Brattlivegen 22

Enebolig186m²3 soveromkr 4 100 000

Oppgradert enebolig med fin utsikt i øvre del av boligfeltet på Vormstad. Dobbelgarasje og stor tomt.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 100 000
Omkostninger: kr 103 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 203 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1981
Soverom: 3
Tomt: 1 190.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Familiebolig beliggende i et barnevennlig og veletablert boligområde. Eiendommen ligger i øvre del av boligfeltet i bakkan på Vormstad. Her er gangavstand ned til butikk, bussforbindelser og fiskeelva Orkla. Det er også bensinstasjon på Vormstad. Skole på Svorkmo (Årlivoll). Boligen er oppført tidlig 1980-tallet og har ei romslig selveiertomt og fin utsikt. Godt ivaretatt og oppgradert.
1. etg.: Gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad og 3 soverom.
Kjeller: Gang, wc/tørkerom, kjølerom, 4 boder, mellomgang, 2 innredet rom.
Dobbelgarasje med bod i bakkant.
Stor terrasse som har trapp ned til markterrasse og flott plenareal.
Eiendommen ligger innerst i vei, så her er det begrenset med trafikk.
Boligen er betydelig oppgradert ca. 2017, og fremstår moderne og klar for innflytting.
Tomt
1190.5m²
Beskrivelse av tomt
Flott eiertomt med fin utsikt. Fredelig og barnevennlig beliggemhet innerst i gate.
Iht. målebrev er ca. 70 kvm veggrunn. Se målebrev og kart av tomta i prospektet. Nb! Det er i 2017 foretatt sammenføying, så tomten er større enn det som opplyses i målebrevet. Iht. kommunens kartside er tomten i dag ca. 1190 kvm.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Vormstad. Vormstad Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse, hvorav de fleste er oppført +-1980. Kort vei til butikk, barnehage, fiskeelva Orkla, turstier og bussforbindelse. Fra Vormstad er det ca. 10-15 minutter til Orkanger.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Skolekrets
Årlivoll skole
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser ved butikken på Vormstad.
Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:
"Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, type Decra.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Renner og nedløp av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2006-2018.
Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer.
Tretrapp til inngangsparti og til terrasse."
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Ufaglært arbeid:
1.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Beskrivelse av arbeidet: vaskerom ble pusset opp av forje eier. usikker på årstall.våtromsbelegg
/Baderomsbelegg ble brukt som membran under gulvflis. våtromsplater/baderomsplater på vegg. ingen endring på vannutak. tidligere våtromsbelegg/baderomsbelegg på gulv
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. våtromsbelegg ble brukt som membran, montert ny slukrist
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Simon Skjølberg
Beskrivelse av arbeidet: byttet vindu på vaskerom gjorde jobben selv da jeg er sertifisert fagmann/Tømmrer
Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
1.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Simon Skjølberg
Beskrivelse av arbeidet: det er blitt bygd en markterrasse, utvidelse av terrasse. det er blitt utvidet gårdsplass, å støpt en støttemur. jobbene er blitt gjort av meg selv.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Havik Elektro
Beskrivelse av arbeidet: EL-kontroll april 2023
Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Ja forslag om reguleringsplan for Vormstad Biopark
Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja det er blitt renovert/oppussing av kjeller av en tidligere eier. Det er blitt pusset opp, og delt av til gjort om til soverom med godkjent rømningsvånduog. kjellerstue, og toalett/vaskerom. Og kjølerom
Det er ikke søkt om bruksendring på jobben, men er tilrette for dette.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja dobbelgarasje har noe skjevhet. trolig nesten fra byggeår. ingen betydning for porter og bruk.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
Ja
Ufaglært arbeid:
1.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Beskrivelse av arbeidet: har blitt gjort myr utvendig. – plantet hekk rundt tomt. – utvidet gårdsplass komprimert og grus belagt – støpet støttemur med drenering og belysning. – planert og ordnet ny plen -montert utelys og spotlight rundt om bolighus -bygd på markterrasse for plassering av Jacuzzi -montert spiler rundt terrasse fjernet en del skog for utsikten sin skyld.
Innhold
1. etg.: Gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad og 3 soverom.
Kjeller: Gang, wc/tørkerom, kjølerom, 4 boder, mellomgang, 2 innredet rom (benyttet som soverom og kjellerstue, men ikke godkjent som det – se punkt «ferdigattest i prospektet»).
Dobbelgarasje med bod i bakkant.
Stor terrasse som har trapp ned til markterrasse og flott plenareal.
Boligen var godt ivaretatt da dagens eiere kjøpte boligen. I senere tid har de satt opp fresh spilevegg på stua, sådd og opparbeidet ny plen, satt opp mur og fått utvidet gårdsplass, montert godt med utebelysning, bygd markterrasse og plantet tujahekk.
Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har elementpipe.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Vaskerom
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.
Veggene har baderomsplater.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 35.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Det ble søkt med fulktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier.
Bad
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Veggene har fliser.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har servant, toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11.
Kjøkkenet er fra 2016, og har laminat på gulv og plater på vegger.
Ventilator over stekesone.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Toalettrommet har vinylbelegg på gulv og panel på vegger. Av utstyr er det wc og servant. Mekanisk avtrekk i ventil.
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
I følge selger ble det utført el-kontroll i april 2023.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.
Forhold som har fått TG2:
Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon
Forhold som har fått TG3:
Ingen
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Jacuzzi medfølger ikke handelen.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på tomt og i garasje.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 890 (Omkostninger totalt)
Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet og vedovn.
Varmepumpe på stue 1. etg og i underetasje.
Vedovn i begge etasjene.
Varmekabler i gulv bad 1. etg samt gang og soverom underetasje.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
20574
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Det betales i tillegg kr 5913,- til ReMidt for renovasjon.
Formuesverdi primær
563071
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2252284
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5059/109/154:
28.08.2017 – Dokumentnr: 925287 – Bestemmelse om bebyggelse
18.12.1978 – Dokumentnr: 8204 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:109 Bnr:2
24.07.2017 – Dokumentnr: 803875 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1638 Gnr:109 Bnr:161
Elektronisk innsendt
01.01.2018 – Dokumentnr: 2680 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1638 Gnr:109 Bnr:154
01.01.2020 – Dokumentnr: 1721178 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5024 Gnr:109 Bnr:154
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse datert 25.03.81.
Denne er vedlagt i salgsoppgaven.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:
- Det er avvik på tegningene i underetasjen. Her er det etablert kjellerstue, wc, soverom, mens tegningene viser kun hobbyrom, boder og gang i etasjen. Endringene av planløsning samt etablering av oppholdsrom er søknadspliktige. Ovennevnte er ikke søkt kommunen og heller ikke godkjent bruksendret.
Merk at takstmannen benevner rommene som de er iht. bruk i sin rapport.
Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reg.plan for boligområde Vormstad er vedlagt i salgsoppgaven.
Iht. reguleringsplankart er vestre del av eiendommen utenfor regulert boligområde (ikke markert gult).
På kommuneplankartet er hele eiendommen markert gul (boligformål).
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 890 (Omkostninger totalt)
Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
103890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle
Kr 4 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 890 (Omkostninger totalt)
Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.