aktiv-eiendomsmegling
Regimentsvegen 157 presenteres av Aktiv Voss v/Vegard Fjose.
Regimentsvegen 157 presenteres av Aktiv Voss v/Vegard Fjose.

VOSS Regimentsvegen 157

Fin 3-roms leilighet med vestvendt veranda | Heis | Garasjeplass | IN-ordning på fellesgjeld | Ingen dokumentavgift.

  • kr 3 490 000
  • BRA-i 72 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 490 000
  • Omkostningerkr 1 240
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 703 240
  • EierformAndel
  • Byggeår2002
  • Soverom2
  • Andel fellesgjeldkr 212 000
  • Felleskostnaderkr 9 870
  • Tomt5 539 m²
  • Eierform tomtEiet
  • Salgsoppdrag 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 212 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 702 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 703 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 713 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tvildemoen. Herfra er det gangavstand til sentrum og flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten befinner seg på enden i byggets 2.etg med heis. Tilhørende leiligheten er det 1.stk p-plass i garasje. Nåværende eier har stelt fint med leiligheten og hele leiligheten er nylig nymalt i en lekker beige farge. Entréen har god plass til klær og yttertøy bak skyvedørsgarderobe. I stuen er det vinduer på flere sider som gir rikelig naturlig lysinnslipp. Her har du god plass til å innrede med sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og rikelig med skap og benkeplass. Det er et velutstyrt bad har fliser og varmekabler i gulv. Det er to soverom, begge av god størrelse.
Plantegning.

Regimentsvegen 157, Vestland

  • Tomt
    5539m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiendommen har god tilkomst via asfaltert vei. Uteområdet er fint opparbeidet med blomster, asfalt og grøntareal. Kommunekart.com viser at eiendommen er på 5 539kvm. Vær oppmerksom på at dette arealet ikke tilhører boligen, men borettslaget.

    Beliggenhet
    Tvildemoen har med årenes løp blitt et meget attraktivt nabolag med leiligheter. rekkehus og eneboliger. Kanskje ikke så rart siden det er gangavstand til sentrum, barnehage, skoler, flere store arbeidsplasser og mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Til Vangen bruker du ca. 10-15 minutter om du tar bena fatt. Sentrum av Voss har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser. Hvert år arrangeres det små og store begivenheter i Sentrum. Verdt å nevne er Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og flere til. Det arrangeres også jevnt og trutt mindre konserter og lyriske opplevelser i "gamle kinoen" som du finner et par hundre meter unna. Filmopplevelser får du i en av de tre kinosalene i Voss Kulturhus. Her finner du også bibliotek. I enden av sentrum finner du knutepunktet på Voss med bussforbindelser, Bergensbanen til Oslo og Bergen, og sist, men ikke minst, Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning. Er du glad i tur og rekreasjon har du fine turmuligheter i Tvildesåsen med stier både til fots og med sykkel. I Bømoen har du lysløyper og tilrettelagte løyper for joggeturer. Langs Vosso på nedsiden av Tvildemoen er det mange fine badeperler som kan nytes på de varmeste sommerdager. Er du glad i luft under vingene finner du Voss Vind et par minutter gange unna leiligheten. Velkommen til Tvildemoen!

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

    Byggemåte
    Grunnmur og betongplate i kjeller er oppført mot isolasjon og drenerende masser. Grunnmursplast er registrert mot grunnmur opp til terrenghøyde. Konstruksjonen er oppført i betong i etasjeskille. Lett bindingsverk av tre er nyttet mot vest og øst. Bindingsverket er fylt med isolasjon med utvendig vindsperr før utlekting til fordel for liggende dobbeltfalset kledning. Vinduer av typen 2-lags isolerglass fra byggeår. Innvendige delevegger er oppført i stål med sparklet og malte gipsplater. Takkonstruksjonen er av typen saltak og er tekket med betongstein. Aluminiumsrenner fører regnvann til terreng. Det er ikke fremlagt beskrivelser av oppbyggingen av konstruksjonen. Beskrivelser av oppbyggingen er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetode. Byggemetode kan avvike noe fra undertegnede sin beskrivelse.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Byttet terrassebord.

    Innhold
    Leiligheten inneholder 2 soverom, stue/kjøkken, baderom, entre, 1 stk. intern bod og 1 stk. kjellerbod. I tillegg er det 1.stk p-plass i garasje.

    Standard
    Flott leilighet med god standard i byggets andre etasje som selvsagt er bygget med heis. Det er Fra felles gang er det overbygget svalgang til leiligheten som ligger på enden. Nåværende eier har stelt fint med leiligheten og hele leiligheten er nymalt i en lekker beige farge i forbindelse med salget. Det første som møter deg er en romslig entré med skyvedørsgarderobe og plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre inn kommer du til en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet er på hele 31 kvm med god plass til å innrede med sofagruppe, mediebenk og spisebord hvor venner og familie skal samles. Siden leiligheten ligger på enden har du her ekstra godt med lysinnslipp og flott utsikt. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode solforhold og god plass til å innrede med utemøbler og grill. Her har nåværende eier lagt nye terrassebord. Kjøkkenet har lyse profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er rikelig med skap- og benkeplass og fliser mellom over- og underskap som gjør det enkelt å holde rent. Hvitevarer er frittstående i nisje. Badet har fliser på gulv og våtromstapet på vegger. I gulvet er det selvsagt varmekabler. Badet er utstyrt med dusj med innfellbare dusjdører, toalett, servant med tilhørende innredning, samt opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel over. Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er på 12 kvm med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre rommet er på 6,8 kvm med plass til seng og kommode. Det er en bod innvendig i leiligheten og en bod i byggets kjeller. Boden i leiligheten er på 3 kvm og boden i kjeller er på 4,6 kvm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1.1 Bad - Overflate vegger og himling: Overflate himling og vegg på bad er vurdert til TG2 med bakgrunn i generell elde og slitasje. Noen steder er det luftbobler/pløser i våtromstapet. Over tid vil materialet bli porøst og kan slå sprekker. Tapeten fungerer som tettesjikt på aktuelt bad, så det er ekstra viktig at det er i orden.   1.1.2 Bad - Overflate gulv: Gulv er vurdert til TG2 grunnet bom i fliser og manglende fallforhold på gulv. Bom i fliser vil si at det er hulrom under fliser som gjør at flisen kan slå sprekker og i ytterste konsekvens kan flisen skade underliggende membran. Det er målt motfall fra dør og vel 2,5 meter mot dusj. Ujevnt fall i dusjsone, men det er målt til å være mellom 1:50 - 1:100 fall. Konsekvens ved feil fall på gulv kan være vannlekkasje mot tilstøtende rom. 1.1.3 Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Membran, tettsjikt og sluk er vurdert til TG2 med bakgrunn i generell elde og slitasje. Bygningsmateriale som smøremembran og tapet vil over tid svekkes og bli porøst. Sprekker i tettesjiktet gjør at det blir utett og lekkasjer kan forekomme. 6.1 Wc og innvendige vann- og avløpsrør: Stoppekran er funksjonstestet og i utgangspunktet fungerer den. Det gjøres oppmerksom på at det ved funksjonstest av stoppekran ble avdekket et avvik. Ved "over-rotasjon" av stoppekran lekker det vann fra stoppekranen. Takstmann er ikke kjent med grunnen for lekkasjen. Trolig er det slitasje over tid. Anbefaler å leie inn autorisert rørlegger for kontroll og eventuell utskifting av stoppekran. Avviket gir grunnlag for TG2. 6.2 Varmtvannsbereder: VVB er vurdert til TG2 grunnet alder. Lekkasje i VVB er konsekvens ved elde og slitasje. 6.3 Ventilasjon: Ventilasjon er vurdert til TG2 med bakgrunn manglende luftutveksling mellom rom. For god luftutveksling mellom rom må det være overstrømning av luft mellom rommene. Dette skjer ofte via spalte mellom terskel og dørblad på innerdørene. På aktuelt takstobjekt er det ikke registrert tilstrekkelig spalter for utveksling av luft mellom rom. Det kan då bli vanskelig å opprettholde tilfredsstillende luftkvalitet i boligen. Forhold som har fått TG3: Det er ingen forhold som har fått tilstandsgrad 3.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

    Parkering
    Det er parkering i felles garasjekjeller som tilhører andelen. Gjesteparkering på sør siden av bygget.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    Salgsoppdrag 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 212 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 702 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 703 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 713 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  • Oppvarming
    - Varmekabler på bad. - Ellers elektrisk oppvarming (panelovner o.l.).

    Info strømforbruk
    Eier opplyser om et strømforbruk på ca. 5.500 kWt pr år. Det gjøres oppmerksom på at forbruk vil variere utfra antall medlemmer i husstanden og vaner. Nåværende eier har vært mye bortreist og det antas at et strømforbruk ved mer jevn bruk vil være noe høyere.

    Energiklasse
    D

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    780986

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    2967745

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Info formuesverdi
    Formuesverdi er innhentet fra Altinn.no.

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

    Andelsnummer
    20

    Part.obl.nr.
    982974666

    Felleskostnader pr. mnd.
    9870

    Andel fellesgjeld
    212000

    Andel fellesgjeld år
    2024

    Andel fellesgjeld per dato
    2024-09-08T22:00:00Z

    Kommentar fellesgjeld
    Borettslaget har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskaper med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader.

    Kommentar kommunale avgifter
    Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

    Borettslaget
    Båbrekko Burettslag

    Borettslagets org.nr
    982974666

    Om borettslaget
    Båbrekko burettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget ligger i Voss Kommune og har forretningskontor i Bergen kommune. Borettslaget er tilknyttet Obos boligbyggelag som er forretningsfører.

    Gebyr forkjøpsrett
    7891

    Forkjøpsrett
    Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Resultatregnskap for 2023: Sum driftsinntekter: 2.457.016,-. Sum driftskostnader: 1.338.061,-. Driftsresultat: 1.395.905,-. Res. Finansinnt./-kostnader: -154.929,-. Årsresultat: 1.240.976,-.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånenummer: HUS301-1353660520 Type: A Restsaldo: 2.654.583,- Restløpetid: 3 år 4 mnd. Term.per år: 4 Type rente: Flyt Rente: 4,68 % Lånenummer: OBOS01-98208004018 Type: A Restsaldo: 427.784,- Restløpetid: 7 år 5 mnd Term. pr år: 12 Type rente: Flyt Rente: 6,20 % Lånenummer: OBOS02-98208147617 Type: A Restsaldo: 95.093,- Restløpetid: 9 år 4 mnd Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 6,20 %

    Sikringsordning fellesgjeld
    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

    Borettslagets forsikringsselskap
    Tryg Forsikring

    Polisenummer felles forsikring
    6601802

    Vedtekter/husordensregler
    Almenne ordensregler i henhold til - Husordensregler for Båbrekko burettslag: * Etter klokken 23.00 skal det i den utstrekning det er mulig vere ro på eiendommen og husholdningene. Skal en ha "fest", er det lurt å gi beskjed til naboer på forhånd. * Boring og banking kan bare skje i tidsrommet kl. 08.00 - kl. 20.00 på hverdager og kl. 10.00-18.00 på lørdager. * Banking og risting av tepper, matter, løperer og lignende gjøres ikke fra vinduer eller balkong. * Alt boss skal pakkes godt inn, brettes og kildesorteres. * Dør i hovedinngang i blokken, og dør i garasjeport skal alltid være låst. * Garasjeport skal alltid være lukket, og dør være låst. * Kjøring inne på området er bare for nødvendig transport til/fra eiendommen. For eksempel til av og pålessing i bil.

    Dyrehold
    Husdyrhold må godkjennes av styret, og husdyrene skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. For hunder er det båndtvang på borettslaget sin eiendom. Kattehold er ikke ønskelig.

    Eierskiftegebyr
    6385

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/48/188: 20.06.2001 - Dokumentnr: 1082 - Bestemmelse iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning 20.06.2001 - Dokumentnr: 1082 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:48 Bnr:189 Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:48 Bnr:190 02.03.2001 - Dokumentnr: 447 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:48 Bnr:14 25.08.2004 - Dokumentnr: 1781 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2004 - Dokumentnr: 1782 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 178862 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:48 Bnr:188

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest for Bustadblokk og rekkehus - Nybygg datert 10.12.2002.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er koblet til offentlig vann og avløp. Det er offentlig til privat vei til eiendommen.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 6 527 kvm Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 6 528 kvm BestemmelseOmrådenavnYtre sentrumsavgrensing KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal 6 528 kvm KPHensynsonenavnOM310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 662 kvm KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 1 kvm Arealbruk Grønnstruktur (utgått),Nåværende Delareal 1 kvm KPHensynsonenavnOm910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner Id 123599005 Navn Tvildemoen felt 1 Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.01.2001 Delarealer Delareal 768 kvm Formål Felles avkjørsel Delareal 1 061 kvm Formål Felles lekeareal Delareal 2 277 kvm Formål Konsentrert småhusbebyggelse Delareal 2 008 kvm Formål Blokkbebyggelse Delareal 408 kvm Formål Felles parkeringsplass Delareal 4 kvm Formål Boliger Delareal 272 kvm Formål Høyspenningsanlegg Id 123509014 Navn Tvildemoen - reguleringsendring Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.05.2014 Delarealer Delareal 1 kvm Formål Grønnstruktur (utgått) Feltnavn o_G

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    Salgsoppdrag 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 212 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 702 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 703 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 713 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

    Omk. kjøper beløp
    1240

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 4 000 Opplysninger fra forretningsfører 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 128 328   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på dekning av markedspakke, innhenting av kommunal informasjon og visninger.

Vegard Fjose

Eiendomsmegler / Daglig leder / Fagansvarlig / Partner

Vegard Fjose

48 19 54 95

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev