FYLLINGSDALEN Barliveien 6

Tomt
43557.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder og parkeringsløsning. Felles tomt i borettslaget. Borettslaget består av to eiendommer. Tomteareal er hentet fra Kartverket sine sider. Bnr 525: 12 234,5 m² Bnr 524: 31 323 m²

Beliggenhet
Barliveien 6 har en sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Her bor du med kort avstand til Oasen, butikk, buss, skoler, barnehager og bybanestopp. Nærmeste busstopp ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Herfra går bussrute 18 til Fyllingsdalen terminal og Bergen sentrum. Videre er det ca. 15 minutter å gå til Fyllingsdalen terminal. Ved terminalen ligger også bybanen. Herfra tar bybanen deg til Bergen sentrum på underkant av 20 minutter. Oasen senter ligger like ved terminalen. Her finner du et bredt servicetilbud med dagligvare, klesbutikker, apotek, vinmonopol m.m. For den turglade bor du i gangavstand til skog og mark, samt flere turstier. Her kan turer til Langaheia, Kanadaskogen, Eikelisteinen og Moseplassen trekkes frem som fine turstier. For den som liker å trene ligger Sky fitness Fyllingsdalen bare en kort gåtur på ca. 9 minutter unna boligen. Ellers kan sykkeltunnelen mellom Fyllingsdalen og Minde trekkes frem. Dette er en populær jogge- og sykkelløype på ca. 3 km. Skoler og barnehager i nærområdet: - Kanadaskogen friluftstbarnehage - Kidsa Løvåsbakken - Løvås oppveksttun - Sælen oppveksttun Skole - Ortun ungdomsskole - Fyllingsdalen vidergående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
KJEDEHUS

Utvendig:

Vinduer: Vinduer med isolerglass av god kvalitet. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert.

Dører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje. Terrassedør med glass er kontrollert for samme.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Resultatet tilfredsstiller ikke dagens krav til avvik.

TG2
Dører
Noe slitasje i nedre deler på terrassedør registrert.
Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, ved oppgradering anbefales avretting.

4 etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.

4 etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøkken og hvitevarer.
Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt.

4 etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert.
Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt.

TGIU
Andre utvendige forhold
Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, radon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, varmtvann, fyringsanlegg, utvendig vann og avløp og andre tomte forhold. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater. - Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: AoG Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av baderommene i registering av borettslaget Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Prosjektet var utført av boretslaget Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Den 9.04.2026 kommer en general samling i borettslaget, da blir alt info og eventuelle bestemmelser blir formidlet der. Per i dag vet vi ingenting om. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Barliveien 6 ? en lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og kan blant annet vise til tilstandsrapport uten TG3. Boligen har en attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen, med kort avstand til busstopp, dagligvarebutikker og Oasen senter som tilbyr et bredt servicetilbud. I tillegg er det kort vei til bybanen som tar deg effektivt til Bergen sentrum. Velkommen på visning! Stue/kjøkken: Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning på 22,8 m² som gir gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på hele 14 m², hvor du kan nyte gode solforhold og en flott utsikt over nærområdet. Kjøkkenet har profilerte fronter og fremstår med normal bruksslitasje. Det er utstyrt med laminat benkeplate, nedfelt stålvask, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Her er det godt med oppbevaringsplass i både skap og skuffer, samt gode arbeidsflater. Soverom: Soverommet er på 8,8 m² og har plass til dobbeltseng samt øvrig standard soveromsmøblement. Fra soverommet er det direkte adkomst til teknisk rom, som kan benyttes som garderoberom. Rommet har et areal på 4,5 m² med god plass til garderobemøblement. Bad: Badet ble rehabilitert i 2015 og holder en moderne standard med flislagte overflater på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med belysning. Det er varmekabler i gulvet og balansert ventilasjon. Ekstern bod: Leiligheten disponerer en ekstern bod i 1. etasje på ca. 4 m², som gir gode lagringsmuligheter. Borettslaget Borettslaget har gjennomført omfattende oppgraderinger over tid, blant annet: - Nytt automatisk brannvarslingssystem (2019) - Rehabilitering av alle bad, nye vannledninger (rør-i-rør), balansert ventilasjon og nye kjøkkenhetter (2015?2017) - Etterisolering av tak med nye takbelegg (2014?2016) - Rehabilitering av fasader med etterisolering, nye vinduer og oppgraderte terrasser (2003?2005) I tillegg er det utført jevnlig vedlikehold, inkludert nytt låssystem og nye postkasser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett inkl. i felleskostnadene

Parkering
Fast parkering i garasje. Garasjeleie betales i felleskostnadene. I tillegg har borettslaget ca. 60 gjesteparkeringsplasser ute som benyttes av andelseiere og gjester. Lader til elbil må søkes til styret. Parkeringsplasser er borettslagets fellesareal og der er det ikke anledning for beboere å ha faste plasser. Styret gjør oppmerksom på at borettslaget er fra 1976, og parkeringsplassene er derfor ikke etter dagens bredde. Har du eller kjøper du en bred bil må du sørge for at ikke bare du har plass til å kjøre ut og inn av parkeringsplassen din, men også parkeringsnaboen. Dette gjelder også i de tilfeller der parkeringsnaboen har liten bil, for de skal ha anledning til å benytte plassen sin med en normal bred bil 1,8 m. I tillegg må du sørge for at parkeringsnaboen din også har såpass klaring at de kommer seg ut av bilen. Er bilen din så bred og lang at dette ikke er mulig, må du selv sørge for å leie en annen parkeringsplass som er bred nok til din bil. Er ikke det mulig, må dere parkere ute på felles parkeringsplass hvor det er bedre plass. Gjentatte brudd på parkeringsreglene som medfører ulempe eller sjenanse for andre andelseiere, er brudd på pliktene dine i borettslaget og kan medføre pålegg om salg av andelen, se burettslagsloven § 5-22.

Diverse
Generalforsamlingen har godkjent et låneopptak på kr 90 000 000,-, som vil medføre økning i både felleskostnader og fellesgjeld. Rammen er knyttet til vedlikehold av terrasser, garasje, bussystem og utskilte av ventilasjonsaggregat. Andel av gjeld og kostnad etter fordelingsnøkkel. Etter oppsett fra styret er det forespeilet en snitt endring i fellesgjeld på kr 326 007,- og en snitt endring i felleskostnader i måneden på kr 1 543,-. En gjør oppmerksom på at kostnadene oppgitt er et snitt per andel, og at det kan forekomme endringer. Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 261 054 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 251 054 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 260 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 269 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 272 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
562084

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2248335

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
11

Part.obl.nr.
953893932

Felleskostnader pr. mnd.
5768

Andel fellesgjeld
261054

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-07T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Total fellesgjeld for Tjernet Borettslag pr. 08.04.2026: 88 936 808,00

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
11538

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Tjernet Borettslag

Borettslagets org.nr
953893932

Om borettslaget
Arbeid som tidligere er gjennomført i laget: - 2019 - Nytt automatisk brannvarslingssystem Getsafe (Teliasafe), med varsling til vakttelefon. - 2015-2017 - Rehabilitering av alle baderom, nye vannledninger «rør i rør», balansert ventilasjon og nye kjøkkenhetter til frekvensstyrte vifter på taket. - 2014-2016 - Etterisolering av alle takene i borettslaget med nye takbelegg. - 2003-2005 - Rehabilitering av fasader med etterisolering og nye vinduer. Samtidig ble terrassene rehabilitert. Ut over dette, er det gjort vedlikehold, med nytt låssystem, nye postkasser mm. For mer informasjon kan styret kontaktes. Informasjon fra årsmøte i 2026 (det gjøres oppmerksom på at forretningsfører ikke har mottatt protokoll for årsmøte, og derfor er dette ikke sendt til megler): I 2025/2026 har borettslaget jobbet blant annet med: - Sluttført arbeid med ny plan for vedlikehold og gjennom BOB?s driftsavdeling. - Anbudsinnhenting for utskifting av ventilasjonsaggregat. - Undersøkelser knyttet kostnader ved overgang til nedgravde bosskontainere. - Undersøkelser knyttet kostnader ved vedlikehold av garasjeanlegg ? korrosjonskader i armeringen. - Innhente kostnadsestimat for rehabilitering av terrasser. - Møte i forbindelse med utbygging av Skjenhaugane - Oppgradering av treningsrom og felleslokale - Trefelling som forebyggende tiltak mot skader i forbindelse med storm. Styret har bedt generalforsamling om fullmakt til å foreta låneopptak på 90 000 000,-. Låneopptaket skal gå til utskiftning av ventilasjonsaggregat, garasjeanlegg - korreksjonsskader, bossanlegg, terrasser og taknedløp. Vedrørende sivilt beredskap i borettslaget: Generalforsamlingen ber Styret orientere om eventuelle gjeldende beredskapstiltak i borettslaget. Dersom disse er mangelfulle, bes Styret utrede og iverksette nye felles beredskapstiltak som felles vann- og proviantlager, kokemuligheter, varme felleslokaler, toalettløsning og beredskapslager for sanitetsmateriell. Det skal opprettes en hagekomite for å tilrettelege for hagebruk på borettslagets felles uteareal. Informasjon fra årsmøte i 2025: I 2024/2025 har borettslaget jobbet blant annet med: - Ladeanlegg i nedre garasje ferdigstilt og borettslaget mottok 20% refusjon av grunninvestering av dette fra Bergen kommune. - Borettslaget arbeider med en ny plan for vedlikehold og energieffektivisering gjennom Huseiernes Landsforening/BOB driftsavdeling. - Borettslaget har i 2025 videreført ett årlig serviceavtale med Proventa for vedlikehold av ventilasjonsanleggene. Det er utfordringer rundt driftssikkerheten med anleggene. - Ny avtale med Telenor med installasjon av fiber. - Borettslaget jobber med å få på plass brannvarslingsanlegg i nedre garasje. - Borettslaget har skiftet firma for service på garasjeportene, Bergen Portservice AS. - Borettslaget har hatt møte med Rexir og Løvåsen borettslag om utbygging av tomt bak E og F blokkene. Dette vil eventuelt komme opp som sak på en ekstraordinær generalforsamling senere.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Informasjon fra årsmøte i 2026: Kommentarer til resultatregnskapet for 2025 Regnskapet ble oppgjort med et overskudd på kr 5.106.948 mot et budsjettert overskudd på kr 4.546.414. Det er styrets vurdering at årsregnskapet viser et rettvisende bilde av resultat og stilling per 31.12.2025. Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at regnskapsloven forutsetter at verdiene skal fastsettes på basis av historisk kost. Dermed gjenspeiler verdiene i balansen ikke den reelle verdien av eiendelene. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Styret vurderer derfor at borettslagets faktiske egenkapital er positiv.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Husbanken Lånenr.: 13541557 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,08% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 57 375,57 Total saldo lån: 19 546 891,00 Innfrielsesdato: 30.06.2034 Bank: Fana Sparebank Lånenr.: 34117474358 Lånebeskrivelse: Fana Sparebank Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,05% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 203 678,40 Total saldo lån: 69 389 917,00 Innfrielsesdato: 30.06.2045

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8790005

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Med dugnadsarbeid forståes her arbeid som andelseierne gratis eller mot godtgjørelse/refusjon av felleskostnader utfører på borettslagets eiendom eller i tilknytning til tiltak som har sammenheng med andelseiernes bointeresser. Slikt arbeid kan være: a. Opparbeidelse av grøntanlegg, andre utomhusanlegg, fellesrom og lignende. b. Vedlikehold av de samme anlegg. c. Organisering og forvaltning av bomiljøtiltak. Borettslagets styre har rett og plikt til å igangsette arbeid/tiltak som nevnt foran, jf brl § 8-8. Andelseiere som deltar i slikt arbeid, kan få godtgjørelse/refusjon av felleskostnadene som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det utførte arbeidet. Andelseiere som ikke deltar i slikt arbeid, kan av styret pålegges å betale et beløp som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det ikke utførte arbeidet. Unnlatelse av å betale utlignet beløp, har samme virkning som manglende betaling av felleskostnader.

Dyrehold
Det må søkes til styret før man anskaffer seg dyr. Søknaden skal skrives på eget skjema med egenerklæring for dyreholdet. Skjema fås ved henvendelse til styret. Ved hundehold ? husk båndtvang og å plukke opp etter hunden. Styret vil vurdere om vilkårene etter borettslagsloven §5-11(4), 2.punkt er oppfylt: Selv om det er forbudt med dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/22/524: 21.08.2017 - Dokumentnr: 898141 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:874 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Vann Org.nr: 974 600 951 21.08.2017 - Dokumentnr: 898141 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:874 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Vann Org.nr: 974 600 951 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2017 - Dokumentnr: 898141 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:874 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Vann Org.nr: 974 600 951 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1976 - Dokumentnr: 1530 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1324931 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:22 Bnr:524

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innflytningstillatelse for boligblokk A datert 05.11.1976 og ferdigattest for rehabilitering/nytt bad blokk/bygård/terrassehus datert 28.04.2017. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger snitt, plan og fasade stemplet med godkjenning 01.07.1975. - Situasjonskart og bestemmelser datert 06.11.1975. - Tegninger gavler, fasader, snitt og plan stemplet med godkjenning 09.04.1976. - Detaljplaner stemplet med godkjenning 29.05.1979. - Plantegninger og takplan stemplet med godkjenning 29.05.1979. - Tegninger av garasjeplan, ventilasjonskjema og parktanterom stemplet med godkjenning 29.05.1979. - Diverse bilder stemplet 13.11.2000. - Tegninger fasade-rehabilitering datert 25.04.2001. - Situasjonskart datert 11.05.2001. - Tegning sanitær datert 19.12.2014. - Situasjonsplan datert 19.01.2015. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Det er tatt utgangspunkt i innflytningstillatelsen.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Privat vei er på borettslagets eiendom. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til terrasseblokker. Området er under utvikling, med flere reguleringsplaner på Spelhaugen. Her er det lagt til rette for bygging av boliger, næring, hotell m.m. Kjøper må påberegne at området vil være under utvikling, og at det vil forekomme byggestøy o.l knyttet til dette. Det er blitt utstedt godkjenning for riving av annen lagerbygning og lagerhall og rammetillatelse for oppføring av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, vertikaldelt, garasjeuthus anneks til bolig og stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 3930100 Plannavn: FYLLINGSDALEN. STORMYRA BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E Ikrafttrådt: 23.05.1975 Dekningsgrad: 82,6 % - Arealet er regulert til terrasseblokker og fellesareal. Planid: 70910000 Plannavn: Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 874, Skjenhaugane Ikrafttrådt: 18.06.2025 Saksnr: 202220708 Dekningsgrad: 4,3 % og 0,2 % - Arealet er regulert til naturområde - grønnstruktur, kjøreveg, annen veggrunn, grøntareal, gate med fortau, gangveg - gangareal - gågate, nautområde i sjø og vassdrag og energianlegg. Hensynssoner i reguleringsplanen: Bevaring naturmiljø. Dekningsgrad: 1,2 % Flomfare. Dekningsgrad: 0,8 % Bestemmelsesområder i reguleringsplanen: Utforming. Dekningsgrad: 0,1 %. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: Planid: 11556001 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 848, SPELHAUGEN Saksnr: 199707611 Ikrafttrådt: 04.07.1997 - Mindre reguleringsendring vedr. utskilling av boligparseller. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål, LNF, grønnstruktur og friluftsområde. Hensynssomer i kommuneplanen: Friluftsliv: Byfjellsgrense - vest. Dekningsgrad: 45,7 % Naturmiljø: Naturmiljø - viltområde. Dekningsgrad: 34,9 % Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Dekningsgrad: < 0,1 % (3,4 m²). Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 - Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag - Hovedtemaer som bystyret mener må berøres og prioriteres i arbeidet med bestemmelsene er følgende: a. Boligbygging b. Næringsutvikling c. Sosial infrastruktur d. Barn og unges medvirkning i planprosesser e. Innovasjon og teknologi f. Landbruk g. Økonomisk bærekraft i byggeprosjekter h. Øvrig byggesone i. Strandsone j. Parkering k. Arkitektur Planid: 11880000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL B OG VEI 930 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1971. - Gjelder Løvåsveien. Planid: 3930000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E, TJERNET BORETTSLAG/STORMYRA - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1975. - Endring av reguleringsplan for Tjernet borettslag. Planid: 11550000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. STORMYRA INDUSTRIAREALER - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1965. - Reguleringsplanen omhandler industriområdet på Stormyra / Spelahaugen. - Det er lagt til rette i planen for mer industri og boliger lengre nord i Spelhaugen. Planid: 64090000 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST Saksnr: 202220469 - Hensikten med kollektivplanen er å avklare hovedkorridorer for kollektivsystemet i Bergen vest. Samtidig vurderer planen hvor en skal satse på buss og hvor det kan være aktuelt å bygge bybane. Planen anbefaler å gå videre med en formell avklaring av en mulig trase for Bybanen over Dokken og Laksevåg til Loddefjord så raskt som mulig. - Anbefalingene tar utgangspunkt i at det fortsatt vil være befolkningsvekst i Bergen, og at Dokken og Laksevåg er i transformasjon som utfordrer kapasitet på veinettet og kollektivsystemet. Bybanen vil kunne knytte disse byutviklingsområdene sammen, spare store investeringer i parkeringsanlegg og vei, samt gi en mer bærekraftig reisemiddelfordeling og rom for høyere utnyttelse. Planid: 71680000 Plannavn: Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 532 mfl., Spelhaugen Nord, Reguleringsplan Saksnr: 202415355 - Gjelder Spelhaugen 16 - 24. Spelhaugen omfatter et større næringsområde i Fyllingsdalen bydel. Området ble etablert som næringsområde fra 1970- tallet. Planområdet er i sin helhet utbygd med næringsbygg med ulik tilstand. Bygningsmassen leies ut til ulike næringsaktører innenfor kontor, lager og butikkvirksomhet. Tilhørende næringsbyggene er det store områder med vei og parkeringsareal. I nordlig del av planområdet ligger Kanadaskogen Friluftsbarnehage. Søndre del av Spelhaugen, tilgrensende planområdet, er bebygget tilsvarende planområdet, med store næringsbygg og store asfalterte parkeringsflater. Planområdet strekker seg nord-sør retning, med noe helning mot sør. Landskapsrommet er avgrenset mot Kanadaskogen i nord og vest. Øst for planområdet ligger noe tett, lav boligbebyggelse (Spelhaugen), samt Tjernet Borettslag som er terrasseblokker (Barliveien). Det pågår regulering i sluttfase for Løvås sine næringsområder ved Lauvåstjernet, hvor det er planlagt endring fra næring til bolig. Hovedformål for planen vil bli sentrumsformål, med hovedfokus på bolig og noe næring i ulik form. Det vil være naturlig å organisere bebyggelsen i ulik delområder med ulike funksjoner. Landskapsbildet og daldraget vil være dimensjonerende for hvordan bebyggelse kan organiseres i forhold til utnyttelse og høyder, særlig for å oppnå best mulig kvaliteter på uteareal mht sol. Eiendommene skal utvikles i samsvar med KPA 2018, der området er satt av til BY ? Byfortettingssone, sentrumsformål. Området er i dag et etablert næringsområde med store parkeringsflater. Det vil tidlig i planprosessen startes opp kartlegging av eksisterende bygningsmasse for å gjøre vurderinger om det er aktuelt å beholde noe av bygningsmassen basert på kvalitet, samt om det er mulig å ombruke deler av bygningsmassen. Planid: 64050000 Plannavn: FYLLINGSDALEN/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 3, MINDEMYREN - FYLLINGSDALEN Saksnr: 201820643 - Områderegulering ikrafttrådt i 2017. - Denne saken gjelder reguleringsendring ifm prosjektering av Bybanen til Fyllingsdalen, knyttet til sikkerhet: Flytting av tunnelmunninger ved holdeplassen på Kristianborg. Endring av gjeldende områdereguleringsplan. Endringsområdet er på 1,4 daa. Planid: 71630000 Plannavn: Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 441 mfl., Spelhaugen Sør Saksnr: 202414113 - Gjelder Spelhaugen 6-12 / Krokatjønnveien 7 - 11. - Forslag til planprogram er utarbeidet av Tippetue Arkitekter AS på vegne av Angarde AS, og gjelder detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 441 mfl., Spelhaugen sør. Planområdet ligger i Spelhaugen i Fyllingsdalen bydel. Foreslått formål i detaljreguleringsplanen er bolig, næring, handel, tjenesteyting, barnehage og hotell. Planid: 11550002 Plannavn: FYLLINGSDALEN. SPELHAUGEN, VENDESLØYFE FOR BUSS - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1979. -Søknad om snuplass for busser. Planid: 11550400 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 539, SÆLEN, SPELHAUGEN 22B Saksnr: 200713744 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 2009. - Planforslaget omfatter oppførelse av et kontorbygg med tilhørende parkeringsanlegg for 200 biler under terreng. Bygget areal er 4600m2 for delt på 3 etasjer over terreng. - Intensjonen med planforslaget er å legges til rette for et 3 etasjes kontorbygg for utleieformål som i størrelse og skala er tilpasset eksisterende bebyggelse. Kontorbygget skal være moderne i arkitektur, materialevalg, gode estetiske og praktiske kvaliteter. - Gjelder Spelhaugen 22. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 22/874 Bygningsnr: 301575837 m.fl Bygningstype: Enebolig, rekkehus, tomannsbolig, vertikaldelt, garasjeuthus anneks til bolig og stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 29.01.2026 Saksnr: 202516003 m.fl - Gjelder eiendom sør for Berliveien 18 - 30, med adresse Barliveien 21. Eiendom: 22/874 Bygningsnr: 9515887 m.fl. Bygningstype: Annen lagerbygning og lagerhall Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 29.01.2026 Saksnr: 201201303 m.fl. - Gjelder eiendom sør for Berliveien 18 - 30, med adresse Barliveien 21. Eiendom: 22/872 Bygningsnr: 301574293 m.fl Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer, rekkehus Status: Rammetillatelse Dato: 29.01.2026 Saksnr: 202516008 m.fl - Gjelder eiendom sør for Berliveien 18 - 30, med adresse Barliveien 21. Eiendom: 22/872 Bygningsnr: 9444904 m.fl Bygningstype: Annen industribygning Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 29.01.2026 Saksnr: 2493 m.fl - Gjelder eiendom sør for Berliveien 18 - 30, med adresse Barliveien 21. Eiendom: 22/848 Bygningsnr: 20747374-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 03.12.2025 Saksnr: 202517674 - Gjelder Spelhaugen 19.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 261 054 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 251 054 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 260 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 269 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 272 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 4 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 3 900,-, eierskiftegebyr kr 6 725,-, opplysninger forretningsfører kr 4 500,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag. Alle beløp er inkl. mva