TRONDHEIM Søndre Berg 21A

Tomt
19598.6m²

Beskrivelse av tomt
Området er trygt og rolig, samtidig som det er gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvare nås på få minutter, og stedet har hyppige bussavganger til sentrum og ulike utdanningsinstitusjoner i byen. Stedet er ideelt for studenter, og NTNU Campus Moholt ligger i umiddelbar nærhet. Rundt bygget har sameiet store grøntarealer med benker, gangveier, lekeapparater og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, men sentralt boligområde på Moholt i Trondheim kommune, der Kiwi, Bunnpris og Rema 1000 nås på få minutter til fots. Bunnpris er søndagsåpen og har post i butikk. Det er ca. 9 minutters gange til Moholtsenteret, som blant annet huser bibliotek, dagligvare, frisør, apotek og legesenter. Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter ligger også godt innenfor rekkevidde.

Barnehage/skole/fritid
Moholt er et godt boområde for alle aldersgrupper, og er spesielt godt tilrettelagt for studenter med sin plassering og avstand til NTNU og Moholt campus. Det er også kort gange til gode aktivitetstilbud, og ved Sportsklubben Freidig finner du flere kunstgressbaner. Området byr også på skitrekk på Steinan og skøytebane på Nissekollen, i tillegg til fotball- og volleyballbane på Othilienborg. Flere treningssentre ligger i gangavstand, inkludert 3T, TrenHer og Sit Moholt. Det er flotte friluftsområder i Estenstadmarka, hvor du finner fine tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har en roterende restaurant på toppen der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Moholt består av buss og flybuss. Nærmeste holdeplass er Moholt studentby, som ligger ca. 4 minutter unna til fots.

Byggemåte
Takstmann Gjermund Ekren opplyser om følgende byggemåte: Leilighet på ett plan om ligger i 1. etasje i flermannsbolig. Boligens hovedkonstruksjon er oppført i betong/tre, og er utvendig kledd med trekledning. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass.

Innhold
ENTRÈ Velkommen inn i en funksjonell 2-roms; et flott utleieobjekt, et fint førstegangskjøp eller utmerket for deg som ønsker å bytte ut huset med noe enklere. Leiligheten ligger i 1. etasje, med egen inngang via en overbygd og trappefri ytterdør. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk, med lysegrå vegger og 1-stavs laminatgulv. Yttertøyet ryddes enkelt bort i et stort garderobeskap med hvite fronter. STUE Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent allrom, der en stor vindusflate i front sørger for godt lysinnslipp og fint utsyn over alt det grønne. Vinduene inkluderer en glassdør, som tar deg ut til en overbygd terrasse på ca. 5 kvm. En levegg gir skjerming mot naboen, og terrassen har direkte adkomst til de store grøntarealene. Stuegulvet har 1-stavs laminat, i kombinasjon med hvite vegger for et delikat uttrykk. Om ønskelig er det rom for en hyggelig, liten spiseplass i rommet. KJØKKEN Kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter og oppvaskkum nedfelt i benkeplaten. Belysning er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med mekanisk avtrekk. På kjøkkenet er det opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr. BAD/WC/VASKEROM I 2015 ble badet oppgradert med sorte gulvfliser og grå våtromsplater på veggene. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, varmekabler og et dusjkabinett med regnfallsdusj. Over toalettet henger det et speil med lys integrert, og dette bidrar til ekstra romfølelse på badet. Den øvrige innredningen består av et hvitt servantskap og et tilhørende speilskap med integrert belysning. Leilighetens ventilasjonsaggregat er plasser i vegg bak speil over toalett. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet måler ca. 8,5 kvm og har en behagelig atmosfære. Gulvet er det samme som i leiligheten for øvrig, mens veggene er malt i hvitt og en lys grånyanse. Det er plass til dobbeltseng, og rommet har god oppbevaring i en skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 3 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Elektrisk: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken\ kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes. - Varmtvannsbereder: Bereder fremstår uten synlige tegn til svikt. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. En fremtidig utskifting av bereder som følge av oppnådd alder er påregnelig. - Våtrom - bad: Oppsummering av overflater: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje. Det anmerkes også at det mangler silikon i overgang våtromsplater og bunnskinne. Det anbefales å undersøke muligheten for å bedre fuktsikkerheten ved dør. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Overflater fra 2015 på badet.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
2 uteparkeringer pr boenhet

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på baderommet.

Info strømforbruk
Målt energibruk 8 094 kWh pr. år

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11880

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Årsbeløp for kommunale avgifter er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai som var på kr. 990,-. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk. Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember.

Formuesverdi primær
624073

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2496291

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/7882

Felleskostnader pr. mnd
1602

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet energi/strøm i fellesareal, diverse drifts- og serviceavtaler, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring og elektroniske fellesavtaler. Felleskostnader betales kvartalsvis med følgende fordeling: - Driftskostnader: kr. 2 568,- - Kabel-TV/Internett: kr. 1 395,- - Filtersett: kr. 105,- - Garasje: kr. 738,- - Totalt: kr. 4 806,- per kvartal. Andel felleskostnader har forfall første dag i måned hvert kvartal.

Andel fellesformue
23288

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Søndre Berg, og har gårdsnummer 59 og bruksnummer 238. Sameiet ble opprettet ved seksjonsbegjæring tinglyst 30. 10.2002. Sameiet består av 148 boligseksjoner. Sameiet har en egen hjemmeside: sondreberg.no.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold, men det praktiseres ikke styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 200 059,- - Egenkapital: Kr 4 467 685,- - Disponible midler: Kr 4 268 626,- - Årets endring i disponible midler: Kr 228 098,-

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Renhold: Beboerne i det enkelte bygg har selv ansvaret for daglig renhold av byggets fellesarealer, herunder gang og trapper. Dugnad: Det kan avholdes inntil 2 dugnader i sameiet hvert år, en på våren og en på høsten, etter styrets nærmere beslutning. Fravær fra dugnad kan medføre plikt til å betale et gebyr med et beløp som fastsettes av styret. Generelt: Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som: a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører. Se sameiets vedtekter og husordensregler i salgsoppgaven for utfyllende informasjon om beboernes forpliktelser.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold kan seksjonseieren likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Se sameiets husordensreglene i salgsoppgaven for utfyllende informasjon om husdyrhold.

Eierskiftegebyr
5200

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER 14.10.1997 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om adkomstrett Vedr. bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg Rettighetshaver: Trondheim Energiverk. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 59 BNR: 238 10.2002 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/7882 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1- 148

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen, datert 14.10.2002.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er primært underlagt bebyggelsesplan for Berg Søndre 2, gnr.59/238, Moholt, planID r1206g, datert 14.08.1990. Deler av eiendommen er underlagt reguleringsplan for Revidert reguleringsplan for Moholt Nordre, Berg Østre og Berg Søndre, planID r1146b, datert 04.04.1970, regulert til blant annet bolig. Videre er deler av eiendommen underlagt reguleringsplan for Jonsvannsvegen i sør og vest, ski/turløype i øst og bebyggelsen på Berg Østre inord, planID r1206a, datert 05.10.1970. Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen: r20210011, Sigurd Jorsalsfars veg 37, gnr/bnr 59/4, 59/477, 59/478 m.fl. Hensikten med planen er å tilrettelegge for etablering av en idrettshall, en fotballhall og utvidelse av Eberg skole, med skolegård, fra 300 elever til 700 elever. Det er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: r20250012, Jonsvannsveien 82.

Adgang til utleie
Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 1 990, - pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 745,-. Alle beløp er inkl. mva.