STEINKJER Hatlingvegen 1432

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Grunneier/bortfester: Statskog SF Årlig festeavgift: kr. 2.099,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 01.01.2026 Festekontrakten utløper 26.02.2045 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Festekontrakten utløper i 26.02.2045. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 3.800,- Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen. Festekontrakt er ikke tinglyst. Dette vil blir ordnet ved overdragelse. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Her kan man nyte ro og stillhet, fiske fra plattingen eller utforske områdets flotte tur- og jaktområder. Ypperlig fiske vinter som sommer. Enkel adkomst med båt, ski eller gange over vannet. Alternativt fra parkeringsplassen i enden av veien, ca 15 min. Vinterbrøytet vei(bom). Hytta er vendt sør-vest og har meget gode solforhold. Meget gode jakt og turområder i umiddelbar nærhet. Området har god bestand av både rype og skogsfugl.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsbolig på en etasje med hems. Hytten er oppført på gråstein. Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte takplater. Vinduer med koblet glass. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 18.02.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Kan forekomme at det ryker inn når man skal tenne opp på kjøkker. Man må hjelpe til med litt papir i røykrøret. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Hytte står på steiner, så hytta beveger etter årstidene. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det forekommer sporadisk mus på kvist. Pkt. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Totalrenovering av eier på 90 og 2000-tallet. Bygget med reisverk, 15 cm isolasjo i vegger, 10 cm i tak. Papp både på innside og ytterside av vegger. Presenning som undertak under yttertak. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Totalrenovering på 90 og 2000-tallet. Pkt. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse Har ikke noe ferdigattest. Pkt. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Bøksel er ikke tinglyst.

Innhold
1. etasje: Soverom, stue, entré og kjøkken. Hems: Innredet rom. Uthus/bod Selges med det meste av møbler og inventar.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Takrenner og nedløp er av foliert stål. Fuktopptrekk og begynnende råte i vindskier ved takoverbygg på altan. Vurdering av avvik: Det er avvik: Manglende vindskier på møne ved pipe. Enkelte værslitte vinskier med malingsavskalling. Konsekvens/tiltak Tiltak: Lokal utbedring. Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående bordkledning. Skiftet kledning i ca. 1999-2000. Utvendig malt i nyere tid. Vurdering av avvik: Det er avvik: Noe værslitt og oppsprukket kledning på gavl mot vest. Konsekvens/tiltak Tiltak: Vedlikehold må påregnes. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med "Taktekking" Kaldtakskonstruksjon i saltaksform, oppført med plassbygde takstoler. Isolert i undergurter mot 1. etasje. Synlig undertak av trebord. Adkomst til kaldloft via luke på hems. Etterisolert himling stue i 2024. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Begrenset med ventilasjon på loft. Enkelte fuktmerker i undertak. Ingen utslag ved fuktsøk. Konsekvens/tiltak Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer Bygningen har trevinduer med koblet glass fra ca. 1985 og eldre vinduer med enkelt glass. Det opplyses at fleste vinduer ble kittet opp og malt i 2024. Vurdering av avvik: Det er avvik: Vinduer med enkelt glass har nådd en høy alder og krever jevnlig vedlikehold. Konsekvens/tiltak Tiltak: Fortløpende vedlikehold på må forventes. Dører Utadslående ytterdør opplyst fra ca. 1995. Vurdering av avvik: Det er avvik: Ytterdør tar i karm og har en del bruksslittasjer. Konsekvens/tiltak iltak: Justering av ytterdør må påregnes. Overflater Gulv: Malt tregulv og laminat. Vegger: Malt panel. Himlinger: panel og plater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Skjevhet i himling på tilbygg ved stue. Enkelte manglende taklister på soverom. Ellers normale alder og bruksslittasjer. Konsekvens/tiltak Tiltak: Lokal utbedring må påregnes Pipe og ildsted Hytten har to pipeløp av stål med plassbygd peis med innsats på stue og eldre vedfyrt komfyr på kjøkken. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Vedovn på kjøkken er plassert nærme brannvegg og synlig sprekk i platetopp. Lokal utbedring må forventes. Innvendige trapper Plassbygd trapp/stige til hems. Vurdering av avvik: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Konsekvens/tiltak Trappen må påregnes skiftes ut. Innvendige dører Hytten har en malt tredør til soverom. Vurdering av avvik: Det er avvik: Dør til soverom tar i terskel. Konsekvens/tiltak Tiltak: Justering må påregnes. 12v solcelleanlegg Hytten har et 12v solcelleanlegg. Regulator og batteripakke plassert på soverom. Batteri fra 2015. Vurdering av avvik: Det er avvik: Halve av forventet levetid på komponenter og batteri har passert. Konsekvens/tiltak Tiltak: Oppgraderinger må forventes. Grunnmur og fundamenter Hytten er oppført på gråstein. Vurdering av avvik: Det er avvik: Improviserte fundamenter som ikke er frostfri. Fundamenter vil bevege seg i forhold til årstid og frost. Konsekvens/tiltak Tiltak: Justering/utskifting av fundamenter må påregnes. Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Altan anlagt på bakken oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Mangler rekkverk på deler av platting. Hvis det er risiko for fall på mer enn 0,5 meter, kreves rekkverk. Konsekvens/tiltak Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Vurdering av bygninger på eiendommen Utedo Standard: Utedo med yttervegger av trevirke som er kledd med liggende trekledning. Saltak som er tekket med profilerte stålplater. Adkomst via en dør mot hyttetun. Vedlikehold: Bemerkes om at bygget ikke omfattes av oppdraget og er ikke nærmere vurdert for feil eller mangler. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Anvendelse Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert Vedbod Standard: Vedbod har delvis tregulv med yttervegger av trevirke som er kledd med liggende trekledning. Pulttak som er tekket med stålplater. Adkomst via en dør. Vedlikehold: Bemerkes om at boden ikke omfattes av oppdraget og er ikke nærmere vurdert for feil eller mangler. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert Lovlighet: Det foreligger ikke tegninger. Undertegnede har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med det som er byggegodkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 18.02.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
12V elektrisk anlegg med . Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger: - Skiftet kledning i ca. 1999-2000. - Etterisolert tak over stue i 2024. - Nyere taktekking og pipebeslag og renner. - Utvendig malt i nyere tid. - Skiftet kitt og oppmalte karmer på fleste vinduer.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
17948741

Diverse
NB! Tilstandsrapport er foreldet, kan kun benyttes som supplerende informasjon da den har passert 1 år. Om man finner objektet interessant vil det bli foretatt en oppgradering av tilstandsrapporten som en evt. kjøper skal godkjenne før handel sluttes. Konferer megler vedrørende dette. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 34 900 (Omkostninger totalt) 51 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 224 900 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 241 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 244 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
2914

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det gitt tillatelse til tilbygg av hytte datert 15.05.1996. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kopi av kart og bestemmelser for Kommuneplanenes arealdel datert 25.10.2018 kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 34 900 (Omkostninger totalt) 51 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 224 900 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 241 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 244 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
34900

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 450 Kommunale opplysninger 16 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 11 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 000 Utlegg fotograf 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 80 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.