STATHELLE Gangveien 26

Tomt
5640m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt, pent opparbeidet med hyggelige fellesområder med lekeplass, sitteområder og beplantning, samt utsikt til sjøen. Leiligheten har egen terrasse med adkomst fra stue. Her kan en nyte meget gode solforhold og utsikt til sjøen. Fin plass til utemøblement på terrassen, som vender mot vest.

Beliggenhet
Borettslaget "Solsiden terrasse" er oppført i 2021-2022 og har en meget sentral beliggenhet på Stathelle. Umiddelbar nærhet til Alti Brotorvet som er et stort kjøpesenter med et rikt og variert utvalg av butikker og kafeer. I nærområdet er det også bl.a legesenter, tannlege og de fleste servicefunksjoner i gangavstand fra leilighetsbygget. Stathelle ligger sentralt til med kort vei til Porsgrunn/Skien, samt påkjøring til E-18 i begge retninger. Forøvrig er det kun en kort kjøretur til Langesund som yrer av liv om sommeren med restauranter, festivaler og konserter på Wrightegaarden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Godt etablert boligområde bestående av enebolig og flermannsboligbebyggelse, samt Alti Brotorvet.

Byggemåte
Leiligheten ligger på bakkeplan i et boligbygg oppført i 2021, med en bruksareal (BRA) på 91 m², hvorav 86 m² er internt bruksareal. Den har en overbygd markterrasse på ca. 15 m². Boligen har en moderne planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat vaskerom/teknisk rom og en tilhørende sportsbod i samme etasje. Overflatene består av parkettgulv i tørre rom, fliser på bad, samt vinylbelegg i vaskerommet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og mekanisk avtrekk. Leiligheten har balansert ventilasjon, vannbåren varme via radiatorer, 3-lags vinduer med utvendig skjerming på stuevinduene, og en ekstra høy balkongdør. Bygget er oppført etter TEK17-standarder og antas fundamentert på fjell/steinmasser. Tilstandsrapporten viser generelt normal slitasje for alderen, med noen mindre estetiske avvik som riss i hjørner og knirk i parkett. Dokumentasjon på radonsperre mangler, men det antas at boligen er bygget i henhold til forskriftene og dermed har dette. Ventilasjonsanlegget har noe skitne filtre som bør byttes. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Overflater: Det er små sprekker (riss) i flere hjørner og i overgangen mellom tak og vegg i stuen. Dette vurderes til tilstandsgrad 2 (TG2) i henhold til NS3600. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist knirk i parkettgulvet spesielt i stue/kjøkken, TG2 settes på grunn av dette. Knirk i parkettgulv er påvist på områder hvor lengderetningen på parketten strekker seg over større avstander, dette kombinert med tørt inneklima i nye bygg er antageligvis årsaken til knirk (bevegelse i parketten). Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Ingen. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Varmtvannstank: Boligen får varmtvann fra sentral varmtvannsberedning i borettslaget. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jon-Inge Lid og rapporten datert 12.02.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Moderne og koselig leilighet i 1. etasje: Romslig entré, stue/kjøkken i åpen løsning m/utgang til terrasse, 2 soverom, bad og vaskerom. Leiligheten disponerer også egen sportsbod (nr. 43) i felles anlegg.

Standard
Velkommen til Gangveien 26! En lettstelt leilighet med sentral beliggenhet og kun et par minutters gange unna 'alt' av servicefunksjoner. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, flis og belegg. Vegger: Malte plater og flis. Tak: Malte flater og aluminiumsplater. Leiligheten ligger fint til i første etasje med enkel adkomst og alt på en flate. Lys entré med fin plass til etablering av oppbevaring til yttertøy og sko. Fra entré er det inngang til vaskerom/teknisk rom og videre adkomst til resten av leiligheten. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning. I stuen er det store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og utsikten til sjøen. Det er god plass til både stue- og spisestuemøblement og utgang til terrasse. Det er montert screens med fjernstyring for solskjerming på utsiden av vinduene. Kjøkken med moderne preg og profilerte skap- og skuffronter. Integrerte hvitevarer som medfølger ved salg: Stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Et pent og stilrent kjøkken som står i stil med resten av leiligheten. Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, øvrig soveromsmøblement og har utsikt mot sjøen. Soverom nr. 2 er av praktisk størrelse og har også utsikt til sjøen. Delikat, flislagt bad innredet med servant i innredning, dusjnisje og vegghengt toalett. Fine oppbevaringsmuligheter i baderomsinnredning. Leiligheten varmes opp med radiatorer med vannbåren varme og balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning, som gir et meget behagelig inneklima. Elektriske varmekabler på bad. Fra stue er det adkomst til den vestvendte terrassen. Her er det fin plass til utemøblement, slik at en kan nyte den fine sjøutsikten. Blir de gode solforholdene sjenerende kan en søke ly i skyggen av terrassemarkisen. Leiligheten fremstår som meget delikat og moderne, med høy boligstandard. Her bidrar moderne løsninger til en mer tilbakelent, komfortabel hverdag.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett inngår i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger ikke garasjeplass til leiligheten. Det er mulig å kjøpe garasjeplass i felles garasjeanlegg. Borettslaget disponerer i tillegg 15 gjesteparkeringsplasser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 130 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 280 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 289 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 292 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Vegghengte radiatorer med vannbåren varme. Forøvrig elektrisk oppvarming. Det er individuell, automatisk avlesning annenhver måned av varmtvann og vannbåren varme som faktureres beboer etter forbruk.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
931668

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3726671

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Boligens formuesverdi er beregnet med formuesverdikalkulator på Skatteetatens nettsider.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5696

Part.obl.nr.
925670596

Felleskostnader pr. mnd.
13947

Andel fellesgjeld
2130000

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
9567

Andel fellesformue per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Borettslaget
Solsiden Terrasse Borettslag

Borettslagets org.nr
925670596

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har IN-avtale. Lånenummer: 26107329411, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 147 Saldo per 11.02.2025: 146 510 000 Andel av saldo: 2 130 000 Første termin: 28.12.2021Neste avdrag: 28.12.2041 ( siste termin 28.09.2061 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.12.2041 utgjøre ca kr 0,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
31439808

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold må søkes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det medfølger ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på andelen ved salg.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på leilighetsbygget datert: 29.09.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann- og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et regulert område: PlanID: 3813 330 , Plannavn: Brotorvet Vest (7.2.2019), Reguleringsformål: Andre sikringssoner PlanID: 3813 330 , Plannavn: Brotorvet Vest (7.2.2019), Reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse PlanID: 3813 330 , Plannavn: Brotorvet Vest (7.2.2019), Reguleringsformål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (p-hus og leiligheter) PlanID: 3813 330 , Plannavn: Brotorvet Vest (7.2.2019), Reguleringsformål: Friområde Forøvrig ligger leiligheten i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til følgende: Sentrumsformål - Nåværende. Friområde - Nåværende. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Truvergtrasé - Nåværende.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 130 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 280 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 289 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 292 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stort kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar (inkl. alle visninger) kr 3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale som omfatter bl.a. innhenting av nødvendige opplysninger, annonsering, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.