TRONDHEIM Anders Wigens veg 22E

Tomt
4013.9m²

Beliggenhet
Anders Wiggens veg 22E ligger i et attraktivt og behagelig boligområde, ca. 10 min fra Trondheim sentrum. Du vil her ha korte avstander til offentlig kommunikasjon, skoler, dagligvarebutikker og de fleste etterspurte fasiliteter og servicefunksjoner. På Dalgård er det etablert totalt tre idrettsanlegg, hvorav tre kunstgressbaner for fotball med løpebane rundt den ene. I tillegg er det etablert idrettshall på samme anlegg. Her vil du kunne benytte deg av fantastiske turforhold, da Bymarka ligger like i nærheten av eiendommen. Bymarka tilbyr deg flotte turstier på sommerstid til opparbeidede skiløyper på vinterstid. Det er gode bademuligheter i nærområdet, da Lianvannet og Kyvannet ligger i kort avstand fra boligen. Gangavstand til Haukvannet hvor det er godt tilrettelagt for personer med bevegelseshemninger. Området har gode bussforbindelser, hvor eksempelvis buss nr. 11 kjører til Trondheim sentrum og videre til Risvollan. Kun ca. 12 minutters gangvei til Gråkallbanen, som tar deg til sentrum eller opp til Bymarka og Lian restaurant. Fra leiligheten er det gangavstand til både til Coop Extra Ugla, Bunnpris Ugla og Kiwi Dalgård. Bunnpris er søndagsåpen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Anders Wiggens veg tilhører Dalgård barneskole og Ugla ungdosmskole. Dalgård skole og ressurssenter ligger i samme gate. Det er flere barnehager ligger like ved. Bekken familiebarnehage, Dalgårdtunet barnehage og Kystadåsen barnehage for å nevne noen.

Byggemåte
Takstmann Alexander Storsve informerer om følgende byggemåte: Leilighetsbygg oppført i en kombinasjon av støpt betong og tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og vinduer/balkongdør fremstår med 2- og 3- lags glass. Taket er svakt hellende og er utvendig tekket med papp.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Byttet ut den gamle termostaten på badet med en ny. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG-IU.   Forhold som har fått TG2: TG2 - AVLØPSRØR OPPSUMMERING: Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt TG2 - VARMTVANNSBEREDER OPPSUMMERING: Varmtvannsbereder vurderes å fungere som tiltenkt, men den har oppnådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Med bakgrunn i alder og slitasje er det påregnelig med tiltak i tiden som kommer. TG2 - VATROM - FALLFORHOLD OPPSUMMERING: Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav og det er ikke dokumentert tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dørterskel. TG2 - VÅTROM- MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK OPPSUMMERING: Det er ikke påvist symptomer på svikt i baderommets tettesjikt, men det gjøres likevel oppmerksom på ukjent utførelse og at det vurderes å ha oppnådd en alder som gir usikkerhet for framtidig funksjon. Med bakgrunn i alder og slitasje er det påregnelig med tiltak i tiden som kommer. TG2 - VÅTROM - SANITÆRUTSTYR OPPSUMMERING: Sanitærutstyr vurderes å fungere som tiltenkt, men det er ikke etablert synlig drenering fra innebygd sisterne. Forhold som har fått TGIU: TGIU - VÅTROM - KONTROLL I TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER OPPSUMMERING: Det er vurdert å ikke være hensiktsmessig med hulltaking på tilstøtende vegg da baderommet er i bruk med dusjkabinett og overflater er derfor ikke regelmessig utsatt for fukt. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektivavtale gjennom sameiet med Telenor.

Parkering
Det medfølger en fast parkeringsplass. Det er også reservert to parkeringsplasser til gjesteparkering og en til handikapparkering.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 670 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 147 670 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 3 817 670 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 95 420 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 96 810 (Omkostninger totalt) Kr 108 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 111 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 914 480 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 926 380 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 929 180 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisitet - Ved

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14351

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er tatt med utgangspunkt i beløp fra september 2025 til august 2026, som var på Kr. 14 351,- endringer kan forekomme. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1010085

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4040338

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
69/1218

Felleskostnader pr. mnd
4389

Felleskostnader inkluderer
FELLESKOSTNADENE INKLUDERER - Felleskostnader - Lån leiligheter - Kabel TV - Vedlikehold og drift FELLESKOSTNADENE FORDELES SLIK - Lån leiligheter Kr. 1 738,81 - Kabel TV Kr. 355,- - Felleskostnader Kr. 2 295,-

Andel fellesgjeld
147670

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
27249

Andel fellesformue per dato
2026-08-30T22:00:00Z

Om sameiet
Dalgårdtunet sameie, gnr. 103, bnr. 236 i Trondheim kommune består av 26 boligseksjoner, samt fellesarealer. Sameiet disponerer totalt 24 parkeringsplasser.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har lån i OBOS-Banken. Lånenummer: OBOS01-98207564699 Lånet er et annuitetslån med flytende rente Løpetid: 20 år Terminer i året: 12 Restsaldo: kr 22 525 586 Innfrielsesdato: 30.10.2036 Avdragsfrihet: Nei Rente pr. 31.08.2026: 7,29% Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning, men styret skal varsles om ny(e) eier(e).

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status pr. 31.12.2024: - Årsresultat: Kr 41 876,- - Egenkapital: Kr - 2 390 983,- Rehabilitering av bygningsmassen: Det ble avholdt ekstraordinært sameiermøte 12.09.2016. Det ble vedtatt å ta opp lån for å finansiere utbedring av bygningsmassene. Det er lagt på felleskostnadene for den enkelte seksjon, for å betjene lånekostnadene. Det ble oppstart av arbeidet av entreprenør NCC, senhøsten 2016. Dette arbeidet skal nå være avsluttet. På årsmøtet avholdt i mai 2025 ble det vedtatt at styret skal undersøke muligheten for å etablere en sykkelbod med tak og søke kommunen om midler til dette.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/103/236/23: HEFTELSER 12.09.1975 - Dokumentnr: 13759 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2006 - Dokumentnr: 2369 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2006 - Dokumentnr: 3082 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:1504 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:1505 Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2006 - Dokumentnr: 3082 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:1504 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:1505 Rett til å legge,ha liggende vann og avløpsledninger mot vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2011 - Dokumentnr: 1036540 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:614 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 31.01.2006 - Dokumentnr: 2369 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 69/1218 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-26 RETTIGHETER 28.12.2020 - Dokumentnr: 3537509 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:103 Bnr:1670 Snr: 1-61 Bestemmelse om snørydding Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
FERDIGATTEST Det foreligger ferdigattest datert 05.07.2006. Ferdigattesten gjelder for boligbygning. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. BYGNINGSTEGNINGER Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 10.02.2005. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i et område med arealformål sentrumsformål (Byggesone 2) Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Knausen Boligtun, Odd Husbys veg 6, gnr 103 bnr 236/85" med planID r0348e, datert 22.05.2003. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse, konstruert småhusbebyggelse, felles parkeringsplass, felles lekearel, felles grøntareal, felles gangareal og felles avkjørsel. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. Deler av eiendommen er underlagt følgende reguleringsplaner: "Drivhusvegen" med planID R20140028, datert 10.12.2015. Eiendommen ligger i et område er regulert til annen veggrunn - grøntareal og gang-/sykkelveg. REGULERING UNDER ARBEID Det er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: PlanID: r20220042 Plannavn: Del av Gamle Oslovei og Kyvatnet Hensikt: Planforslaget har som formål å sikre et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående, og som oppleves trygt og trafikksikkert for alle. PlanID: r20220043 Plannavn: Odd HUsbys beg, Dalgårdvegen og General Bangs veg Hensikt: Planforslaget har som formål å sikre et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående, og som oppleves trygt og trafikksikkert for alle.   Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie. KORTTIDSUTLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 670 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 147 670 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 3 817 670 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 95 420 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 96 810 (Omkostninger totalt) Kr 108 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 111 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 914 480 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 926 380 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 929 180 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96810

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 32 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 2 990,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 2560,-. Alle beløp er inkl. mva.