VIKHOLMEN Huglvegen 14

Tomt
1016.4m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen, trær og prydbusker.

Beliggenhet
Huglvegen 14 ligger på Vikholmen i Nesna kommune, Nordland fylke. Vikholmen er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen, og tilbyr en flott utsikt over det karakteristiske kystlandskapet på Helgeland. Adkomst til Vikholmen skjer med ferge fra Nesna sentrum, og overfarten tar kun få minutter. Denne fergeforbindelsen gir området en skjermet og rolig atmosfære, samtidig som det er lett tilgang til alle nødvendige fasiliteter i Nesna sentrum, inkludert barnehager, skoler, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Eiendommen har privat adkomstvei og er tilknyttet privat vannforsyning og avløp via septiktank. Området er regulert til boliger, og det finnes ingen kjente servitutter eller heftelser som påvirker eiendommen. Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse og villaeiendommer, noe som gir en hyggelig og familievennlig atmosfære.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med støpt betongsåle på grunn. Byggegrunnen består av ukjente masser. Grunnmuren og kjellerytterveggene er konstruert av lettklinkerblokker. Dreneringen er fra byggeåret, og taknedløpene føres ned i rør under bakken. Det er stedvis synlig grunnmursplast. Ytterveggene består av bindingsverk i tre, kledd utvendig med en kombinasjon av stående og liggende kledning. Bygningen har et saltak med en takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Taket er tekket med profilerte stålplater over et undertak av armert plast. Renner og nedløp er utført i lakkert metall og plast, og det er montert en luftehatt og takstige til pipen, som er tekket med heldekkende beslag. Etasjeskillene er bygget som trebjelkelag, med støpt betonggulv mot grunn. Deler av konstruksjonen hviler på en krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malte trevinduer med både 2-lags og 3-lags glass. Hovedinngangsdøren er en takoverbygget, malt og isolert dør i tre. Terrassedøren er en skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags isolerglass, og kjellerdøren er en fabrikkmalt, laminert dør. Eiendommen har to terrasser i tre, hvorav den ene er fundamentert på støpte peler, mens den andre er innfestet i bygningskroppen og også fundamentert på støpte peler. Ved inngangspartiet er det en trapp av strekkmetall med et repos og galvanisert rekkverk. I tillegg finnes en trapp i tre til terrassen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Den ene takrennen har deformasjoner. Pipehatten har rust. Lekkasje på nedløpsrør ved terrassen. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Enkelte vindskibord er råteskadet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Stedvis knirk i gulv. Laminaten på soverommet i hovedetasjen er ufagmessig montert. Fuktsvell etter en tidligere lekkasje i himlingen i gangen. Svimerke på belegg i boden. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 25 mm. Målt avvik i kjelleretasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 12 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det bemerkes at det er benyttet dampsperre bak platene. Dette er ikke en anbefalt måte å bygge opp vegger mot terreng. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Flisfuger er grunne. Stedvis svertesopp i mykfuger. Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er avvik: Det er påvist krakkelering i servanten. - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige vannledningene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige avløpsledningene. - Tekniske installasjoner - Sentralstøvsuger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Motoren er deffekt. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmursplasten er stedvis avsluttet under terreng. Grunnmursplasten er stedvis løs. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er avvik: Maling flasser av stedvis. Stedvis mindre sprekker. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er registrert lekkasje fra avløpsrør. - Tomteforhold - Septiktank Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Det er ikke membran i våtsonen på veggene uten for dusjen og over badekaret. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Hovedetasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Kjelleretasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2001. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Snekker Kåre Kristoffersen, Nesna Rørservice, Ole Steiro AS og flislegger fra Mo i 2002. Nesna Bygg, Ole Steiro AS og Nesna Rørservice i 2010. Beskrivelse: Nytt bad i 1. etg. Rommet ble tatt i bruk som bad og bygget opp helt fra grunnen av. Bygging av nytt vaskerom/bad i kjeller. Rommet ble bygget opp fra grunnen av. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Firmanavn: Arbeidet ble utført av innleide firma i respektive fag. Beskrivelse: Begge våtrom ble bygget opp fra grunnen av. 5. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Nesna Bygg ca 2008. Beskrivelse: Fukt på kvist ved ventilasjon. Feilen utbedret med skifte av ventilasjonshatt. 6. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kåre Kristoffersen i 2002. Nesna Bygg i 2010. Beskrivelse: Montering av skyvedør på stue. Samtlige vinduer, bortsett fra ett er skiftet. 7. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Tidvis kondens i vindu på ett soverom. Eneste vindu som ikke er skiftet siden vi kjøpte huset. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Firmanavn: Utskifting av takrenne utført som egeninnsats i 2014. Beskrivelse: Små skader på nedløpsrør. Delvis utskiftet takrenner. 15. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Tilkopling vannrør skiftet ut av Haaland i nov -25. Beskrivelse: Vannlekkasje på inntaksrør i kjeller. Liten lekkasje uten vannskader i kjeller. 16. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nesna Rørservice i 2010. Beskrivelse: Endringer på vann og avløp i huset er utført i forbindelse med bygging av nye våtrom. 17. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 19. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Haaland og Ole Steiro AS i 2010. Beskrivelse: Montering av varmepumpe i kjeller. Montering av kjøkkenvifte i forbindelse med bygging av nytt kjøkken. Montering av ventilasjonsvifte på vaskerom. 21. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nesna Bygg i 2010. Beskrivelse: Utskifting av vedovn i stue. Takhatt for pipe er skiftet. 24. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ole Steiro AS i 2010. Beskrivelse: I forbindelse med innvendig ombygging av huset som tidligere beskrevet er det utført store endringer i det elektriske anlegget. Nytt sikringsskap med automatsikringer er montert. 27. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ny ferdigattest for huset er utstedt av Nesna Kommune 2025. Beskrivelse: Fra opprinnelig byggeår 1969. I 1986 fikk boligen en betydelig endring med et stort tilbygg og innvendig ombygging. I perioden 2002 til 2015 ble det utført betydelige endringer innvendig. Begge etasjer er restaurert og bygget om. Utvendig er det bygget terrasser på to sider og montert badestamp. 28. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ferdigattest etter dagens utforming foreligger. Beskrivelse: Dette er beskrevet tidligere i denne rapporten.

Innhold
Hovedetasje: BRA-i 130 kvm: Entré, gang m/ trapp, bad, stue, kjøkken og 3 soverom TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal Kjelleretasje: BRA-i 74 kvm: Gang m/trapp, bod, bad/vaskerom, kjellerstue og 2 soverom

Standard
Kjøkken hovedetasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad hovedetasje: Badet ble oppgradert i 2002-2003. Veggene har flis, trepanel og tapet, og himlingen har malte himlingsplater. Gulvet er tekket med fliser og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjvegger, gulvmontert toalett og badekar. Det er naturlig ventilering. Bad/vaskerom kjelleretasje: Våtrommet ble etablert i 2010. Veggene har våtromstapet/belegg og taket har malt panel. Gulvet er flislagt med termostatstyrte elektriske varmekabler og har fall til sluk. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, utslagsvask med ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Gulv: Gulvene har laminat, parkett, tregulv, teppebelegg og belegg. Vegger: Veggene har malt tapet, tapet, malt panel og malte panelplater. Himling: Himlingene har malte himlingsplater og malt panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av kobber. Det er montert UV-filter. Hovedstoppekran er plassert i boden i kjelleretasjen. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Stakepunkt er plassert på soverommet i kjelleretasjen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu, samt periodisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 194 liter av merket Ctc fra 2010, plassert på vaskerommet. - Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2007 i kjellerstuen. - Sentralstøvsuger: Sugeenhet er plassert på vaskerommet i kjelleretasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som medfølger er: - Frittstående Hoover Grepa komfyr. - Whirpool kjøleskap - Bosch oppvaskamaskin Hvitevarer overtas i den stand den har vært benyttet av selger. Det gis ingen garantier på disse utover det produsenten skulle tilby på kjøpetidspunktet.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Ny vedovn. 2010: * Kjøkkeninnredning. * Hele kjelleren er bygget om og innredet i perioden 2008 til 2010. * Nytt sikringsskap og el-innstallasjon ble installert i 2010 i takt med innredningen av kjelleretasjen. * Kjøkkenventilator skiftet ved etablering av nytt kjøkken, utført av Ole Steiro AS * parkett ble lagt i stue og kjøkken * på alle soverom i hovedetasjen ble gamle innebygde skap revet, nye golv ble lagt, og maling/tapetsering ble gjort * skiftet vindu i kjelleren i alle rom som brukes som oppholdsrom/soverom, mtp rømmingsvei * Nesten alle vinduer i hovedetasjen er også skiftet 2009: * Etablert nytt bad/vaskerom nede i 2009. 2007: * Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2007 i kjellerstuen. 2002: * Etablering av bad i hovedetasjen. 1986: * Huset hadde en stor ombygging og utvidelse i 1986.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet. Varmekabler er installert på badene.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
388

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Feie/til.avg i 2e: kr 388,00 Eiendomsskatt - bolig: kr 2540,00 Totalt: kr 2928,00

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2 540,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
431994

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1727974

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 15.08.1968. Det foreligger ferdigattest for "enebolig", datert 12.03.1969. Det foreligger byggegdokjente tegninger datert 08.08.2025 for fasade, kjelleretasje og 1. etasje som stemmer over ens med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, fasadeendring og bruksendring på GNR.26/34, datert 10.10.2025.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg fra fylkesvei. Det foreligger ingen avtaler om vegadkomsten. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannanlegg via private stikkledninger. I følge selger betales det pr. tidspunkt ingenting for denne ordningen. Kjøper bør påregne at avgift i forbindelse med vannanlegget bør på regnes i fremtiden. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank. Det er septiktank med overløp til sjø. Privat septik felles med naboeiendom. Det foreligger ingen avtaler om vegadkomsten.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger med tilhørende anlegg Eiendommen følger detaljreguleringsplan for Vikholmen, og er regulert til boligformål.. 14.09.2006 Det er nevnt en langsiktig plan om å legge ut en flytebrygge. Eiendommen berøres av en sikringssone på 12,5 meter for trasé for høyspentlinje, som definert i reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.  12 500,- og oppgjørshonorar kr  5 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  7 355,-. Utleggene omfatter foto, grunnbokutskrift og tinglysingsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000 ,-, samt eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Alle beløp er inkl. mva.