TAU Bedehusvegen 22B

Tomt
2418.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkering, samt noe beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et godt etablert og barnevennlig boligområde. Her kan man sitte skjermet og usjenert på balkongen med gode, lune solforhold fra morgen til kveld. Det er luftige omgivelser og man har gåavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og Tau sentrum, med blant annet butikker, hurtigbåt, bussholdeplass, handlesenter, hagesenter og mye mer. Det er også meget kort gange bort til den flotte Mølleparken ved Krossvannet, samt turområder og badeplasser like utenfor døren. Den populære "hjerterunden" går ikke langt unna leiligheten og det er ellers kort vei til skog og mark med godt utvalg av merkede stier. Ryfylke er kjent for sin fantastiske natur og mangfoldige turområder både til fjells og til sjøs. Ryfast tunnelen gir en fleksibel og rask reisetid til Stavanger og Nord-Jæren og Tau er blitt ett enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Tau

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra leiligheten.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Boligen har malte 2-lags trevinduer med sikkerhetsglass samt enkelte faste vindusfelt. Vinduene er produsert i 2013. Det ble ikke registrert forhold utover normal bruksslitasje og elde ved befaringstidspunktet. Vinduer fremstår med normal funksjon og standard ut fra alder.

Dører: Boligen har malt hovedytterdør samt terrassedør med glassfelt. Hovedytterdør fremstår som funksjonell, men det er registrert noe løst dørhåndtak. Terrassedøren subber noe i nedre hjørne ved bruk.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har terrasse/balkong med terrassebord i tre og rekkverkskonstruksjon i tre. Rekkverkshøyde er målt til ca. 101 cm. Det er registrert noe oppsprekking i enkelte terrassebord samt noe malingsavflassing på rekkverk som følge av normal vær- og alderspåvirkning. Det ble ikke registrert råteskader eller øvrige vesentlige avvik ved befaringstidspunktet. Tettesjikt under balkong/terrasse er ikke vurdert da konstruksjonen ikke er tilgjengelig for kontroll.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Ved lasermåling er det registrert høydeforskjeller på ca. 5?10 mm gjennomgående i leiligheten. Forholdene vurderes å være innenfor normale toleranser ut fra konstruksjonstype og alder. Det ble ikke registrert tegn til vesentlige konstruksjonsmessige avvik ved befaringstidspunktet.

TG2
Dører
Hovedytterdør har noe løst dørhåndtak. Terrassedør subber noe ved åpning og lukking.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales justering av terrassedør samt etterstramming/justering av dørhåndtak på hovedytterdør for å sikre optimal funksjon.

Innvendige dører
Dør til hovedsoverom tar i karm og har behov for justering. Øverste hengsel fremstår som løst.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales justering av dør og kontroll/etterstramming av hengsel for å sikre tilfredsstillende funksjon.

Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Baderomsplater mangler fuging/tetting i underkant mot gulv. Utførelsen avviker fra anbefalt monteringsanvisning.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales fuging/tetting i underkant av baderomsplatene for å redusere risiko for fuktinntrenging bak veggkonstruksjonen.

Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er registrert begrenset fall på hovedgulv utenfor dusjsone. Fallforholdene tilfredsstiller ikke dagens anbefalte krav dersom gulvet benyttes som åpen dusjsone.
Konsekvens/tiltak: Ved fremtidig ombygging eller dersom dusjkabinett fjernes, anbefales utbedring av fallforhold og våtromsløsning for å tilfredsstille dagens anbefalte krav.

Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling
Baderomsplater mangler fuging/tetting i underkant mot gulv. Utførelsen avviker fra anbefalt monteringsanvisning.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales fuging/tetting i underkant av baderomsplatene for å redusere risiko for fuktinntrenging bak veggkonstruksjonen.

Varmtvannstank
Varmtvannstankens alder er ukjent grunnet manglende merkeskilt/datering.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll og oppfølging av varmtvannstanken. Utskifting må påregnes ved tegn til svikt eller som følge av alder og normal levetid.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: IMS eiendom, 2024 Beskrivelse: Byttet kledningsbord enkelte plasser ute rundt vindu. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: ACsenteret, 2025; Ryfylke elektriske, 2025 Beskrivelse: Byttet varmepumpe til ny og thermostat til ny. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2022; Ufaglært, 2025; Ufaglært, 2022 Beskrivelse: Fugte en pakning under kjøkkenvasken med tec7 da den svetta dråper, byttet kjøkken servanten, og forsøkt å fikse løs soveromsdør.

Innhold
BRA-i 65 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom BRA-e 7 kvm: Bod

Standard
Meget velholdt og innbydende leilighet som fremstår omtrent som ny med lys og fin innredning. Her har man ekstra takhøyde og store vindusfelt som slipper inn mye godt lys og gir en meget luftig romfølelse. Det er lagt nyere gulver og malt de fleste vegger i hele leiligheten. Leiligheten holder en normalt god standard og her kan man flytte rett inn! Kjøkken Kjøkkenet har innredning med slette fronter og er utstyrt med stekeovn, induksjonstopp, servant samt kjøl-/fryseskap. Kjøkkenvifte har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet er fra byggeår og har baderomsplater på vegger, fliser på gulv, samt malte himlingsplater i tak. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er plastsluk med synlig membran ført ned i sluk med montert klemring, og rommet har mekanisk avtrekk. Vaskerom Vaskerommet har baderomsplater på vegger, flislagt gulv og malte himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank, ventilasjonsaggregat og rørskap er plassert i rommet. Vaskerommet har plastsluk med synlig membran/mansjett ved slukåpning og er utstyrt med mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har rør-i-rør-system for vannledninger. - Avløpsrør: Boligen har avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg. - Varmtvannstank: Leiligheten har varmtvannstank plassert på vaskerom. Eksakt alder kunne ikke verifiseres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Boligen er utstyrt med varmepumpe fra 2025. * I 2025 var Ryfylke elektriske inne i boligen å byttet en thermostat 2023: * det er også skiftet strøm måler i 2023.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
På parkeringsplass

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 94 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 344 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 347 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmepumpe fra 2025 og elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7748

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00 Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00

Formuesverdi primær
741151

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2964603

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Sameiebrøk
1/12

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 1 000 kr

Andel fellesformue
6943.21

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 12 eierseksjoner

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: 0,- Årsresultat for 2024: 0,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt -medeier er selv ansvarlig for vedlikehold av fellesareal utenfør sin leilighet. -skade på boenhet grunnet dårlig vedlikehold dekkes av den enkelte medeier. Gjelder ikke tak. -all innredning i leilighet er medeiers ansvar. -brannvarslere SKAL få nytt batteri hvert år, anbefalt å bytte i desember. -vedlikehold av ventilasjonsanlegg, varmepumpe, varmtvannsbereder er medeiers ansvar. -alle medeiere plikter å tenke på brannsikkerhet, og skal utføre tiltak for å hindre faren -filter i avtrekket skal vaskes regelmessig -filter på villavent bør byttes regelmessig. -fasaden skal vaskes min hvert 2.år. -kledning skal males hvert 10.år eller oftere ved behov -alle som bor i sameiet skal bidra til brøyting. -det er medeier som er ansvarlig for for at nødvendig vedlikehold blir utført og mangel på vedlikehold kan føre til erstatningplikt hvis dette fører til skade på fellesareal. Dugnad -det er 12 obligatoriske dugnadstimer i året.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/31/77/3: 12.04.1937 - Dokumentnr: 431 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2013 - Dokumentnr: 101997 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om forstøtningsmur Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2026 - Dokumentnr: 522656 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 02.08.2013 - Dokumentnr: 643861 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/12

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Bedehusvegen 18, "Seksjon 5, 6, 7 og 8", datert 01.11.2013. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Bedehusvegen 18, "blokk 3, Seksjonsnr 1-4", datert 06.02.2014. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Bedehusvegen 18, "blokk 2, Seksjonsnr 9-12", datert 11.06.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Leiligheten er tilknyttet offentlig vannforsyning. Tilknytning avløp: Leiligheten er tilknyttet offentlig avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse med tilhørende anlegg Følger reguleringsplan Bedehusvegen 18 m.fl. (plan-ID 10-6). Planen legger til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.. 24.03.2010 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, med ikrafttredelse 12.09.2012. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen inngår som frisiktsone mot offentlig veg, hvor det skal være frisikt i høyde 0,5 meter over tilstøtende vegers plan.

Adgang til utleie
-medeier som leier ut er ansvarlig for at leietaker forholder seg til sameiets vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 94 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 344 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 347 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger/overtakelse per stk. kr 1 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.