TAU Vostervannet

Tomt
1674m²

Beskrivelse av tomt
Flott tomt i 1.rekke til Vostervannet. Tomten har naustrett like nedenfor. Tomtefeltet i Alsvik er et nyere tomtefelt overfor eldre bebyggelse som nå er utvidet med 16 nye selveiertomter. Både veg, vann og avløp vil bli lagt klar til tomtegrensen og man kan bygge varierte hytter inntil 90 kvm ( BYA). Hyttene kan ha ulik utforming, men form og fargebruk skal harmonere med hverandre. Se detaljplan vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Tomten ligger fint til i umiddelbar nærhet til vannet, hvor tomten har naust rett. Gode solforhold fra ca.06-21 på sommerstid. Området byr på flotte naturopplevelser både til fots i flotte turområder, sykkel, båt, fiske og badeliv. 30 min til Lyngsheia for ski og gåturer. Området består hovedsakelig av gårdsbruk, fritidsbolig og spredt boligbebyggelse. Fra eiendommen til: Tau sentrum ca. 7 min med bil. Jørpeland ca. 20min. med bil. Stavanger ca. 30 min. med bil. Fiskå ca. 7 min med bil. Ryfast tunnelen er nå åpnet, noe som gir betraktelig kortere og mer fleksibel reisetid til og fra regionen. Tau er stadig under utvikling og har nylig bygget ny skole, handlesenter og leilighetsbygg med cafe og næring. Tau kan også tilby flere butikker og fasiliteter som skoler, barnehager, idrettsanlegg, bensinstasjon, restaurant, bilforhandler etc. Jørpeland som ligger ca. 20 min unna kan tilby det meste med en variert handelsstand. I tillegg er det café, restauranter, kino, golf, ny skatepark, ny flott stisykkel løype i Dalen og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfor døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.

Adkomst
Tomtene finner du umiddelbart til venstre når du tar inn på krysset på Seldalsvegen ved Amdalskrysset. Se skilt og vedlagt kart.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og hytter.

Barnehage/skole/fritid
Tau

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   41 792,- (Omkostninger totalt)   1 031 792,- (Totalpris inkl. omkostninger) Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Eks. tomt 1: Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 22.500,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,- Tilkoblingsavgift til vann/avløp kommer i tillegg. og ligger pr i dag på: Tilkoblingsavgift Vann: kr. 60.000,- Tilkoblingsavgift Avløp: kr. 60.000,- Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.  

Info kommunale avgifter
Kun eiendomsskatt pr. dags dato, men etter ferdigstillelse vil det komme avgifter som omfatter vann og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og feiing

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.

Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
Disse matrikkelenhetene opprettet fra:Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15 Det foreligger flere servitutter som tilhører hovedbruket. konf med megler for mer info. Tomtene vil ha gjerdeplikt, og vedlikeholdsplikt på vei. Rettigheter: veirett, rett til vann/kloakk.

Vei, vann og avløp
Det vil bli laget vei inn til alle tomtene inkl. i prisen. Det vil bli lagt stikk til kommunalt vann/avløp og strøm til tomtegrensen inkl. i prisen. Vann og avløp vil bli kommunalt, men vil sannsynlig ikke bli påbegynt/ferdigstilt før tidligst 2024. Tas forbehold om datoer på dette, da det fra kommunen er noe usikkerhet hvor lang tid arbeider frem til Alsvik/Voster vil ta. Noen tomter må sannsynlig installere pumpe for å fjerne avløp, det det ikke fritt avløp pga trasen til kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Tomten ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se kart og reguleringsbestemmelser i salgsprospektet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   41 792,- (Omkostninger totalt)   1 031 792,- (Totalpris inkl. omkostninger) Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Eks. tomt 1: Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 22.500,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,- Tilkoblingsavgift til vann/avløp kommer i tillegg. og ligger pr i dag på: Tilkoblingsavgift Vann: kr. 60.000,- Tilkoblingsavgift Avløp: kr. 60.000,- Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.  

Omk. kjøper beløp
41792

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.