Østredalen 559
Et fristed for deg som søker stillhet! Flott hytte med gresstak, solrik beliggenhet og moderne komfort.
- Prisantydning
- kr 1 950 000
- Omkostninger
- kr 50 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 000 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2015
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1 799.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Østredalen 559!
Praktisk og funksjonell planløsning, hvor alle hovedfunksjoner er samlet på ett plan. Hytta fremstår med en gjennomgående god standard og normalt vedlikehold, og er godt egnet for både helgeopphold og lengre ferieopphold gjennom hele året.
Hytta har en rolig og naturskjønn beliggenhet i Tørdal i Drangedal kommune, omgitt av vakker natur og med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Her kan du senke skuldrene og nyte stillheten, samtidig som området byr på et bredt spekter av aktiviteter for både store og små.
Dette er en hytte for deg som ønsker nærhet til naturen, gode rekreasjonsmuligheter og et fredelig fristed, samtidig som populære utfartsmål og aktivitetstilbud er innen komfortabel kjøreavstand.
Tomt
1799.7m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 799,7 m² ihht. målebrev, datert: 07.03.1990.
Tomten har gruset adkomst fra nord. Det er opparbeidet gruset parkering på hyttas vestside. Resterende tomteareal er i hovedsak relativ flat naturtomt med plen, kratt, busker og trær.
Beliggenhet
Hytta har en rolig og naturskjønn beliggenhet i Tørdal i Drangedal kommune, omgitt av vakker natur og med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Her kan du senke skuldrene og nyte stillheten, samtidig som området byr på et bredt spekter av aktiviteter for både store og små.
I nærområdet finner du det populære skiområdet Knarren, som tilbyr preparerte langrennsløyper i flotte naturomgivelser gjennom vintersesongen. For alpinentusiaster ligger Gautefall Alpinsenter ca. 30 minutters kjøretur unna, med et variert tilbud av alpinbakker, langrennsløyper og familievennlige aktiviteter.
Området er også et eldorado for turglade, med utallige turmuligheter i skog og fjell. Flere merkede stier og flotte toppturer finnes i nærområdet, og byr på naturopplevelser med variert terreng og flott utsikt. Enten du foretrekker rolige skogsturer, lengre fjellturer eller aktive dager på ski, ligger forholdene godt til rette for et aktivt friluftsliv gjennom alle årstider.
Dette er en hytte for deg som ønsker nærhet til naturen, gode rekreasjonsmuligheter og et fredelig fristed, samtidig som populære utfartsmål og aktivitetstilbud er innen komfortabel kjøreavstand.
Adkomst
Gruset adkomst fra nord, med avkjøring fra fylkesvei 306.
Bebyggelse
Området er i hovedsak bestående av spredt bolig- og fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i trekonstruksjon cirka 2015/2016.
Bygningen er fundamentert på betong.
Grunnmuren er av betong.
Det er ikke beskrevet hvordan dreneringen er konstruert i dokumentene.
Ytterveggene består av bindingsverk med trekledning.
Boligen har en saltak-konstruksjon i tre, tekket med torv.
Taket er utstyrt med takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.
Boligen har vinduer med isolerglass og malte ytterdører.
Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) ved hjørnekassene.
- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det heller ca. 20 mm i gangen, mot veien. Det vites ikke om skjevhetene skyldes byggefeil eller om det er noe setninger i fundamentene.
- Våtrom – 1. etasje > Bad – Dokumentasjon for våtrom
Avvik: * Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.
- Våtrom – 1. etasje > Bad – Overflater, vegger og himling
Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Våtrom – 1. etasje > Bad – Overflater gulv
Avvik: * Gulvet er tilnærmet flatt, uten fall til sluk.
- Kjøkken – 1. etasje > Stue/kjøkken/spisestue – Overflater og innredning
Avvik: * Det er ikke fuktbestandige materialer ved oppvaskkummen og ved komfyren.
- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.
- Tekniske installasjoner – Innvendige vannledninger
Avvik: * Det er ikke benyttet veggboks eller avsluttende mansjetter ved vannrør i kjøkkenbenk.
- Tekniske installasjoner – Innvendige avløpsrør
Avvik: * Hvordan luftingen av avløpet er løst, er ikke klarlagt. Det ble ikke funnet luftelyre på taket.
- Tomteforhold – Grunnmur og fundamenter
Avvik: * Det er registrert noe utsiging av masser ved grunnmuren.
- Tomteforhold – Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Avvik: * Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom – 1. etasje > Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: * Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Våtsoner er mot yttervegg og tilstøtende teknisk rom, hvor det er vannrør og el-anlegg/sikringsskap.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja
Firmanavn: Drangedal Rør, 2024
Beskrivelse: Skiftet trykktank
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Beskrivelse av arbeidet: Skiftet trykktank
Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom, samt hems.
Standard
Hytte oppført i 2015 med en praktisk og funksjonell planløsning, hvor alle hovedfunksjoner er samlet på ett plan. Hytta fremstår med en gjennomgående god standard og normalt vedlikehold, og er godt egnet for både helgeopphold og lengre ferieopphold gjennom hele året.
Hytta inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom, bod og tre soverom. Planløsningen er arealeffektiv og godt tilpasset fritidsbruk, med en hensiktsmessig romfordeling og gode oppbevaringsmuligheter.
Hytta har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde, som gir et romslig og sosialt oppholdsrom med plass til både sitte- og spisegruppe. Fra stue/kjøkken er det utgang til delvis overbygd nord- og vest vendt terrasse. Flott eike parkett på gulv og beiset panel på vegg. Kjøkkeninnredningen fra Ikea med glatte, hvite fronter og laminert benkeplate.
Badet har belegg med varmekabler på gulv, og våtromsplater på vegg. Badet består av servant m/skap, dusjkabinett og wc. Det er separat vaskerom med ekstra toalett. Her er varmtvannstank, samt pumpe for borrevann installert.
Hytta inneholder tre soverom. Det er i tillegg hems som gir fleksible bruksmuligheter tilpasset den enkelte eiers behov.
Det er oppført et hyggelig stabbur/bod på eiendommen, denne benyttes til bod for ekstra lagringsplass. Ihht. kommuneplanens arealdel kreves det søknad for alle tiltak på eiendommen. Det foreligger ingen dokumentasjon på stabburet/boden, og det antas at bygningen er ulovlig oppført. For ytterligere informasjon se punktet «ferdigattest/midlertidig brukstillatelse» og «regulerings- og arealplaner» i salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Trykktank ble skiftet av Drangedal Rør.
TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber i enheten.
Parkering
Oppstillingsplass for 4 biler på egen tomt rett utenfor hytta.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 48 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 50 140 (Omkostninger totalt)
Kr 67 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 69 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 000 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 017 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 019 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk, vedfyring, samt varmepumpe er installert i enheten.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7239
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Disse omfatter tømming av slam hvert 4. år, feiing og tilsyn, renovasjon fritid og tilgang til søppelbod.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt kommer i tillegg til ovennevnte kommunale avgifter.
Formuesverdi primær
495000
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter og eiendomsskatt», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4016/68/53:
31.10.1990 – Dokumentnr: 3388 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4016 Gnr:68 Bnr:27
Dokumentet viser til målebrev for eiendommen. Målebrevet ligger vedlagt salgsoppgaven.
24.11.2017 – Dokumentnr: 1316029 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:68 Bnr:27
Dokumentet viser til veirett for denne eiendom fra felles avkjørsel ved fylkesvei 204 og til egen eiendom (over gnr/bnr 68/27).
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hytta, datert: 11.03.2021.
Det foreligger byggetegninger av hytta, datert: 14.11.2014 av plantegning, og 06.01.2015 av fasade.
Disse stemmer godt med dagens løsning, med ett unntak:
- Det er oppført terrasse med rekkverk på hyttas nord- og vest side.
Det er oppført stabbur/bod på eiendommen. Det foreligger ingen dokumentasjon på tiltaket. Ihht. kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i LNRF-området. Dette tilsier at det kreves søknad/dispensasjon for oppføring av alle tiltak på tomten. Stabburet er derfor oppført ulovlig. I ytterste konsekvens må stabburet/boden fjernes. Kjøper overtar risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Privat.
Veirett over nabotomt.
Borrevann.
Tømming av slam foretas pr. d.d. hvert 4. år. Dette vil variere etter behov.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og omfattes av kommuneplanens arealdel. Dette innebærer at det ikke foreligger en detaljreguleringsplan som regulerer området. Eventuelle fremtidige tiltak på eiendommen eller i nærområdet vil derfor bli vurdert etter bestemmelsene i kommuneplanen og gjeldende plan- og bygningslov. Fremtidig arealbruk og utbygging i området kan endres gjennom senere planvedtak.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, og er avsatt/merket som LNFR-areal. Dette innebærer at området i utgangspunktet er avsatt til landbruk, natur- og friluftsformål, og at nye bygge- og anleggstiltak som hovedregel ikke kan gjennomføres uten at tiltaket er i samsvar med kommuneplanens bestemmelser, eller det gis nødvendig dispensasjon fra plan- og bygningsmyndighetene. Søknader om dispensasjon vurderes konkret av kommunen, og det kan ikke påregnes at dispensasjon blir innvilget.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 48 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 50 140 (Omkostninger totalt)
Kr 67 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 69 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 000 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 017 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 019 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
50140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 500 Kommunale opplysninger
22 500 Markedspakke
5 000 Oppgjørshonorar
6 500 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 97 500
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.
Kr 1 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 48 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 50 140 (Omkostninger totalt)
Kr 67 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 69 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 000 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 017 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 019 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss