Røyslia 12

Fritidseiendom98m²4 soveromkr 2 200 000

Innholdsrik og sjarmerende hytte med flott beliggenhet i Tuddal | Bilvei helt frem | 4 soverom

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 200 000
Omkostninger: kr 56 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 256 390
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1989
Soverom: 4
Tomt: 1 000 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking

Velkommen til en hyggelig fritidsbolig med flott beliggenhet i populære Tuddal. Hytta byr på en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, bad, toalettrom, hele fire soverom og en hems, noe som gir god plass til familie og gjester. Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og har blitt utvidet og oppgradert gjennom årene. Store terrassearealer gir gode muligheter for å nyte rolige dager i fjellet og de flotte solforholdene. Området er et flott utgangspunkt for både sommer- og vinteraktiviteter, med nærhet til turstier og fiskevann, samt preparerte skiløyper og flotte turområder ved Gaustatoppen. En innholdsrik familiehytte for deg som ønsker nærhet til naturen og ekte hytteliv året rundt Velkommen på visning!
Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Punktfeste. Tomten er planert rundt selve hytten, mens øvrige deler av tomten har skrånende terreng med spredt vegetasjon.

Beliggenhet
Hytta ligger fint til i Hjartdal kommune, med nærhet til nydelig natur. Området byr på rik natur, fiskevann, tur terreng og gode bademuligheter i nærheten av hytta. Hytta ligger i et stille og rolig hyttefelt med gode solforhold. Det er kort vei til Tuddal høyfjellshotell, hvor det er muligheter for å reservere bord til en bedre middag. Om vinteren er det skiløyper i nærheten. Om sommeren kan Tuddal by på fin natur og tur terreng. Det ligger også en døgnåpen Joker-butikk i Tuddal sentrum ca. 9 min unna hytta. Avstander: Oslo 2 t 26 min Skien 2 t Kongsberg 1 t 26 min

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Byggemåte
Hytten fra 1989 er oppført på søylefundamenter av lettklinkerblokker og betongblokker, mens tilbygget har støpt plate på mark med ringmur av lettklinkerblokker. Ytterveggene i hytten er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående villmarkskledning, og tilbygget har tilsvarende bindingsverkskonstruksjon fra 2016 med stående villmarkskledning. Hovedtaket er et saltak med A-takstoler i tre og undertak av rupanel, tekket med torv over undertakstekking av takpapp, mens tilbygget har pulttak med sperrekonstruksjon, rupanel og torvtak med undertakstekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, med torvholdsstokk, vindskier og toppbord i treverk, og takvannet ledes til terreng via drensrør. Det er grunnmursbeskyttelse på tilbygget, samt drenerende masser, fiberduk og rør på hyttens bakside og framside. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag i selve hytten og som betongdekke i tilbygget. Vinduene i hytten er malte og med 3-lags glass, tilbygget har malte vinduer med 2-lags glass, og ytterdøren er i treverk med 2-lags glass. Det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer, og hytta har en utvendig trapp ved inngangspartiet oppført i tre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er registrert deformasjon i nedløpsrør. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - hytte Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) på gavlvegg i stuen. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Eier opplyser at tilfarergulvet på soverommet i tilbygget er lagt direkte på betongdekket uten dampsperre (plast) mellom dekket og tilfarergulvet, noe som avviker fra anbefalt løsning. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Eier opplyser at det har vært registrert skadedyr (mus). - Våtrom > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er panel på vegg i våtsonen utenfor dusjnise og over servant. Dette er materialer som kan ta skade dersom de utsettes for fuktpåkjenning. - Våtrom > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. - Våtrom > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun lufteventil i yttervegg - Toalettrom > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Avvik: Det er påvist mangel på tilluft til ventilasjonsanlegget. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger, som manglende drenering fra rørskap, provisorisk vanntilkobling fra vanntank og feil dimensjon på tettemuffer i rørskap. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i hytten, da det ikke ble funnet noen ventiler i stue/kjøkken. - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: Det foreligger vannprøver fra 2016, hvor resultatene tilfredsstiller drikkevannsforskriften, men eier opplyser at det tidvis forekommer misfarging av vannet, samt at de regelmessig må skifte eller rense filteret på vanninntaket. Forhold som har fått TG3: - Våtrom > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Våtrommet mangler vanntett sjikt i våtsoner. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget ble montert før 1.1.1999 og det er gjort endringer etter dette. Anlegget er opplyst installert i 1989. Utvidet med tilbygg i 2016. Sikringsskapet er plassert i vindfanget. Hytten har en kombinasjon av tak - og veggmontert belysning. Det er elektrisk gulvvarme på badet og i vindfanget. (ikke funksjonstestet) Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da arbeidene i tilbygget ikke er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og det mangler samsvarserklæring/dokumentasjon på utført arbeid. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. HMS - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det foreligger ikke dokumentasjon på at tilbygget er oppført med radonsperre, noe som medfører usikkerhet rundt radonsikringen i denne delen av bygningen. - Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Det er påvist at ovnsrøret fra vedovnen ikke er ført tilstrekkelig langt inn i pipeløpet. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper til bad og soverom. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapp til badet. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da arbeidene i tilbygget ikke er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og det mangler samsvarserklæring/dokumentasjon på utført arbeid.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, bod, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, toalettrom, stue/kjøkken, bad, samt en hems. Utvendig er det en frittstående bod.

Standard
Velkommen til Røyslia 12! En hyggelig og innholdsrik fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet i attraktive Tuddal. Hytta ligger i et veletablert hytteområde med gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder året rundt. Hytta har en praktisk planløsning med romslig stue og kjøkken i åpen løsning, bad, toalettrom, hele fire soverom og sovehems. Dette gir god plass til både familie og gjester. En vedovn skaper lun og tradisjonell hyttestemning, mens varmepumpe bidrar til komfort gjennom hele året. Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger og utvidelser over tid. Blant annet er stuen utvidet, det er oppført tilbygg med soverom og bad, samt gjort forbedringer av terrasse og utvendige konstruksjoner. Fra hytta kan du nyte flotte uteområder med terrasser som innbyr til lange sommerdager og hyggelige kvelder i fjellufta. Området byr på et rikt aktivitetstilbud gjennom alle sesonger, med gode muligheter for fjellturer, sykling, og fiske sommerstid, samt preparerte skiløyper og vinteraktiviteter i nærområdet vinterstid. Gaustatoppen ligger innen komfortabel rekkevidde. Dette er en flott fritidseiendom for deg som ønsker en tradisjonell fjellhytte med god plass, naturnær beliggenhet og kort vei til noen av Telemarks flotteste friluftsområder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 56 390 (Omkostninger totalt) Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedovn.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
Kommunale avgifter
3005

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5942,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
409156

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
8000

Velforening
Røyslia hytteforening Eiendommen er tilknyttet Røyslia hytteforening. Velavgiften omfatter blant annet brøyting, veivedlikehold, drift av pumpehus, bomavgift og bidrag til løypekjøring gjennom løypelaget.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4024/97/2/10: 14.04.1989 - Dokumentnr: 1477 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 3,000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1246472 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0827 Gnr:97 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 604813 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3819 Gnr:97 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er opprinnelig tegnet to soverom i tilbygget, hvorav det ene er omgjort til bad. Endringen vurderes ikke som en bruksendring, da både soverom og bad inngår som rom til hoveddel.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg med bom. Eiendommen har vannforsyning til vegg fra felles grunnboret brønn. Bygningen har ikke innlagt avløp. Kun gråvann til terreng.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse. Følger reguleringsplan Røyslia (plan-ID 4024 11), som er en reguleringsplan der eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Arealet som er oppgitt for eiendommen i planen er 500.18 m2.. 20.11.1986. Følger kommuneplanens arealdel Hjartdal, ikrafttredelse 27.11.2013. 500.18 m2 er i kommuneplanen avsatt til Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. Det eksisterer heller ikke planforslag som berører eiendommen.

Adgang til utleie
I henhold til festekontrakt kan ikke hytta leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 200 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 56 390 (Omkostninger totalt)
Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 900,- markedspakke 14 900,- Søk eiendomsregister 1 000,- visninger kr 3 000, - og utlegg (foto, sikring, kommunale utgifter og utskrifter)
12 984,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 200 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 56 390 (Omkostninger totalt)
Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.