Tvildesvegen 16B

Lys 3-roms selveier med balkong og flott utsikt | Parkeringsplass i carport | Sentrumsnær beliggenhet!

• Innhold

  Velkommen til Tvildesvegen 16B og denne trivelige 3-roms leilighet. Her bor du sentralt med gangavstand til sentrum, butikker, servicetilbud og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder blant annet to soverom, bad, vaskerom og en lys stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong med fine utsiktsforhold mot nærområdet og fjellene rundt. Balkongen gir en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet og et fint sted å nyte rolige stunder utendørs. I tillegg medfølger ekstern bod og parkeringsplass i carport. Med en praktisk planløsning, gode oppbevaringsmuligheter og nærhet til det meste av hverdagens tilbud ligger forholdene godt til rette for en enkel og komfortabel hverdag.

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  4073.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt eierseksjonssameiet.

  Beliggenhet

  Sameiet Rognsfossen, bedre kjent som Frispo, har i flere år vært et meget attraktivt sted å bo. Kanskje ikke så rart siden det er gangavstand til sentrum, barnehage, skoler, flere store arbeidsplasser og mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter.

  Til Vangen bruker du ca. 7 minutter om du tar bena fatt. Sentrum av Voss har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser.

  Hvert år arrangeres det små og store begivenheter i Sentrum. Verdt å nevne er Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og flere til. Det arrangeres også jevnt og trutt mindre konserter og lyriske opplevelser i «gamle kinoen». Filmopplevelser får du i en av de tre kinosalene i Voss Kulturhus. Her finner du også bibliotek.

  I enden av sentrum finner du knutepunktet på Voss med bussforbindelser, Bergensbanen til Oslo og Bergen, og sist, men ikke minst, Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning.

  Er du glad i tur og rekreasjon har du fine turmuligheter med utgangspunkt fra Tvildesvegen. I Tvildesåsen har du flere fine stier du kan benytte både til fots og med sykkel. Det er kort avstand til Prestegardsmoen med fine turløyper og bademuligheter i Vangsvatnet. I Bømoen har du lysløyper og tilrettelagte løyper for joggeturer. Langs Vosso på nedsiden av Tvildemoen er det mange fine badeperler som kan nytes på de varmeste sommerdager. Er du glad i luft under vingene finner du Voss Vind noen minutter gange unna leiligheten.

  Velkommen til Tvildesvegen!

  Adkomst

  Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

  Skolekrets

  Vangen skolekrets

  Byggemåte

  Leiligheten er en eierseksjon i Sameiga Rognsfossen. Eiendommen er bebygget med et boligbygg med flere leiligheter, oppført i betongkonstruksjon med innvendig isolerte yttervegger. Utvendig fasade av murte og malte overflater. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med skifer, med tilhørende beslag. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Det er også et fint opparbeidet fellesareal.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  Utvendig

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Beskrivelse:

  Boligen har terrasse/veranda/balkong.

  Kommentar:

  Undersøkelsene er basert på visuell undersøkelse, samt stikkprøver. For opplysninger om størrelse, se eget felt under areal. – Plattinger og uteområde på bakkenivå verken kontrolleres ikke og vurderes normalt ikke i denne rapporten med mindre det er nevnt under.

  Vurdering av avvik:

  Det er avdekket flere avvik på balkongen på befaringsdagen. Eier opplyser imidlertid at styret har meddelt at forholdene skal utbedres i regi av sameiet. Utbedringene har vært planlagt over lengre tid, men er foreløpig ikke utført. Det er lagt til grunn som en forutsetning for rapporten og tilstandsvurderingen at forholdene utbedres uten kostnad for ny eier. Det anbefales å avtale en konkret tidsfrist for gjennomføring av utbedringene om det er mulig.

  Innvendig

  Innvendige overflater

  Beskrivelse:

  Innvendige overflater har en normal/god standard.

  Kommentar:

  I en brukt bolig kan det forekomme mindre skader som hull, riper, merker, misfarging og skjolder på overflatene. Dette anses som normal slitasje og vurderes ikke som et vesentlig avvik. Det ble ikke flyttet på møbler, innbo og tepper etc. Noen overflater, som for eksempel på våtrom, er vurdert under egne punkter i rapporten. Det kan også være skader, fuktmerker o.l. på overflater som er omtalt under andre bygningsdeler, som for eksempel rom mot terreng, takkonstruksjon o.l.

  Vurdering av avvik:

  Buling/bevegelse i gulv:

  Det er registrert at parkettgulvet i stue/kjøkken buler og gir noe bevegelse ved belastning. Årsaken er ikke nærmere avklart, men forholdet kan blant annet skyldes mangelfull ekspansjonsfuge/klaring mellom gulv og vegg. Eier opplyser at gulvet har vært slik siden før hun overtok leiligheten i 2013. Det anbefales nærmere kontroll for å avklare årsak og eventuelt behov for tiltak, noe en ny eier eventuelt må ta stilling til.

  Teknsike installasjoner

  Innvendige vann og avløpsrør

  Beskrivelse:

  Vannledninger av kobber og avløpsrør av plast.

  Generelt:

  Deler av installasjonen er skjult/innbygd og vurderingen er basert på alder og lett tilgjengelige deler. Skjulte forhold kan ikke utelukkes.

  Utvendig røropplegg er ikke kontrollert eller vurdert i denne rapporten. Evt. stoppekraner er ikke funksjonstestet, men det er heller ikke gitt opplysninger om kjente feil eller mangler.

  Levetid/funksjonstid:

  Vannledninger av kobber har oppgitt funksjonstid fra 15 til 33 år.

  Vannledninger av rør-i-rør har oppgitt funksjonstid på 40 år.

  Avløpsrør av støpejern/soilrør har en har oppgitt funksjonstid på 33 år.

  Avløpsrør av plast har en har oppgitt funksjonstid fra 33 til 67 år.

  Vurdering av avvik:

  Passert funksjonstid:

  Over halvparten av forventet funksjonstid for eldre røropplegget er passert. På bakgrunn av alder må det påregnes økt risiko for funksjonssvikt, lekkasjer og andre aldersrelaterte problemer. Deler av anlegget er skjult, og den faktiske tilstanden er derfor ukjent. Det anbefales jevnlig tilsyn og overvåking, slik at nødvendige reparasjoner eller utskiftninger kan utføres ved behov eller i forbindelse med fremtidige oppgraderinger.

  Ventilasjon

  Beskrivelse:

  Ventilasjon av naturlig ventilasjon via ventiler på yttervegg/vinduer.

  Kommentar:

  Ventilasjon er også videre omtalt og vurdert under evt. toalettrom, våtrom og kjøkken.

  Vurdering av avvik:

  Begrenset ventilering i enkelte rom:

  Det er tilluftsventil i vinduer, men liten eller manglende luftespalte under dørblad begrenser luftgjennomstrømningen videre mot boligens avtrekk. Dette reduserer ventilasjonseffekten og kan gi høyere luftfuktighet og dårligere inneklima, med økt risiko for kondens og muggsopp på kalde overflater. Det anbefales å etablere tilstrekkelig luftespalte under dørblad eller annen løsning som sikrer fri luftpassasje mellom rommene og videre mot avtrekket.

  Varmtvannsbereder/tank

  Beskrivelse:

  Varmtvannsbereder er plassert i/på vaskerom.

  Størrelse: Ca 200 liter.

  Årstall/alder: 2005.

  Merk:

  Dersom varmtvannsberederen er koblet til med vanlig stikkontakt, og ikke en fast tilkobling, anbefales det på generelt grunnlag å jevnlig se etter varmgang i støpselet.

  Vurdering av avvik:

  Funksjonstid:

  Berederen har passert, eller passerer snart 20 år, og har en usikker gjenværende funksjonstid før den må skiftes ut. Selv om varmtvannsberederen fungerer nå, kan det plutselig oppstå funksjonssvikt eller lekkasje på eldre beredere.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  Våtrom

  2. etasje > vaskerom på 5,1 kvm

  Generell

  Beskrivelse:

  Vaskerom fra 1987 med belegg på gulv, malt våtromstapet på vegger og malt strietapet i himling. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, utslagskum og innredning/lagringsplass.

  Levetid:

  Forventet levetid for et våtrom er normalt opptil ca. 25 år. Bruk, vedlikehold og fuktbelastning påvirker levetiden, og risikoen for lekkasjer og skader øker med alderen.

  Vurdering av avvik:

  Eldre våtrom – økt risiko: (TG3)

  Rommet fremstår som et eldre våtrom. Basert på alder på membran/tettesjikt, slukløsning og en samlet helhetsvurdering av rommets tilstand og alder må det påregnes økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Oppgradering av rommet må derfor sannsynligvis påregnes innen rimelig tid. Erfaring viser også at oppgradering av eldre våtrom ofte avdekker ytterligere forhold som vil kreve tiltak og utbedringer.

  Ny eier må vurdere om og når rommet skal oppgraderes, men dersom rommet skal tilfredsstille dagens krav til våtrom, må det påregnes betydelige kostnader. Ved en eventuell oppgradering anbefales det også å skifte sluk, vann- og avløpsledninger.

  Kostnadsestimat: 200 000 – 500 000

  2. etasje > bad på 7,1 kvm

  Generell

  Beskrivelse:

  Bad fra 1987 med fliser på gulv, fliser og malt tapet på vegger og malt tapet på himling. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og innredning med servant.

  Levetid:

  Forventet levetid for et våtrom er normalt opptil ca. 25 år. Bruk, vedlikehold og fuktbelastning påvirker levetiden, og risikoen for lekkasjer og skader øker med alderen.

  Vurdering av avvik:

  Eldre våtrom – økt risiko: (TG3)

  Rommet fremstår som et eldre våtrom. Basert på alder på membran/tettesjikt, slukløsning og en samlet helhetsvurdering av rommets tilstand og alder må det påregnes økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Oppgradering av rommet må derfor sannsynligvis påregnes innen rimelig tid. Erfaring viser også at oppgradering av eldre våtrom ofte avdekker ytterligere forhold som vil kreve tiltak og utbedringer.

  Ny eier må vurdere om og når rommet skal oppgraderes, men dersom rommet skal tilfredsstille dagens krav til våtrom, må det påregnes betydelige kostnader. Ved en eventuell oppgradering anbefales det også å skifte sluk, vann- og avløpsledninger.

  Kostnadsestimat: 200 000 – 500 000

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2012.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: Fyllingslid rørleggerfirma

  Beskrivelse av arbeidet: Satte inn dusjkabinett.

  Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

  Svar: Ja. Eit vindu i leiligheten var punktert.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Byggmester Nordnes

  Beskrivelse av arbeidet: Alle vinduene i leiligheten vart bytte ut, Dei er nye.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

  Svar: Ja. Villavent i sameiget. Vifta på badet slutta å fungera. Den høyrer sammen med kjøkkenvifta for å trekka ut damp frå koking og dusjing.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Techno AS og Vangen elektriske

  Beskrivelse av arbeidet: Bytte ut gammel kjøkkenvifte til ny Røros hetta og ny vifte på badet. Tecno AS og Vangen elektriske samarbeidde om jobben etter forskriftene.

  Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Skutle betong AS

  Beskrivelse av arbeidet: Fekk satt inn ny vedovn. Den gamle vedovnen gav lite varme og brukte mykje ved.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: Elicom AS

  Beskrivelse av arbeidet: Fekk satt inn 2 nye kurser etter oppgradering på kjøkken. Grunnen var ny koketopp, steikeovn og kjøleskap.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Svar: Ja.

  Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til.

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

  Svar: Ja.

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: Herjedal kjøkken

  Beskrivelse av arbeidet: Heile kjøkkenet vart oppgradert med nye fronter samt nye skuffer og ekstra skap. Det vart satt inn nytt kjøleskap og intergrert oppvaskemaskin, steiketopp og integrert komfyr.

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: Malermester Skjervheim AS

  Beskrivelse av arbeidet: Taket i leiligheten, stove, kjøkken, ganger vart malte.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og vaskerom. I tillegg disponerer leiligheten balkong, ekstern bod i kjeller samt parkeringsplass i carport.

  Standard

  Leiligheten har en innbydende entré med plass til yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til boligens øvrige rom, og planløsningen oppleves oversiktlig og funksjonell.

  Stuen er et lyst og trivelig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spiseplass. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Vedovnen tilfører både varme og en lun atmosfære på kjølige dager. Dette er et rom det er lett å trives i, enten det er hverdagskvelder foran peisen, lange frokoster i helgene eller rolige stunder med utsyn mot omgivelsene.

  Fra stuen er det utgang til balkongen som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Herfra er det flotte utsiktsforhold mot nærområdet og fjellene rundt. Balkongen gir plass til sittegruppe og byr på et fint sted å nyte rolige stunder ute, enten alene med en bok eller sammen med familie og venner på varme sommerdager.

  Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen, noe som skaper en sosial og innbydende løsning. Kjøkkenet ble skiftet ut i 2018 og er levert fra Herjedal. Innredningen har et tidløst uttrykk med slette fronter, benkeplate i laminat og god skapplass. Her er det også godt med arbeidsflater for matlaging og tilberedning. I tilknytning til kjøkkenet er det naturlig plass til spisebord, som danner en fin ramme for både hverdagsmåltider og lange helgefrokoster.

  Badet har en romslig utforming og er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. Den brede innredningen gir godt med oppbevaringsplass, og varmekabler i gulvet bidrar til ekstra komfort i hverdagen. Badet er av eldre dato, men fremstår funksjonelt og praktisk innredet med gode oppbevaringsmuligheter. Grunnet alder må det påregnes oppgradering av badet.

  Leiligheten har to romslige og lyse soverom med gode innredningsmuligheter. Begge rommene har plass til stor dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblering, samtidig som vinduene sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Hovedsoverommet har god plass til å etablere en komfortabel soveavdeling. Her er det også montert skyvedørsgarderobe som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet har en fleksibel størrelse og kan benyttes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Rommet gjør det enkelt å tilpasse boligen etter egne behov, enten du ønsker ekstra soveplass, kontor eller hobbyrom.

  Et eget vaskerom er en praktisk kvalitet i hverdagen. Her er det opplegg for vaskemaskin, utslagskum og lagringsplass i skap. Varmekabler i gulvet bidrar til god komfort, samtidig som rommet gir nyttig ekstra plass til både klesvask og oppbevaring.

  Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i carport, noe som gjør parkeringen enkel året rundt. I tillegg følger det med en ekstern bod i byggets 1. etasje som gir nyttig oppbevaringsplass til blant annet sportsutstyr, sykler og andre eiendeler det er praktisk å ha lagret utenfor leiligheten.

  Med en sentral beliggenhet, praktisk planløsning og kort vei til det meste av hverdagens tilbud ligger forholdene godt til rette for en enkel og komfortabel hverdag. Her kan du flytte inn og nyte både utsikten, nærheten til sentrum og et hjem som passer like godt for den som skal kjøpe sin første bolig som for den som ønsker en lettstelt leilighet med alt på ett plan.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2023:

  Ny kjøkkenventilator og baderomsvifte med nye kanaler (Tecno AS og Vangen elektriske).

  Ny vedovn montert (Skutle Betong AS).

  2018:

  Kjøkken oppgradert med nye fronter, skap, benkeplate, vask og integrerte hvitevarer. Nytt blandebatteri, vask og røropplegg under kjøkkenvask (Fyllingslid).

  To nye kurser til kjøkken (Elicom AS, nå Vangen elektriske).

  Dusjkabinett montert (Fyllingslid rørleggerfirma).

  Himlinger og vegger i stue, kjøkken og ganger malt (Malermester Skjervheim AS).

  2005:

  Varmtvannsbereder skiftet.

  Baderomsinnredning og dusjhjørne skiftet av tidligere eier.

  Arbeid utført i regi av Sameie:

  2023:

  Alle vinduer i leiligheten skiftet (Byggmester Nordnes).

  1987:

  Bygningen ombygd fra fabrikklokale til boliger og kontor.

  TV/Internett/bredbånd

  Inklusiv i felleskostnad.

  Parkering

  Det er opplyst at leiligheten disponerer én parkeringsplass i carport.

  Det er opplyst at det er mulig for el-bil lading i sameiet. Eventuell ekstra kostnad er ikke oppgitt i dokumentene.

  I tillegg er det gjesteparkering på oppmerket plass.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
  • Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Gulvvarme med varmekabler på bad og vaskerom, og peis i stuen.

  Info strømforbruk

  Selger opplyser om et årlig strømforbruk i 2025 på 7.209 kWt. Forbruk vil variere ut i fra antall husstandsmedlemmene samt forbruksvaner.

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Sameiet/økonomi

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter som vann- og avløp er inklusiv i felleskostnad.

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatt er en prognose for inneværende år. Fakturert beløp i 2025 var kr.4.721,01,-.

  Formuesverdi primær

  844068

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3376270

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  84/4481

  Felleskostnader pr. mnd

  3392

  Felleskostnader inkluderer

  Totale felleskostnadder pr. måned er kr. 3 392,-

  Fellesutgiftene inkluderer: Felles drift, parkering, fiber, vann og avløp.

  Felleskostnader forfaller til betaling halvårlig. Forfallsdato er 05.01 og 05.07 hver år.

  Andel fellesformue

  25540

  Andel fellesformue per dato

  2026-09-03T22:00:00Z

  Om sameiet

  Sameiga Rognsfossen, organisasjonsnummer 886 394 632, ligg i Voss kommune.

  Sameiga Rongsfossen omfattar 34 seksjonar i gnr. 49 bnr. 56 i Voss.

  Tomten er eiet.

  Forkjøpsrett

  Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet.

  Styregodkjennelse

  Erverver av seksjonen og leietager av bruksenhet må godkjennes av sameiet sitt styre. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn.

  Dersom det ikke foreligger svar innen 14 dager etter at skriftlig godkjenningssøknad er mottatt av styret, blir erververen eller leietageren å se på som godkjent.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Resultatregnskap 2025 for Sameiga Rognsfossen:

  Sum inntekter kr: 1.955.304,-

  Sum driftskostnader kr: 1.424.208,-

  Driftsresultat kr: 531.096,-

  Resultat av finansposter kr: 59.890,-

  Sameiet har et resultat stort kr. 590.986,-

  Sameiet balanseregnskap for 2025 viser at sameiet har kr. 1.380.891,- innestående på bankkonto.

  Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap og budsjett. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

  Sikringsordning fellesgjeld

  Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

  Sameiets forsikringsselskap

  Gjensidige

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Forpliktelser

  Vedlikeholdsforpliktelser

  1. Eigar / leigetakar er pliktar til å retta seg etter reglar som vert føresett for å sikra ro og orden og forsvarleg handsaming av eigarseksjon og felles areal.

  2. Eigar må erstatta ein skade, enten den er valda av ein sjølv eller skuldast leigetakar eller gjester.

  9. Alle i sameiga pliktar å halda orden og reinsemd. på fellesarealet. Søppel som sigarettstumpar, tomflasker, papir, plastposar o. 1. må leggjast der slikt skal væra.

  Dugnad

  7. Vasking av trapper og gangar vert utført etter tunrnuslista.

  a. Vedk. snømåking og strøing. Styret velger ein person til dette. Vedkomande vil få godtgjersla for arbeidet, mot innlevering av timelista.

  b. Dugnad vert utført etter behov. Alle må betala inn ei dugnadsavgift. Dei sameigarane som har vore med på dugnad, vil få tilbakebetalt dei dunadstimane del har utført for sameiga.

  Dyrehold

  Det er tillatt å holde hund eller katt i sameiet. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere, og dyreeier er ansvarlig for eventuelle skader eller ulemper dyret medfører. Berettigede klager behandles av styret og sameiermøtet, og kan i særskilte tilfeller medføre at retten til dyrehold bortfaller.

  Eierskiftegebyr

  3125

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4621/49/56/11:

  09.09.1911 – Dokumentnr: 900050 – Erklæring/avtale forbud mot elektrisitetsverk

  Overført fra: Knr:4621 Gnr:49 Bnr:56

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Den tinglyste heftelser anses ikke som relevant for seksjonen/sameiet.

  25.10.1951 – Dokumentnr: 905 – Erklæring/avtale vedr. oljeledning

  Vegvesenets betingelser vedtatt

  Overført fra: Knr:4621 Gnr:49 Bnr:56

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Den tinglyste heftelser anses ikke som relevant for seksjonen/sameiet.

  12.06.1956 – Dokumentnr: 542 – Bestemmelse om bebyggelse

  Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven

  Rettighetshaver Voss Uldfabrikk

  Overført fra gnr 49 bnr 49

  Overført fra: Knr:4621 Gnr:49 Bnr:56

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Den tinglyste heftelser anses ikke som relevant for seksjonen/sameiet.

  14.01.1987 – Dokumentnr: 132 – Erklæring/avtale

  Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

  Vegvesenets betingelser vedtatt

  Overført fra: Knr:4621 Gnr:49 Bnr:56

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Den tinglyste heftelser anses ikke som relevant for seksjonen/sameiet.

  29.09.1987 – Dokumentnr: 2229 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 11

  Formål: Bolig

  Sameiebrøk: 84/4481

  Eiendommen er oppdelt i 34 seksjoner

  Sekjsoneringsbegjæring er gjennomgått og stemmer overens med dagens faktiske forhold.

  01.01.2020 – Dokumentnr: 355207 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1235 Gnr:49 Bnr:56 Snr:11

  09.09.1911 – Dokumentnr: 900049 – Elektriske kraftlinjer

  Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:49 Bnr:9

  Bestemmelse om kloakkledning

  Den tinglyste heftelser anses ikke som relevant for seksjonen/sameiet.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei.

  Vannforsyning er tilkoblet offentlig vannverk og er ikke offentig avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

  Følger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Vossevangen/Sentrumsplan (plan-ID 12352018001), som er en områderegulering. Eiendommen har delarealer i formålene kombinert bebyggelse og anleggsformål i feltnavn BKB17, veg, naturområde – grønnstruktur og kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone i feltnavn VKA3. I tillegg følger eiendommen reguleringsplan Rognsfossen-Lundarosen (plan-ID 123586017), som er en eldre reguleringsplan med delarealer regulert til kjørevei og gang-/sykkelvei.. 27.01.2022. Eldre reguleringsplan Rognsfossen-Lundarosen har ikrafttredelse 27.08.1987.

  Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Voss herad 2020-2032, ikrafttredelse 22.10.2020. 812 kvm er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål, nåværende. 3 261 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområdenavn Ytre sentrumsavgrensing for 4 073 kvm.

  Det er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten i planopplysningene.

  Eiendommen omfattes i kommuneplanen av hensynssone OM310 ras- og skredfare for 4 073 kvm, OM220 gul sone iht. T-1442 for 3 078 kvm, OM320_1 flomfare for 160 kvm og OM210 rød sone iht. T-1442 for 150 kvm. I reguleringsplanen Områdereguleringsplan for Vossevangen/Sentrumsplan omfattes eiendommen av hensynssone Sone 2.9 bevaring kulturmiljø for 811 kvm, jernbane – gul støysone for 355 kvm, vegstøy – gul sone for 59 kvm og flomsone – 53,2 moh med faresone flomfare for 80 kvm.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  88640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  3 000 Betalingsutsettelse

  5 500 Kommunale opplysninger

  22 500 Markedspakke

  5 990 Oppgjørshonorar

  4 000 Opplysninger fra forretningsfører

  2 000 Overtakelse

  1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  13 500 Tilretteleggingsgebyr

  2 000 Visninger per stk.

  3 250 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 122 990

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger samt vederlag for visning.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 87 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 88 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 100 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave