STEINSLAND Tofterøyvegen 590

Tomt
7326m²

Beskrivelse av tomt
Prospektene omhandler fire tomter som er godkjent for boligbygging av 4 eneboliger. Det foreligger godkjent utslippstillatelse, og vei. Det tas forbehold om at parsellene får eget bruksnummer. Tomtene har en naturlig skjønnhet i kupert terreng, med panorama sjøutsikt, og sol fra morgen til kveld. Tomtene åpner opp for kreativt arkitektur, og kan enkelt tilpasses din livsstil. Tomtestørrelsene er som følger: Tomt 1. 1783 m² Tomt 2. 1794 m² Tomt 3. 1703 m² Tomt 4. 2046 m² Tomtene selges fortrinnsvis samlet. Prisantydning totalt kr. 1 800 000.

Beliggenhet
Tomtene ligger fantastisk flott til med en spektakulær panorama sjøutsikt! De har en landlig beliggenhet mellom Tyrnevik og Hummelsund i Øygarden kommune, med sol fra morgen til kveld. Dette er et unikt sted å bygge ditt drømmehjem, hvor du kan våkne opp til fantastiske soloppganger, og solnedganger hver dag rett fra din egen bolig. Busstoppet Hummelsund ligger bare 1 minutter gange unna, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder eller pendle til arbeid/skole. Det er kort kjøre avstand til skole, buss, barnehage og dagligvarebutikk. Det er fantastiske turmuligheter i nærområdet med naturstier rett ved, og kort vei til flotte badeviker. Her har man også få lett tilgang til båtlivet, ypperlig for dykking og fiske. Man kan også ta seg en kajakk-tur mellom holmer og skjær. Tofterøy byr på rekreasjon og naturopplevelser både på land og til sjøs. Det er ca. 20 min. kjøring til Sund senter med diverse butikker, vinmonopol, treningssenter, bensinstasjoner, offentlige tjenester m.m. Med bil bruker man ca. 45 min. til Bergen sentrum utenfor rushtidene. Med en beliggenhet som denne får du følelsen av fred og ro, samtidig at du bor i nærheten til det meste du trenger i hverdagen. Dette er virkelig en unik perle som venter på å bli utnyttet. Tomtene er godkjent for boligbygging av 4 eneboliger. Dette er fire unike tomter både med tanke på størrelse, beliggenhet og det faktum at de er fritatt fra kommunens kvotebegrensing. Tomtestørrelsene er som følger: Tomt 1. 1783 m² Tomt 2. 1794 m² Tomt 3. 1703 m² Tomt 4. 2046 m²

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Stranda barnehage (1-5 år) - 8.2 km Spildepollen barnehage (1-5 år) - 12.5 km Skogsvåg barnehage (1-5 år) - 14.1 km Skoler: Stranda skule (1-7 kl.) - 8.1 km Sund ungdomsskule (8-10 kl.) - 8.1 km Sotra vgs - avd. Sund - 14.9 km Sotra vidaregåande skule - 27.1 km

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Tomtene er godkjent for boligbygging av 4 eneboliger. Det forutsettes at parsellene får eget bruksnummer, og kartoppmåling fra kommunen gjøres i forbindelse med overtaking av ny eier. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   64 140,- (Omkostninger totalt)   1 864 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Prognose på kommunale gebyrer (tall hentet fra ØyVAR AS): Slam - Årsgebyr bustad, tømm. kvart 2. år - 1 496,90 kr Slam - Årsgebyr kontroll septik - 52,95 kr Reno - Hushald med sentralkompost - 4 102,00 kr Sum: 5 651,85 kr

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis 5 651,85 kr for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: kommunale avgifter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/117/5: 08.02.1908 - Dokumentnr: 900300 - Utskifting Gjelder innmark 03.03.1922 - Dokumentnr: 900443 - Utskifting Gjelder utmark 27.02.1923 - Dokumentnr: 900326 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser 14.05.1929 - Dokumentnr: 907058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om båtlending 13.08.1929 - Dokumentnr: 907059 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 Med flere bestemmelser 15.05.1934 - Dokumentnr: 900391 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om båtlending Med flere bestemmelser 07.08.1934 - Dokumentnr: 900392 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 Bestemmelse om transportvei Med flere bestemmelser 03.09.1935 - Dokumentnr: 900583 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:18 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om landslottt Med flere bestemmelser 03.09.1935 - Dokumentnr: 900584 - Erklæring/avtale Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei 07.02.1939 - Dokumentnr: 482 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1939 - Dokumentnr: 483 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1941 - Dokumentnr: 3328 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 18.01.1945 - Dokumentnr: 216 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:49 Bestemmelse om vannrett 14.09.1949 - Dokumentnr: 907992 - Elektriske kraftlinjer 09.07.1951 - Dokumentnr: 4672 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1951 - Dokumentnr: 8835 - Erklæring/avtale Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1954 - Dokumentnr: 7584 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:39 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser 11.10.1957 - Dokumentnr: 2746 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Med flere bestemmelser 08.07.1963 - Dokumentnr: 2943 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1966 - Dokumentnr: 1005 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser 18.04.1966 - Dokumentnr: 1810 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1967 - Dokumentnr: 726 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1968 - Dokumentnr: 1214 - Erklæring/avtale Overenskonst ang. bruksordningene vedr. lakseplassene m.v. 27.05.1971 - Dokumentnr: 3294 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:53 Bestemmelse om vannrett 30.05.1974 - Dokumentnr: 4272 - Erklæring/avtale Bestemmelse om forkjøpsrett Med flere bestemmelser 13.04.1982 - Dokumentnr: 3239 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1984 - Dokumentnr: 1092 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:62 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 21.03.1989 - Dokumentnr: 3799 - Bestemmelse om bebyggelse 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 25.07.1991 - Dokumentnr: 7458 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 AVTALE MED RETT TIL BÅTFESTE OG PARKERINGSPLASS. 11.11.1999 - Dokumentnr: 12058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 07.09.2000 - Dokumentnr: 9939 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:85 Bestemmelse om vann/kloakkledning 29.09.2000 - Dokumentnr: 10968 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 02.07.2003 - Dokumentnr: 9420 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 Med flere bestemmelser 29.04.2010 - Dokumentnr: 306910 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Dokumentnr: 902865 - Opprettelse av matrikkelenheten 14.05.1929 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 15.05.1934 - Dokumentnr: 900068 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 20.08.1941 - Dokumentnr: 3328 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 18.01.1945 - Dokumentnr: 216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1245 Gnr:17 Bnr:34 28.09.1954 - Dokumentnr: 7584 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:39 11.10.1957 - Dokumentnr: 202746 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 01.03.1966 - Dokumentnr: 201005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 15.12.1970 - Dokumentnr: 207754 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:53 30.05.1974 - Dokumentnr: 4272 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:54 14.11.1983 - Dokumentnr: 13013 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:62 09.03.1989 - Dokumentnr: 3149 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 11.10.1989 - Dokumentnr: 15321 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:74 Avholdt 27/9 1989, areal 2.042 m2,, boligtolt 1905 m2 og nøstetomt 137 m2. Til nøstetomten hører og sjøgrunn så langt ut privat eiendomsrett gjelder til enhver tid. 08.11.1990 - Dokumentnr: 13807 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:75 Målebrev over d.parsell, avh. 20.7.l990, areal 1559 m2. 08.01.1991 - Dokumentnr: 147 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:76 Areal ca. 3000 m2. 14.12.1998 - Dokumentnr: 13396 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1998 - Dokumentnr: 13397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 22.08.2000 - Dokumentnr: 9264 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2000 - Dokumentnr: 9265 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:85 22.08.2000 - Dokumentnr: 9266 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 24.05.2005 - Dokumentnr: 6970 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2007 - Dokumentnr: 291770 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2015 - Dokumentnr: 537973 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:105 01.01.2020 - Dokumentnr: 817311 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:17 Bnr:5 13.07.2021 - Dokumentnr: 862410 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 Vederlag: NOK 85 000 Omsetningstype: Fritt salg

Vei, vann og avløp
Vann og avløp: Privat. Det foreligger privat septikanlegg. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk. Eiendommen har tilkomst via fylkesveg og kommunalveg.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id: 124520110006 Navn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.10.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/105/124520110006_F%c3%b8resegn_041011.pdf Delareal: 17 801 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Verneklasse/sefrak
Alle bygningene på det nedlagte småbruket er registrert med rød trekant i SEFRAK-registeret. Det vil si at bygningen er fra før 1850 og et "meldepliktig SEFRAK-bygg". SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. For bygninger som er "meldepliktig SEFRAK-bygg" er det lovfestet i kulturminnalova (§25) at en vurdering av verneverdien må utføres før en søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. Det er registrert to kulturminner på eiendommen (gjelder hovedbruket) med lokalitetsnr: 60614 og 60615 som begge er i kategori, arkeologisk lokalitet og vernetype, automatisk fredet. Se mer om de to kulturminnene på lenke: https://kulturminnesok.no/ og oppgi lokalitetsnr. Info hentet fra kulturminnesøk: Lokalitetsnr.:60614 var "Bosetning-aktivitetsområde". Der er funnet tre flintpiler og ymse flint og årekvarts. Lokalitetsnr.:60615 var "Bosetning-aktivitetsområde. I 1958 ble det funnet to steinøkser, fire flintpiler og en del annet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   64 140,- (Omkostninger totalt)   1 864 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
64140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger/overtagelse kr 2 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 130,-. Utleggene omfatter innhenting av kommunale opplysninger, annonsering, søk eiendomsregister og elektronisk signering og utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte utlegg og markedsføring. Alle beløp er inkl. mva.