Monsetjårvegen 450

Fritidseiendom på Monsetjåren. Kort vei til fiskeelva Orkla.Det er innlagt strøm, vann og avløp på eiendommen

• Innhold

  Drømmer du om en idyllisk fritidseiendom? Da kan denne eiendommen være akkurat det du leter etter! Denne sjarmerende tømmerhytta, med tilhørende anneks og stabbur, ligger på en flat tomt i landlige omgivelser. Pent tun som innbyr til uteaktivitet. Her kan du nyte roen og naturen, med turterreng rett utenfor døren. Perfekt for deg som søker et avbrekk fra hverdagen og ønsker å komme nærmere naturen. Laksefiske i Orkla, en kort tur unna.

  Eldre tømmerhytte som trolig er fra 1800-tallet. Inneholder:

  1. etg: Gang, stue og kjøkken.

  2. etg: Gang og 2 soverom.

  Romslig anneks som er flyttet til eiendommen (består av sammensatte brakker). Inneholder wc/dusj, stue, kjøkken og 3 soverom).

  Uthus med lagerplass, utedo og wc/dusj.

  Anneks er tidligere brakker som er flyttet til eiendommen.

  Stabbur

• Om boligen

  Tomt

  1971.9m²

  Beskrivelse av tomt

  Stor og flat eiertomt i landlige omgivelser.

  Eiertomt på ca. 1972 kvm.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Eiendommen er skylddelt i 1965,. SKylddelingsforretningen er vedlagt i salgsoppgaven. Her står grenselinjene beskrevet. I skylddelingen står det «Fylkeslandbruksstyret samtykker i fradeling av ca. 2 dekar tomt….»

  Dette er i samsvar med oppmåling basert på digitalt kart fra kommunen. Merk at grenselinjene hos kommunen er marker rose – grensepunkt mindre nøyaktig.

  Det var et jorskifte i 1967. Dette er også vedlagt i salgsoppgaven.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger på Monsetjåren. Det tar ca. 20-25 min å kjøre til Orkanger, ca. 10 min til Svorkmo og Vormstad. Det er dagligvarebutikk på Vormstad og kjøpesenter på Orkanger.

  Eiendommen ligger også en kort kjøretur unna Svorksjøen, her er det gode muligheter for bading på sommeren. Ønsker du bading i saltvann, er det flere badestrender på Orkanger.

  En kjøretur fra eiendommen og opp mot Solsjøen har man et av kommunens fineste skiterreng, nemlig Elgshøgda. Her er det milevis med oppkjørte løyper. Sist vinter var det oppkjørte løyper fra november til langt ut i april.

  Det er også kort kjøretur til fiskeelva Orkla og fine jaktområder.

  I området er det spredt bebyggelse, med i hovedsak landbrukseiendommer og eneboliger.

  Adkomst

  Se kart.

  Byggemåte

  Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):

  Boligen er fra trolig fra 1800-tallet, og er oppført i tømmer.

  De fleste innvendige bygningselementer er fra opprinnelig byggeår og boligen har enkel standard. Utvendig kledd med stående kledning, og koblavinduer og metallplater som taktekking. Boligen har ingen våtrom, kun vann på kjøkken.

  (kun kaldtvann).

  Det er etablert toalettrom i uthus med wc, servant, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett, samt varmtvannsbereder. I anneks er det bad med wc, servant og varmtvannsbereder med veggdusj, samt kjøkken.

  Annekset er oppsatt av 2 Moelvenbrakker og bygd sammen med bindingsverk på 90-tallet. Bygget er anlagt på pilarer. 2-lags vinduer og metallplater som taktekking. Det er ikke etablert undertak under matallplater på kaldloft. Det er ikke montert takrenner, og heller ikke murpipe. Retningsavvik på gulv er 25mm.

  Kjøkkenet er av eldre dato som ble montert brukt. Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc, servant, og vegghengt varmtvannsbereder med veggdusj. Fall til sluk er 25mm.. Vannledninger i kobber (cutterlex ) og avløpsrør av plast. Tg 2 pga alder. Det gjøres oppmerksom at bad som er eldre enn fra 1997 (TEK 97) vil få tilstandgrad 3 pga alder. Nøyaktig årstall på badet er ikke kjent.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Se selgers egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

  Her er det også lagt vedfaktura m.m. fra entreprenør (graving av stikkledninger).

  Innhold

  Eldre tømmerhytte som trolig er fra 1800-tallet. Denne inneholder:

  1. etg: Gang, stue og kjøkken.

  2. etg: Gang og 2 soverom.

  Romslig anneks som trolig er flyttet til eiendommen på 90-tallet (består av sammensatte brakker). Inneholder wc/dusj, stue, kjøkken og 3 soverom..

  Uthus med lagerplass, utedo og wc/dusj.

  Eldre stabbur.

  Standard

  Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):

  Innvendig er det gulv av furu. Veggene har tømmer /trepanel.

  Etasjeskiller er av trebjelkelag.

  Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

  Boligen har mursteinspipe.

  Det er ikke kjeller / krypkjeller under boligen, men et lite kjellerrom under stue.

  Boligen har malt tretrapp.

  Kjøkkenet har furugulv og panel på vegger. Det er ikke montert ventilator over stekesone.

  Kjøkkeninnredning av eldre dato og oppvaskbenk med kun kaldtvann.

  Det er ingen ventilering fra kjøkken.

  Det er montert varmtvannstanker i uthus og i anneks. Varmtvannstankene er på ca. 120 liter fra 1993.

  Alder på dreneringen er ikke kjent. Det er trolig ikke lagt drensrør. Det er ingen tegn til at vannansamlinger på tomten er et poblem. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur.

  Terrenget er tilnærmet flatt. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2016.

  Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2016.

  Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Septiktanken er av ukjent type.

  Annekset er oppsatt av 2 Moelvenbrakker og bygd sammen med bindingsverk på 90-tallet. Bygget er anlagt på pilarer. 2-lags vinduer og metallplater som taktekking. Det er ikke etablert undertak under matallplater på kaldloft. Det er ikke montert takrenner, og heller ikke murpipe. Retningsavvik på gulv er 25mm.

  Kjøkkenet er av eldre dato som ble montert brukt. Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc, servant, og vegghengt varmtvannsbereder med veggdusj. Fall til sluk er 25mm.. Vannledninger i kobber (cutterlex ) og avløpsrør av plast. Tg 2 pga alder. Det gjøres oppmerksom at bad som er eldre enn fra 1997 (TEK 97) vil få tilstandgrad 3 pga alder. Nøyaktig årstall på badet er ikke kjent.

  Uthus

  Det er toalettrom med vannklosett, servant, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett i uthus. Rommet har ikke sluk og er ikke å betegne som våtrom. Det er vinylbelegg på gulv og plater på vegger. varmtvannsbereder på 110 l fra 1993. Tg 2 pga alder.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  Forhold som har fått TG2:

  Utvendig > Nedløp og beslag

  Utvendig > Veggkonstruksjon

  Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Utvendig > Vinduer

  Utvendig > Dører

  Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Innvendig > Overflater

  Innvendig > Radon

  Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

  Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

  Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

  Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

  Tomteforhold > Drenering

  Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

  Forhold som har fått TG3:

  Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

  Innvendig > Pipe og ildsted

  Innvendig > Innvendige trapper

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Parkering på tomt.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

  Det er ikke mottatt tegninger av hytta, uthus eller stabburet. Dette skyldes bygningens alder. Dette gjør at megler ikke får kontrollert dagens bruk mot godkjente tegninger. Det er oversendt tegninger fra kommunen som gjelder oppføring av anneks som ble benyttet som brakker under Lillehammer OL. Uthuset er tilbygget anneksdel, men her er det ikke mottatt tegninger.

  Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom godkjente tegninger og dagens bruk vedr. annekset. Dette gjelder bl.a. at det er tilbygget og større enn det tegningene mottatt fra kommunen viser. Rominndelingen er heller ikke som vist på tegningene. Megler og takstmann har benevnt rommene i annekset som de er i bruk. Kjøper overtar ev. risiko knyttet til dette. Konferer megler for mer informasjon

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig (en av arvingene). Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen eller benyttet den i stor grad, og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Hytta ble arvet av 4 søsken og overført de i 2020. Hytta var eid i lang tid av deres foreldre.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  1 050 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  26 250 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  27 600 (Omkostninger totalt)

  44 500 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  47 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 094 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 097 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Energi

  Oppvarming

  Oppvarming via el og vedovn.

  Nb! Det er ikke opplyst fra kommunen at det er utført tilsyn eller feiing i nyere tid. Pga. eldre pipe kan det forventes å komme pålegg ved neste tilsyn. Dette kan være feks ny takstige/adkomst tak og rehabilitering av eldre pipe. Mange har i nyere tid på eldre piper montert stålrør i pipa. Om det kommer slike pålegg vil dette være kjøpers ansvar og kostnad.

  Takstmann skriver følgende i sin rapport: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipevanger er ikke synlige.

  Energiklasse

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  4895

  Kommunale avgifter år

  2024

  Info kommunale avgifter

  I kommunale avgifter inngår vann og feiing/tilsyn.

  Det betales i tillegg kr 1988,- for renovasjon og kr 1377,- for slamtømming til ReMidt.

  Formuesverdi sekundær

  63200

  Formuesverdi sekundær år

  2022

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5059/52/15:

  01.02.1967 – Dokumentnr: 396 – Jordskifte

  Grensegangssak

  Gjelder denne registerenheten med flere

  28.09.1965 – Dokumentnr: 2725 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1638 Gnr:52 Bnr:9

  01.01.2018 – Dokumentnr: 52482 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1638 Gnr:52 Bnr:15

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1547167 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5024 Gnr:52 Bnr:15

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

  Vei, vann og avløp

  Vei: Privat avkjøring og inn til eiendommen fra Monsetjårvegen. Det er ikke tinglyst veirett fra avkjøring hovedvei og inn til eiendommen.

  Vann og avløp: Offentlig vann og privat avløp (septik). Det er ReMidt som foretar slamtømming.

  Alder på septik er ikke kjent. Ev. fremtidige pålegg om utbedring eller tilknytning off. avløp vil være kjøpers ansvar og kostnad.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er avsatt til spredt fritidsbebyggelse, nåværende, iht. kommuneplan. Er i område med LNFR.

  Kommmunen opplyser at det ikke foreligger reguleringsplan, så kommuneplan gjelder.

  Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Verneklasse/sefrak

  Byggeår er hentet fra SEFRAK-registrering.

  Her står det at hovebygning (nå feriehus) er fra første halvdel av 1800-tallet. Det samme gjelder for stabburet.

  Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. I skjemaet er det krysset av for ingen fredning/sikring.

  Det er også SEFRAK-registrert «ruin etter fjøs» og stabbur.

  Følgende står beskrevet om SEFRAK hos riksantikvaren:

  "Meldeplikt ved endringar for bygningar eldre enn 1850

  Bygningane i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikkje tillagt spesielle restriksjonar. Registreringa fungerar meir som eit varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga.

  For meldepliktige bygningar (bygningar som er eldre enn 1850), er det lovfesta i §25 i Kulturminnelova at ei vurdering av verneverdien MÅ gjerast før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent.

  Saksgang for endring på meldepliktig bygning:

  Eigar må søke kommunen om alle endringar på bygninga.

  Kommunen sender søknaden til fylkeskommunen som skal uttale seg om søknaden FØR kommunen fatter vedtak.

  Kommunen skal melde alle endringar på bygninga til fylkeskommunen.

  Kommunen kan gi løyve til riving sjølv om kulturminnemyndigheitene i fylkeskommunen tilrår at bygget bør vernast.

  Kart over SEFRAK-bygg (miljoatlas.miljodirektoratet.no)"

  Se link: https://riksantikvaren.no/les-om/sefrak/

  Kommunen opplyser på mail:

  "Det er ikke så mye som er fredet i Orkland. Du får oversikten her:

  Kart – Kulturminnesøk (kulturminnesok.no)

  Sefrak er noe annet enn fredning. Det er kun en registrering av mulige kulturminner.

  Det er 2 registrerte kulturminner på eiendommen (Sefrak).

  Du får fram Sefrak bygningene i kommunen sin kartklient på nett. Slå på kartlag kulturminner og sefrak.

  Du kan klikke på rød trekant og få opp et faktaark med mere opplysninger om bygget."

  Søker man på kommunens kartside får man opp at hytta og annekset er markert med rød trekant. Dette vil si «meldepliktig ved riving/ombygging».

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  1 050 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  26 250 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  27 600 (Omkostninger totalt)

  44 500 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  47 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 094 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 097 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  Omk. kjøper beløp

  27600

  Betalingsbetingelser

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende XX% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 13 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  1 050 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  26 250 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  27 600 (Omkostninger totalt)

  44 500 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  47 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 094 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 097 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave