TELAVÅG Stølsbrekko 1

Tomt
856.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en relativt flat tomt med plenarealer rundt boligen. På baksiden og langs sidene av huset er det opparbeidet uteareal med gode solforhold og plass til både opphold og lek. Tomten har adkomst fra vei på høyre side av eiendommen, hvor det også er oppstillingsmuligheter for bil.

Beliggenhet
Eiendommen i Stølsbrekko 1 har en attraktiv og rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Telavåg, vest for Bergen. Området er kjent for sitt åpne kystlandskap, flotte turmuligheter og nærhet til sjøen, samtidig som det er gode forbindelser til Bergen sentrum. Fra boligen er det kort vei til daglige servicetilbud som dagligvarebutikk, skole og barnehage, samt fritidsaktiviteter og idrettsanlegg. Øygarden byr også på flotte rekreasjonsområder med gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten man ønsker turer i kystlandskapet, fiske eller båtliv. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og praktisk nærhet til byens fasiliteter. Med gode veiforbindelser tar det omtrent 30?40 minutter med bil til Bergen sentrum, noe som gjør området attraktivt for pendlere som ønsker en roligere hverdag nær naturen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Spildepollen barnehage (0-5 år) 5.1 km Skogsvåg barnehage (1-5 år) 9.8 km Sauafjellet Fus barnehage (1-5 år) 10.5 km Skoler: Spildepollen skule (1-7 kl.) 5.9 km Skogsvåg skule (1-7 kl.) 10.6 km Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 13.6 km Sotra vgs - avd. Sund 10.8 km Sotra vidaregåande skule 22.8 km Sport: Telavåg skule, Aktivitetshall 0.4 km Telavåg stadion, Ballspill, fotball 2 km MOVA Skogsvåg 10 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker / betong. Grunnmur er pusset utvendig og delvis innvendig. Yttervegger: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Utvendig - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendig - Overflater: Laminat på loft er ikke lagt i henhold til leggeanvisning, skjøter er for tett og gulvet har sklidd fra hverandre flere steder. TG2 grunner alder på overflater. Innvendig - Rom under terreng: Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Flatklemte rør på avtrekksvifte. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom - Bad 1.etg - Overflater vegger og himling: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Våtrom - Bad 1.etg - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Våtrom - Bad 1.etg - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom - Bad 1.etg - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Utvendig - Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig - Takvindu: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Innvendig - Etasjeskille - Gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det er målt høydeforskjeller på over 30mm på loft. Våtrom - Bad kjeller - Generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2010. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Våtrom, tak og fasade: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Pungtert vindu loftsetasjen. Tekniske installasjoner: Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Bergen Varmepumpeservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Byttet til ny varmepumpe. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Husker ikke navn på blikkenslageren. Beskrivelse av arbeidet: Montert pipehette. Generelt: Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Areal og fordeling per etasje Kjeller.etg: 101 m² BRA / 101 m² BRA-i 1.etg: 95 m² BRA / 95 m² BRA-i Loft.etg: 50 m² BRA / 50 m² BRA-i Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: Kjeller. etg: . Gang m/trapp 10.3 m², vedbod 7.6 m², bad 4.9 m², bod (badstue) 4.5 m², vaskerom 13.1 m², bod 8.8 m², kjellerstue 25.8 m² og garasje 20.5 m² 1. etg: Entré 6.3 m², gang m/trapp 13.7 m², toalettrom 1.4 m², kjøkken 10.2 m², stue 34.1 m², bad 5.4 m², soverom 6.6 m², soverom 11.3 m² og soverom 10.2 m². Loft. etg: Loftstue 27.2 m², soverom 7.4 m² og soverom 16.2 m². I tillegg er det en ekstern bod på 9 m².

Standard
Velkommen til Stølsbrekko 1 - en innholdsrik enebolig over 3 plan beliggende i idylliske Telavåg. Boligen har en funksjonell planløsning med mange muligheter og gode uteplasser med terrasse og hage. Det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold, noe som gir mulighet til å sette sitt eget preg på boligen. Hovedetasjen Entré og gang | Boligen ønskes velkommen via en praktisk entré med god plass til yttertøy og oppbevaring. Videre leder en romslig gang med trappeløp deg videre til boligens ulike soner, og gir en naturlig og funksjonell planløsning. Stue | Stuen er romslig og lys med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Herfra er det direkte utgang til terrasse, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Vedovn bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkken | Kjøkkenet har innredning fra Huseby med profilerte eikefronter og laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap gir et praktisk og tidløst uttrykk. Kjøkkenet har avtrekk til det fri og gode arbeidsflater. Bad (1. etasje) | Badet i hovedetasjen er flislagt på gulv og utstyrt med varmekabler, noe som gir god komfort. Rommet har dusjkabinett, toalett og servantinnredning. Mekanisk avtrekk er installert. Badet fungerer i dag, men det må påregnes oppgradering på sikt grunnet alder. Toalettrom | Eget toalettrom i 1. etasje gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Soverom (1. etasje) | Boligen har tre soverom i hovedetasjen i ulike størrelser, som egner seg godt til både barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Loftsetasje Loftstue | En romslig loftstue gir en ekstra boltresone - perfekt som TV-stue, ungdomsavdeling eller hjemmekontor. Soverom (loft) | Loftet inneholder to soverom (ikke godkjent) som gir fleksible bruksmuligheter for større familie eller gjester. Kjeller Kjellerstue | Kjellerstuen er et stort og anvendelig rom med mange bruksmuligheter, enten som hobbyrom, TV-stue eller oppholdsrom. Bad (kjeller) | Kjellerbadet har eldre standard og det må påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens krav. Vaskerom | Eget vaskerom gir en praktisk løsning for klesvask og tekniske installasjoner. Boder og lagringsplass | Kjelleren inneholder flere boder samt vedbod, som gir svært gode lagringsmuligheter. Garasje | Integrert garasje gir enkel parkering og direkte tilgang til boligen. Uteområder Terrasse og balkong | Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 30 m² - perfekt for sosiale sammenkomster. I tillegg har man en balkong med utgang fra hovedsoverommet på ca. 6,4 m². Tomt Eiendommen ligger i rolige omgivelser i Telavåg, med nærhet til sjø og flott kystnatur. Tomten er opparbeidet og gir gode utearealer. Innvendige overflater | Gulv: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Gulvet på badet er flislagt. Vegger: Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Veggene på badet har baderomsplater. Tak: Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje og biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Peis i sue. Varmepumpe.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
12388

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
1076433

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4305730

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/138/80: 01.12.1980 - Dokumentnr: 11768 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om forkjøpsrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelser om vegrett, vann- og kloakkledning, forkjøpsrett og andre tilknyttede rettigheter som gjelder eiendommen. Denne servitutten har bestemmelser som gjelder dersom tomten er ubebygget. Se vedlegg i salgsoppgaven for ytterlig informasjon. 04.11.1980 - Dokumentnr: 10667 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1245 Gnr:38 Bnr:66 Eiendommen ble opprettet ved fradeling fra gnr. 38 bnr. 66. 01.01.2020 - Dokumentnr: 480290 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:38 Bnr:80 Eiendommen fikk nytt kommunenummer ved kommuneendring (tidligere knr. 1245).

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen og ble gitt 16.09.2008. Det foreligger godkjent byggesøknad for oppføring av garasjen, men ikke ferdigattest på arbeidet. I henhold til de originale byggetegningene datert 21.01.1981 fremkommer det noen avvik i forhold til dagens bruk. U. etasjen: Kjellerstuen er opprinnelig definert som hobbyrom og sport/redskapsbod. Bodareal er per definisjon ikke godkjent for varig opphold. Loftsetasjen: Loftet er ikke definert i byggetegningene, men blir i dag benyttet som loftstue og soverom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsplanen på grunnen. Kommuneplaner: PlanID: 124520110006 Navn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.10.2011 Delarealer: Delareal 856 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Reguleringsplaner: Id: 124519760002 Navn: Reguleringsplan for gnr. 38 bnr. 5 - Midttveit Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.02.1977

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Provisjon: 40 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 22 900,- Oppgjørshonorar: 9 000,- Tilretteliggingsgebyr: 15 000,- Visninger/overtakelser per stk: 2 000,-