TRONDHEIM Peder Falcks veg 7

Tomt
7769m²

Beliggenhet
Boligområdet har en særdeles populær beliggenhet rett ved Dalen Hageby. Et idyllisk og sentralt boområde med grønne omgivelser. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med gang- og sykkelavstand til det meste en trenger i hverdagen. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til bla. Rema 1000. Flere ulike treningssentre, Sirkus Shopping som består av en rekke butikker innenfor mote, skjønnhet, helse, velvære, interiør og spisesteder. Hvis en foretrekker å ta seg en spasertur, løpetur eller en liten svømmetur kan Ladestien friste med bademuligheter og helårs turterreng som strekker seg fra Ladehammeren til Grillstadfjæra. Lade har også en rekke med butikker hvor en finner mesteparten i kjøpesenteret City Lade og Lade Arena. For den som foretrekker å ta seg en bedre middag er Solsiden å anbefale da en finner en rekke med barer, restauranter, uteliv og shoppingmuligheter. Avstand til Solsiden er estimert til ca. 5 minutter med buss. Trygg og kort vei til barnehage og skole. Studiesteder som NTNU og BI når man med sykkel på ca. 15-20 min. Meget god offentlig kommunikasjon, her passerer busser i begge retninger flere ganger i timen (inkludert flybuss). Bussen bruker ca. 12 min inn til byen. Ønsker man å bo lettvint med byens urbane liv innenfor gangavstand, så er dette beliggenheten for deg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Takstmann Alexander Storsve opplyser om følgende byggemåte: Bygget er oppført med bærende konstruksjoner av støpt betong. Utvendige fasader fremstår med fasadeplater, trekledning og pussede overflater. Vinduer og balkongdør fremstår med 3-lags glass. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Det er Aneo som leverer elbillader med ladeabonnement i sameiet.

Innhold
Velkommen til Peder Falcks veg 7. En lekker selveierleilighet med 3 soverom og romslig stue/kjøkkenløsning fra 2024 i 3.etasje. ENTRÉ/GANG: Man tar heisen opp til 3. etasje og kommer inn i en entré/gang på 5,5 kvm, som gir muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Man blir møtt med 1-stavs eikeparkett gulv, samt behagelige downlights i tak. STUE: Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, og er på 17,5 kvm Her har man godt med plass til sofagruppe, samt at rommet nyter god naturlig belysning fra store vindu. 3-lags vindusglass som isolerer godt både for kulde og støy. Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stuen og kjøkkenet, hvor man får plass til 4-8 personer. BALKONG: Med utgang fra stuen, har man en stor balkong på 14 kvm. Her sitter man forholdsvis usjenert, da boligen ligger i en blindgate. Balkongen ligger vestvendt. Felles for beboerne er det også en takterrasse som er til fri bruk. Her har man flotte solforhold gjennom hele dagen, sommerstid. Her har man samt en flott utsikt over hele byen. KJØKKEN: Kjøkkenet er som resten av leiligheten nytt fra 2024. Kjøkkenet er velutstyrt og er levert av HTH. Det har påkostet integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombi frys- og kjøleskap, samt ventilator. Komfyrvakt er installert på platetoppen, samt automatisk stoppekran med gulvføler er installert i skap under oppvaskkum. Kjøkkenet har fått, tilstandsgrad 0 ifølge takstmann. BAD/VASKEROM: Badet ligger med inngang fra entréen, og er på 5,5 kvm. Dette som resten av leiligheten, nytt fra 2024, og har flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malt slett himling med downlights. Det inneholder dusjvegger av glass, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Badet har fått tilstandsgrad 0, i følge takstmann. 3 SOVEROM: Boligen inneholder 3 soverom, alle rommene får plass til seng, garderobeskap. To av rommene har inngang fra stuen og er på 10,5 og 5,5 kvm, mens det siste har inngang fra entréen, og er på 5,5 kvm. Felles for alle soverommene, er at de vender ut mot et rolig område som gir et godt sovemiljø. ØVRIGE: - God lagringsplass i 2 boder, en tilknyttet balkongen og en i kjeller. - Fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller med mulighet for el-bil lading.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ingen.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med TELIA.

Parkering
Det følger bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 100 (Omkostninger totalt) 134 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 993 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 004 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 006 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5436

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Dersom det er bestilt eiendomsskattetakst så vises årlig beløp eiendomsskatt i rapporten. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningen gjort her er basert på de to første fakturaene i 2025, og vil følgelig bli høyere når eiendomsskatten blir inkludert. Konferer med megler ved spørsmål om dette.

Info om eiendomsskatt
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
66/4569

Felleskostnader pr. mnd
2818

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Flat fordeling - Styrehonorar, revisjon, forr.fører: kr 348 - Felleskostnad driftsdel: kr 1 045 - Fastbeløp måling og avregning energi: kr 150 - Elektroniske fellesavtaler: kr 366 - Bod i p-kjeller: kr 117 - A-konto varme og varmtvann: kr 792 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Elektroniske fellesavtaler - Løpende vedlikehold - Strøm i fellesareal

Andel fellesformue
11058

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Liljendal III. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen. Sameiet består av 77 eierseksjoner på eiendommen gnr. 6, bnr. 47 i Trondheim kommune. Alle seksjoner er seksjonert til boligformål. Sameiet har til formål å drifte og vedlikeholde felles eiendom og regulere forholdet mellom seksjonseierne. Den enkelte bruksenhet består av en klart avgrenset og sammenhengende hoveddel av bebyggelsen på eiendommen. De deler av bebyggelsen som ikke inngår i de enkelte eierseksjoner er fellesareal.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men styret skal underrettes ved overdragelse av eiendom.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet er nylig etablert, og det foreligger per salgsoppgavedato ikke noe fremlagt regnskap fra forretningsfører Tobb. Dette skyldes at sameiet fortsatt er så nytt at det ennå ikke er utarbeidet og fremlagt noe formelt regnskap. Kjøper må derfor være innforstått med at informasjon om sameiets økonomi per i dag er begrenset.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/6/47/37: 15.09.1967 - Dokumentnr: 10861 - Skjønn SKJØNN Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1969 - Dokumentnr: 3187 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1978 - Dokumentnr: 14992 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1999 - Dokumentnr: 3517 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rett til å bygge og ha leskur på d.e. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2013 - Dokumentnr: 1001799 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende bebyggelse i felles eiendomsgrense Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig adkomstrett til bruk av felles takhage Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Konkretisering av bestemmelsene ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:46 Bruksrett til 15 boder Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Konkretisering av bestemmelsene ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader 06.11.2023 - Dokumentnr: 1236353 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:44 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:45 Rett til adkomst og bruk av heis/trapperom Rett til bruk av nødutganger ved behov Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:6 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om fordeling av kostnader

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 20.06.2024. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest: - Hus B3, med tilhørende utomhusanlegg. - Park o_FA4-2.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplan: PlanID: r20180010 Plannavn: Leangen senterområde, felt B2 og B3. Vedtaksdato: 30.09.2020 Formål: Hensikten med planen er å tilrettelegge for sentrumsbebyggelse innenfor Leangen senterområde, felt B2 og B3. I planen inngår formålene bolig, forretning, kontor og tjenesteyting med tilhørende infrastruktur. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: PlanID: k20110088 Plannavn: Lade og Leangen Formål: Hensikten med planarbeidet er å fastsette nye rammer for detaljplanlegging innenfor utbyggingsområdene på Lade og Leangen. PlanID: r20220027 Plannavn: Peder Falcks veg, gnr/bnr 6/1 Formål: Det planlegges for blandet formål med bolig, forretning, kontor og tjenesteyting.

Adgang til utleie
Ved utleie av bruksenheter skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny leietaker.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 100 (Omkostninger totalt) 134 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 993 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 004 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 006 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,05% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørshonorar kr 5 995 og visninger kr 3 490. Alle beløp er inkl. mva.