STRAUME Bildøyvegen 19

Tomt
4325.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, biloppstillingsplasser, plen, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Velkommen til Bildøyvegen 19. En moderne og velholdt tre-roms leilighet med fantastisk beliggenhet! Denne innholdsrike leiligheten byr på en enkel, trappefri hverdag i et svært ettertraktet boområde, kun ett minutt fra Sotra Kystby. Her finner du alt du trenger for en komfortabel og bekymringsfri hverdag, med flere praktiske fasiliteter og en gjennomgående høy standard. Leiligheten har en privat garasjeplass i det underliggende garasjeanlegget, med tørr og praktisk adkomst direkte inn i bygget. Fra den private balkongen kan du nyte gode solforhold, mens sameiets flotte takterrasse gir deg sol fra morgen til kveld og en nydelig sjøutsikt, perfekt for rolige stunder eller hyggelige samlinger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Danielsen barne- og ungdomsskule 1.3 km Foldnes skule (1-7 kl.) 1.4 km Brattholmen skule (1-7 kl.) 2.3 km Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 1.5 km Sotra vidaregåande skule 1.6 km Olsvikåsen videregående skole 9.8 km Barnehager Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) 0.5 km Straume barnehage (1-5 år) 0.9 km Aronien barnehage (0-5 år) 1 km Dagligvare Meny Sartor (Søndagsåpent) 100 m Bunnpris Sartor (Post i butikk, PostNord) 300 m Obs Sartor 600 m

Byggemåte
Byggemåte Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Hovedbærekonstruksjoner utført av betong- og stålkonstruksjoner. Grunnmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjon. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med teglstein, liggende kledning. Vinduer: Vinduer i leiligheten har laminerte trekarmer med 2-lags energiglass. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? 2018 Hvor lenge har du eid boligen? 7 år, 1 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Fremtind Polise/avtalenr. 18231426 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1. etg: 77 m² BRA / 77 m² BRA-i 0. etg: 5 m² BRA / 5 m² BRA-e Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Gang 9 m², soverom 11,8 m², soverom 6.5 m², bad/vaskerom 7.2m², stue og kjøkken 34m². I tillegg er det en ekstern bod på 5,2 m² og en fast garasjeplass med elbil-lader i kjelleren.

Standard
Velkommen til Bildøyvegen 19! Innvendige overflater | Gulv: Fliser på bade/vask, parkett på øvrige rom. Vegger: Fliser på vegger på bad, slette overater på øvrige vegger og alle tak. Tak: System himling på vaskerom. Entré og gang | 9 m² Du får trappefri adkomst til leiligheten. Et hyggelig inngangsparti med overbygg ønsker deg velkommen hjem. Velkommen inn i en lys og romslig entré, med god plass til å henge fra seg. Stue og kjøkken | 34 m² Vi beveger oss inn i en lys og romslig stue, målt til hele 34 m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Den åpne løsningen sørger for et sosialt rom, som fort blir et naturlig samlingspunkt for venner og familie! Kjøkkenet er romslig og moderne, med kjøkkeninnredning fra HTH. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate. Her er det god plass til både matlaging og oppbevaring. Av integrerte hvitevarer er det oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator. Terrasse | 21 m² Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med overbygg. På 21 m² har du god plass til å møblere som du ønsker. En perfekt forlengelse av stuen! Soverom | 11,8 m² og 6,5 m² Hovedsoverommet er målt til 11,8 m². Lekker kalkmaling komplimenteres av det naturlige lyset. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Herfra er det adkomst til walk-in. Det andre soverommet er luftig, og perfekt som barnerom, hobbyrom eller kontor. Her er det plass til å innrede med seng og annet ønsket møblement. Bad | 7,2 m² Badet er helfliset og romslig. Her er det utstyrt med dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk. Fra badet er det tilgang til et separat vaskerom. Leiligheten har også sprinkleranlegg og brannslange på vaskerommet. Store speilvegger bidrar til en god romfølelse, og lar deg holde vaskehjørnet adskilt fra resten av badet. Sportsbod | 4,7 m² I underetasjen finner du en sportsbod på 4,7 m². Garasje | Fast garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg medfølger. Her går du tørrskodd til og fra bilen, og trenger ikke bekymre deg for måking og skraping om vinteren. For gjester er det utendørs parkering. Andre opplysninger: - Sikringsskapet er montert i innvendig bod og inneholder automatsikringer. - Sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert på badet. - Balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren varme.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger fast garasjeplass med elbil-lader. Her går du tørrskodd til og fra bilen. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser utendørs.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Bygget har radonbeskyttelse med duk og dreneringsrør for avgasser i de nederste leilighetene og i bodene.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å erverve denne boligen. Det gjøres normalt en justering på felleskostnadene i starten av hvert år, basert på generell prisstigning. Økningen vil normalt være mellom 3-5%. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 102 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme på badet og vaskerommet, radiator, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13699

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
789743

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3158972

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
78/3750

Felleskostnader pr. mnd
2242

Felleskostnader inkluderer
Internett, sameiets driftskostnader og vedlikehold.

Andel fellesformue
13706

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Ankerhagen på Straume er et moderne boligprosjekt som ble ferdigstilt sommeren 2011. Det består av 50 selveide leiligheter og ligger sentralt til på Straume i Øygarden kommune, med kort gangavstand til Sartor Storsenter, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr 89 507 i 2024, og disponible midler utgjør kr 476 474. Det har blitt skiftet to vinduer i fellesområdene og det skal installeres nye porttelefoner. Fellesutgiftene økte i den forbindelse med 5% 1. juli 2025. Det gjøres normalt en justering på felleskostnadene i starten av hvert år, basert på generell prisstigning. Økningen vil normalt være mellom 3-5%. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, og skal søkes om til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/35/36/11: 12.02.1976 - Dokumentnr: 174 - Erklæring/avtale Bygggrense Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2011 - Dokumentnr: 500831 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/3750

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger fedigattest for bustadsblokk med 50 leiligheter og utomhusareal, datert 11.01.2012.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
I følge Øygarden Kommune er grunnen regulert til blokkbebyggelse. Området er avsatt til framtidig senterområde i kommuneplanens arealdel. PlanID: 124620060053 Plannavn: 205 RP Straume senterområde, KDPL-planområde S3a (35) Ikrafttrådt: 25.09.2008 Kommunedelplan: PlanID: 124620060044 Plannavn:200 KDPL Straume 2005-2018 Ikrafttrådt: 30.03.2006 Arealformål: Senterområde, Framtidig Kommmuneplan: PlanID: 124620060044 Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Ikrafttrådt: 18.06.2015 Arealformål: Sentrumsformål, Framtidig Hensynssone: Hensynssonenavn: H900_84 Beskrivelse: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 102 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Boligfoto: 6 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 19 000,- Visninger/overtakelse per. stk: 2 500,-