TAU Strandastøvegen 15

Tomt
1218m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig eiertomt i 1.rekke til sjøen med egen strandlinje. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, garasje, en stor og flott hage med gressplen, busker og trær, blomsterbed, terrasser, naust med brygge og molo, samt en kjekk platting nede ved sjøen. Dette er en helt unik eiendom! Her kan man virkelig nyte fine dager sammen med familie og venner. Det medfølger en ekstra nausttomt som i dag er pent opparbeidet til ekstra hage med god boltreplass, men her har man mulighet til å bygge et ekstra naust om ønskelig, evt selge nausttomten. Fra tomten har man flott utsikt og meget gode solforhold. Det er regulert og opparbeidet en tursti gjennom eiendommen ( mellom bolig og naust), men denne er lite synlig fra boligen, og man sitter meget skjermet og usjenert på terrassen med god skjerming fra beplantning og litt høydeforskjeller.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og attraktivt boligområde på Tau med idylliske omgivelser like ved sjøen. Her har man egen strandlinje med fin badestrand og barnevennlige forhold, samt flotte uteområder med god boltreplass for både store og små. Fra boligen har man få skritt ned til egen brygge og naust, og dette er en eiendom som passer ypperlig for deg som er glad i sjø og båtlivet. Eiendommen ligger på Håbakk og har en fantastisk utsikt over fjorden mot Stavanger, samt kjempegode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld, med de flotteste solnedganger i sikte. Håbakk er et veletablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og Tau sentrum, med blant annet butikker, kafèer, restaurant, hurtigbåt, bussholdeplass, ny handelspark og mye mer. Det er også kort gange bort til den flotte Mølleparken ved Krossvannet, samt turområder like utenfor døren. Den populære "hjerterunden" går langs eiendommen og det er kort vei til skog og mark med godt utvalg av merkede stier. Strandastøa med offentlig badeplass ligger også bare et steinkast unna. Ryfast tunnelen gjør reisetiden til Stavanger og Nord-Jæren mer fleksibel og Tau er blitt ett enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Tau.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen. - Håbakk bussholdeplass, 4 minutters gange unna. - Stavanger togstasjon, 24 minutters kjøretur unna. - Stavanger Sola flyplass, 33 minutters kjøretur unna.

Byggemåte
Generel beskrivelse utvendig: Oppført med stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepaneler. Saltak som er belagt med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 2 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Gang, toalettrom, bad, soverom, stue, finstue, kjøkken, kjølerom og grovkjøkken. 2. etasje: Gang, loftstue, 3 soverom og bad. I tillegg har man garasje med både loft og kjeller, samt et uthus og naust.

Standard
Eiendommen er i normal stand iht. alder, men med enkelte tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon. Det registreres stedvis slitte overflater, sprekker i tapetskjøter og noen dører tar i karm. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport, rapporten anbefales dermed lest i sin helhet. Det er ikke utført tilstandsvurdering av garasje, naust og redskapsbod. 1. etasje: Man ønskes velkommen inn til et flott inngangsparti med god takhøyde og takvinduer som gjør det meget lyst og luftig, med flere kjekke detaljer og egen peis. Hallen er meget romslig med god plass til møblering og garderobe. Videre inn i boligens hovedetasje finner du en fin og gjennomgående stue som er todelt med god plass til flere oppholdssoner. Mellom de 2 stuene er det en liten nivåforskjell som skaper et fint skille. Stuen er av god størrelse og nyter godt av god takhøyde og lysinnslipp fra flere store vindusflater som skaper et åpent og pent rom. I stuen finner du også en flott vedovn som er perfekt for ekstra varme og hygge på kjøligere dager og kvelder. Fra stuen har du direkte utgang til et skjermet og solrikt uteområde hvor man lett finner roen og kan nyte både utsikt, lyden av bølgeskvulp og de gode solforholdene. Tidløst og lekkert kjøkken fra 2019 som fremstår som et lyst og innholdsrikt kjøkken. Kjøkkenet har innredning fra Norema med hvite og sorte slette fronter og fin kompositt benkeplate og marmor på kjøkkenøy med vaskekum, 1 greps blandebatteri, glass mellom benkeplate og overskap, samt AEG integrerte hvitevarer som: koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskemaskin og kjøl/fryseskap. Med en flott kjøkkenøy får kjøkkenet en flott og naturlig forlengelse, og også her har man en peis som skaper den gode atmosfæren og er hyggelig å fyre i, spesielt når man har gjester. Det er god plass til spisestue, og også her har man ekstra god takhøyde, samt utgang til terrasse og man kan enkelt servere maten utendørs. Kjøkkenet er hjerte i huset og et naturlig samlingspunkt og allrom, og her kan man lage mat og samtidig være sosial med gjester! I tilknytning til kjøkkenet har man et meget praktisk grovkjøkken / vaskerom med kjølerom, arbeidsbenk og egen biinngang. Her har man god lagringsplass med flere skap. Soverommet i hovedetasjen er av god størrelse og har stor garderobe med skyvedører, samt utgang ut til hage/terrasse. Fint og stort baderom med flislagt gulv og vegger. Rommet inneholder servantskap, klosett med innebygd sisterne, nedsenket badekar og dusjnisje. Det er godt med oppbevaringsplass i baderomsmøbelet. En fin plass å starte dagen! 1.etasje inneholder også et gjestetoalett med veggmontert toalett og enkel servant. Gang med biinggang og gjennomgang til garasje. 2. etasje: Fin loftstue i 2. etasje som er perfekt til barna eller ungdommen i hus. Her går det fint å trekke seg litt bort fra resten av familien, eventuelt ha litt venner på besøk. I loftstuen får du enkelt plass til sofa, stuebord, tv-benk og tv. Her kan man også nyte den nydelige utsikten! Romslig baderom med belegg på gulv og tapenserte plater på vegger. Rommet er innredet med servantskap, klosett med innebygd sisterne, dusjkabinett. Det er 3 soverom på loftet med god plass til både soveromsmøblement og garderobe. Garasjen har god plass til 2 biler, samt meget god lagringsplass på både loft og kjeller. Kjelleren fungerer ypperlig som lager/ verksted. Uthus med god plass til redskaper og utstyr. Naust m/loft: Eiendommen har i tillegg et flott naust m/loft i tilknytning til stor brygge, molo, hage, terrasse og strandlinje. Denne eiendommen må virkelig oppleves! Tekniske installasjoner: - OSO 200 ltr. vvb. - Automatsikringer, skjult. - Varmtvannsbereder, 200 liter. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt parkett, teppe og fliser. Vegger er i hovedsak belagt med tapenserte plater. Himling er i hovedsak belagt med tak ess plater og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Balkong, terrasse, platting: Det registreres setvis slitte overfalter på terrassebord, dårlig innfestning på rekkverk mot Nordvest. Tiltak: Anbefaler å overflatebehandle slitte overfalter på terrassebord og fikse dårlig innfestning på rekkverk mot Nordvest. Vinduer og dører: Karmer er stedvis værslitte. Tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Taktekking: Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Toalettrom: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygd sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Tiltak: Anbefaler å etablere drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygd sisterne. Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg, og feil kan ikke utelukkes. Tiltak: Boligen har et eldre elanlegg. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder ( over 20 år) er påregnelig. Våtrom: Bad 1 etg | membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Badekar er nedsenket, men har inspeksjonsluke i kjeller på garasjen. Tiltak: TG-2 pga. alder på tettesjikt. Våtrom: Bad 1 etg | sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Tiltak: Anbefaler å etablere drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom: Bad loft|overflater: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Tiltak: Det anbefales å fortsatt bruke dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Våtrom: Bad loft | membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Tiltak: TG-2 pga. alder på tettesjikt. Våtrom: Bad loft | sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Tiltak: Anbefaler å etablert drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Støttemur: Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Tiltak: Rekkverk bør etableres. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber av lyse.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen grunn.

Prisantydning inkl. omkostninger
14 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 372 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 900 000,00))   391 640,- (Omkostninger totalt)   15 291 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming ved peis og elektrisitet.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter E og oppvarmingskarakter Oransje.

Kommunale avgifter
13065

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: 5 941,20 Avløp: 6 572,64 Feiing: 551,25 Totalt pr år 2024: kr 13 065,09. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 6 992,04 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1112500

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4227499

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Byggeår er ikke bekreftet av kommunen, men antas å være 1993. I matrikkelen står det at eiendommen har fått "igangsettingstillatelse" i 1992. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen fra 1992. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, småbåtanlegg, uthus/naust badehus, friområder og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201509 - Detaljregulering for boligområde Tau vest, datert 19.02.2020. Reguleringplanens formål: Boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone H810_ - Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 372 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 900 000,00))   391 640,- (Omkostninger totalt)   15 291 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
391640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,55% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,- oppgjørshonorar kr  4 000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.