ULSET Åsane Senter 12

Tomt
3380.4m²

Beskrivelse av tomt
Gnr. 188 Bnr.201 Fremfestes av borettslaget. Gnr. 188 Bnr. 202 Eies av borettslaget 1/1. Gnr. 188 Bnr. 203 Eies av borettslaget 75/100. Laget har festet tomt. Borettslaget betalte i 2024 kr. 32782,- i festeavgift. Dette er inkludert i felleskostnadene. Det er budsjettert med kr. 33 000,- i festeavgift for 2025.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, praktisk og attraktiv beliggenhet med alt av servicetilbud og fasiliteter like utenfor inngangsdøren. Like rundt hjørnet ligger nemlig inngangspartiet til Åsane Storsenter og like bortenfor, Åsane Terminal med hyppige bussavganger i alle retninger. Tar man for eksempel 3-er eller 4-er bussen er man på NHH på under 10 minutter, da det bare er to busstopp mellom Åsane Terminal og NHH. Samtidig tar det ikke mye lengre tid til å komme seg til Bergen sentrum med BI, HIB og UIB. Alt i alt bidrar beliggenhet til en enkel hverdag! For de turglade er det også mange fine turmuligheter i nærområdet med bl.a. Geitanuken, Veten og Høgstefjellet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Kidsa Midtbygda: 0,4 km. Ulset barnehage: 0,4 km. Selegrend barnehage: 0,6 km. Skoler: Ulsetskogen skole: 0,7 km. Rolland skole: 0,9 km. Storåsen skole: 1,2 km. Blokkhaugen skole: 0,6 km. Åstveit skole: 1,8 km. Åsane videregående skole: 0,5 km. Tertnes videregående skole: 1,7 km.

Offentlig kommunikasjon
Åsane terminal: 0,2 km.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Bygget er oppført i betong. Etasjeskiller i betong, skillevegger mellom leilighetene er i betong, yttervegg kledd med fasadeplater.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entre 3,8 kvm., bad 3,3 kvm., stue/kjøkken 17,4, kvm. og sovealkove 3.4 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (3 stk): Bad - 3.3m2 - Totalvurdering av overater: Ukjent alder på våtrom. Overatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Bad - 3.3m2 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør installasjoner, tiltak må påberegnes på sikt. Ifm. oppgradering av boligens våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Utendørs parkering. Egne regler for parkering i borettslaget - sone. Der finnes 32 garasjeplasser som kan leies av borettslaget, med og uten el-bil lading. Borettslaget har etablert infrastrukturen, men hver parkeringseier påkoster ladeboks.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 29 006 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 219 006 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 310 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 660 (Omkostninger totalt) 17 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 228 666 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 236 566 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 239 366 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
400539

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1602155

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
953072041

Felleskostnader pr. mnd.
2223

Andel fellesgjeld
29006

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-06T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Andel fellesformue
11703

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rosenkilde Borettslag

Borettslagets org.nr
953072041

Om borettslaget
Borettslaget har egen hjemmeside: www.rosenkildeborettslag.no. Her finner man mye nyttig informasjon. Borettslaget har felleslokale som kan leie med plass til ca. 50 personer. Laget har vedlikeholdsmann, ingen fellesplikter og frivillig dugnad. Varmtvann er inklundert i felleskostnadene.

Gebyr forkjøpsrett
8310

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og det har meldt seg søkere. Etter at boligen er solgt, vil vi kontakt BOB for å få avklaring på om forkjøpsretten blir benyttet eller ikke. Dette tar normalt 1-2 virkedager. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatregnskapet for 2024 viser et årsresultat på kr. 946 030,- mot et budsjettert overskudd på kr. 879 500,-. Borettslaget har pr. 31.12.24 disponible midler på kr. 5 518 430,-.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Husbanken Lånenr.: 13534979 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,65% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 48 948,52 Total saldo lån: 11 435 184,00 Innfrielsesdato: 31.12.2032 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95267230987 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, INDFIN lån Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,59% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 69 147,53 Total saldo lån: 12 861 439,40 Innfrielsesdato: 30.06.2038 Det er planlagt oppgraderinger i borettslaget som vil medføre til økning av fellesgjelden. Se punkt "diverse" for mer informasjon.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0001391081

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Ingen fellesplikter. Frivillig dugnad.

Dyrehold
Styret har fastsatt vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Søknad om ev dyrehold sendes styret til behandling før dyret anskaffes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/188/203: 31.08.1977 - Dokumentnr: 918341 - Bruksrett Bruksrett til utenomhusareal for beboerne av bnr 201,202 og 203. Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1977 - Dokumentnr: 19881 - Erklæring/avtale SAMEIEAVTALE 11.06.1980 - Dokumentnr: 14002 - Erklæring/avtale DET SAMLEDE UTENOMHUSAREAL PÅ GNR. 88, BNR. 201,202 OG 203 SKAL FRITT KUNNE DISP. AV SAMTLIGE BEBOERE. 31.08.1977 - Dokumentnr: 918343 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:188 Bnr:174 01.01.2020 - Dokumentnr: 563430 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:188 Bnr:203

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på tilbygg forretning/salgslokaler datert 15.02.05. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke er mottatt byggetegninger fra Bergen kommune. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Dette gjelder også fasadeendring fra 2015. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.

Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til sentrumsformål og boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Ut i fra tegninger ser det ut til at sentrumsformål er senterbebyggelse. Eiendommen er ihht kommunedelplan avsatt til senterområde. Det arbeides med ny reguleringsplan med planid: 65920000 for området ÅSANE. GNR 188 BNR 197 MFL., ÅSANE SENTRALE DELER. Kommuneplan PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad 65270000 2 - Framtidig 1130 - Sentrumsformål Sentrumskjerne S2 79,1 % 65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 20,9 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 10,9 % Kommunedelplan(er) PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad 9930000 ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER 3 - Endelig vedtatt arealplan 18.09.2006 100,0 % Arealformål i kommunedelplan PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad 9930000 1 - Nåværende 120 - Senterområde 100,0 % 9930000 1 - Nåværende 110 - Boligområder < 0,1 % (0,3 m²) Restriksjonsområder i kommunedelplan PlanID Restriksjonstype Dekningsgrad 9930000 111 - Krav om reguleringsplan 100,0 % Kommunedelplaner under arbeid PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad 66290000 21 ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER 202220546 100,0 % 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 3710000 30 ÅSANE. DEL AV GNR 188 MYRDAL OG GNR 189 ULSÆTER, ÅSANE SENTER 3 190002228: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan fra 1975 for området ÅSANE. DEL AV GNR 188 MYRDAL OG GNR 189 ULSÆTER, ÅSANE SENTER. 3715000 32 ÅSANE. ÅSANE SENTER FELT 1 OG 11: Eldre endelig vedtatt bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan (PBL 1985) for området: ÅSANE. ÅSANE SENTER FELT 1 OG 11 65480000 35 ÅSANE. GNR 188 BNR 219, BLOKKHAUGEN SYKEHJEM 3 201715039: Endelig vedtatt detaljregulering for området: ÅSANE. GNR 188 BNR 219, BLOKKHAUGEN SYKEHJEM. Planens hensikt: Legge til rette for nytt, funksjonelt sykehjem nord for Midtbygda sykehjem. Sikre sammenheng mellom eksisterende sykehjem og nytt sykehjem når det gjelder adkomst, parkering og andre fellesfunksjoner, legge til rette for å sikre viktige snarveier og fotgjengerforbindelser innenfor planområdet. 65830000 34 ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4,TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN 3 202220564: Endelig vedtatt områderegulering fra 2023 for området ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4, TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN. Planen gjelder Bybane til Åsane, forlenget Fløyfjellstunnel, hovedsykkelrute og rigg- og anleggsområde.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 29 006 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 219 006 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 310 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 660 (Omkostninger totalt) 17 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 228 666 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 236 566 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 239 366 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9660

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for 49 990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 4 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 101 270   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.