TAU Ryfylkevegen 1824

Tomt
1481.9m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt som er opparbeidet med innkjørsel, hage, diverse beplantninger og terrasse. Hagen byr på et stort potsensiale med mange muligheter og glede for både store og små. Ihht til reguleringsplanen så er det mulig å dele denne eiendommen inn i to tomter med ny avkjørsel. For å benytte seg av den andre adkomsten har man behov for vegrett over nabo eiendommene. Reguleringsplanen ligger vedlagt salgsoppgave. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Tau, med en fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Det er kort gange til barnehage, butikk og buss, samt kort vei til sentrum, skoler, idrettsanlegg, badeplass og flotte turområder like utenfor døra. Tau er et koselig tettsted under stor utvikling som kan tilby det meste man måtte trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det kun 2 km til Solbakk, og reisetiden til Stavanger er ca 20 minutter.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Tau.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen. - Prestamarka, 2 minutters gange unna. - Stavanger togstasjon, 28 minutters kjøretur unna. - Stavanger Sola flyplass, 38 minutters kjøretur unna.

Byggemåte
Enebolig oppført på grunnmur i murkonstruksjon som er pusset utvendig og innvendig. Vegger i trekonstruksjoner som er platekledd innvendig, og kledd med stående trepanel utvendig. Mønet tak tekket med natursteins skifer. Eldre vinduer med doble glass, enkle glass i kjeller vinduer. Originale ytterdører. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte boligen i 2023. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Fuktskade på fòring på vinduer, ellers gammel vinyl på baderommet. Ingen lekkasjer. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Takstrapport påpeker dårlig og mangelfull drenering rundt bolig. Utslag på salt på innside av grunnmur, noen få fuktmerker. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Ujevnheter i forhold til alder. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Ryfylke elektriske har utført kontroll av EL anlegg. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Beskrivelse: Tilstandsrapport vedlagt. Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken. 2. etasje: Gang, fire soverom, bad, toalettrom. Underetasje: Fire uinnredede kjellerrom, kjellerinngang.

Standard
Eneboligen har behov for renovering. Ved fortsatt bruk av bygningen til bolig vil det være naturlig med totalrenovering av bygget i sin helhet og da særlig baderommet. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i tilstandsrapporten, rapporten anbefales dermed lest i sin helhet. 1. etasje: Velkommen inn til et hyggelig inngangsparti! Her har man god plass til å henge fra seg skor og yttertøy. I boligens hovedetasje finner du en stue/spisestue av god størrelse som fremstår som et pent oppholdsrom. Stuen nyter godt av lysinnslipp fra flere gode vindusflater som hjelper til med å skape et åpent rom. Stuen har en praktisk planløsning som gjør at du enkelt kan innrede med både sofa- og sittegrupper i ulike soner, alt etter egne ønsker og behov. For øvrig god plass til å innrede med ellers annet ønsket inventar for å sette ditt eget preg på boligen. I stuen finner du også en vedovn, perfekt for ekstra varme og hygge på kalde dager og kvelder. Kjøkken som har en fin plassering mot stuen, men er likevel skjermet til. Kjøkkenet er innredet med i preget eik fronter, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. God skap- og benkeplass. Ved kjøkkenet er det god plass til en koselig spiseplass eller et frokostbord, 2. etasje: Etasjen har totalt 4 soverom hvor 2 av soverommene er noe større enn de andre. Her har man god plass til seng, garderobeskap og annet møblement. Badet og toalettrommet har behov for renovering, se vedlagt tilstandsrapport. Kjeller: Fire uinnredede kjellerrom. Perfekt til oppbevaring! Tekniske installasjoner: - Vannledninger av kobber. - Avløpsrør, støpejern. - Skrusikringer, delvis skjult. - Varmtvannsbereder, 200 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Rom under terreng: Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Avdekking av grunnmur utvendig, etablere ny drenering og isolere grunnmuren og legge på utvendig fuktsikring vil redusere fuktgjennomtrengningen i muren. Vinduer og dører: Det blir påvist knust glass i kjellervindu. Det registreres punktert glass i takvindu, vindu i stue og soverom. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte og har rust på vinkelbeslag etc.. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det er begynnende nedbrytning i belistning mm. Tiltak: Ut fra alder og generell tilstand på vinduer og dører vil det være naturlig å erstatte alle vinduer og dører med nye. Taktekking: Det er benyttet drone til inspeksjon av pipe og taktekking. Det registreres enkelte knekte takstein. Det er observert rustdannelse på beslag rundt pipe. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år, og tettheten i tiden som kommer er usikker. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Tekkingen inkludert underliggende lekter, papp m.m. må til enhver tid vurderes skiftet ut fra alder. Ildsted/Skorstein: Pipa har kun to sider synlig. Alle 4 sider skal være synlige på teglpiper. Om det er en luftkanal i pipa, kan siden mot luftkanaler kles igjen slik at kun tre sider er fritt eksponert Det er slitasje på ubehandlet blytekking rundt pipegjennomføring i yttertak. Tiltak: Med bakgrunn i påviste avvik, og for en vurdering av eventuelle tiltak, anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. Toalettrom: Oppgradering av toalettrommet sammen med baderommet anbefales. Tiltak: Oppgradering av toalettrommet sammen med baderommet anbefales. Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Vannrør må isoleres i kalde rom for å unngå frost og kondens. Elektrisk: Det er ikke kjent at arbeider på el-anlegget er utført etter 1999. Tiltak: Ut fra alder vil det være hensiktsmessig å oppgradere anlegget. Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Ventilasjon: Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. Tiltak: Etablering av veggventiler anbefalesfor en optimal ventilering. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Drenering: Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 1970-tallet. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 65 år. Det registreres salt/kalkutslag på innvendig grunnmursflater. Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Terreng rundt boligen heller mot grunnmuren. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast. Det registreres fukt i grunnmur og det observeres salt/kalkutslag på grunnmurens innside. Dette er en indikasjon på at drenering ikke fungerer som tiltenkt. Tiltak: Fall på terreng rundt boligen bør tilordnes slik at overflatevann renner bort fra boligen. Kjeller bør holdes under observasjon. Lagring av varer bør unngås og god utlufting ivaretas. Yttervegger: Det registreres store råteskader i kledningen. Råteskader er vurdert som store, og da vil det være naturlig å skifte kledning i sin helhet på de tre sidene med original kledning. Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Ved utskifting av kledningen er det naturlig å etablere musetetting. Tiltak: Råteskader er vurdert som store og da vil det være naturlig å skifte kledning i sin helhet på de tre sidene med original kledning. Renner og nedløp: Det registreres stedvis korrosjon/rust på rennekroker. Ujevn renne fører til gjenstående vann i rennen. Tiltak: Utskifting av takrenner må påregnes. Trapp: Det er ikke etablert rekkverk i kjellertrapp. Tiltak: Der må etableres rekkverk på kjellertrappen. Våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da baderommet, sammen med resten av boligen, står foran totalrenovering dersom eiendommen ikke utvikles til annet formål. Tiltak: Ved fortsatt bruk av bygningen til bolig vil det være naturlig med totalrenovering av bygget i sin helhet og særlig baderommet. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12881

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: kr 5 941,20 Avløp: kr 6 572,64 Feiing: kr 367,50 Totalt pr år 2024: kr 12 881,34. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 1 706,04 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
658887

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2503770

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/31/879: 18.06.1925 - Dokumentnr: 904092 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1934 - Dokumentnr: 904109 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1934 - Dokumentnr: 904110 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1942 - Dokumentnr: 901392 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1959 - Dokumentnr: 1578 - Bestemmelse om gjerde Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.04.2020. Arkivref. 20/11249-2 Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:879 F 18.10.1994 - Dokumentnr: 6985 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:367 Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1996 - Dokumentnr: 3170 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:399 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2005 - Dokumentnr: 152 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:658 Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.2007 - Dokumentnr: 3531 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:676 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Byggeår er ikke bekreftet av kommunen, men det foreligger godkjente byggetegninger fra 1959. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Det foreligger byggetegninger av boligen, dater 02.07.1959. I hovedetasjen var det opprinnelig et ekstra soverom. Her har en vegg blitt fjernet til fordel for større stue/spisestue. Tiltaket kan enkelt tilbakeføres dersom man har behov for et 5 soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig og næringsformål. Området er regulert til boligbebyggelse og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201509 - Detaljregulering for boligområde Tau vest, datert 19.02.2020. Reguleringplanens formål: Boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
92890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900, oppgjørshonorar kr 4 000 og visninger kr 0. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.