SVINGVOLL Hovdskogen 7

Tomt
1014.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i nedre del av byggefelt med tilhørende reguleringsplan. Tomten er ubebygd. Evt. søkeprosesser vedr bygg og kostnader rundt dette vil bli kjøpers ansvar. Tomten er noe gjengrodd med trær og fremstår som en naturtomt. Tilpasninger med hogging av trær og masseutskiftinger må påregnes ved evt. oppføring av bolig på eiendommen. Det er ikke utført grunnundersøkelse på eiendommen. Tomten er sydvest vendt som gir gode solforhold. Eiendommen grenser mot friområder, næringseiendom og boliger i byggefeltet. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert: 14.12.2007.

Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet i et landlig og fredelig område ca 30 km nord for Lillehammer. Barnevennlig boligfelt bestående av boligbebyggelse i Østre Gausdal. Eiendommen ligger ca 300 m fra tettstedet Svingvoll. Det er ca 10 km ned til Segalstad Bru med kommunesenter, div. butikker, legesenter, bibliotek, frisør, vinmonopol, sportsbutikk, idrettshall, idrettsplass m.m. Det er ca 2 km til barneskole fra eiendommen. Fine turområder i nærmiljøet med kort veg til store markaområder. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er i hovedsak boligbebyggelse i området rundt. Bussgarasje på nabotomt.

Radonmåling
Radon aktsomhetsområde: Moderat til lav.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget.   Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.

Prisantydning inkl. omkostninger
120 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 3 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 4 390 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 124 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Eiendommen er en ubebygd tomt. Det må beregnes kostnader til kommunale avgifter - eiendomsskatt, renovasjon, feiing/ tilsyn, vann/avløp, etc ved oppført bolig. De kommunale avgiftene faktureres direkte fra kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Gausdal kommune. Kostnader rundt dette må påregnes. Ta kontakt med kommunen for eiendomsskattetakst.

Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg fremskaffe ved salgsoppgavedato.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt, samt evt tilknytningsavgifter - evt. strøm/ tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass - velforening - kommunale søknader/ godkjenninger/ ferdigattester, etc

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening i området. Kostnader må påregnes.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3441/190/50: 07.01.2008 - Dokumentnr: 9389 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 07.01.2008 - Dokumentnr: 9389 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Gausdal Kommune Org.nr: 961 381 274 Gjelder ved overdragelse av ubebygd tomt 07.01.2008 - Dokumentnr: 9389 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Gausdal Kommune Org.nr: 961 381 274 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 19.12.2007 - Dokumentnr: 1050315 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3441 Gnr:190 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 658180 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0522 Gnr:190 Bnr:50 Tinglyste dokumenter som har latt seg fremskaffe kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Vei, vann og avløp
Det er privat veg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg. Eiendommen er i dag ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp. For bygning er det tilknytningsplikt til offentlig vann- og avløp, dette vil bli kjøpers ansvar. Kommunalt vann i området der det må påregnes tilkoblingsavgift og kostnader med å grave vannledninger frem til eiendommen. Kommunalt avløp i området der det må påregnes tilkoblingsavgift og kostnader med å grave avløpsledninger frem til eiendommen. Ved ønske om innleggelse av vann og avløp må søknader for dette sendes kommunen. Kostnader rundt dette må da påregnes av kjøper, herunder også kostnader til drift og vedlikehold av VA-anlegg, dersom godkjennelse blir gitt av kommunen. Dersom det er ønskelig med innleggelse av strøm er dette kostander som tilfaller kjøper.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel Gausdal (25.3.2021) er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Andre sikringssoner Gjeldende regulering: Plan ID: 3441 L12.71 Svingvoll Sentrum (29.10.1978) 3441 L12.73 Svingvoll ovenfor sentrum (29.10.1982) Formål: Boliger Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt prospekt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet på grønt skjema.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
120 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 3 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 4 390 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 124 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
4390

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før to uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, men dersom dette tidspunkt er senere enn oppgjørsdagen, løper en rente på 6 % p.a. i det mellomliggende tidsrom. Betaler ikke kjøper innen betalingsfristen, plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven § 3 (1).    Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Ingen mulighet til å tegne boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.