TØNSBERG Grev Wedels gate 8A

Tomt
197m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet lik fotavtrykket på bygget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Tønsberg sentrum. Træleborg skole og Byskogen skole ligger med en 15-20 minutters gåtur unna. Det er flere barnehager i nærområdet, og rundt Tønsberg sentrum ligger det tre videregående skoler; Færder, Greveskogen og Wang Tønsberg. Tønsberg har også flere fagskoler, blant annet Tunsberg Medisinske skole. Boligen ligger 10 minutters gange fra Gunnarsbøparken, et stort parkanlegg med store gressarealer, trillestier, vannspeil og skatepark. I sommerhalvåret er det en rekke arrangementer i parken, blant annet biltreff, gatefotball, mosjonsløp, utekino og ikke minst Barnas Færderfestival med konserter, hoppeslott og morsomme leker og konkurranser. Rett ved parken ligger også Tønsberg svømmehall. Det er ellers kort vei til Ringshaugstranda. Brygga, byens hovedpulsåre og samlingspunkt i over tusen år, ligger bare en kort rusletur fra boligen. Her er en rekke kafeer, restauranter og utesteder, og sommerstid er det et yrende liv. Da holdes det også sommershow og standup på Oseberg kulturhus og Hotell Klubben. I sentrum finner du også kino, Papirhuset og et prisbelønt bibliotek. Ved foten av Frodeåsen er det et stort idrettsområde med ishall, idrettshaller, en rekke ballbaner, friidrettsanlegg, lysløype, frisbeegolfbane, hundepark og treningssenter. Rundt anlegget er det vakre turstier gjennom skogen og flere idylliske dammer. Her ligger også Surf City, en spennende kabelpark med hopp og rails hvor man kan prøve seg på vannski og wakeboard. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til Tønsberg stasjon med hyppige avganger, og hvor toget tar deg til Oslo S på 1 time og 13 min. Coop Prix og Meny er de nærmeste matbutikkene, og ellers har sentrum et hyggelig torg, handlegater og ikke minst Farmandstredet kjøpesenter. Trenger du et større tilbud er det kun en kort kjøretur til Kilen handelspark.

Adkomst
Fra torget ved vestlig inngang til Farmandstredet, passer gjennom Smuget og eiendommen ligger på høyre side i enden av Smuget. Fra Grev Wedels gate, kjør inn på Farmannsveien, videre på Kong Sverres gate og videre inn på Håkon gamles gate. I enden, ta til høyre inn på Tollbodgaten. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Vinduer,TG2 Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Vurdering av avvik: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på vinduer. Vinduer med noe utvendig værslitt treverk. Soveromsvinduet har slakk i hengslene, noe som medfører at vindu tar i karm ved åpning og lukking. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Dører - 2,TG2 Malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på balkongdør med utvendig værslitt treverk. Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Balkong på 8,4 m² med utgang fra stue. Terrassebord i trykkimpregnert tre over tettesjikt av sarnafil. Rekkverk av liggende kledningsbord og stål på 123 cm. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Det er svikt i enkelte terrassebord. Noe slitte rekkverksbord. Andre utvendige forhold,TG2 Fellesdeler og bygningsdeler som yttertak, fasader, utvendige konstruksjoner m.m. hvor ansvar for tilstand, vedlikehold og tiltak påhviler borettslaget er ikke tilstandsvurdert og omfattes ikke av denne rapporten. Plan for vedlikehold og utskiftinger på bygningen undersøkes i de tilfeller der dette foreligger. Vurdering av avvik: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Manglende rapport og/eller vedlikeholdplaner for fellesdelene på bygget tilsier en TG2. Slike vedlikeholdsplaner utarbeides i mange tilfeller senere i bygningens levetid da behovet for kartlegging ikke er like stort for et nytt bygg som det er på et eldre bygg. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Etasjeskiller består av trebjelkelag, tekket med plater, etter byggemåte isolert. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Følgende retningsavvik ble registrert: 16 mm gjennom hele, og 18 mm innenfor 2 m på soverom 2. 10 mm innenfor 2 m på kjøkken. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre er 40 - 80 år. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt i vegg ved befaring. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. - Sprekk i to fliser ved toalett, samt noe sprekker i flisfuge over speil. Overflater Gulv,TG2 Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er svakt fall mot sluk. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Det er lite økonomisk og utføre tiltak da bad fungerer med dagens avvik da det er brukt dusjkabinett med avløp direkte i sluk. Bom i flis krever ikke noen umiddelbar utbedring. Årsak kan være at flislim ikke har fått kontakt på hele flisflaten, eller det kan være at flisene løsner fra underlaget. Konsekvens av bom i flis kan være at fuger sprekker og og flisene løsner som igjen vil kreve tiltak. Forholdene bør derfor holdes under oppsikt. Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og membran med ukjent/odukomentert utførelse. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning,TG2 Inneholder innredning med nedfelt servant, vegglimt speil, vegghengt toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og elektrisk håndkletørker. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Det er flere sprekker i sokkeldekselet til kabinettet. Vannledninger,TG2 Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap med stoppekran, plassert på bad. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. Vvs anlegget er ellers ikke kontrollert for feil eller mangler under befaring. Det er på generelt grunnlag anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannsbereder på 116 liter fra 1999, plassert under kjøkkenbenk. Ekspansjonsventil er koblet til avløp. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg,TG2 Sikringsskap er plassert i bod. Sikringer består av automatsikringer. Totalt 16 kurser og jordfeilbrytere, 50A hovedsikring. Kommentar: Ingen åpenbare feil eller skader ble registrert, men grunnet manglende dokumentasjon på elanlegget, bør hele det elektriske anlegget kontrolleres. Stedvise utskiftinger og oppgraderinger kan påregnes som følge av det normale vedlikeholdsbehov. Forhold som har fått TG3: Ingen. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.4.2025 av Olav R. Kvilhaug for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Indre rom: Gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom. Ytre rom: Balkong på ca. 8,5 kvm. Egen bod på loftet. Garasje. Det er heisadkomst fra inngangspartiet i 1. Etasje og boligen har dørtelefon.

Standard
Aktiv v/ Eiendomsmegler MNEF André Norrøne Volla presenterer her en lettstelt og tiltalende eierleilighet fra 2001, preget av en god planløsning og pene overflater som gir et godt inntrykk. Stue med åpen kjøkkenløsning: Stuen er et lyst og møbleringsvennlig rom med store vindusflater mot sydvest som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra har du direkte utgang til den koselige balkongen. Kjøkkeninnredningen har lysmalte, heltre fronter og laminatbenkeplater, med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap og fryser. Ventilator med utsuging til utsiden er installert. Rommet har også en pipe, som gir mulighet for et ildsted, perfekt for de som setter pris på peiskos. Baderom: Baderommet er helfliset og utstyrt med varmekabler i gulvet. Det har en stilren innredning med nedfelt servant, skap, høyskap, speil og belysning. Her finner du også vegghengt toalett og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen skjer via elektrisk vifte med utsuging til takhatt. Soverom: Leiligheten har to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng og nattbord. Hvert rom er også utstyrt med garderobeskap, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett Vegger: Malt glassfibervev Himling: Malte gipsplater For mer informasjon om standard og utstyr, vennligst se tilstandsrapporten som følger med salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Montana-hyllen og knaggene i gangen medfølger salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrert kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp samt oppvaskmaskin medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Det vil bli utført skifte av brannstige i løpet av sommer/høst 2025. Kostnaden dekkes av nåværende eier.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet er tilknyttet grunnpakke TV/internett fra Telenor.

Parkering
Parkering i egen garasje. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 106 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 856 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad/vaskerom og forøvrig stedvis panelovner. Leiligheten har pipeløp, men det er ikke tilkoblet noe ildsted. Feiervesenet har derfor ikke vært på tilsyn. Varmtvannsbereder type OSO med volum på ca. 116L innbygget i kjøkkenbenk. Hovedstoppekran innbygget i rørskap på bad/ vaskerom. Hovedsakelig skjult rør- anlegg, rør-i-rør. Ventilasjonsanlegg med aggregat i bod og styringspanel på vegg i gang mot kjøkken. El -skap med automatsikringer og 50 ampere hovedsikring.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
8092

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Det er en vannmåler som deles på 5 seksjoner i Grev Wedels gate 8A. Oppgitte gebyrer er for en boenhet pr i dag. Kommunale avgifter vil altså variere etter det samlede vannforbruket.

Formuesverdi primær
756896

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3027582

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
90/440

Felleskostnader pr. mnd
2650

Felleskostnader inkluderer
Felles forsikring, TV/internett, strøm i fellesarealer, vedtatte reparasjoner og vedlikehold av bygningen.

Om sameiet
Sameiet består av 4 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Sameiet har intern forretningsførsel v/styret.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal underrettes ved eierskifte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/45/8: 02.05.1924 - Dokumentnr: 900429 - Best. om båt/bryggeplass RETTIGHETSHAVER: TØNSBERG HAVNEVESEN Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Eldre rettighet som antas ikke lenger har relevans for denne eiendommen. Dokumentet er ikke tilgjengelig hos kartverket og ikke innhentet 05.09.2001 - Dokumentnr: 11907 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Opprinnelig seksjonering som er erstattet av en oppdatert resesksjonering i 2012.

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen har ferdigattest datert 20.08.2001

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanen/kommunedelplanen, hvor formålet er vei og sentrumsformål m.fl.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 106 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 856 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.