UALAND Ollestadveien 57

Tomt
26764m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består av bebygget areal, overflatedyrka jord og innmarksbeite.

Beliggenhet
Ollestadveien 57 ligger på Ualand i Lund kommune, helt sør i Rogaland fylke. Veien ligger strategisk plassert ikke langt fra E39. Dette gjør det enkelt å pendle enten sørover mot Flekkefjord og Kristiansand, eller nordover mot Egersund, Sandnes og Stavanger. Kommunesentret Moi ligger kun en kort biltur unna. Der finner du butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og kommunale tjenester. Området rundt Ollestadveien er preget av åpne landskap, skog og landbruk, noe som gir minimalt med støy og eneboligpreget ro. Du har umiddelbar nærhet til flotte turområder, bærterreng, ferskvann og jakt-/fiskemuligheter rett utenfor døren. Det landlige miljøet gir barna trygge rammer å vokse opp i, med god plass til utendørs aktiviteter i et sunt og trygt miljø. Nabolaget består av flere barnefamilier samt og voksne personer. Den nærmeste matbutikken er Ualand snarkjøp som ligger ca 1,5 km fra boligen. Dette er en nylig gjenåpnet lokal dagligvarebutikk som også tilbyr varmmat, en koselig kaffekrok og lekekrok for barn.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Heskestad barnehage. Kommunal barnehage ( 0-6 år )

Skolekrets
Heskestad barneskole ( 1-7 trinn ) Lund ungdomsskole ( 8-10 trinn ) skolen ligger på Moi.

Offentlig kommunikasjon
Ualand har egen togstasjon (Ualand stasjon) på Sørlandsbanen, som gir gode pendlermuligheter mot både Stavanger/Sandnes og Kristiansand.

Byggemåte
Boenheten går over 2 plan + kryploft og krypkjeller. Boligen er oppført med grunnmur av støpt naturstein, og reisverk og tak i tre. Konstruksjoner er i hovedsak ifra byggeår, bortsett ifra påbyggved inngangsparti.

Innhold
Enebolig. 1 etg. Entre, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. 2 etg. Gang, 4 soverom og bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig: Taktekking,TG2 Dobbelkrummet betongtakstein. Taktekkingen og undertaksduk er ca. 25 år gammel. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Det er avvik: - Det er registrert en del mosegroing på takstein. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Tiltak: - Vedlikehold/ rengjøring av taktekkingen bør utføres. Nedløp og beslag,TG2 Nedløp og takrenner av hvit plast. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det er avvik: - Nedløp og takrenner er stedvis værslitt, og har avskallinger i malingen. Tiltak - Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Tiltak: - Vedlikehold av beslag, nedløp og takrenner må utføres. Lokale utskiftninger må påregnes, men det er ikke registrert behov for strakstiltak per idag. Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig er yttervegger over mur kledd med liggende dobbelfalset kledning. Det mangler musetetting stedvis. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er avvik: - Noe avskallinger og sprekkdannelser finnes, spesielt rundt omramming av vinduer. - Tiltak: - Vedlikehold må påregnes. Etablering av lufting der hvor dette mangler må utføres. Musetetting må utføres. Vinduer,TG2 Vinduer av malte karmer i tre, med 2-lags glass. Hoveddelen av vinduene i boligen er skiftet ut i senere tid, og er funnet i god stand. Vinduer til krypkjeller er av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Vinduer som ikke er skiftet ut, er værslitte og bærer preg av alderen. - Tiltak: - Vedlikehold og enkelte utskiftninger må påregnes. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Trebjelkelag som etasjeskille mot krypkjeller og opp til loftet. Støpt gulv på grunn i krypkjeller. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er registrert større skjevheter enn hva som er tillatt ut ifra dagens standard til planhetsavvik. Dette gjelder spesielt for området i gang på loftet, og i krypkjeller. Skjevhetene som finnes på gulvoverflater er å anse som normale, mtp. byggeskikk og standard på tidspunktet boligen ble oppført. Knirk finnes. - Tiltak: - Kost/nytte gjør at behov for tiltak ikke er ansett som nødvendig. Ved eventuell renovering vil det være naturlig å avrette gulvoverflater i fremtiden. Pipe og ildsted,TG2 Murt teglsteinspipe som er utvendig pusset. Nytt stålrør og peis/vedovn i 2013 ifølge hjemmelshaver. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er påvist riss/sprekker på pipa flere steder. Pipa har store skjevheter, spesielt delen av pipa som er på kryploftet. - Tiltak: - Pipa bør holdes under oppsyn. Sprekker og riss må repareres/fylles igjen. Det er uvisst om pipa er oppført med den skjevheten som er idag, eller om det er noe som forverrer seg med tiden. Dersom dette forverrer seg, må pipa skiftes ut. Våtrom Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Overflater gulv er funnet i god stand. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Selv om det er avvik på fallforhold ift. preaksepterte ytelser i TEK17, så er det allikevel fall mot begge sluk. Rommet har god oppkant på membran, og høydeforskjell topp sluk til topp membran er mer enn tilstrekkelig. Tiltak - Andre tiltak: - Tiltak er ikke vurdert som nødvendig, da det ikke er fare for at vann renner ut av rommet. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkken er modernisert i senere tid, og er generelt sett funnet i god stand. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Sprekk i induksjonstopp. Tiltak - Andre tiltak: - Det må påregnes utskiftning av induksjonstoppen, selv om den kan fungere fint fremover. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger til boligen er oppgradert, og er alle rør-i-rør. Fordelerskap i krypkjeller. Vannledninger ligger åpent rundt om i krypkjeller. Vurdering av avvik: - Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. Tiltak - Vannrør må isoleres i kalde rom. Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilasjon i boligen, via ventiler i yttervegger og vinduer. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er få til ingen ventiler i noen av oppholdsrommene i boligen. - Tiltak: - Det anbefales å montere flere ventiler i oppholdsrom for å sikre tilfredsstillende luftutskiftning. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannsbereder er plassert på betongfundament i krypkjeller. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Grunnmur og fundamenter,TG2 Støpt grunnmur av naturstein. Fundament er ikke synlig for inspeksjon, ukjent type fundament. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak - Andre tiltak: - Lokale reparasjoner må påregnes. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Alder på hovedvannsledning og utvendig avløp er ikke kjent eller synlig for inspeksjon. Det antas at disse er ifra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsanlegget må sjekkes. Septiktank,TG2 Septiktank i betong med overløp til grøft. Tanken ble montert i 1990 ifølge hjemmelshaver. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag. Forhold som har fått TG3: Takkonstruksjon/Loft,TG3 Tak oppført med åser og undertaksbord av tre. Åser og takbord er ifra byggeår. Kryploftet er et kaldtloft. Vurdering av avvik: - Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. - Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Tiltak - Andre tiltak: - Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. - Årsak til at fukt oppstår må avklares og utbedres. Åser med store skjevheter må holdes under oppsyn, dersom situasjonen forverrer seg må åsene skiftes ut. Krypkjeller,TG3 Krypkjeller under isolert trebjelkelag. Husets grunnmur danner ytterveggene til krypkjelleren, alle sider er inntiltfylt på utsiden. Kjelleren er ikke å anse som rom for varig opphold. Punktet må sees i sammenheng med punkt for "Drenering". Vurdering av avvik: - Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Tiltak - Andre tiltak: - Utettheter i grunnmur må repareres. Ventilasjon,TG3 Elektrisk Pax-vifte for avtrekk er montert i baderomsvegg. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Andre tiltak: - Tilfredsstillende løsning for tilluft til rommet må etableres. Dette kan gjøres via luftespalte under dør eller ventiler i vegg f.eks. Fuktsikring og drenering,TG3 Drenering er ifra byggeår. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Det er til tider kraftig fuktinnsig til krypkjeller. Tiltak - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. - Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Meget gode parkeringsforhold på eget tun.

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue, ellers elektrisk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9041

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Feieavgift kr 550,- Vanngebyr kr 2499,- Renovasjon kr 4.579,- Eiendomsskatt kr 2287,- Slamgebyr kr 1413,- De kommunale avgiftene omfatter vann, renovasjonsgebyr inkl. tømming av septiktank samt feie- og tilsynsavgift Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2287,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
476433

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1905732

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1112/62/11: 03.11.1955 - Dokumentnr: 1391 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.2026 - Dokumentnr: 496556 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS
Org.nr: 987 031 204
Elektronisk innsendt
15.12.1922 - Dokumentnr: 900123 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1112 Gnr:62 Bnr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller brukstillatelse på noen av bygningene som er oppført på eiendommen. Det foreligger ingen godkjente byggetegninger av bygningene. Dette er informasjon mottatt fra Lund kommune.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet komunal vannledning. Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt avløp har egen septiktank. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i LNF område ihht. kommuneplan. Bestemmelser til kommuneplanens arealer 2014, revidert 07.10.2016. Kommuneplan med kart er et vedlegg til salgsoppgave.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Megler gjør oppmerksom på at forsikringen gjelder KUN for eneboligen og IKKE øvrige oppførete bygninger på tomten.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,-. Alle beløp er inkl. mva.