STOKKE Skåumsletta 11C

Tomt
1856.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles borettslaget. Området er opparbeidet med plen og beplantning.

Beliggenhet
Beliggenhet ? Skåumsletta 11C, Stokke i Sandefjord kommune Velkommen til Skåumsletta 11C ? en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Skåum i Stokke, sentralt plassert i Sandefjord kommune. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men med kort vei til både sentrum, skoler, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder. Stokke sentrum ligger bare ca. 2 km unna, og tilbyr det meste du trenger i hverdagen ? dagligvarebutikker, apotek, caféer, frisør, treningssenter og øvrige servicetilbud. Her finnes også togstasjon med hyppige avganger til både Tønsberg, Sandefjord, Oslo og Torp Lufthavn, noe som gjør beliggenheten ideell for pendlere. For den friluftsinteresserte byr området på en rekke tur- og sykkelstier, samt kort vei til populære friluftsområder som Bokemoa, Melsomvik, og Storevar. Kyststien og flotte badeplasser ved Oslofjorden er også kun en liten kjøretur unna. Med kun ca. 15 minutter med bil til både Sandefjord og Tønsberg sentrum, og enkel adkomst til E18, ligger alt til rette for en praktisk og behagelig hverdag ? enten du jobber lokalt eller pendler. Skåumsletta 11C kombinerer det beste av to verdener: rolige og grønne omgivelser med nærhet til alt du trenger. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket i et trygt og attraktivt bomiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Elverhøy barnehage (1-5 år) ca. 1.8 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 6.1 km Semsbyen barnehage (1-5 år) ca. 6.7 km Skoler: Vennerød skole (1-7 kl.) ca. 1.2 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 7.5 km Stokke ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 8.3 km Gjennestad videregående skole ca. 6.6 km Wang Toppidrett Tønsberg 16 min med bil

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport: Buss: Skåum (Linje 129, N130) ca. 0.2 km Tog: Stokke stasjon (Linje RE11, RX11) ca. 8.4 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp 17 min med bil

Byggemåte
Andel i rekkehusbolig på ett plan oppført i 1979, tilknyttet Stokke trygdeboliger borettslag. Innvendig renovert i 2011 med nytt bad, vaskerom, kjøkken, overflater, innvendige dører, vannrør, avløpsrør og elektrisk anlegg. I 2013 ble taket, ytterkledning, vinduer og ytterdører skiftet i borettslagets regi. Leilighetens tilstand anses sett i relasjon til alder som normalt god. Det kan påregnes noe kostnader til generelt vedlikehold over tid. Dette dreier seg stort sett om normal levetid på de enkelte bygningselementene. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er borettslagets ansvar og derfor ikke vurdert (kan allikevel være kommentert). Det er kun eventuelle lett synlige og åpenbare feil og / eller skader som er påpekt i innvendig leilighet. UTVENDIG Taket er tekket med takpapp, slisser, lekter og dobbelkrummet betongstein fra 2013. Takrenner, nedløp, israfter og beslag av plastbelagt/lakkert stål fra 2013. Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, etter byggemåte isolert. I 2013 ble kledning foret ut med 5 cm, etterisolert og ble utvendig kledd med liggende kledningsbord. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av w-takstoler. Undertak av bærende og avstivende kryssfinerplater. Adkomst via innvendig luke i vaskerom. Loftet er isolert med 30 cm mineralull og det er lufting gjennom gesimser. Det er ikke spor etter fuktskader og ingen unormal fukt å måle ved befaring. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass, montert i 2013. Isolert og formpresset ytterdør med glassfelt, montert i 2013. Malt terrassedør i tre med 3-lags isolerglass, montert i 2013. Terrasse på 10,7 m² med utgang fra stue. Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre. Malt stående spilerekkverk. Terrasse på 9,6 m² til inngangsparti. Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre. Malt stående spilerekkverk. Utvendig trapp i malte trykkimpregnerte materialer INNVENDIG Gulv har belegg, parkett og flis. Vegger har malte panelplater. Tak har malte/behandlede gipsplater. Støpt gulv av betong på grusmasser. Retningavvik er kontrollert på kjøkken og i stue. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innefor +/- 7 mm - normalt iht. alder. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er innvendige malte profilerte fyllingsdører. VÅTROM Det er malte panelplater over sokkelflis på vegg. Malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. Det er plastsluk og smøremembran med udokumentert utførelse. Synlig mansjett i sluk. Inneholder overskap med glatte fronter og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk i tak og tilluft under dør. Fuktmåling er foretatt fra inspeksjonsluke uten å påvise unormale forhold. Bad fra 2011. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. Det er plastsluk og smøremembran med udokumentert utførelse. Synlig mansjett i sluk. Inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, gulvmontert toalett, dusjnisje og elektrisk håndkletørker. Det er avtrekk i tak og tilluft under dør. Fuktmåling er foretatt fra inspeksjonsluke på vaskerom uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med rette profilerte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Flislagt mellom benk og overskap. Det er frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut vegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap, plassert på vegg i vaskerom. Stoppekran plassert i vaskerom. Innvendig avløp er av plast. Stakeluke på vaskerom. Boligen har naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vegg. Avtrekk fra vaskerom, bad og kjøkken. Boligen varmes opp av strøm. Termostatstyrte varmekabler i entré/gang, kjøkken, vaskerom og bad. Termostatstyrt varmefolie i stue. Veggmontert panelovn på soverom. Varmtvannsbereder på 198 liter, plassert på vaskerom. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i entré. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 8 kurser og overspenningsvern i henhold til kursfortegnelse, 63A hovedsikring. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Ukjent/udokumentert byggegrunn. Det er begrenset krav til drenering da det er ingen konstruksjoner under bakkenivå. Taknedløp er ført til oppstikkende drensrør og ut til bakken. Støpt gulv på mark er trolig utført i henhold til gjeldende byggeforskrifter/bestemmelser. Tomten har noe fall bort fra bygningsmassen. Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen med ukjent alder, tilkoblet det offentlige. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Takkonstruksjon/Loft,TG2 Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av w-takstoler. Undertak av bærende og avstivende kryssfinerplater. Adkomst via innvendig luke i vaskerom. Loftet er isolert med 30 cm mineralull og det er lufting gjennom gesimser. Det er ikke spor etter fuktskader og ingen unormal fukt å måle ved befaring. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er stedvis begrenset lufting i nedre del mot raft, da isolasjonen er ført helt ut til undertaket, noe som kan hindre luftgjennomstrømning. Loftluken er ikke tett og kan gi varmetap samt øke risikoen for kondensdannelse på loftet. Tiltak: - Isolasjonen ved raft bør trekkes noe tilbake for å sikre tilstrekkelig lufting av takkonstruksjonen. Det anbefales å montere en tettere loftsluke med pakning for å begrense varmetap og redusere risiko for kondensproblemer. Dører,TG2 Isolert og formpresset ytterdør med glassfelt, montert i 2013. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Ytterdør mangler beslag under terskel. Manglende beslag gir redusert beskyttelse og synlig treverk viser tegn til fuktpåvirkning. Tiltak - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. - Det må monteres beslag under terskel på ytterdøren. Innvendig Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom 1. etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Målt 20 mm fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Tiltak - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Tomteforhold Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen med ukjent alder, tilkoblet det offentlige. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Alder på utvendige vann- og avløpsrør er ikke dokumentert. Uten noen annen informasjon legges det til grunn at rørene er fra byggeåret. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 på denne eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Før salg er spyl/tørk toalett byttet ut med ordinært toalett. Dermed er 4 fliser byttet etter egeninnsats etter beste evne. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Badet ble totalrenovert Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? -Alt av rør ble byttet ut under oppgraderingen i 2011. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Maling og utførte arbeider som bytte av kledning

Innhold
Rekkehuset inneholder følgende rom som Entré, Bod, Gang, Kjøkken, Vaskerom, Stue, Soverom, Bad.

Standard
OBS: Bare personer som oppebærer trygd etter folketrygden kan være andelseiere. Enhver andelseier må ha hatt folkeregistrert adresse i Sandefjord kommune de siste to årene. Velkommen til Skåumsletta 11C ? et lettstelt og praktisk rekkehus, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Boligen er en del av Stokke Trygdeboliger Borettslag og ligger i et skjermet tunmiljø med flotte uteområder og enkel adkomst ? perfekt for deg som ønsker et funksjonelt hjem på ett plan. Boligen fremstår som velholdt og har gjennomgått betydelige oppgraderinger. I 2011 ble boligen renovert innvendig, hvor både bad og vaskerom ble modernisert med fliser, elektriske varmekabler og nytt sanitærutstyr. Kjøkkenet har en tidløs innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Det er plass til frittstående hvitevarer, opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk med utlufting. Gulvene er belagt med parkett, flis og belegg, og overflater ellers består av malte panelplater og gips i tak. Innvendige dører er profilerte fyllingsdører. Leiligheten har jevnt god planløsning og er praktisk organisert med alle funksjoner på ett plan. Bygget er opprinnelig fra 1979, men har fått ny ytterkledning med etterisolering og nye 3-lags vinduer i 2013, noe som gir en moderne og oppgradert fasade. Taket ble samtidig tekket med betongstein og beslag. Begge terrassene er oppført i trykkimpregnert materiale og gir gode solforhold og plass for utemøbler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostandene.

Parkering
Parkering utenfor boligen.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
561598

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 551 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 559 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 562 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp av strøm. Termostatstyrte varmekabler i entré/gang, kjøkken, vaskerom og bad. Termostatstyrt varmefolie i stue. Veggmontert panelovn på soverom

Info strømforbruk
Strøm inngår i felleskostnadene uten undermåling.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
515344

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2061376

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/558/26: 14.04.2023 - Dokumentnr: 380788 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:558 Bnr:88 Eiendommen 558/88 har rett til å kjøre over eiendommen 558/26 (denne eiendommen) langs eksisterende vei frem til sin eiendom. 07.10.2003 - Dokumentnr: 9001269 - Grensejustering Opprinnelig dok nr 13885/2003 fra TØNSBERG TINGRETT Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på 4 stk aldersboliger i rekke Skåumsletta 11, datert 5/6-1979.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett Eiendommen er tilknyttet privat vei. I følge Sandefjord kommune ligger det ledningsnett over eiendommen til borettslaget.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer: Delareal 297 m KPHensynsonenavn: H210 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal: 1 857 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Delareal: 655 m KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Reguleringsplaner: Id: 20020023E4 Navn: Fossnes senter og pikåsen B4 Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.05.2024 Delarealer: Delareal 218 m RPHensynsonenavn: H140_1 RPSikring: Frisikt Delareal: 217 m Formål: Boligbebyggelse Feltnavn: B Id: 20070016 Navn: Fossnes-Vennerød Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.11.2007 Bestemmelser - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1129%20Kart.pdf - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1129%20Tegnforklaring.pdf - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1129%20Bestemmelser.pdf Delarealer :Delareal 45 m Formål: Annen veigrunn Delareal: 11 m Formål: Gang-/sykkelvei Id: 20020023 Navn: Fossnes senter og Pikås Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.09.2001 Bestemmelser - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1112%20Bestemmelser.pdf - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1112%20Tegnforklaring.pdf - https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1112%20Kart.pdf Delarealer: Delareal 76 m Formål: Gang-/sykkelvei Delareal: 77 m Formål: Kjørevei

Adgang til utleie
Se vedtekter.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 551 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 559 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 562 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000 ,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.