URANGSVÅG Hollund 26

Tomt
2303.7m²

Beskrivelse av tomt
Merknad frå kommunen: Noko usikkert areal då berre delar av grensene er oppmålt/koordinatfesta. Oppgitt areal henta frå matrikkel.

Beliggenhet
Bustaden ligg vakkert til i sentrum av bygda Hollund. Den sørvendte uteplassen på framsida har sol frå morgon til kveld og utsikt over Storavatnet og den vakre kyrkja i Sortland. Berre 600 meter unna ligg det nyetablerte Storsenteret med daglegvarebutikkar, apotek, kafear, sportsbutikkar, klesbutikkar, optikar, pizzarestaurant og mykje meir. Her blir òg bygd eit nytt legesenter med tannlegeteneste. Rett ved Storsenteret finst barneskule, ungdomsskule, vidaregåande skule, idrettsanlegg og symjehall, medan barnehagen ligg i nabolaget. 500 meter vidare mot vest ligg Bømlo rådhus og det gamle sentrumsområdet med Bømlo sjukeheim og kulturhus ved vatnet, nær kyrkja. I Bremnes sentrum finner du det meste av servicetilbod og fasiliteter. Einebustaden har ein attraktiv og sentralt beliggenhet i eit familievennleg boligområde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Espira Hollund barnehage 0.4 km Maurtua barnehage Bømlo 1.5 km Espira Salamonskogen barnehage 1.7 km Svortland skule 1.4 km Bremnes ungdomsskule 1.3 km Bømlo vidaregåande skule 1.2 km Rubbestadnes vidaregåande skule 7.2 km Bremnes u.skole - gymnastikksal - Aktivitetshall 0.8 km Laurhammer - ballplass - Ballspill 1 km SKY Fitness Bømlo 1,8 km Kiwi Hsd - PostNord 0.5 km Coop Prix Bremnes 981 m HSD - Handelssenteret ditt 0,5 km Apotek 1 Bremnes 0,5 km

Skolekrets
Svortland/Bremnes

Offentlig kommunikasjon
Storavatnet burettslag - Linje 555, 558 0.2 km Stord Lufthamn Sørstokken 32 min Bergen Flesland 2 t 23 min

Byggemåte
Følgjande er opplyst om i tilstandsrapporten: Bustad: Grunnmur oppført i betongstein. Reisverk i tre. Saltakkonstruksjon tekket med Garasje er en del av 1. etasje. Eldre slitt garasjeport i tre. Støpt plate. Grunnmur oppført i betongstein. Dør fra garasje til hobbyrom.

Sammendrag selgers egenerklæring
15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja, seljar skrive vidare at dei har fått løyve til å reingjere og fylle oljetanken med grus i mai 2024. Tilleggskommentar: Til spørsmål om en kjenner til at det er utført arbeid, viser vi til at at dette er gjort fortløpende, og i forhold til enhver tids behov for vedlikehold og oppgradering. Vi innehar ikke informasjon med detaljer om hvordan dette arbeidet er gjort.

Innhold
Hollund 26 er ein stor og innhaldsrik einebustad med stor tomt og gode solforhold i eit barnevennleg og kjekt område. Einebustaden går over tre etasjer og inneholder: U.etg.: Entré, gang, toalettrom, verkstad/hobbyrom, vaskerom, boder og kjellarrom 1.etg.: Gang, stover, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom Loftsetasjen: Gang, 2 soverom, boder og bad Det er garasje med inngang til verkstadrommet i huset og carport Tomta er flott opparbeida med grasplen, beplantnign, blomsterbed, fruktre og innkøyrsel med belegnignsstein. Det er ein kjekk uteplass med utgang frå stva, samt terrasse utenfor hovudsoverommet. VERDT Å MERKE SEG - Stor og flott tomt - Sol frå morgon til seint på kveld - Barnevennelg - Sentral plassering med kort veg servicetilbod, skule og barnehage - Skjerma Velkomen inn! Bustaden har ein romsleg entré med plassbygde skap, og ein stor hall med god plass til å henge frå seg yttertøy og sko. Hallen er romsleg, med lysmåla tak og god romfølelse. Det er tilgang til fleire gode boder, samt ei kjellarrom, toalettrom, verkstadrom og garasje frå gangen. Det er trapperom opp til hovudetasjen 1. etasje Eigedommen har ei stor stove som er inndelt i fleire soner. Etestova er av god storleik, vegg-i-vegg med kjøkkenet. Her kan ein samle familie og vener til hyggelege stunder. Dagens eigar har delt det inn i etestove, tv-stove og hovudstove - her er moglegheitane fleire! Det er store vindauger i front av heile stova, som gir naturleg lysinnslepp og flott utsikt Det er utgang til stor og solrik uteplass frå stova Stor og flott stove med god plass til sittjegrupper. Taket og parketten er frå 2023. Stova har ein peis som gir god varme på kalde dagar. Det er nytt tak i stova Det er både open kamin og ein jøtul omn i stova. Kjøkenet er utstyrt med flist benkeplate med nedfelt vask i stål, integrert platetopp, steikeomn, mikro, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. Kjøkenet er eit klassisk eikekjøkken med god skap- og benkeplass. Det er takhøge skap. Det er plass til kjøkenbord ved vindauga, her er det laga ein plassbebygd sitjebenk. Badet er innreia med servant i møbel, toalett, dusjhjørne og skap. Hovudsoverommet er det største av soveromma og har god plass til dobbeltseng, nattbord og har plassbygde garderobeskap. Hovudsoverommet har utgang til eigen balkong. Soverom 2 i hovudetasjen vart nytta som eit arbeidsrom I loftetasjen er det 2 store soverom med god plass til dobbelseng, nattbord, godstolen og ein skrivepult. Badet i loftsetasjen er utstyrt med benkeplate med nedfelt vask, golvstående toalett og dusj med forheng. Soverom 4 er og av god storleik, med plass till dobbeltseng, nattbord og garderobeløysing. Toalettrom i 1. etasje innreia med golvståande toalett og enkel vask med spegel. Rommet er ikkje teikna inn som toalettrom på teikningane. Eigedommen er svært flott opparbeida med plenar, beplantning med busker, stauder, trer og blomster - her er eit eldorado for store og små! Det er ein stor grasplen i bakkant av huset, samt i framkant. Det er ein robotklyppar som følgjer med i salet. Hagen i bakkant av eigedommen. Her har seljar sett på moglegheit for å dele i frå ei tomt, og det vert opp til ny eigar om dei ynskjer å gå vidare med den ideéen. Balkongen utenfor hovudsoverommet. Terrasseplattingen i framkant av stova er av god storleik. Det er ein lun og kjekk uteplass med skiferheller på bakken. Det er god plass til sittegruppe, solstol og grill. Deler av terrassen er overbygd, og det er manuelle markiser. Det er og innstalert spottar for utvendig belysning.

Standard
Beskrivelse av innvendige overflater: Kjeller: Gulvflatene er tekket med fliser, tepper og vinyl. Trepanel og mur på veggflater. Trepanel i alle himlinger. 1. etasje: Parkett og laminat på gulvflater. Trepanel og tapet på veggflater. Malte panelbord og malte plater i himlinger. Loft: Laminat og tregulv på gulvflater. Trepanel på vegger. Malte plater i himlinger Bad 1. etasje Golv: fliser Vegg: våtromstapet, dusjsone er flislagt Tak: malt slett himling Utstyrt med: bua dusjdører i glass, vask med skapinnredning, speil og golvstående toalett Bad 2. etasje Golv: våtromsbelegg Vegg: baderomsplater og trepanel Tak: malte plater i skråhimling Utstyrt med: benkeplate med nedfelt vask, golvstående toalett og dusj med forheng. Ein gjer merksam på at det som regel vil vera diverse mindre hol i overflater etter bilete/hyller osb, og noko misfarging/skjolder der bilete/hyller/ møblar osb. har vore plassert. På golv vil det som regel vera diverse slitasje, og noko misfarging/riper osb der møblar har vore plassert. Dette vert ansett som normalt for ein brukt bustad. Eigedommen er gjennomgått av ein bygningskyndig og det er utarbeida ein tilstandsrapport av Thomas Angel Langli. Denne er vedlagt salsoppgåva. Følgjande er gitt tilstandsgrad 2 i tlilstandsrapporten. 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Tg2 settes grunnet alder på drenering samt manglende utvendig fuktsikring. 1.3 Terrengforhold TG2 settes grunnet noe hellende terreng inn mot bolig på nordsiden. 2.1 Yttervegger TG2 setets grunnet normal slitasje på overflater samt liten avstand på kledning ned mot takoverbygg. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG2 settes grunnet alder på konstruksjonen samt manglende synlig lufting. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 settes grunnet alder og manglende lufting av konstruksjonen. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 settes grunnet for lav rekkverkshøyde ihht forskrift. 7.1.3 Bad 1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 settes grunnet alder på underliggende membran. Det er ikke avdekket lekkasjer på befaringsdagen. Det anbefales å bytte ut tettesjikt grunnet alder. 7.2.1 Bad 2. etasje Overflate vegger og himling TG2 settes grunnet alder og slitasje på overflater. Det anbefales å sette inn dusjkabinett ved videre bruk av badet. 7.2.3 Bad 2. etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 settes grunnet alder og slitasje på tettesjikt. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 settes grunnet alder og slitasje på overflater. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 settes grunnet alder og slitasje på VVS. 10.5 Ventilasjon TG2 settes grunnet manglende mekanisk avtrekk på bad loft. 11.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring TG2 settes grunnet alder og manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget. Det anbefales på generelt grunnlag å ta en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget før salg av bolig. Dette må utføres av autorisert elektriker. Følgjande er gitt tilstandsgrad 3 i tlilstandsrapporten. 3.1 Vinduer og ytterdører TG3 settes da utskiftinger må påberegnes innen rimelig tid. Takvindu på er ikke ferdig listet. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 7.1.1 Bad 1. etasje Overflate vegger og himling TG3 settes grunnet ufagmessig løsning på overgang mellom vegg og sokkelfliser. TG2 vurderes på overflatene forøvrig. Ved videre bruk av badet med dagens tilstand anbefales det å sette inn dusjkabinett. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 7.1.2 Bad 1. etasje Overflate gulv TG3 settes grunnet mye bom/hullyd i gulvfliser. TG2 settes grunnet svakt fall til sluk. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 7.2.2 Bad 2. etasje Overflate gulv TG3 settes grunnet manglende tilgang for lekkasjevann til sluk. TG2 vurderes grunnet manglende fall. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater TG3 settes grunnet manglende ventil i kjølerom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon TG3 settes grunnet mye fukt i vegger i kjellerstue og bod. Vegger må rives og utvendig fuktsikring på utbedres. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 10.4 Varmesentraler TG3 settes da oljetank må rengjøres og tømmes. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Kommentar frå takstmann: Oppdragsgivers opplysninger om boligen: 1. Ny tak dekking utført ca. 1987, inkludert installasjon av takvindu på loft. 2. Kjøkken oppusset ca. 1994 3. Carport bygget ca. 1987 4. Vinduer skiftet kjøkken og soverom sør 5. Panel på vegg øst og deler av vegg sør skiftet de seneste åra 6. En stor del av takflater i hoved etasje overflate behandlet de siste 10 årene 7. Soverom pusset opp for ca 7-8 år siden 8. Ny parkett laminat gulv i tv-stue og stue 2023 9. Nytt innvendig tak i hoved stue 2023 10. Ute belysning og stikkontakter montert på terrasse og uteplass i 2019 Ingen av innvendige trapper har godkjente rekkverk.

Parkering
Det er garasje med plass til ein bil og carport. I tillegg er innkøyrseln asfaltert og det er god plass til parkering

Forsikringsselskap
Gjensidig

Polisenummer
16459119

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,00))   100 390,- (Omkostninger totalt)   3 350 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i golv i hall kjeller og bad 1. etasje. Vedovn og open peis i stove. Ellers annen elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
17909

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Dei komunale avgiftene for 2023 var fordelt slik: Vatn og avløp kr 13 487,- Renovasjon kr 3 038,- Slamavgift kr 938,- Feiing kr 445,60,-

Info om eiendomsskatt
Eigedomsskatt kr 5 840,- pr å. Beløpet gjelder for 2023.

Formuesverdi primær
772742

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2936419

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4613/89/51: 03.12.1964 - Dokumentnr: 5228 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt for eigedommen iht. skyldskifte Rettigheter på andre eiendomme: 03.12.1964 - Dokumentnr: 5228 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4613 Gnr:89 Bnr:8 Bestemmelse om vann/kloakkledning - Rett til bilveg over hovudbruket, slik den er i dag. Rett til å legge kloakkgrøft ove rhovudbruket i samråd med grunneigar iht. skyldksifte. 14.12.1978 - Dokumentnr: 11526 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4613 Gnr:89 Bnr:53 - Rett til å sette opp uthus i grenselina mot bnr. 53 og bnr. 8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.02.1979 - Nybygg, uthus. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.11.1968 - Nybygg, bustadhus. Godkjente byggeteikningar uthus datert 22.12.1978. Godkjente byggeteikningar bustadhus datert 27.05.1966. 2.etg.: Det var opprinneleg tørkeplass utvendig der det i dag er ekstra plass for stova. Det var eit soverom i etestova, og opprinneleg var det inndelt i etestove og stove, no er dette opna opp. underteasjen: På teikningen så står der: Her blir det div. kjellarrom, og det er i dag brukt som boder, kjellarstove og lagringsplass. loftsetasjen er ikkje innteikna på teikningen, og trappa på vaskerommet er ikkje med på teikningen. På matrikkelrapporten så er det lagt inn loftsetasje. Vindu på loftsetasjen er satt inn etter byggeår. Meklar har snakka med kommunen og fått opplyst at sidan endringane er gjort før lovendring i 1989 så tar kommunen utgangspunkt i at rommene er godkjent. Meklar har sendt inn oppdaterte teikningar, slik at kommunen har registrert rommene og planløysingen slik den er i dag.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei.  Det er tinglyst vegrett. Kommunen opplyser at Det er om lag 95 meter med privat veg frå fv. 5004 og fram til eigedommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert.  Eiendommen følger kommuneplan 2013-2025 datert 18.03.2013 med planstatus boligbebyggelse. 

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,00))   100 390,- (Omkostninger totalt)   3 350 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
106390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 990,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30 274,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.