TINN AUSTBYGD Lauvlivegen 8

Tomt
999.4m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av løsmasser. Overflatevann og takvann blir drenert i stedlig grunn. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker som punktfundamenter. Terrenget er naturtomt og består av lyng og mose. Furu og granskog.

Beliggenhet
Lauvlivegen 8 ligger i naturskjønne omgivelser i Skirvedalen, med en høyde over havet på 931 meter. Området er kjent for sin vakre natur og gir svært god utsikt over nærområdet. Skirvedalen er en naturlig inngangsport til Hardangervidda og et godt utgangspunkt for den som søker friluftsliv og naturopplevelser. I nærheten har man store rekreasjonsområder med gode aktivitetsmuligheter hele året. Flott turterreng har man rett utenfor hyttedøren, og fra hytta er det relativt kort vei til høyfjellet med fine fiskevann og milevis med tur- og sykkelstier. På vinterstid har man nærhet til et godt preparert nettverk av langrennsløyper. Fra hytta er det kort vei til Håvardsrud seterliv, Skirva fjellstue og Skriva fjellkirke. Se www.skirvedalen.info for mer informasjon om området. Fra hytta er det ca. 14 km til sentrum av Tinn Austbygd hvor du bl.a. finner dagligvare, bank, kafé/bakeri og bensinstasjon. Det er ca. 4 mil til Rjukan og til Gausta fra eiendommen, en av Norges mest populære vinterdestinasjoner. Når det gjelder offentlig transport, er det 18 minutters kjøring til Dale Austbygd, hvor man finner linje 209. Denne linjen gir enkel tilgang til nærliggende områder som Tinn Montessoriskole, som også ligger 18 minutters kjøring unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Austbygd innen 23 minutters kjøring eller Spar i Atrå. Lauvlivegen 8 er ideelt plassert for de som ønsker å kombinere naturskjønn ro med enkel tilgang til både fritidsaktiviteter og nødvendige fasiliteter.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Boligens tilstanden anses som under normal og det må påregnes kostnader til oppgradering og vedlikehold. Dette anses som normalt på eldre boliger. Boligen er bygget i henhold til tidligere byggeforskrifter, og boligens standard avviker derfor fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering etc. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen har derfor nådd sin levetid. Det er byggegrunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker som punktfundamenter. Overflatevann og takvann blir drenert i stedlig grunn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Taktekkingen er av pappshingel. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Utvendige veranda. Fundamentert på pilarer til terreng. Bærekonstruksjon og spaltegulv i trykkimpregnert virke. Rekkverk i tre, malt. Adkomst fra hoveddør og terreng. Bod. Bygningen er antatt oppført på morene/grusholdige masser på pilarer. Hovedkonstruksjon over mur av bindingsverk. Utvendig pålagt stående kledning. Tak oppført som pulttak med pålagt taktro og shingelpapp som taktekke. I front med plassbygde dører i tre.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- UTVENDIG - Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- UTVENDIG - Nedløp og beslag
Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- UTVENDIG - Vinduer
Avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

- UTVENDIG - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- INNVENDIG - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

- INNVENDIG - Pipe og ildsted
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

- KJØKKEN - 1.ETG. HOVEDPLAN - KJØKKEN - Overflater og innredning
Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

- TEKNISKE INSTALLASJONER - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering
Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- TOMTEFORHOLD - Terrengforhold
Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- VÅTROM - 1.ETG. HOVEDPLAN - BAD - Generell
Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
BRA-i 50 kvm: Vindfang, 3 stk soverom, gang, bad, kjøkken og stue + hems. TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 3 kvm: Bod

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og en hjemmesnekret benkeplate av heltre. Benkeplaten har sprekker i overflaten. Det er kjøleskap og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet er fra før 1997 og har gulvbelegg, vegger med trepanel og baderomsplater, og trepanel i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant på skap. Oppvarming er med panelovn på vegg, og ventilasjon via en luke i veggen. Innvendige overflater: Gulv: Furu og belegg. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast til terreng. Det er vann til vegg og vann via pumpe til kjøkken og bad. Gråvann til terreng. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Andre VVS-installasjoner: Det er etablert tank for vann, varmtvannsheater og trykktank på bad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hytta selges møblert. (Med unntak av hjørneskap med utskjæringer og bilder).

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Parkering
Det følger en tinglyst parkeringsplass til to biler på nedsiden av eiendommen. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
78991843

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 600 (Omkostninger totalt) 63 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 66 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 913 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 916 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Panelovn på vegg, mursteinspipe og vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2567.5

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Hytterenovasjon: kr 2152,50
Hytte tilsyn pipe/ildsted: kr 106,00
Hytte feieavgift: kr 309,00
Totalt: kr 2567,50

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/24/35: 08.10.1807 - Dokumentnr: 900003 - Erklæring/avtale Bestemmelse om brensel
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.02.1869 - Dokumentnr: 900033 - Utskifting Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.1950 - Dokumentnr: 222 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
04.02.1952 - Dokumentnr: 167 - Utskifting Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1962 - Dokumentnr: 323 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1976 - Dokumentnr: 33 - Jordskifte Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.1994 - Dokumentnr: 3813 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2 Fnr:3
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.2010 - Dokumentnr: 706194 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:14
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.2011 - Dokumentnr: 42097 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:13
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.2012 - Dokumentnr: 1034344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:12
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2013 - Dokumentnr: 6424 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:15
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.2013 - Dokumentnr: 33688 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:19
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.2013 - Dokumentnr: 453369 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:18
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.2013 - Dokumentnr: 453397 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:17
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
07.01.2014 - Dokumentnr: 13084 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:20
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2014 - Dokumentnr: 531827 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:21
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2014 - Dokumentnr: 531827 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke bebygges innenfor avmerket areal
Tinglyst på feil eiendom
Rettet etter tingl. §18
28.02.2019. Arkivref. 19/10769-2
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2015 - Dokumentnr: 821879 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:22
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2016 - Dokumentnr: 543810 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:23
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2016 - Dokumentnr: 543840 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:24
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2016 - Dokumentnr: 543866 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:25
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.2016 - Dokumentnr: 862301 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:26
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1119047 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:27
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1119132 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:28
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
24.03.2017 - Dokumentnr: 261003 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:33
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.2018 - Dokumentnr: 726332 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:34
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2021 - Dokumentnr: 1113358 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2 Fnr:3
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:16
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:17
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2021 - Dokumentnr: 1113358 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2 Fnr:3
Overført fra: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2024 - Dokumentnr: 1541789 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr:
Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2 Fnr:1
21.08.2024 - Dokumentnr: 1836428 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2024 - Dokumentnr: 1836428 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:24 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Privat vann, vann til vegg. Privat avløp Rettighetshaver forplikter seg til å forholde seg til og betale for brøyting etter gjeldende rutiner og prisliste for Lauvlie.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse
Eiendommen følger bebyggelsesplan Lauvlie i Nystauldalen (plan-ID 4026 6161). Planen regulerer 989.67 kvadratmeter av eiendommen til fritidsbebyggelse.. 13.02.2008
Eiendommen følger Kommunedelplan - Lure- Nystaul og Skirvedalen, med ikrafttredelse 26.06.1999. I kommuneplanen er 999.41 kvadratmeter av eiendommen avsatt til Fritidsbebyggelse - Framtidig, og 4.8 kvadratmeter er avsatt til Annen retningslinje.
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 600 (Omkostninger totalt) 63 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 66 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 913 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 916 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
47600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 749,-. Utleggene omfatter fotograf, kommunale opplysninger, utskrift servitutt og sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 750,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 30 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.