Skougaards gate 2L

Leilighet87m²2 soveromkr 2 190 000

Lettstelt og moderne leilighet fra 2018 med alt på en flate! 40 kvm terrasse. Vannbåren varme. Heis og garasjekjeller.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 190 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 141 390
Eierform: Andel
Byggeår: 2018
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 1 950 000
Felleskostnader: kr 14 910
Tomt: 640 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Nyere leilighet med moderne standard og meget sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Stor, delvis overbygget og usjenert terrasse som får rikelig med sollys. Heis og garasje!
Kort gangavstand til Langesund sentrum, med «alt» av servicefunksjoner. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, hvor du kan nyte søndagsturer mot Tangen fort eller Steinvika, eller ta en skogstur på pent opparbeidede stier.
Leiligheten ligger i byggets andre plan. På første plan er det felles inngang med dørcalling, heis og felles parkeringsgarasje. Leiligheten inneholder: Entré, stort og lys stue med utgang til stor og delvis overbygget, innglasset terrasse. Kjøkken og stue i åpen løsning. Bad, to soverom og bod. Parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod.
Tomt
640m²
Beskrivelse av tomt
Festet fellestomt på ca. 640 kvm. Pent opparbeidet uteområde ved inngang med brostein.
Leiligheten har en stor og flott terrasse på ca. 40kvm. Her er det god plass til flere sittegrupper, både under tak og ute i det åpne, slik at man kan nyte ettermiddagssolen. Den store skyvedøren mellom stuen og terrassen gir god flyt, og terrassen kan bli en forlenget del av leiligheten på sommerstid.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Lagunen borettslag, et populært, nyere borettslag i Langesund sentrum. Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Langesund, med gangavstand til «alt» av servicefunksjoner. Kort vei til restauranter, dagligvare, idrettsanlegg og skole, m.m. Det er i tillegg mange fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Her kan man nyte koselige søndagsturer ut mot sjøen til Tangen fort, Steinvika og Krogshavn, Kyststien eller ta turen til skogen med opparbeidede stier, lysløype m.m. Gode bussforbindelser i nærheten av leiligheten.
Langesund er en livlig by, spesielt om sommeren! Festivaler som Shantyfestivalen, sjømat- og fiskefestival, revyfestival og rikelig med musikktilbud i form av hagefestivalen og konserter på Wrightegaarden. Etter sommeren er det både høst- og julemarked, som fyller sentrum med liv, selv i vintermånedene.
Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av boligbebyggelse og næringsbygninger.
Barnehage/skole/fritid
Barnehage:
Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/
Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/
Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/
Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken (0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/
Skole:
Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/
Bamble ungdomsskole (8. – 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/
Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/
Fritid:
Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer!
LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter
Mandagsklubben på «Knutepunktet» (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/
På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/
Byggemåte
Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i leilighetsbygg. Leiligheten er beliggende i 2.etg. Adkomst fra felles gangareal med heis og felles trapperom. Boligblokken er oppført i 2018 og inneholder 12 boligseksjoner. Den bærende konstruksjonen med brann og lydskiller består av betongcellekonstruksjon. Utvendig tekket med betong flater, trepanel og fiberpuss. Leilighetens vinduer består av tre-lags isolerglassvinduer. Innvendige overflater består av parkett og fliser på gulvflater. Malt gipsplater på veggflater og malt betong flater i himling. Utgang fra stue til romslig terrasse på ca. 48 m2. Boligen for øvrig gir et meget godt inntrykk i forhold til alder. Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskriftene/krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget. Det er ikke gitt opplysninger til takstmann om forhold vedrørende problemer med skadedyr, maur e.l. utover det som eventuelt er nevnt i denne rapporten. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger, se under egne premisser, andre opplysninger og byggebeskrivelse.
Bygningdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik):
Ingen.
Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
Ingen.
Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak):
Ingen.
Innhold
Leiligheten ligger i høy første etasje og inneholder:
Felles inngang med dørcalling med bilde og heis. Entré, stort hovedrom med stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning, bad, 2 soverom og bodrom/teknisk rom. Felles parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod.
Standard
Nyere leilighet sentralt i Langesund med gjennomgående god standard.
Gulv: Flis på bad, øvrige gulvflater har parkettgulv.
Vegger: Flis på bad, for resterende flater er malte.
Tak: Malt himling med spotter i entré, kjøkken og bad.
Inngang i felles gang via dør med dørcalling eller garasjekjeller. Det er installert heis i bygget, som kan tas opp til leiligheten på andre plan. Gjennomgående nyere standard i hele bygget, som stod ferdig i 2018. Leiligheten ligger i høy første etasje.
Inn i leiligheten kommer man først inn i lys entré med spotter i taket og dører inn til hovedrom og et av soverommene. Soverommet er lyst og trivelig. Det er av praktisk størrelse med gardrerobeskap. Inn i hovedrom er stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor, solrik veranda. Spotter i taket på kjøkken, moderne innredet med innredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkplass. God plass til både spisestue- og stuemøblement i hovedrommet, med mulighet for å innrede forskjellige soner. Den åpne løsningen skaper god flyt og et hyggelig miljø. Fra stuen har man inngang til en gang hvor du videre kommer inn til bad og det største soverommet. Flislagt bad med moderne trekk og farger med spotter i tak. Her er det godt med oppbevaringsplass i baderomsinnredning, i tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stort dusjhjørne og vegghengt toalett. Videre inn til hovedsoverom, som er romslig og lyst, med store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV og internett og vannbåren varme er inkludert i fellesutgiftene.
Parkering
I felles garasjeanlegg med mulighet for etablering av el-bil lader. Heis opp til leiligheten fra garasje.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning)
1 950 000 (Andel av fellesgjeld)
4 140 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 141 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 150 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 153 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren-fjernvarme i entré, stue/kjøkken/spisestue og bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
962059
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3848234
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
1
Part.obl.nr.
920590691
Felleskostnader pr. mnd.
14910
Andel fellesgjeld
1950000
Andel fellesgjeld per dato
2026-07-20T22:00:00Z
Andel fellesformue
78868
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Lagunen i Borettslag
Borettslagets org.nr
920590691
Forkjøpsrett
Det foreligger vedtektsbestemt forkjøpsrett til borettslagets – og boligbyggelagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares snares mulig etter aksept av bud.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men eiendommen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. For det tilfelle det er endelig avklart at erververen ikke godkjennes, kan borettslaget kreve andelen tvangssolgt, jf. lov om Burettslag § 4-8
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136540791, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.07.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 127
Saldo per 21.07.2026: 18 050 000
Andel av saldo: 1 950 000
Første termin: 30.09.2018Neste avdrag: 30.06.2038 ( siste termin 31.03.2058 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2038 utgjøre ca kr 4 694,00 per måned for denne boligen
Borettslaget har IN-ordning. Dette gjør at beboerne friere kan betale ned deler eller hele fellesgjelden på andelen om ønskelig. Ved delvis eller fullstendig innfrielse av fellesgjeld, vil felleskostnadene også endres.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer felles forsikring
94099268
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold må event. godkjenne av styret.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3813/106/1131:
10.05.1899 – Dokumentnr: 900111 – Festekontrakt – vilkår
Årlig avgift nok 15
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forkjøpsrett
Overført fra: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.1899 – Dokumentnr: 900261 – Festekontrakt – vilkår
Årlig avgift nok 180
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forkjøpsrett
Overført fra: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2007 – Dokumentnr: 266679 – Festekontrakt – vilkår
Årlig festeavgift: NOK 3 117
Gjelder fra dato: 09/02-2007
Tillegg til dagboknr. 13899/2000 på gnr. 106, bnr. 718
Overført fra: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.2018 – Dokumentnr: 855571 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3813 Gnr:106 Bnr:276
21.06.2018 – Dokumentnr: 920874 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1602/1668
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 30/1668
Snr: 3
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 18/1668
Snr: 4
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 18/1668
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 – Dokumentnr: 631972 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:1131
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig bukstillatelse datert 19.04.2017.
Vei, vann og avløp
Offentlig. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bolig- og forretningsbebyggelse.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning)
1 950 000 (Andel av fellesgjeld)
4 140 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 141 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 150 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 153 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 900,- oppgjørshonorar kr 5900,- og visninger kr 3 500, -.
2 190 000 (Prisantydning)
1 950 000 (Andel av fellesgjeld)
4 140 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 141 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 150 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 153 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.