Savalveien 1244

Fritidseiendom52m²2 soveromkr 1 790 000

Fritidsleilighet med 2 store soverom og 2 bad. Fantastisk utsikt, balkong og nærhet til vintersport og flott turterreng!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 790 000
Omkostninger: kr 46 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 836 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2008
Soverom: 2
Tomt: 637.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til denne flotte fritidsleiligheten på Savalen Fjellhotell, beliggende i naturskjønne omgivelser med utsikt mot Savalen og omkringliggende fjell. Området byr på et bredt spekter av aktiviteter, inkludert alpinanlegg, skiløyper, hesteridning, turterreng, fiske og sykkelturisme. Hotellet tilbyr bevertning med mulighet for fullpensjon, og har en flott badestrand like nedenfor ved sjøen samt et innendørs basseng og fjellspa.
Leiligheten ligger i 5. etasje og består av stue/kjøkken, to soverom og to bad, med utgang til felles balkong fra både stuen og ett av soverommene. Balansert ventilasjon og vannbåren varme til radiatorer. Det er gode muligheter for leieinntekter via hotellets utleiefunksjon dersom man ønsker det.
Tomt
637.5m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 637,50 kvm. Pent opparbeidet tomt med fine fellesarealer. Fellesområdet er etablert med blant annet trampoliner, sittebenker og lekeapparater samt plen og diverse beplantning. Asfaltert parkeringsområde og interne gangstier.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Fritidsleiligheten ligger ved Savalsjøen i Savalen, med umiddelbar nærhet til naturen og fine turområder. På sommerstid er det gode muligheter for turgåing og sykling i flotte naturomgivelser. Her er det flere merkede turstier og løyper for alle mestringsnivå, blant annet opp til Rødalshøa som ligger 1 436 moh. Via hotellets resepsjon kan man leie sykler og hjelmer dersom man ønsker det. I Savalsjøen kan man fiske både røye og ørret. Fiskekort kan kjøpes på www.inatur.no/fiske. Man kan også leie både båt, kajakker og kanoer, samt SUP-brett og det er muligheter for leie av alt utstyr ellers, inkl. flytevester. Savalen har en kjempefin badestrand rett nedenfor hotellet og dersom vannet skulle være for kaldt er det heldigvis et basseng og fjellspa innendørs på hotellet. Savalen hestesenter er åpent hver dag og her kan man bestille rideturer og tur med hest og vogn, for en litt annen opplevelse av naturen.
Hotellet har flere aktiviteter som lekerom for barn, barnekino og bordtennisbord og det er trampoline, ballspill og sandkasse utendørs. På kveldstid er det både barnedisco, familiequiz og familiebingo. Julenissens hus er også et populært sted å besøke. Her kan man møte både Sotnissen og Nissemor om man er heldig. Det tilbys også nisseskole og det er en egen julebutikk.
Byggemåte
Fritidsleilighet – Byggeår: 2008.
Det er ukjent byggegrunn. Drenering påvirker ikke boenheten og er ikke kontrollert. Hele bygget er fundamentert med betong. Fundamentering er ikke kontrollert i forbindelse med oppdraget, men det er ingen indikasjoner på at det er feil med disse. Tekking av asfaltpappshingel. Dette berører ikke boenheten og dekkes av felles vedlikehold. Det er renner og nedløp i sort stål. Røde beslag på vinduer. Bærende konstruksjon er betongsøyler. Vegger i bindingsverk med malt, stående kledning. Saltakkonstruksjon. Dette berører ikke boenheten, og er ikke kontrollert. Ved kontroll av takfoten og innvendige takflater ble det ikke registrert symptom på feil eller skader.
2-lags vindu med spalteventil fra 2006. Noen fastkarm og noen sidehengslede. Hvite, galtte kompaktdører til felles gang. Terrassedører med 2-lags vindu fra 2006.
Det er utgang til balkong fra begge soverom. Rekkverk, altanrekke og stolper i lakkert stål. Stående kledning i rekkverk. Høyde på rekkverk er 1,03 m. Det er ca. 13 meter ned til terreng.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 23.06.2026, utført av Jan Sagplass.
Tilstandsrapporten angir byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).
Det er gitt tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Utvendig – Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Utvendig – Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Utvendig – Veggkonstruksjon: Det er sprekk i et panelbord under vinduet i soverommet.
- Innvendig – Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er svellskader nederst på begge baderomsdører.
- Våtrom – Bad leilighet 515 – Overflater vegger og himling: Det er sprekk i en flis i dusjen, en ved dusjdør, og til høyre for wc. Det er symptomer på løse/sprukne flisfuger i dusjen.
- Våtrom – Bad leilighet 515 – Overflater gulv: Etablering av membran og legging av nye fliser på gulvet anses som en krevende oppgave med tanke på rommets krav til tetthet. Overgang mellom ny og gammel membran vil i de fleste tilfeller bli et svakt punkt, hvor det raskt kan oppstå lekkasjer. Normalt må alle overflater etableres i ett, slik at membran eller tettesjikt ikke får uheldige skjøter eller overganger.
- Våtrom – Bad leilighet 515 – Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ingen klemring eller mansjett i sluket, og det er usikkert på hvordan dette er utført.
- Våtrom – Bad leilighet 515 – Sanitærutstyr og innredning: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
- Våtrom – Bad leilighet 515 – Ventilasjon: Det mangler styrt tilluftsventilering. Det er ingen tilluft, eks. spalte under døren til rommet.
- Våtrom – Bad leilighet 516 – Overflater gulv: Etablering av ny membran og legging av nye fliser på gulv anses som en krevende oppgave med tanke på rommets krav til tetthet. Overgang mellom ny og gammel membran vil i de fleste tilfeller bli et svakt punkt, hvor det raskt kan oppstå lekkasjer. Normalt må alle overflater etableres i ett, slik at membran eller tettesjikt ikke får uheldige skjøter eller overganger.
- Våtrom – Bad leilighet 516 – Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ingen synlig klemring eller mansjett i sluket, og det er usikkert på hvordan dette er utført.
- Våtrom – Bad leilighet 516 – Sanitærutstyr og innredning: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne.
- Våtrom – Bad leilighet 516 – Ventilasjon: Det mangler styrt tilluftsventilering. Det er ingen tilluft, eks. spalte under døren eller tilsvarende.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tomteforhold – Terrengforhold.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja. Sprekk i gulvflis som ble utbedret i 2023 i den generelle oppussing gjennomført av Savalen Drift AS. Det var ingen lekkasje oppdaget.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja.
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Beskrivelse av arbeidet: Flisgulv ble utskiftet og nye flis ble lagt av ansatte i Savalen Drift AS – vaktmester. Det har ikke oppstått feil eller lekkasjer etter utbedringen.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja.
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Beskrivelse av arbeidet: Se ovenfor.
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Ja.
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis memnran, tettesjikt og sluk: Etter opplysninger som ble gitt ble membran fornyet.
Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
Ja. Det har tidligere vært noe taklekkasje over heissjakt i 5.etasje som er utbedret. Heissjakt ligger i andre enden av sameie bygget i forhold til vår leilighet.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Engasjert av Savalen Drift AS
Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av yttertak over heissjakt.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Eltron AS
Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny belysning i leilighetene.
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Ja. Leiligheten er en fritidsbolig i sameie som har pliktig utleie ihht utleieavtale.
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Ja.
Består boligen av flere, selvstendige boenheter?
Ja.
Er alle boenhetene godkjent av kommunen?
Ja. Leiligheten ligger i et leilighetsbygg (fritids leilighet – hotell rom).
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
Ja. Det er fra starten opprettet avtaler om drift og felleskostnader i sameiet som årlig blir regulert etter indeks eller kostnadsendring.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja.
Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
Ja. Viser til avtaler med Savalen Drift AS om samarbeid, felleskostnader, utleie mv. som er overlevert megler.
Innhold
Fritidsleilighet beliggenet i 5.etasje – Byggeår: 2008.
Leiligheten inneholder:
Kjøkken/stue, 2 soverom og 2 bad.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2023 – Byttet fliser på bad.
TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass på byggets fremside.
Forsikringsselskap
LY forsikring
Polisenummer
202057.30
Radonmåling
Leiligheten ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Det er iht. opplysninger fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen ikke foretatt feiing eller tilsyn på eiendommen tidligere.
Det er ikke funnet informasjon om evt. kontroll av det elektriske anlegget.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
44 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
46 140 (Omkostninger totalt)
58 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 836 140 (Totalpris inkl. omkostninger)
1 848 040 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 850 840 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Elektriske varmekabler i gulv på begge bad.
Det er ventilasjonsavtrekk ved kjøkken og på baderom. Balansert ventilasjon i hotellets fellesrom.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva):
- Eiendomsskatt: Kr. 1 946,-
Forbruk vann og avløp samt renovasjon dekkes av felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
809283
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen:
- Seksjonering, tinglyst den 05.03.2007, dagboknummer 1109. Opprettet seksjoner: Snr. 16. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 10/400.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for påbygg 4. og 5.etasje med ny oppgradering brannalarmanlegg og sprinkler i hotellbygg i 2013. Det er også utstedt ferdigattest for ombygging eksisterende leiligheter, sammenslåing 2 til 3 rom i 2018.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via offentlig vei og hotellet private vei.
Leiligheten er tilkoblet hotellets vann- og avløpsanlegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan «Savalen sentrum» fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er hotell/fritidsleiligheter.
Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Savalen 2025-2036 fra 2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til kombinert bebyggelse og anleggsformål (638 kvm), krav om felles planlegging (638 kvm) og krav vedrørende infrastruktur (638 kvm).
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.
Leiligheten er knyttet opp mot fast leiekontrakt med Fjellhotellet, hvor de disponerer og leier ut leiligheten i de perioder hvor eier ikke selv benytter den. Eier mottar 65% av utleieinntektene eks. mva.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
ikke relevant for dette objektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
44 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
46 140 (Omkostninger totalt)
58 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 836 140 (Totalpris inkl. omkostninger)
1 848 040 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 850 840 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
46140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 40 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 18 900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 6 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
1 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
44 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
46 140 (Omkostninger totalt)
58 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 836 140 (Totalpris inkl. omkostninger)
1 848 040 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 850 840 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.