Dønnestadveien 405
Innholdsrik 3-roms leilighet over to plan | Garasje og bod | Felles terrasse med flott utsikt og gode solforhold
- Prisantydning
- kr 2 390 000
- Omkostninger
- kr 61 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 451 140
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1938
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 2 250
- Tomt
- 831.9 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til en innholdsrik leilighet over to plan, med en praktisk planløsning og gode oppholdsarealer. Boligen byr på to soverom, bad/vaskerom, kjøkken og to stuer, i tillegg til garasje og gode bodarealer.
I hovedetasjen finner du en hyggelig stue med vedovn, kjøkken med plass til spisebord, et romslig soverom med garderobeskap samt bad/vaskerom som ble renovert i 2016. Badet har flislagt gulv med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.
I øverste etasje ligger boligens andre soverom og en ekstra stue som gir flere bruksmuligheter – perfekt som TV-stue, hjemmekontor eller en mer tilbaketrukket oppholdssone.
Boligen har tilgang til et hyggelig felles uteareal med en romslig terrasse. Her er det gode solforhold, flott utsikt og god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster.
Tomt
831.9m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.
Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet på Dønnestad i Tveit, omgitt av grønne og naturskjønne omgivelser. Her bor man tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som det er kort vei til både hverdagens nødvendigheter, Sørlandsparken og Kristiansand sentrum. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med skog, vann og variert natur like i nærheten. Nordretjørn ligger under én kilometer fra eiendommen.
For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med barnehage i umiddelbar nærhet og Ve skole rundt 4,8 km unna. Det finnes også idrettsbane og øvrige aktivitetstilbud i Tveit. Nærmeste bussholdeplass ligger kun rundt 100 meter fra eiendommen, noe som gir gode forbindelser videre.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Coop Prix Tveit og Joker Tveit. Det er samtidig enkel kjørevei mot Hamresanden, Kjevik og Sørlandsparken, hvor man finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Dønnestad ligger omtrent 17 km fra Kristiansand sentrum, og fra området er det rundt 13 minutters kjøring til Sørlandssenteret.
Dette er med andre ord en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker landlige og rolige omgivelser med naturen tett på, samtidig som skole, barnehage, handel og Kristiansand er innenfor praktisk rekkevidde.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter. Vinduene er malte og har 2-lags glass, og hovedytterdøren er malt. Etasjeskiller er av trekonstruksjoner. Det er pipe i teglstein og peisovn. Trappen i leiligheten er utført i stål med trinn av tre.
Innhold
3. etasje:
BRA-i 22 kvm: Stue m/trapp og soverom
2. etasje:
BRA-i 52 kvm: Bad/vaskerom, soverom, stue m/trapp, gang og kjøkken
1. etasje:
BRA-e 32 kvm: Frittstående bygg med bod og garasje
Kjeller:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Leiligheten går over to plan og byr på en innholdsrik og praktisk planløsning med to soverom, bad/vaskerom, kjøkken og gode oppholdsarealer fordelt over to plan. I tillegg disponerer boligen garasje og gode bodarealer.
I 2. etasje finner du boligens hovedoppholdsrom, med en hyggelig stue som byr på plass til sofagruppe. Vedovnen tilfører rommet ekstra varme og hygge, og skaper et naturlig samlingspunkt på kjølige dager. Stuen ligger i tilknytning til kjøkkenet, som har en praktisk innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat samt gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Plass til spisebord med tilhørende stoler.
Etasjen inneholder videre et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Soverommet er innredet med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Her finner du også gang og trapp som leder videre opp til boligens øverste etasje.
Badet ble renovert i 2016 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler samt baderomspanel på veggene. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett, og har i tillegg opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte.
I 3. etasje finner du en hyggelig ekstra stue samt boligens andre soverom. Denne etasjen gir boligen en fin fleksibilitet, hvor stuen eksempelvis kan benyttes som TV-stue, hjemmekontor eller en mer tilbaketrukket oppholdssone.
Boligen har tilgang til et hyggelig felles uteareal med en stor og romslig terrasse. Her er det god plass til flere utemøbler, grill og hyggelige sittegrupper, og området innbyr til sosiale sammenkomster og avslappende dager utendørs. Terrassen har gode solforhold og flott utsikt, noe som gjør dette til en svært trivelig uteplass i sommerhalvåret.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Avvik: * Pipe/skorstein er av eldre dato og har på bakgrunn av alder usikker gjenværende brukstid
- Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: * Det er ukjent membranløsning i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring.
- Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør
Avvik: * ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Elektrisk anlegg:
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Anlegget er montert etter 1. januar 1999, og opplyst renovert/ombygd i 2016. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det medfølger en garasje tilknyttet denne seksjonen. Ellers god plass til å parkere på eiendommen.
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 61 140 (Omkostninger totalt)
Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Det er peisovn og elektriske varmekabler.
Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
7214
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og privats avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Privat renseanlegg med avløp. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
646952
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2587809
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
75/250
Felleskostnader pr. mnd
2250
Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, felles forsikring, anlegg kloakk og felles strøm i gang/lysbrytere i kjeller.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
- Dyrehold er tillatt.
- Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/104/15/4:
13.04.2021 – Dokumentnr: 422064 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:104 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:104 Bnr:111
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mini renseanlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:104 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2021 – Dokumentnr: 1502575 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 75/250
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei og vann. Privat renseanlegg med avløp sammen med naboeiendom – deler på kostnadene.
Regulerings- og arealplanner
Følger kommuneplan Kommuneplanens arealdel 2024 – 2035, PlanID 1600, vedtatt 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at bygget er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 61 140 (Omkostninger totalt)
Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
61140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
3 700 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
16 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 86 660
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 2 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 61 140 (Omkostninger totalt)
Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss