STEINKJER Hatlingvegen 1441

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Lett skrånede naturtomt. Grunneier/bortfester: Statskog SF Årlig festeavgift: kr. 1.484,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 2025 Festekontrakten utløper 31.12.2060 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Festekontrakten utløper i 31.12.2060. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier for overføring av festeretten på kr. 3.700, (kr. 3.800 i 2025). Festekontrakt er ikke tinglyst. Grunneier opplyser at søknad om matrikkelbrev er under arbeid. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Hytta "Bjørkmyra" har flott beliggenhet 60 m fra Åsvatnet. Usjenert og med meget flotte sol- og utsiktsforhold. Flott område nede ved vannet. Godt fiske. Her kan du ligge å se på tiurleik på holmen like utenfor. En av de desidert beste tomtene i området. Svært bra multe- og blåbærområde. Attraktivt utfartsterreng både sommer og vinter. F.eks. Flott sti opp til Brannheia. Båt og elmotor medfølger. Adkomstmulighet både fra Skavdalen og Hatlingvatnet. Fra Skavdalen tar man båten over vatnet.

Adkomst
Adkomstmulighet både fra Skavdalen og Hatlingvatnet. Fra Skavdalen tar man båten over vatnet.

Byggemåte
Hytte på en etasje. Hytta er opplyst oppført ca. 1975, og tilbygd i 2009. Bygningen er fundamentert på pilarer, overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med profilerte plater. Uthuset inneholder en bod og et utedo. Uthuset er ikke tilstandsvurdert eller nærmere kontrollert for feil eller mangler. En må påregne kostnader ved vedlikehold og utbedringer. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Jan Inge Kristiansen, datert 25.10.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innhold
Hytte: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2. Uthus: Bod og utedo.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taket er tekket med profilerte metallplater. Bemerkes om at tekking er besiktiget fra bakkenivå med de begrensninger dette medfører. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på overflater. Stedvise avskalinger og falmet taktekking. Synlige skjevheter og ujevnheter i takflater. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Tak, renner, nedløpsrør og takbeslag, er vurdert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på renner er ikke undersøkt. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert økende vær- og aldersslitasje. Lokale skjevheter og ujevnheter i renner og beslag. Stedvise misfarginger. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Veggkonstruksjon Yttervegger av trekonstruksjoner. Hytta er utvendig kledd med stående trekledning. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert vær- og aldersslitasje på overflater, stedvise oppsprekkinger og påkjente bord. Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Mangelfull luftespalte og smådyrsperre bak kledning. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer. Takkonstruksjon/Loft - 2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Kaldtakskonstruksjon i saltaksform, oppført med w-takstoler. Isolert i undergurter mot 1. etasje. Undertak av bord. Adkomst til kaldloft via enkel luke i vindfang. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Det er avvik: Det bemerkes at det ikke er foretatt fullverdig inspeksjon på grunn av begrensede adkomstmuligheter. Det er registrert spor etter mus på loft. Stedvis mangelfull luftespalte langs raft. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Nærmere undersøkelser anbefales. Luftespalter bør utbedres for å redusere fare for kondens på kaldloftet. Vinduer Vinduer er i hovedsak åpningsvinduer i koblaglass, opplyst fra ca. 1980. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert vær- og aldersslitasje, med enkelte påkjente karmer og omramminger, samt stive pakninger. Enkelte vinduer har behov for justeringer. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Vinduer har oppnådd en alder som tilsier at det er tilregnelig med utbedringer og utskiftinger. Dører - 2 Utadslående ytterdør i tett utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Døra tar i karm/terskel, og har behov for justeringer. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokale utbedringer. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er etablert veranda på begge sider av hytta, delvis takoverbygd. Disse er fundamentert på pilarer og oppbygd med trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trevirke. Det er i tillegg etablert en treplatt på bakkenivå, med tilsvarende oppbygning. Vurdering av avvik: Det er avvik: Rekkverkshøyder ivaretar ikke dagens sikkerhetskrav. Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter i konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Vedlikeholdstiltak må påregnes. Rekkverk bør utbedres for å ivareta dagens sikkerhetskrav. Overflater Gulv: Tregulv Vegger: Panel Himlinger: Panel Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert økende bruksslitasje, med stedvise hakk og sår. Tørkesprekker i panel og gulv. Lokale skjevheter og ujevnheter registrert. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Lokale skjevheter og ujevnheter, målt ca. 18 mm avvik i horisontalplanet på ett soverom. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted Hytta har en elementpipe. Sotluke er plassert i stue. Det er installert en vedovn på stue. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, samt mot brennbart materiale på tilstøtende vegg. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det bør etableres ildfast plate i henhold til sikkerhetskrav. Innvendige dører Innvendige dører er finerte tredører i profilert utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Enkelte dører tar i karm/terskel, og har behov for justeringer. For øvrig normal bruksslitasje med hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokale utbedringer. Kjøkken Overflater og innredning Kjøkkenet har plassbygd innredning i trevirke med folierte profilerte og glatte fronter. Avsatt plass og opplegg for en koketopp og stekeovn på gass. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert alders- og bruksslitasje med økende slitasje og stedvise hakk og sår. Det er ikke etablert utslagsvask eller lignende på kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Vedlikeholdstiltak og lokale utbedringer. Avtrekk Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Grunnmur og fundamenter Hytta er fundamentert på trepilarer og støpte pilarer. Åpent kryperom under bygningen, stubbeloft av trebord og plater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det bemerkes at deler av kryperommet ikke er tilgjengelig for fullverdig inspeksjon pga begrensede tilkomstmuligheter. Hytta ligger stedvis lavt mot terreng, dette medfører økt fare for fuktopptrekk. Det er registrert noe skjevheter i enkelte pilarer og konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Nærmere undersøkelser anbefales. Forhold som har fått TG3: Ingen Lovlighet: Hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Uthus: Det foreligger ikke tegninger. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Jan Inge Kristiansen, datert 25.10.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2009 Tilbygg. Tilbygd stue.

Parkering
Oppstillingsplasser for bil i enden av Skavdalsvegen og Hatlingvegen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 960 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 700 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 940 (Omkostninger totalt) 44 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 988 940 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 004 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 006 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Det er etablert solcelleanlegg på hytta. Solcellepanel på vegg, kontrollpanel på soverom. Anlegget er ikke fullstendig funksjonstestet av byggningssakkyndig. Dersom det er rom i hytten som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
2793

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Selger oppgir følgende kommunale utgifter: Eiendomsskatt for 2024: kr 1893,- Renovasjon(hytte) og feiing: kr 900,- pr år.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er frivillig medlemskap i Åsvatnet hytteeierforening. Årlig avgift er kr. 200,- (opplysninger gitt av selger)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjenning til tilbygg av hytte datert 02.04.2009. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Utedo. Ikke innlagt vann/avløp. Adkomstmulighet både fra Skavdalen og Hatlingvatnet. Fra Skavdalen tar man båten over vatnet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 960 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 700 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 940 (Omkostninger totalt) 44 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 988 940 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 004 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 006 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
28940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris tilsvarende kr 34.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 875 Overtakelse 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 73 725   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.