Niels Juels gate 78

Tomannsbolig203m²2 soveromkr 8 490 000

Vestre platå - Innholdsrik og romslig tomannsbolig med sentral beliggenhet. Hybel. Carport.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 8 490 000
Omkostninger: kr 213 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 8 703 640
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1910
Soverom: 2
Tomt: 232.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Vestre platå. Innholdsrik og romslig tomannsbolig med sentral beliggenhet.
Koselig uteområdet i bakgård.
God lagringsplass.
Carport.
Tomt
232.3m²
Beliggenhet
Boligen har en etterspurt beliggenhet på Vestre platå. Eiendommen ligger flotte til i historiske omgivelser, og med en kort spasertur til Stavanger sentrum.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehage
Solvang barnehage (1-5 år)
Hertervigtunet barnehage (1-5 år)
Bjergsted barnehage (1-5 år)
Skole
Kampen skole (1-7 kl.)
BISS Sentrum (1-10 kl.)
Eiganes skole (1-7 kl.)
Kannik skole (8-10 kl.)
St. Svithun skole (8-10 kl.)
St. Olav videregående skole
Stavanger katedralskole
Fritid
Rudlå balløkke. Ballspill
Kampens plass balløkke. Ballspill
SATS Herbarium
EVO Kannik
Skolekrets
Kampen skole
Offentlig kommunikasjon
Buss: Løvdahls gate. Linje 5 0.1 km
Tog: Stavanger stasjon. Linje F5, L5 1 km
Fly: Stavanger Sola 17 min
Byggemåte
Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå og ved bruk av drone.
Tettesjikt og undertak er ikke kontrollert.
Takrenner og nedløp er av plast.
Taket er et saltak med åstakkonstruksjon.
Det er oppvarmet loftsrom.
Ytterveggene er av tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning.
Vinduene er av tre og har 2-lags glass.
Ytterdøren er i treverk.
Utvendige tretrapper.
Etasjeskillet er av trebjelkelag.
Informasjonen over er hentet fra tilstandsrapport utført av Asbjørn Frafjord og er datert 18.09.26.
Innhold
Loft: Innredet loft
2. etasje: gang, stue, kjøkken, bad og bod
1. etasje: entrè, gang, stue/soverom, soverom, hybel: entrè/stue/alkove, hybel kjøkken, hybel bad
U. etasje bod, gang, soverom, lagerrom, stue, kjøkken, bad.*
Carport med bod.
*
Loft: ikke byggemeldt og kan derfor ikke ansees som godkjent til rom for varig opphold.
1. etasje: utleiedel ikke godkjent som hybel eller som egen boenhet.
U. etasje: kjeller er ikke godkjent for rom til varig opphold. Bad tilfredstiller ikke krav til våtrom.
Informasjonen over er hentet fra tilstandsrapport utført av Asbjørn Frafjord og er datert 18.09.26.
Standard
Niels Juels gate 78 er en tomannsbolig fra 1910. Boligen er innholdsrik og har god standard.
***
Informasjon under er hentet fra tilstandsrapport utført av Asbjørn Frafjord og er datert 18.09.26.
Innvendig
Gulvet er belagt med laminat og teppe.
Veggene er utført med trepanel og malte plater. Himlingen er utført med malte plater og trepanel.
Det ikke foretatt radonmålinger, og er bygget heller ikke utført med radonsperre.
Gulvet er flislagt og veggene har plater. Hulltaking er foretatt i soverom mot yttervegg, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.
Det er en malt tretrapp. Smal bratt trapp til loft.
Innvendige dører er malte.
Ut fra egenerklæringen er der registrert aktivitet av gnagere på et tidspunkt i kjeller. Det ble ikke registrert noe ved befaringen.
Våtrom
Våtrom – 2. etasje – bad:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997- 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Veggene er flislagte, og det er malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Motfall til sluk er oppgitt til -5 mm. Det mangler vanntett sjikt eller det er ukjent. Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran er ikke målbar. Eventuell membran er ikke synlig ved dør. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og dusjkabinett. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.
Våtrom-1. etasje-hybel bad:
Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010.
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Våtrommet har fliser på vegger og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv, elektriske varmekabler og fall mot sluk på 4 mm målt fra dør til dusjkabinett. Det mangler vanntett sjikt, eller det er ukjent, det er ikke tilkomst til sluk under dusjkabinett, sluk er ikke kontrollert. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 4 mm. Våtrommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Rommet har gjennomgående fliser på kjøkken og bad. Det er satt opp lettvegg for å etablere kjøkkenet i dette rommet. Eventuell membran under gulvfliser vil da være under fliser på kjøkkenet også. Hulltaking vil måtte foretas i yttervegger, noe man ikke har anledning til.
Våtrom-kjeller-bad:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997- 2010.
Baderommet er etablert etter at man har re-drenert på innsiden av grunnmuren og senket kjellergulvet. Gulvet i etasjen ligger lavere enn avløpsrør til kommunalt anlegg og derfor er det ikke etablert sluk i rommet. Avløp fra dusj, toalett og vask pumpes opp i utvendig avløp. Ut fra manglende drenering/sluk i rommet tilfredsstiller dette ikke krav til våtrom. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Veggene har malte plater, og det er malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er ikke fall på gulvet, heller ikke sluk. Et bad uten sluk tilfredsstiller ikke krav til våtrom i gjeldende forskrift. Våtrommet er innredet med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i stue mot soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.
Kjøkken
Kjøkken-2. etasje-kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.
Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkken-1. etasje-hybel kjøkken:
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkken-kjeller-kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Innvendige avløpsrør er av plast. Det er mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad. Det er to ca. 200 liters varmtvannstanker og en på 60 liter. Elektriske anlegget med automatsikringer. 6 kilos brannslukkingsapparat og røykvarsler i boligen.
Tomteforhold
Fuktsikring og drenering er ukjent. Tomten og fundamentet er også ukjent. Oppgitt fra årstall er 2008.
Det er etablert innvendig drenering og kjellergulv er senket i 2008. Det er lagt grunnmursplast (Platon) på innvendige murvegger og satt opp trevegg med klaring til mur/grunnmursplast. Konstruksjonen er synlig i bod i kjeller og i inspeksjonsluker i alle rom. Grunnmuren er av murkonstruksjon som er pusset på synlige flater.
***
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG IU, TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig
Taktekking
Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå og ved bruk av drone.
- Tettesjikt og undertak er ikke kontrollert.
Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mose som symptom på svekkelse.
- Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
Konsekvens/tiltak
- Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon.
- Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov.
- Mose bør fjernes fra taket for å forhindre oppsamling av fuktighet, som kan føre til frostsprengning og redusert levetid på takstein. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for skader på taktekking og underliggende konstruksjoner.
- Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Takrenner og nedløp er av plast.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere
Konsekvens/tiltak
- Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen.
- Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren.
- Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.
- Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav.
Takkonstruksjon/Loft
Taket er et saltak med åstakkonstruksjon. Takkonstruksjonen er gjenkledd og er ikke tilgjengelig for ytterligere kontroll.
Det er registrert skjevheter som normalt i bygninger med denne alder og konstruksjon.
Det er oppvarmet loftsrom.
Punktet må sees i sammenheng med Taktekking
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Konsekvens/tiltak
- Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen.
- Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning.
- Åstakkonstruksjon er ikke lett å tilordne tradisjonell lufting dersom denne etterisoleres. Originalt var den ikke isolert og hadde god lufting. Skjevheter er normalt i bygninger med denne konstruksjon og alder.
Yttervegger/Veggkonstruksjon
Ytterveggene er av tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Konsekvens/tiltak
- Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.
- Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råteog fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon.
- Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.
- Eier opplyser at ytterveggene ble etterisolert utvendig og innvendig i 2011. Ved etterisolering utvendig bør det etableres luftespalte i konstruksjonen for å unngå fuktskader. Manglende eller utilstrekkelig lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur kan føre til opphopning av fukt, som igjen øker risikoen for råteskader og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting for å redusere denne risikoen.
- Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen. Manglende lufting kan føre til oppfukting av kledning og underliggende konstruksjoner, noe som øker faren for skader over tid.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vinduene er av tre og har 2-lags glass.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist sprekk i vindu i kjellerbod.
Konsekvens/tiltak
- Vindu med sprukket glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.
Ytterdører
Ytterdøren er i treverk.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er registrert oppsvelling etter fukt på ytterdør i kjeller
Konsekvens/tiltak
- Det bør iverksettes tiltak for å utbedre oppsvellingen etter fukt på ytterdøren i kjelleren, for å hindre videre fuktskader og redusert funksjon eller levetid på døren. Manglende utbedring kan føre til økt risiko for råte, varmetap og problemer med åpning/lukking.
Innvendig
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Etasjeskillet er av trebjelkelag.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter.
- Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. I bygninger med denne alder og konstruksjon er det normalt med ujevnheter av varierende størrelse.
- Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Gulv i stue 2. etasje er avrettet og det er da blitt høydeforskjell på mer enn 50 mm mellom gang og stue.
- Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er målt ca. 50 mm høydeforskjell i gulv på loft.
- Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse. Opprinnelig var pipen en del av den bærende konstruksjonen i denne typen bygning fra den tiden. Pipen er nå fjernet, og eier opplyser at det da ble registrert noe økt nedbøyning i etasjeskillet. Det er utført tiltak for å rette opp noe av dette.
Konsekvens/tiltak
- Det anbefales å følge utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller skader bør konstruksjonen vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.
- Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.
- Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold.
Innvendige dører
Innvendige dører er malte.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Eldre dører har varierende slitasjer. Nyere dører er i god stand.
Konsekvens/tiltak
- Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene.
- Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov.
- Lokal utbedring må påregnes.
- Lokal utbedring eller overflatebehandling bør vurderes for dører med slitasje, for å opprettholde funksjon og estetikk.
Eldre dører med betydelig slitasje kan på sikt få redusert funksjon, og utskifting kan bli nødvendig.
2. etasje-bad-overflater, vegger og himling
Veggene er flislagte, og det er malt innvendig tak.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Rørgjennomføringer i vegg er utette.
Konsekvens/tiltak
- Rørgjennomføringer i vegg bør tettes forskriftsmessig for å hindre fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjonen. Utette gjennomføringer medfører økt risiko for vannskader, sopp- og råteutvikling i veggkonstruksjonen.
2. etasje-bad-ventilasjon
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Konsekvens/tiltak
- Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid.
- Det bør etableres tilluft til våtrommet.
1. etasje-hybel bad-dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.
Konsekvens/tiltak
- Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
- Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst.
- Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger.
1. etasje-hybel bad-overflater gulv
Våtrommet har flislagt gulv, elektriske varmekabler og fall mot sluk på 4 mm målt fra dør til dusjkabinett.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Konsekvens/tiltak
- Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.
- Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson.
Kjeller-bad-dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.
Konsekvens/tiltak
- Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
- Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst.
- Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger.
Tekniske innstallasjoner
Innvendige vannledninger
Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak
- Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader.
- Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Varmtvannsbereder/tank
Det er to ca. 200 liters varmtvannstanker og en på 60 liter.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak
- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.
- Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.
Tomteforhold
Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren er av murkonstruksjon som er pusset på synlige flater.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist enkelte riss og mindre sprekker i pussede flater, av normal art.
Konsekvens/tiltak
- Lokal utbedring bør utføres. Riss og mindre sprekker må tettes for å forhindre videre utvikling og redusere risiko for vanninntrengning og frostsprengning i grunnmuren.
Forhold som har fått TG3:
Våtrom
2. etasje-bad-generell
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Det foreligger ingen dokumentasjon.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak
- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann, eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
2. etasje-bad-overflater gulv
Våtrommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Motfall til sluk er oppgitt til -5 mm.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Fall er målt til ca. 5 mm motfall til sluk, eventuelt lekkasjevann vil samle seg i området ved vaskemaskin.
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.
Konsekvens/tiltak
- Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering.
- Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen.
2. etasje-bad-vanntett sjikt, membran og sluk
Det mangler vanntett sjikt eller det er ukjent. Sluket er av plast.
Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran er ikke målbar. Eventuell membran er ikke synlig ved dør.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det kan ikke registreres membran i området over klemring.
Konsekvens/tiltak
- Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. Dette kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen og utvikling av skjulte fuktskader, mugg og råte.
1. etasje-hybel bad-vanntett sjikt, membran og sluk
Beskrivelse
Det mangler vanntett sjikt, eller det er ukjent, det er ikke tilkomst til sluk under dusjkabinett, sluk er ikke kontrollert. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 4 mm.
Vurdering av avvik:
- Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold.
- Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak
- Regelverket krever at sluket skal være tilgjengelig for rengjøring og vedlikehold. Hvis sluket er utilgjengelig, kan det bli tett av hår, fett eller andre partikler, noe som kan føre til oversvømmelse på våtrommet med påfølgende fuktskader i tilliggende rom/konstruksjoner.
- Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å hindre lekkasjer.
- Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.
- Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet vil føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.
- Det bør gjøres ytteligere undersøkelser.
Kjeller-bad-generell
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Baderommet er etablert etter at man har re-drenert på innsiden av grunnmuren og senket kjellergulvet. Gulvet i etasjen ligger lavere enn avløpsrør til kommunalt anlegg og derfor er det ikke etablert sluk i rommet. Avløp fra dusj, toalett og vask pumpes opp i utvendig avløp. Ut fra manglende drenering/sluk i rommet tilfredsstiller dette ikke krav til våtrom.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak
- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann, eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
Kjeller-bad-overflater gulv
Våtrommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er ikke fall på gulvet, heller ikke sluk. Et bad uten sluk tilfredsstiller ikke krav til våtrom i gjeldende forskrift.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Sluk er ikke etablert.
Konsekvens/tiltak
- Det bør etableres sluk og tilstrekkelig fall på gulvet slik at alt lekkasjevann ledes til sluk. Konsekvensen av manglende sluk og fall er økt risiko for vannskader på tilstøtende konstruksjoner, stående vann på gulvet, redusert brukssikkerhet og fare for at vann renner ut av rommet.
Forhold som har fått TG IU:
2. etasje-bad-tilliggende konstruksjoner våtrom
Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Baderommet er omgitt av yttervegger.
Konsekvens/tiltak
- Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).
1. etasje-hybel-bad- tilliggende konstruksjoner våtrom
Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Rommet har gjennomgående fliser på kjøkken og bad. Det er satt opp lettvegg for å etablere kjøkkenet i dette rommet. Eventuell membran under gulvfliser vil da være under fliser på kjøkkenet også. Hulltaking vil måtte foretas i yttervegger, noe man ikke har anledning til.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak
- Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Se selgers egenerklæring for beskrivelse av arbeid som er gjort.
TV/Internett/bredbånd
Altibox
Parkering
Carport samt i eget gårdsrom
Forsikringsselskap
Jbf
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
***
Loft: ikke byggemeldt og kan derfor ikke ansees som godkjent til rom for varig opphold.
1. etasje: utleiedel ikke godkjent som hybel eller som egen boenhet.
U. etasje: kjeller er ikke godkjent for rom til varig opphold.*
***
Hyblene er utleid pr i dag med en mnd oppsigelse. Utleid for kr 9000,- og kr 8000,- eks strøm. *se punkt over.
Medfølger i salget:
5 skuffekomoder loftsrom, åpen hylle loftsrom, skohylle gang, skuffekommode gang, kjøleskap ett sort ett hvitt, en skuffekommode hobbyrom, vaskemaskin, tørketrommel, skuffekommode 2 stk bad, Sovesofa grå treningsrom, seng, skrivebord, hylle, lite bord på gutterom
Kjeller: sofa, stuebord, seng, kjøleskap og vaskemaskin Hybel vaskemaskin, sofa, seng og stuebord
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 8 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 212 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 213 640 (Omkostninger totalt)
Kr 230 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 233 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 703 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 720 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 723 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk
Varmekabler bad
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
27400
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Beløp oppgitt av Stavanger kommune.
Formuesverdi primær
1569914
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6279655
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator og er gjeldende for inntektsåret 2025.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Stavanger kommune opplyser om følgende:
Vi gjør oppmerksom på at vi har veldig begrenset bygnings- eller eiendomsrelaterte tegninger, dokumenter eller annet arkivmateriale fra før 1929. Dette skyldes at arkivene gikk tapt i en brann samme år. For eiendommer oppført før 1929 kan det derfor mangle historisk dokumentasjon.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold og bruk.
Tilbygget på hovedhuset på sørvest siden av boligen, ut mot bakgård er ikke satt opp i hht godkjente tegninger. I tilbygget er det pr i dag etablert bad i begge etasjene, noe som avviker fra tegningene.
Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det foreligger ferdigattest på carport som er datert 27.04.17.
Det gjøres oppmerksom på at kjeller ikke er ikke er godkjent til rom for varig opphold. Bad i kjeller tilfredstille rikke krav til våtrom. 1. etasje: utleiedel ikke godkjent som hybel eller som egen boenhet. Innredning av loft etasje er ikke byggemeldt og kan derfor ikke ansees som godkjent til rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig og ligger i hensynsone for Trehusbyen.
Reguleringsplan:
*Id 2332
Navn Reguleringsplan for Vestre Platå nord. Eiganes og Våland bydel
Plantype 35 – Detaljregulering
Status 3 – Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10/29/2018 00:00:00
Bestemmelser Retningslinjer for Trehusbyen.pdf,2332 bestemmelser vedtatt 04.06.2025.pdf
Delarealer
Areal 232.29 kvm
Hensynsonenavn H570
Rpangitthensyn 570 – Bevaring kulturmiljø
Areal 232.26 kvm
Feltnavn D2
Rparealformal 1111 – Boligbeb. – frittliggende småhus
Areal 0.0 kvm
Feltnavn D1
Rparealformal 1111 – Boligbeb. – frittliggende småhus
Areal 0.02 kvm
Feltnavn o_F
Rparealformal 2012 – Fortau
Kommuneplan
*Id KP 2023-2040
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Plantype 20 – Kommuneplanens arealdel
Status 3 – Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06/28/2024 00:00:00
Bestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf
Delarealer
Areal 232.28 kvm
Hensynsonenavn H570_16
Kpangitthensyn 570 – Bevaring kulturmiljø
Areal 232.28 kvm
Omrnavn B5
Kparealformal Boligbebyggelse
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 8 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 212 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 213 640 (Omkostninger totalt)
Kr 230 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 233 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 703 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 720 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 723 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
213640
Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0.7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10.000,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 8 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 212 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 213 640 (Omkostninger totalt)
Kr 230 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 233 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 703 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 720 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 723 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.