i et nyere boligområde. Gode oppvekstvilkår – et sted hvor barna trygt kan leke med venner i nabolaget, samtidig som hverdagen blir enkel og praktisk for hele familien.
Fra eiendommen er det kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og flotte fritidstilbud. Nærmiljøet byr på fine tur- og rekreasjonsområder som inviterer til både lek, aktivitet og naturopplevelser året rundt. For den aktive familien ligger både sjø, skog og turstier innen komfortabel rekkevidde.
Brotorvet kjøpesenter med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, caféer og øvrige fasiliteter ligger kun noen få minutter unna. Herfra er det også enkel adkomst til E18, som gir en smidig pendlerhverdag mot både Porsgrunn, Skien og Grenlandsområdet for øvrig.
Kombinasjonen av en moderne funkisbolig, barnevennlige omgivelser og en praktisk beliggenhet gjør Anne Maries vei 30 til et ideelt valg for familier som ønsker en moderne bolig med trygge og gode rammer rundt hverdagen.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
I all hovedsak eneboligbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Stathelle barneskole (1?7 trinn)
Bamble ungdomsskole (8?10 trinn, Grasmyr). Felles ungdomsskole for kommunen.
Bamble videregående skole (Grasmyr)
Flere barnehager i området:
Falkåsen kunst- og kulturbarnehage
Grasmyr naturbarnehage
Sundby barnehage
Tirilltoppen barnehage
Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over to-plan oppført 2014. Boligen er etablert på fjell med oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med liggende trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag og plasstøpt betongplate på grunn. Plassbygget pull tak tekket med papp membran. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av parkett, belegg og fliser på gulvflater. Malt veggflater og himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Pipe i isolert stålelementer tilkoblet ildsted i stue.
Se for øvrig beskrivelse i rapport.
Garasje:
Frittliggende garasje med bod har etablert har etablert betonggulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk tekket med liggende trepanel utvendig. Innvendig panelt. Isolert i hulrom i følge eier. Plassbygget pulttak tekket med papp membran. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Garasje har etablert leddport i aluminium med el-åpner og dør fra gårdsplass. Garasje fyller sin funksjon. Minder merknad på petring/murblokk langs terreng med stedvis løs murpuss. Tiltak må beregnes.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Kledning ført ned til terreng stedvis.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Tiltak bør beregnes i form av etablert av beslag eller større avstand fra trepanel til terreng.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Ukjent hvordan konstruksjonen er ventilert mot boder. Tiltaket er ikke omsøkt i kommunen.
Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Ytterliggere undersøkelser/dokumentasjons bør fremlegges.
1.Etasje – Bad – Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. TG 2 pga av lite fall til sluk i dusjnisje.
1.Etasje – Bad – Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). TG 2 pga av manglende dokumentasjons.
Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig.
Underetasje – Bad – Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Flomkant kun etablert 15 mm over sluk.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
Underetasje – Vaskerom – Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Vann vil ble stående på gulv ved eventuelt lekkasjer.
Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.
TGIU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført som trekonstruksjon med plassbygget pulttak. Undertak med rupanel tekket med papp membran. Konstruksjonen er en lukket konstruksjon og kun mulig å kontroller med destruktive inngrep. Ved befaring av 1.etasje/himlinger fremstod tak uten tegn til deformasjoner, setninger eller fuktrelaterte skader på tilgjengelige områder. Det ble ikke registrert forhold som ga mistanke om svikt i takkonstruksjonen ved befaringstidspunktet. Vurderingen er begrenset til synlige og tilgjengelige konstruksjoner. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.
Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 20.07.2026 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks utgått levetid). TG2 nyanseres også med lys og mørk oransje, hvor lys oransje er merknader uten behov for umiddelbare tiltak og mørk oransje som kan kreve tiltak. For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.
Innhold
Enebolig med svært arealeffektiv planløsning over to etasjer:
Hovedetasje: Entré m/sportsbod, trappehall, stue, kjøkken/spisestue m/utgang til terrasse, soverom m/walk-in garderobe og bad.
Underetasje: Stue, 2 soverom, kontor, bad, vaskerom og diverse bodrom.
Stor, frittstående dbl. garasje med elbillader og bod med oppbevaringshyller.
Standard
Velkommen til Anne Maries vei 30!
En moderne familiebolig med planløsning over to etasjer samt dobbel garasje. Lettstelt tomt med stor gårdsplasss, flere uteplasser og sol fra morgen til kveld!
Her blir man møtt av en romslig gårdsplass med belegningsstein og dobbel garasje med elbillader. Enkel adkomst til overbygget inngangsparti, tilbygget etter byggeår.
Hovedetasje:
Inn kommer man til entré med garderobeskap og dør til inv. sportsbod hvor balansert ventilasjon samt sentralstøvsuger er montert. Videre til trappehall/gang med enkel skyvedørsgarderobe.
Videre inn til en romslig stue med god plass til spisestue i åpen løsning mot kjøkken. Her er det vært gode lysforhold med store vindusflater og utg. til terrasse. Stue ligger i en åpen L-løsning med spisestue og kjøkken, som gir god flyt og ikke minst god plass til ønsket møblement i de forskjellige miljøene. Stuedel har vinduer mot sør og god plass til sofagruppe.
Spisestuedel oppstår naturlig mellom kjøkken og stue. Her er det god plass til spisebord, slik at man kan invitere inn både familie og venner til hyggelige måltider.
Kjøkkenet fra Norema er stort og velutstyrt. Med integrerte hvitevarer, god arbeidsplass på kjøkkenbenken og oppbevaringsplassen i skuffer og skap, er dette kjøkkenet like ypperlig for hverdagskokken som hobbykokken. Av hvitevarer medfølger: Komfyr, induksjonstopp og mikro fra Miele. Kombiskap fra Grundig.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til soveromsmøblement. Oppbevaring av klær kan gjøres i soverommets innredede walk-in garderobe.
På soverommet er det egen varmepumpe med air condition.
Delikat bad med flis på gulv m/ varmekabler, flis på vegg og malt himling med spotter. Innredningen består av servant i innredning med over- og underskap, dusjhjørne og vegghengt toalett.
Underetasje:
I underetasjen er det kjellerstue, 2 soverom, bad, vaskerom og flere bodrom.
Kjellerstuen er et praktisk tilleggsareal med flerbrukspotensiale, til feks. egen ungdomavdeling, ekstra stue mm. Egen varmepumpe og utg. til uteområdet på nedsiden av boligen, hvor det i dag er laget til inngjerdet uteplass.
Begge soverommene i etasjen er av god størrelse med plass til soveromsmøblement og innredet med garderobeskap.
Flislagt bad med varmekalber i gulv, som innredet med en stor dusjnisje, vegghengt toalett og servant i innredning med over- og underskap. Malt himling med spotter.
Praktisk vaskerom med flislagt gulv og malte vegger. Innredet med noe skap- og benkeplass, opplegg til vaskemaskin, utslagsvask og VV-bereder.
Øvrig består etasjen av flere romslige boder, som gir rikelig med lagringsplass til det meste. Et rom kan benyttes til kontor, med garderobeskap.
Det var tidligere caport i underetasjen som nå er bygget inn som boder (en innredet bod og en enkel sportsbod med dør videre til hage).
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra Telenor.
Parkering
Svært gode parkeringsforhold med dobbel garasje på 45 kvm med elbillader, bod i bakkant med hyller og elport samt romslig gårdsplass med belegningsstein – Med plass til både beboere og gjester.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 148 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 150 140 (Omkostninger totalt)
Kr 167 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 100 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 117 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 119 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stuen i hovedetasjen. Varmepumpe i kjellerstue samt soverom i hovedetg. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Estimert årlig forbruk på ca. 30 000 kwh.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
27466
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på 2 289,- pr. mnd og omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt i 2026 er: 2 057 000,-
Formuesverdi primær
1272687
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5090746
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
17.10.2012 – Dokumentnr: 865492 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4012 Gnr:25 Bnr:663
01.01.2020 – Dokumentnr: 1813117 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0814 Gnr:25 Bnr:670
01.01.2024 – Dokumentnr: 505254 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3813 Gnr:25 Bnr:670
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolig og garasje datert 31.07.2013. Ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er avvik fra opprinnelige byggetegninger mottatt fra kommunen vedr. tilbygd inngangsparti samt carport omgjort til bod. I salgsoppgave ligger omgjøringsvedtak som beskriver at dette ikke er søknadspliktige tiltak.
Vei, vann og avløp
Offentlig. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, jf. reguleringsplan Krabberød Gård Boligområde med PlanID 4012 198.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 148 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 150 140 (Omkostninger totalt)
Kr 167 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 100 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 117 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 119 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
150140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 900,- oppgjørshonorar kr 7490,- og visningshonorar kr 3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. markedspakke, fotograf, utleggsgebyr, innhenting av kommunale opplysninger mm. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 5 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 148 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 150 140 (Omkostninger totalt)
Kr 167 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 100 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 117 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 119 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.