TROFORS Liljevegen 8

Tomt
906.4m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Eiet tomt som har ett areal på ca. 906 m2.

Beliggenhet
Liljevegen 8 er ideelt plassert i et rolig og etablert boligområde sørøst for sentrum av Trofors i Grane kommune. Området er familievennlig og har lite gjennomgangstrafikk, noe som gir en stille og trygg atmosfære. Eiendommen har kort avstand til viktige fasiliteter som dagligvarebutikk, skole, barnehage, helsetjenester og togstasjon. Grane barne- og ungdomsskole ligger kun 4 minutters kjøring unna, mens Grane kommunale barnehage er en 5 minutters spasertur fra eiendommen. For daglige innkjøp er Coop Prix Trofors tilgjengelig innen 4 minutters kjøring. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Grane skole snuplass for busslinje 231 kun 6 minutters gange fra eiendommen, og Trofors stasjon for tog linje F7 ligger 4 minutters kjøring unna. Mosjøen lufthavn Kjærstad kan nås på 44 minutter med bil, noe som gir gode muligheter for reiser både nasjonalt og internasjonalt. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til skog og mark, samt tilgang til vassdrag. Dette gir gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser rett utenfor døren. Trofors fungerer som et naturlig knutepunkt i regionen, med et variert tilbud av offentlige tjenester, handel og fritidsaktiviteter, og kombinerer nærhet til sentrum med landlige omgivelser.

Adkomst
Liljevegen 8 ligger i et rolig og etablert boligområde sørøst for sentrum av Trofors i Grane kommune. Eiendommen har enkel adkomst via offentlig vei, med god tilgjengelighet til E6 og Svenningdalsvegen, som gir god forbindelse både nord- og sørover. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Grane kommunale barnehage (1-5 år) - 5 min gange

Skoler
Grane barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) - 4 min gange

Sport og trening
Vegset stadion - 5 min gange
Ballspill, fotball
Vegset skole - 4 min gange
Aktivitetshall, ballspill

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Grane barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2 km.

Byggemåte
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen har normal standard, alder tatt i betraktning. Grunnforholdene er ukjente masser. Grunnmurer/kjelleryttervegger er av lettklinkerblokker. Grunnmuren har omfattende sprekker og skjevheter, og det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. Drenering er fra byggeår, med ukjente masser rundt boligen. Taknedløpene føres ned under bakken i rør. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt, og det er påvist stående vann i kjelleretasjen. Yttervegger er av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen og i konstruksjonen til carport. Saltak takkonstruksjon er av tre, med undertak av sutaksplater. Adkomst til kaldloftet er via luke i himling i gangen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Taktekking er av stål/aluminiumsplater fra byggeår. Taket har rust og nedslitte overflater. Flere festepunkter og plateskjøter viser tegn til korrosjon. Renner og nedløp er av plast. En luftehatt er på taket. Fastmontert takstige er til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Pipe/luftehatter har rustskader. Skader er observert på vindskibeslag på carport. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt høydeforskjell i etasjeskille. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte vinduer mangler vindhaspe. Hovedinngangsdøren er en malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedøren er en malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedøren er utvendig værslitt, og hovedinngangsdøren er noe falmet. Innvendig har boligen furu fyllingsdører, og enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Terrasse har impregnert stående rekkverk. Konstruksjonen er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst er fra hage og via dør fra stuen. Rekkverket er for lavt. Trapp til repos foran inngangsdøren er av strekkmetall, med malt stående rekkverk og gelender. Trapp til terrassen er av strekkmetall, og mangler rekkverk. Rekkverket til trappen foran hovedinngangsdøren er værslitt.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taket har rust og nedslitte overflater. Flere festepunkter og plateskjøter viser tegn til korrosjon.

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte vinduer mangler vindhaspe.

- Utvendig - Dører
Avvik: Det er påvist andre avvik: Terrassedøren er utvendig værslitt. Hovedinngangsdøren er noe falmete.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Innvendig - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Lufterøret til avløpsanlegget er ikke isolert på kaldloftet.

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Tekniske installasjoner - Varmepumpe
Avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon
Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Det er påvist andre avvik: Ventilatoren mangler filter.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det er avvik: Pipe/luftehatter har rustskader. Skader på vindskibeslag på carport.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er råteskader i kledningen og i konstruksjonen til carport.

- Utvendig - Utvendige trapper
Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Trappen til terrassen mangler rekkverk. Rekkverket til trappen foran hovedinngangsdøren er værslitt.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 30 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 30 mm.

- Innvendig - Rom Under Terreng
Avvik: Det er avvik: Det er påvist stående vann i kjelleretasjen.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. El-anlegget er i hovedsak fra byggeår. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Samsvarseklæringer er ikke fremvist. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja - Det er utette hull i sikringsskapet. Det bør utføres en utvidet el-kontroll.

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er påvist stående vann i kjelleretasjen, dette tyder på at dreneringen har svært begrenset effekt.

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Avvik: Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. Grunnmuren har omfattende sprekker og skjevheter.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 77 kvm: Entré, bod, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom
TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal
Kjelleretasje:
BRA-i 72 kvm: Uinnredet kjellerrom

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Det er en kjøkkenventilator med avtrekk ut over tak, men ventilatoren mangler filter. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har ukjent alder. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og himlingen har himlingsplater. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ventilasjonen er naturlig via en ventil i himlingen. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte plater og malt strie. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjelleretasjen. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak, og stakepunkt er plassert i kjelleretasjen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu. - Varmepumpe: Det er en luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2020 i stuen. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2006 er plassert i kjelleretasjen. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i entré. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er utette hull i sikringsskapet, og kursfortegnelse mangler. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget er: Oppvaskmaskin.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt fiber til boligen.

Parkering
Parkering i garasjen og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
91125111

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 16 090 (Omkostninger totalt) 31 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 616 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 631 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 634 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Boligen i Liljevegen 8 har energikarakter F, som indikerer at den er lite energieffektiv. Oppvarmingskarakteren viser en høy andel av elektrisitet, olje eller gass i oppvarmingsbehovet.

Kommunale avgifter
23320

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 7516,00 Avløp: kr 8468,00 Branntilsyn, feiing: kr 672,00 Renovasjon: kr 6663,78 Totalt: kr 23.320,00

Info om eiendomsskatt
Det foreligger ingen eiendomsskattetakstgrunnlag pga. dette er et kommunalt bygg. Kan regne med ca. kr. 3000,- i eiendomsskatt pr. år.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg av boligbygg" i Liljevegen 8, datert 26.04.1983. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligformål Eiendommen følger reguleringsplan Stormoen boligfelt 1 (mindre endring 1985). Planen regulerer eiendommen til bolig og lekeplass. 10. oktober 1985 Kommuneplanens arealdel (KPA) er under rullering, men det er ikke forventet at dette vil medføre endringer for den aktuelle eiendommen. Ingen kjente

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 16 090 (Omkostninger totalt) 31 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 616 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 631 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 634 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
16090

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 39.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 10 900 Markedspakke 15900-5000 4 500 Oppgjørsvederlag 5500-1000 rabatt 1 200 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 5 100 Tilrettelegging foto + plantegning 5 900 Tilretteleggingsgebyr 8900-3000 rabatt 1 500 Visninger første fellesvisning, selger står for visning utover dette.   Totalt kr: 68 100   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000 for utført arbeid.