STATHELLE Findalskleiva 27

Tomt
1024m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 1 024 kvm med flott og åpen beliggenhet. Fra eiendommen er det fin utsikt utover Frierfjorden og omkringliggende naturområder. Tomten har gode solforhold og fremstår som lys og luftig. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 54 kvm, med hvitt stakittgjerde mot hagen. Terrassen har god plass til utemøbler og grill. Over terrassen er det bygget en altan med direkte adkomst fra loftstuen i 2. etasje, hvor man kan nyte utsikt og gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med en stor hage bestående av gressplen omkranset av hekk og beplantning. Hagen er flat og gir gode plass for både lek og ballspill, og det er lekestativ i hagen. Det er også plantet fruktrær i hagen. Uteområdet fra gårdsplassen og frem til inngangspartiet er opparbeidet med belegningsstein. Det er bygget en utestue bak garasjen, som også brukes til oppbevaring av utemøbler. Gårdsplassen foran garasjen er asfaltert. Ved innkjørselen er det bygd søppelstativ. Eiendomskart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i et nyere og populært boligområde på Findal i Bamble kommune. Fra eiendommen er det fin utsikt utover Frierfjorden og det åpne landskapet. Bebyggelsen i området består hovedsakelig av moderne eneboliger og større, tradisjonelle boliger. Boligområdet er stille og rolig, og barnevennlig med fine turområder i umiddelbar nærhet. Det er lekeplass og ballbinge i boligområdet. Det er kun en kort biltur til nærmeste dagligvarebutikk, som er Eurospar på Rugtvedt. På Stathelle, rett gjennom tunnelen ved Rugtvedt, finner du Brotorvet kjøpesenter og øvrige sentrumsfunksjoner. Fra eiendommen er det gangavstand til nærmeste bussholdeplass (linje P8).

Adkomst
Fra Rugtvedt skole: Følg Herreveien mot Findal og ta av mot Høen etter at du har passert Stall Findal. Ta første vei til høyre inn på Findalskleiva. Følg veien oppover, hvor eiendommen ligger på høyre side, merket med «Til salgs»-skilt fra Aktiv. Det vil bli skiltet med Aktiv-visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Marthas Hage idrettsbarnehage (0-5 år): ca, 1.2 km - Stokkevannet barnehage (1-5 år): ca. 2.4 km - Falkåsen Kunst- og kulturbarnehage (2-5 år): 3.8 km Skoler. - Rugtvedt skole (1-7 kl.): ca. 2.1 km - Bamble ungdomsskole (8-10 kl.): ca. 5.4 km - Bamble videregående skole: ca. 5.8 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en eierskifterapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av eiendommen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er beskrevet. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering av boligen er at den fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Nedenfor følger oppsummering av byggemåte, forhold med tilstandsgrad 2 (TG2) og andre merknader fra rapporten. Boligen er, ifølge eierskifterapporten, oppført på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med profilert dobbelfalset trekledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak i trekonstruksjon, tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Vinduer og terrassedører med 2-lags energiglass. Ytterdør med 3-lags isolerglass. Forhold med tilstandsgrad 2 (TG2): - Terrengforhold: Ikke tilstrekkelig terrengfall vekk fra konstruksjonen. - Yttertekking (taktekkingen): Mosevekst på betongtakstein. - Loft (konstruksjonsoppbygging: Manglende inspeksjonsmulighet til loftet. - Balkonger, verandaer og lignende: Ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde, avskalling av maling på rekkverk og slitasje på terrassebord. - Bad i 1. etasje: Trevindu plassert i våtsone. Det er sopp-/muggdannelser i fuger i dusjsone. - Bad i 2. etasje: Dør av uegnet materiale i våtsone og begrenset avrenning fra blandebatteri. Ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk. Det er påvist usikre og mangelfulle tettedetaljer ved rørgjennomføringer for vannrør under servant, samt sluk uten synlig slukmansjett. - Toalett/WC: Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon for sisternen til vegghengt toalett. Andre merknader i rapporten: - Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det bemerkes en løs sikring i sikringsskapet som ikke er tilstrekkelig etterstrammet. Garasjen er, ifølge eierskifterapporten, oppført på støpt fundament mot grunn, med grunnmur/ringmur av lettklinkerblokker. Yttervegger er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende dobbelfalset trekledning. Saltak i trekonstruksjon, tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Dobbel, isolert leddport med elektronisk portåpner. Ytterdør i tre. I rapporten fra takstmann ble det registrert avskallet epoxy på støpt dekke i garasjen, fukttegn rundt tilluftsventil ved garasjeport samt utilstrekkelig fall mot port. Det ble også observert noe begroing på taksteinene, samt soppdannelse på ytterdøren i tre. For øvrig fremstår garasjen i normalt god stand. Det foreligger ingen forhold med tilstandsgrad 3 (TG3) i rapporten. For mer informasjon, se den vedlagte eierskifterapporten, datert 08.12.2025 og utført av Sørø Taksering AS, som gir en grundig teknisk beskrivelse av boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vedlagt i salgsoppgaven følger fullstendig egenerklæringsskjema fra selger. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan derfor fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgaven eller eierskifterapport fra takstmann.

Standard
Innvendig har boligen en gjennomgående normal god standard. Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, og det er installert balansert ventilasjonsanlegg i boligen. 1. etasje: Stue: Romslig og innbydende stue med åpen og luftig løsning mot spisestue og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir fin utsikt. Fra stuen er det utgang til terrasse. Rommet har god plass til både sofagruppe og TV-løsning, samtidig som det er naturlig sonedeling mellom sittegruppe og spiseplass. Det er downlights i himling gir god og jevn belysning. I stuen er det pipeløp og mulighet for å installere peisovn. Kjøkken: Romslig og innbydende kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er hvit i klassisk utførelse med profilerte fronter og vitrineskap. Mot stuedelen er det en kjøkkenhalvøy. Benkeplater i heltre. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask med avrenningsfelt, slik at vannet fra oppvasken renner tilbake i vasken. Mellom benkeplater over overskap er det fliser. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, kjøkkenventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Det er godt med skap- og benkeplass. Det er plass til spisebord ved vinduene, hvor det er godt med naturlig lys og fin utsikt. Det er installert aquastop og komfyrvakt. Det er registrert normalt vanntrykk, god avrenning fra vannkran og tilfredsstillende avtrekk i ventilator. Bad: Delikat bad med flislagt gulv og flislagte vegger i lyse, tidløse farger. Baderomsmøbel med heldekkende servant, to underskuffer og speilskap. Dusjnisje med glassdør. Vegghengt toalett. I tilknytning til badet er det teknisk rom med praktisk innredning bestående av benkeplate og skap, utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Sikringsskap, aggregat for både vannbåren varm, balansert ventilasjonsanlegg, varmtvannstank og fordelerskap til vannrør er plassert i det tekniske rommet. Hall: Romslig hall med slitesterkt, flislagt gulv. Det er stor skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. 2. etasje: Soverom: Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng. Det er garderobeløsning med skyvedører og speilfronter som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en luftig romfølelse. De to andre soverom har plass til seng, skrivepult og garderobeløsning, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Samtlige soverom i etasjen har en gjennomgående og helhetlig standard. Bad: Delikat og flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med både badekar og dusjkabinett, hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, to romslige underskuffer og speil med belysning, samt vegghengt toalett. Loftestue: Loftstuen gir boligen en ekstra oppholdssone og egner seg godt som TV-stue eller lekerom. Fra loftstuen er det direkte utgang til altan, hvor det er fin utsikt og gode solforhold.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiberbredbånd (internett) og TV.

Parkering
På eiendommen er det gode parkeringsmuligheter i stor garasje og asfaltert gårdsplass. Det er montert lader til elbil i garasjen, som medfølger i salget.

Forsikringsselskap
Frende Forsikring

Polisenummer
2663185

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger. Boligen ligger i et området med moderat til lavt konsentrasjon av radon. Se https://geo.ngu.no/kart/radon_mobil/. På generelt grunnlag anbefales det å utføre målinger og dokumentere forholdet rundt radon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Sørø Taksering AS - Boligfotograf1 - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Skagerrak Sparebank - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, noe som gir jevn og behagelig varme samt god komfort. Det er varmekabler i gulvet på badet i 2. etasje. Ellers elektrisk oppvarming. Boligen har pipeløp, og det er mulighet for å installere peisovn med vedfyring.

Info strømforbruk
Det årlige strømforbruket var i 2025 på 19 795 kWh og i 2024 på 20 328 kWh. Strømforbruket inkluderer lading av elbil. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24317

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjon og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger, og utgjør p.t. kr 2 026,39 per mnd.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1260925

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5043659

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning. Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 6 324,-. Eiendommen er tilknyttet Telenor som leverandør av fibernett, og koster kr 8 967,- per måned. Utover det som er nevnt ovenfor, under punktet om «strømfrobruk» og «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel og innvendig og utvendig vedlikehold. Utgiftene er basert på nåværende eiers avtaler og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overtas fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig og garasje datert 19.09.2011. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, og innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at skyvedørsgarderoben på hovedsoverommet i 2. etasje er byggemeldt som bod. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Ombyggingen fra bod til walk-in-garderobe/skyvedørsgarderobe innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og er søknadspliktig. En konsekvens av manglende godkjenning kan være at tiltaket må tilbakeføres. Kjøper påtar seg risikoen knyttet til fremtidig bruk og eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter, herunder risikoen for at tiltaket ikke lar seg godkjenne, samt alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for vedlikehold og kostnader knyttet til de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert området med reguleringsformål frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Findal-Hafreager datert 18.06.2009, med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 30.08.2018. I reguleringsplan har eiendommen tomtegrense mot nordvest, som grenser mot et område som er regulert til friområde samt bevaring av landskap og vegetasjon. Det skal ikke bebygges noe flere boliger i umiddelbar nærhet til denne eiendommen. I kommuneplanens arealdel Bamble kommune datert 15.12.2022 ligger eiendommen i et området som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kopi av planer og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense, og det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,-, visninger kr 1 875,- og markedspakke kr 12 900,-. I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, opplysninger fra kommune, fotografering og tilstandsrapport fra takstmann, samt evt. oppgradering av markedspakke. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid, samt øvrige utlegg. Alle beløp er inkl. mva.