TRYSIL Stenbakkvegen 14

Tomt
838.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomta skråner mot vest og er en naturtomt. Eiendommen har meget fin utsikt mot Trysilelva og Trysilfjellet, samt åsene i vest. Fine solforhold fra morgen til kveld. Her er det flott å sitte ved hytteveggen og nyte sol og utsikt.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger fint og usjenert til i et hytteområde kalt Stenfloåsen i Trysil kommune. Hyttefeltet ligger ca 6 km nord for Innbygda (Trysil sentrum), på østsiden av Trysilelva. Stenfloåsen er et mindre, veletablert hyttefelt med helårsvei fram til hyttene. Det er fin utsikt til elva og til Trysilfjellet. Det er flotte rekreasjonsområder i området, samt muligheter for fiske i Trysilelva. I innbygda du finner flere dagligvarebutikker, servicetilbud og serveringssteder. For alpinkjøring tar man turen til Trysilfjellet Alpinsenter, et av Norges største alpinsenter, som ligger ca. 8 km fra hytta. Trysilfjellet har 32 skiheiser og 69 nedfarter i velpreparerte bakker. Trysilfjellet byr også på 100 km med preparerte langrennsløyper, overnattingssteder og restauranter med ski in - ski out og snowpark, m.m. For ytterligere informasjon se www.trysil.kommune.no og www.trysil.com.

Adkomst
Følg Flendalsvegen fra Trysil sentrum forbi kirka i ca 5,5 km. Ta Stenbakkvegen til venstre og følg veien oppover langs elva. Hytta ligger som nr. 6 på høyre side.

Bebyggelse
Veletablert hyttefelt bestående av fritidsboliger.

Byggemåte
Hytta står på lecapilarer og antatt fundamenterte dragere. Ringmur rundt hytta. 1. Etasje med stubbloftskonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk og utvendig kledd med stående panel. Sperretak tekket med metallplater. Malte vindskier og isbord av metall. Svalgang/overbygget inngang. Renner og nedløp av metall. Vinduer med 2-lags glass, produksjonsår 2009. Vinduer i stue med 2-lags glass, produksjonsår 1995. Terrassen er fundamentert på lettklinkerblokker. Adkomst fra stue og terreng. Bjelkelag, gulv og rekkverk oppført i trevirke. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen bemerkninger i selgers egenerklæringsskjema.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat og tregulv. Fliser på bad. Vegger: Trepanel. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Trepanel. Kjøkken: Fint to-sidet kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ett skap er vitrineskap med glassfront og integrert lys. Integrert liten oppvaskmaskin og Microovn. Videre medfølger frittstående kjøleskap og komfyr til hytta. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Koselig frittliggende fritidsbolig med god beliggenhet. - Entré med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Hvitevarer i kjøkken. - Stue med peis. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Tre soverom. - Stor terrasse over to høyder som strekker seg rundt to sider av hytta - Gode solforhold og fint utsyn fra terrassen. - Praktisk og stor utebod. - Biloppstillingsmulighet på egen tomt. - Nydelig utsikt mot Trysilelva. - God beliggenhet med umiddelbar nærhet til skog og mark. - Ca. 8 km til Trysilfjellet.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Terrasse: Fundamenter er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. Det registreres skjevheter i søyler og fundament. Konstruksjonen har råteskader, skjevheter og behov for tiltak. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Høyde og lysåpning i rekkverk er ikke i henhold til forskrift. - Renner og nedløp: Takrenner har punktvise lekkasjer. Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. Deler av taket mangler renner og nedløp. Takvann bør ledes vekk fra ringmur. - Takkonstruksjon: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det registreres skade/ utglidning av vindski. Dette har skapt åpninger i takkonstruksjonen. Det registreres vannsamlinger på takoverbygg ved terrasse. Kan settes i sammenheng med dårlig helling på taket. Det registreres buling og fuktskjolder ved undertak på terrasse. - Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Det er ikke etablert noen takstige. - Elektrisk: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er misfarging / termiske skader på komponenter som indikerer varmgang på skrusikringer. Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet Anlegget har utidsmessige løsninger, skrusikringer og ujordete stikkontakter. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Drenering: Fall på terreng inn mot boligen fører til økt fuktbelastning på grunnmur. Det registreres vannsamlinger mot grunnmurer ved overbygget inngangsparti, kan settes i sammenheng med manglende takrenner og nedløp. - Grunnmur og fundament: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Ringmur har stedvis avskalling/ skader. Utvendig over bakken er ringmur stedvis tildekt med konstruksjoner. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmur for sprekker eller skader her. - Krypkjeller: Luke til krypkjeller utvendig var fryst fast på befaringsdagen og er derfor ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Bør undersøkes nærmere av en fagkyndig. - Rom under terreng: Det registreres muselort og musespist isolasjon i rom under terreng. - Vinduer og dører: Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Boddør tar i karm/terskel og har behov for justering. Det er påvist avvik ved omramming. Liten/ingen avstand mellom trepanel og beslag, fare for fuktopptrekk. - Yttervegger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Det registreres stedvis råteskader ved underkant av trekledning mot terreng. Panel er avsluttet nærmere terreng enn hva som er anbefalt. Det anbefales at kledningen avsluttes minimum 30 cm over terreng. Det registreres mindre åpning imellom kledning ved terrasse. - Taktekking: Det er bulker og nedbøy i takplater. Det registreres malingsavflassing på tekkingen. Mønekam er noe løs enkelte plasser og det registreres noen løse skruer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Etasjeskille og gulv på grunn: Det registreres stedvis knirk. Det registreres små sprekker mellom gulvlist og gulv. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik på rommet innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm. - Ildsted/skorstein: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Det mangler ildfast plate under sotluke. Ubrennbar plate på gulv har for lite utstikk foran peisen. Avstandskravet er 30cm foran ilegget på ovn. Skorstein er lavere enn 80 cm over tak. - Kjøkken: Det er etablert mekanisk vifte over stekeovn men avtrekk er ikke ført ut mot fri. - Avløpsrør: Kloakk er tilknyttet septiktank og det er ikke krav til at kloakk skal luftes over tak, med forutsetning at lufting av kloakk er ivaretatt på annen måte. Vannet var avstengt på befaringen, avrenning ikke er kontrollert. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på avløpsledninger. - Varmtvannsbereder: Bereder er plassert i rom uten sluk. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. - Bad: Høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør på ca. 25mm. Varierende og bratte fall forhold ved gulv. Ingen synlig tettesjikt ved døråpning. Det ble registrert «bom» i gulvflis. «Bom» kan blant annet oppstå visst det ikke er påført tilstrekkelig med flislim eller at flisa har mistet vedheft til underlaget. Løpende observasjoner anbefales da fliser med «bom» kan løsne over tid. Det registreres riss / sprekker/ slitasje i flisfuger på vegg og gulv. - Øvrige innvendige overflater: Det er påvist laminatgulv med mindre enn 30 cm mellom tverrskjøtene. Dette er avvik fra leggeanvisningen. Det registreres en god del sprekker og knirk i gulv i entre. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. Lovlighet: Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Inntilbygget bod er ikke registrert på byggetegninger. Anbefaler ytterligere undersøkelser. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt av Vegard Syversrud, datert 25.03.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv/bredbånd.

Parkering
Parkeringsmuligheter på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring.

Polisenummer
5308256/24

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm og ved. Peis og vedovn etablert i stue 1. etasje. Elektrisk gulvvarme på badet. Panelovner for øvrig.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3714

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyr vil variere årlig. Inneholder hytterenovasjon, eiendomsskatt og slamavskiller. Vann betales privat. Det blir fakturert 2 ganger pr år - i mars og i september. I tillegg kommer kontroll/feiing av Midt-Hedmark Brann og redningsvesen. Årsprognose for 2025 er kr. 235.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomskatt i Trysil kommune på 2,3 promille. Betales gjennom kommunale avgifter.

Formuesverdi sekundær
656250

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, velavgift, tv/bredbånd, m.m.

Velforening
Stenfloåsen Hyttelag på feltet som står for bla. snøbrøyting av privat adkomstvei. Årlig veiavgift er ca kr. 2.300,-.

Vannavgift
2500

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Privat vannverk. Ca. 2.500,- per år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/40/109: 07.04.1970 - Dokumentnr: 1494 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3421 Gnr:40 Bnr:38 01.01.2020 - Dokumentnr: 1924922 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0428 Gnr:40 Bnr:109 Servituttene omhandler registrering av grunn og omnummerering ved kommuneendring.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger godkjente byggetegninger på eiendommen, datert 03.07.1979. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat veg, tilknyttet fylkesveg. Det er privat vann og avløpsløsning på hytta. Privat septikanlegg. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (Id 20110200), Ikrafttredelse 18.02.2014.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr og oppgjørshonorar kr 18 500 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 25 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21 545 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger ogtakst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.