VIKEDAL Lindvikvegen 53

Tomt
608m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet. Opparbeidet med gruset parkeringsareal, terrasse og naturtomt. Bestemmelser fra festekontrakt, se vedlegg. Fremleie av tomten er ikke tillatt uten etter bortfesters samtykke. Fester har ikke rett til inngjerding av tomten uten etter bortfester sitt samtykke. Fester har ingen jakt-/ fangstretter til eiendommen som følge av festeforholdet. Fester må akseptere at det beites i området. Fester må ha samtykke for fjerning av trær, men fester har krav på å få fjerne trær som hindrer utsikt vesentlig eller er til annen særlig ulempe. Trærne er bortfesters eiendom. Bortfester har rett til å fremføre vann-/ avløpsledninger, kabler og lignende på tomten som del i utviklingen av feltet så lenge dette er i samsvar med reguleringsplan godkjent av det offentlige. For adkomst til sin hytte, gis festeren rett til å benytte eksisterende veier som bortfester eier i hyttefeltet. Festeren blir ikke medeier i vei. Fester har rett til to p-plasser ved tomten. Fester har rett til å bortfeste for 1 - fritidsbåt maks 22 fot og 2,5 m. bredde, mot å delta med sin forholdsmessige andel av fremtidige omkostn. for drift/ vedlikehold av et fremtidig fellesanlegg (kai, brygge el.l) ved sjøen som ligger til hyttefeltet tomten er en del av. Bortfester eier nå området som fellesanl. vil bli bygd på. Fester betaler for tilkn. og fremtidige avgifter i forhold til Imsland vannverk/ det offentlige.

Beliggenhet
Svært flott beliggende ved Imslandssjøen. Eiendommen har en fantastisk utsikt ut over Vindafjorden. Tomten ligger på en høyde med terreng og vegetasjon rundt som tar mye av vinden - skjermet beliggenhet og begrenset med innsyn. Ved sjøen har en svaberg og strand, samt båthavn med egen båtplass i felles anlegg. Imslandssjøen er i Vindafjord og ca. 1t kjøretur fra Haugesund og ca. 2,5t fra Stavanger. Ca. 10-15 min med bil eller båt har en Vikedal som har dagligvare og serveringssted/take-away. Vikedal er også kjent for festivaler på sommeren. Ca. 5 min med båt til Kvaløy som har bl.a. dagligvare (døgnåpen) og drivstoff. Matkroken har også ulike arrangement. Det er gode tur- og fiskemuligheter på fjorden. Ønsker en å gå på tur / til fjells, er det mange turløyper i Imsland / kort kjøretur. Ølmedal som har fiskevann og turmuligheter er bare 5min kjøring. Beliggenheten her er veldig godt egnet for helårsbruk. Vintertid har en muligheter for dagstur til Sauda og Svandalen, som har skitrekk/alpint samt ulike dalføre med oppkjørte løyper.

Adkomst
Se finn-kart for nærmere beskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsboliger. Ut over hyttefeltet er det noen eiendommer med fastboende i Imslandssjøen og et fiskeoppdrett som ligger nedenfor .

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2012. Bygningen er fundamentert med en støpt plate på fjellgrunn. Grunnmuren består av en støpt plate på mark. Det er ikke etablert annen drenering enn bortføring av takvann. Veggkonstruksjonen består av malt kledning, og det er observert lufting og museband. Fasaden er beskrevet som godt malt og vedlikeholdt. Takkonstruksjonen består av sperrer og mønedragere. Taktekkingen er utført med betongpanner fra byggeåret, og det er observert noe mose. Inspeksjon via kott på loftet viser at det er montert plastfolie og full isolasjon opp til en Huntonit-plate med utvendig lufting. Eiendommen har blanke takrenner og nedløpsrør i stål, samt et feietrinn til pipen. Det er ikke montert snøfangere. Etasjeskillerne består av en støpt plate mot grunn og et trebjelkelag mot loft. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte dører, inkludert fyllingsdører fra byggeåret. Det er en stor terrasse som ble utvidet i 2023. Terrassen fikk da et nytt rekkverk av glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Har hatt takstmann og fått tilsynsrapport 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Beskrivelse: Fiskeoppdrett

Innhold
1. Etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3. Vaskerom Loft: Loftstue, soverom, soverom 2, toalettrom

Standard
Hytta holder en topp standard - her er det benyttet gode materialvalg og innredningen har svært liten slitasje. Fremstår som nytt. De fleste rom har enstavsparkett og gipset vegg og tak. Hovedbad er helfliset. Det er også flislagt gulv i entrè og vaskerom. Bad 2. etg med vinylbelegg. Utvendig ble terrasse utvidet og montert rekkverk av glass i 2023. Kledning er godt malt og vedlikeholdt. Støpt plate mot grunn. Trebjelkelag mot loft. Innvendig er det svært lite feil og mangler. Noen "standard" avvik på bad. Vaskerommet er tegnet inn som bod på tegning og ikke byggemeldt som vaskerom. Rommet har ikke våtromstandard. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er fare for fukt i konstruksjoner. Gulvet har fotlister og ingen membran. Hvis lekkasjevann renner på gulv, kan det føre til fuktskader i veggene. - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Forhold som har fått TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom ----------------------------------------------------- Kjøkken Kjøkkeninnredning med utstyr og ventilator med avtrekk via vaskerom. Bad Badet har fliser på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, og det er to sluker, en i dusj og en under boblekar. Ventilasjon består av elektrisk vifte i vegg og tilluft. Vaskerom Rommet har fliser på gulv og malte huntonitt-plater på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin, vaskekar, og rommet inneholder en varmtvannstank. Rør-i-rør-sentral er plassert her. Det er en ventil i veggen. Toalettrom Toalettrom på loft med laminatgulv og malte plater på vegg og i tak. Rommet er utstyrt med et gulvmontert kvernetoalett og baderomsmøblement med nedfelt vask. Innvendige overflater Gulv: Fliser og laminat. Vegger: Fliser, malte huntonitt-plater og malte plater. Himling: Hvitmalte gipsplater og malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelerskap på vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2012 er plassert med tilgang til sluk. Den er tilkoblet via stikkontakt. Krav om fast tilkobling kom i 2010.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Inventar/møbler etter nærmere avtale.

Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken og vaskerom medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * I 2023 ble terrassen utvidet i hele lengderetningen med ca 1,5 m og nytt rekkverk av glass ble montert i ok høyde på 1,0 m.

Parkering
Parkering på egen tomt for flere biler.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 640 (Omkostninger totalt) 115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i entrè og begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15095

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, feiing, vann- og slamgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter inkluderer: Ab.gebyr vatn: kr 3820,00 Vassavgift hytte: kr 1128,18 Feiing/branntilsyn: kr 780,00 Tilsynsgebyr fellesanlegg større enn 4m3: kr 410,00 Eigedomsskatt - fritid: kr 5824,00 HIM IKS AS; Renovasjon kr 2277,- Slamavgift kr 856,- (tømming hvert 4. år) Totalt: kr 15 095

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg betales det ca. 3-400 kr per år per eiendom til grunneier for vedlikehold av veg. Båtplass i båthavn; kr 4.000 pr år til vedlikehold/forsikring m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 18.12.2009 - Dokumentnr: 2009/975976-2/200 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 10 000 Tomteverdi: NOK 250 000 Inngåelsedato: 03.09.2009 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Fritidsbustad ? 161 (type Lindevik 100)" på Gnr/Bnr: 84/69, datert 14.08.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold for det som angår innredet loftsetasje, samt enkelte rom. På byggetegningene er loft definert som "disponibelt kott". Loftet er innredet og i bruk for soverom, stue og toalettrom. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent for varig opphold. Utvendig bod er innredet og benyttet som vaskerom. På tegning er terrasse noe mindre enn det som er bebygd. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Avkjøring fra FV 520 i Ølmedal. Privat vei til hytta. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Privat septikanlegg: Ja

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan IMSLANDSJØEN HYTTEOMRÅDE (plan-ID 1160-07-02), som er en eldre reguleringsplan. Hele eiendommen på 608 kvm er regulert til fritidsbebyggelse.. 19.04.2006 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2017-2029, med ikrafttredelse 20.06.2017. Et delareal på 608 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende. Det pågår arbeid med en ny arealdel for kommuneplanen, med plan-ID 1160202306, som har status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310 for ras- og skredfare, og H910 hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 640 (Omkostninger totalt) 115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag kr 49 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 900 Digital annonsering , finn.no stor pakke + facebook 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 6 900 Oppgjørsvederlag 1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Vederlag visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 93 690   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.