VOSSESTRAND Vossestrandvegen 357

Tomt
97179m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er plassert i skrående terreng mot vest. Område rundt er i hovedsak bestående av skog og landbruksområder. Eiendommen 310/4 Byrkjelid er registrert i matrikkelkartet med en hjemmeteig der driftsenteret ligg med et areal på 97,2 da., derav 6 da dyrka jord og 85, 6 da produktiv skog. Bruket er og medeier i Lundset stølssameie, en teig på 1.321,6 da. I uregistrert sameie er det skylden som styrer hvor stor en er. 310/4 har skyld på 0,16 av ei total skyld på 11,72 i Lundset stølssameie, som gir eierandel på 1,37 %. Regnestykket blir som følger: 1.321,6 x 0,0137=18,1. Bruk 310/4 sin andel i sameiet er 18,1 da. Totalt areal blir derfor: Eiende areal: 97,2 da + andel sameie 18,1 da=sum 115,3 da. Skredrapport frå Norkart viser at eiendommen er plassert i: Aktsomhetsområder for jord og flomskred. Faresonekart for skred i bratt terreng. Aktsomhetsområder for snøskred. Aktsomhetsområder for steinsprang. Aktsomhetsområder for snø- og steinskred. Propcloud viser at eiendommen er plassert i: Støysoner fra vei, gro og elv. Grå (usikker) sone ift. radongass i grunn. Fysisk måling i boligen blir anbefalt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig til og har en skjermet beliggenhet. Fra eiendommen har du mange fine turopplevelser både sommer og vinterstid. Sundve barne- og ungdomsskule er en kort kjøretur unna. Skolen har et attraktivt uteområde som er tilrettelagt for lek og aktivitet. Like ved skolen har vi Sundve FUS barnehage. Den private barnehagen er delt i tre avdelinger "Smaohamrane" (0-1 år), "Trekanten" (2-3 år) og "Sandhaugen" (4-6 år), totalt er det plass til 75 barn i barnehagen. Den aktive barnehagen nytter naturen mye med turområde, vinteraktiviteter og fjøs besøk til dyrene. Til glede for barna året rundt har både skolen og barnehagen fotballbanen til Eldar IL å nytte i hverdagen. Eldar IL er idrettslaget til bygda Vossestrand. Laget ble stiftet i 1949, og tillbyr blant annet fotball, langrenn, skiskyting, hopp, ballidrett, alpin, rugby og E-sport. Etter en 15 minutters kjøretur kommer du til Skulestadmo. Her er det flere matbutikker, skoler og barnehage. Skal du et ærend på Vangen eller Amfi er det ca. 20 minutter kjøring ned. Både Vangen og Amfi har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser. Myrkdalen som ligger i overkant 15 minutter unna med bil, byr på en aktiv sommer- og vinterferie. I sommerstid byr de på flere aktiviteter for store og små. Ta heisen til topps og legg ut på stolpe jakt eller fjelltur. Sus rundt i sykkelløypene og pumptracken, eller lei deg en terrengsykkel og ta ut på nye eventyr. Ta livet med ro på fisketur, nyt fjorden fra en kajakk eller få magesug på en spektakulær topptur med fjordutsikt. Myrkdalen Skisenter er et av Norges mest populære skisenter. Med en lang sesong som ofte varer fra november til mai, er dette skisenteret det ideelle stedet for skiløpere i alle aldrer og nivå. Skianlegget har 22 skiløyper fordelt på ulike vanskegrader, fra familievennlige alpinbakker til fartsfylte skicross-løyper og herlig off-piste terreng. Dessuten har alpinanlegget 9 skiheiser, inkludert 2 ekspresstolheiser, så du enkelt kan komme opp på fjelltoppene og nyte alt det alpinsenteret har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Skolekrets
Sunve barne- og ungdomsskule

Byggemåte
Fundament, kjellergulv og grunnmur i en kombinasjon av gråsteinsmur og betong. Tradisjonelt bjelkelag fungerer som etasjeskile. Konstruksjonen ellers er trolig oppført i lett bindingsverk og tømmer. Konstruksjonen er modernisert etter opprinnelsen fra 1930 mtp. isolasjon og tetthet. Deler av konstruksjonen er fra opprinnelsen. På 30-tallet var det vanlig å benytte rupanel på utvendig vegg med forhudningspapp. Hullrom i vegger ble fylt med flis/spon til fordel for isolasjon. Sydde matter av glassfiber var og vanlig. Skråavstivinger av grovt trevirke blir felt inn i vegger. Disse har en avstivende funksjon på bygget, og må derfor tas omsyn til ved eventuelle oppgraderinger. Liggende trekledning på utvendig fasade. Vinduer med to lags isolerglass er montert i veggliv. Takkonstruksjonen er av typen saltak tekket med skifer. Taket er oppbygd av sperrer med opplagring av laster langs konstruksjonen sine langsider og på mønedrager. Mønedrager er opplagret av søyler som fører laster ned til terreng via søyler og inv. bærevegg langs midten av konstruksjonen. Pulttak for carport er montert på yttervegg. Her er det taktekking av asfaltpapp. Garasje/uthus Løe: Gråsteinsmur mot ukjente underliggende masser. Konstruksjonen er oppført i bindingsverk med liggende kledning. Taket er av typen saltak tekket med skifer. Konstruksjonen er u-isolert. Tilstand: Risikokonstruksjon. Svikt i deler av bærende konstruksjon. Større skjevheter. Fukt langs mønet gir indikasjon på lekkasje. Lekkasjer kan og finnes andre plasser på taket. Fukt og råte i kledning og deler av bindingsverk. Rekkverk mangler der det er mer enn 0,5 meter til underliggede plan/terreng. Snøfanger mangler på takflata. Takrenner mangler. Uthus: Ca. samme tilstand som løe. Røykehus: Enkel konstruksjon oppført på singel og stein. Vegger i lett bindingsverk. Saltak tekket med profilerte takplater i stål/aluminium. Konstruksjonen er u-isolert. Opplyst byggeår: 2023. Tilstand: Som ventet ut fra alder. Vedlikehold av diverse bygningsdeler må ventes. Snøfanger mangler på takflaten. Takrenner mangler. Dokkehus: Enkel konstruksjon oppført mot stein/betong fundament. Vegger i lett bindingsverk. Saltak tekket med asfaltshingel. Det blir opplyst at taket er fra 2019. Tilstand: Som venta ut fra alder. Utskifting av kledning og trevirke nært terreng blir anbefalt. Fukt og påbegynnende råte i trevirke. Takrenner mangler.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Nederst på baderomsplater i dusjen, har det trekt vatn. Virker turt no, me har hatt dusjkabinett i mange år. Bruksmerker i våtromsbelegg på vaskerom 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Voss varme og bad gjorde jobb på vaskerom,me har Montert baderomsplater Arbeid utført av: Rørlegger vangen på badet. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Nytt bad vart laga. Ferdig i1995. Vaskerom i 2009. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Har sendt inn byggesøknad. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lynnedslag sommaren 2013, vannpumpe i borehullet og og kontakt på badet rauk. Arbeid utført av: Voss varme og bad 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Har ikkje hatt problemer, men burde kanskje vore drenert i tunet langs huset. Ser litt gule flekker utvendig på mur. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Merka at det dryppa ned frå taklista på vaskerommet. Viste seg at det mangla oppbrett på venstre side av sløyes på tak over bad/vaskerom. Fekk utbedra problemet utvendig av Firma David Gjøstein, Recover utbedra inne på gangen i 2 etasje. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Av og til litt dårleg trekk, har hatt feiing regelmessig. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Før me sette inn ny ovn i stova, forsterka me golvet rundt ovnen då det er litt «bevegelse» på eit punkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Har høyrt mus på loftet, sjølv om det er montert museband kjem dei inn, eg har eit gammelt hus, ingen garanti. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Har sett nokon få for nokon år sidan i yttergang, og badet, har ikkje sett no. Mistenker at det har komme med pappøskjer. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Kjøpt varmepumpe hjå dei februar 2024, dei monterte. Arbeid utført av: Voss Energi 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Vangen Elektriske 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Mann min og far min har gjort innvendig plating og nye glas, del kledning utvendig. Me har skifta utslitt golv på terrasser, bygd ny terrasse i Hagen. Arbeid utført av: Snekker Græe la tak og skifer på reisverket av halve stova som tømrer Inge Rauboti reiste. Firma David Gjøstein og Tømrer Inge og Ola Hole. Tilbygg og opplett på tak, carport. Snekker hjå Øvsthus har satt i ny verandadør i stova. Tømrer Bjarne Kvåle har skifta til ny ytterdør på vaskerom. Tømrer Inge Rauboti påbygg av stove. David Gjøstein la nytt sutak på halve huset som stod att. Også nye takrenner påseilet husetog tak på dokkestova. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Har bygd på gang og vaskerom i fyrste etasje og loftsstove i andreetasje. Takopplett på soverom i andre etasje. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Har sendt inn byggesøknad av snekkar Hole." 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Arbeid men utvidelse av e-16; nedenfor meg, får ny og betre avkøyrsle. Blir bra. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Det ligg inne èin kartlegging av terrenget frå Bulken og til Sogns grense, utført av Nve. Tilleggskommentar: Eg har svart så ærleg eg kan, og har ikkje noko å tilføye.

Innhold
Boligen går over to etasjer. Hovedetasjen inneholder entré, kjøkken, bad, vaskerom og stue. Overetasjen inneholder loftstue og tre soverom. Kjelleren inneholder et teknisk rom. På tomten er det også løe, dokkehus og røykehus.

Standard
Eiendommen holder generelt god standard alder tatt i betraktning og er fint holdt vedlike av nåværende eier. Boligen ble bygget på med nytt inngangsparti, vaskerom og soverom i 2.etasje ca. i 2005. Store deler av taket ble fornyet i 2019. Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en entré med god oppbevaringsplass. Fra entréen er det adkomst til vaskerommet. Vaskerommet har baderomsplater og varmekabler. Her er det egen inngang fra utsiden som er meget praktisk om en har vært ute på tur. Videre inn kommer du til gangareal med bad på venstre side og videre rett frem kommer du til stuen. Stuen ble pusset opp i ca. 2015 med nye overflater på gulv og vegger. Her har du god plass til å innrede med spisebord, sofagruppe og tilhørende mediebenk. Sentralt plassert i stuen er det satt inn vedvon som sikrer knitrende god varme. Det er i tillegg her en varmepumpe. Fra stuen har du utgang til terrasse som er en fin forlengelse av stuen. Her har du god plass til å innrede med utemøbler og grill. Videre fra terrassen er det adkomst til hagen. Kjøkkenet er et Sigdal kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Mellom over- underskap er fliser på vegg for enklere rengjøring. Det er integrert platetopp og komfyr. Oppvaskmaskin er frittstående i nisje. Kjøl/fryseskap er frittstående. Badet har belegg og varme i gulv og plater på vegg. Badet er fra ca. 1995. Alder på badet tilsier at oppgradering må påregnes på sikt. Les tilstandsrapport for mer informasjon. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med tilhørende innredning. I andre etasje er det gang og opprinnelig fire soverom. Det første soverommet du kommer til er i dag brukt som kontor/syrom. Rommet har plass til seng og kommode. Det andre soverommet til høyre i gangen har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det tredje soverommet, vi á vis det andre er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobe. Dette rommet er i dag brukt som loftsstue. Det fjerde soverommet i enden av gangen brukes som hovedsoverom. Her har du plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Herfra er det også utgang til luftebalkong. I tillegg til boligen er det løe, uthus, røykehus og dokkehus på eiendommen. Løen går over to etasjer. I andre etasje er løen brukt til oppbevaring. Første etasje har huset hester og sauer inntil nylig. Standarden på løen er eldre og oppgraderinger må påregnes. Uthuset har ca. samme standard som løen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Fundament og grunnmur i gråstein og betong. Drenering fra byggeår. Utvendig tettesjikt mot grunnmur er ikke etablert. Vertikale gjennomgående sprekker gir indikasjon på at konstruksjonen har "satt seg" etter flere år. Dreneringen fra byggeår er utdatert. Ny drenering og utvendig tettesjikt mot grunnmur blir anbefalt. Det skal nevnes at deler av konstruksjonen ikke er underbygd med kjeller. Utvendig tettesjikt og drenering er derfor ikke praktisk mulig å utbedre i disse områda (under bad, gang og tilbygg mot øst). 1.3 Terrengorhold Det kan se ut til at fallforholdet fra grunnmuren er tilpasset så godt det lar seg gjøre ut fra forholdene på tomten. Snø og terrasse hindrer for fullstendig oversikt, og avvik kan forekomme. Eiendommen er plassert i skrående terreng, og grunnmur vil alltid være utsett for overflatevann og grunnvann som kommer fra østsiden av eiendommen. På slike konstruksjoner er god drenering og utvendig tettesjikt mot grunnmur spesielt viktig. Viser til pnkt. 1.1 for nærmere utgreiing. 2.1 Yttervegger Utvendig fasade av liggende trekledning. Alder er ukjent. Fuktig ved og påbegynnende råte er registrert i enkelte bord. Ny overflatebehandling av utvendige overflater blir anbefalt. Fuktig og skadet trevirke bør erstattes med ny. Luftesjikt i bakkant av trekledning mangler på enkelte områder. Mangelen fører til treg uttørking av fuktig ved, og at fuktig kledning lettere kan smitte over til vegglivet. Plast er observert i nedre del av vegg bak kledning. Plast på kald side av konstruksjonen er uheldig mtp. kondens (bilde på side 10). Fukt i vegglivet kan derfor ikke utelukkes. Åpninger for mus er observert. 3.1 Vinduer og ytterdører Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende beslag i under- og overkant av enkelte utvendige karmer. Vannbord er nyttet, men dette er ikke en tilfredsstillende løsning jfr. Sinter Byggforsk. Inntrenging av vann og en redusert levetid på bygningsdeler kan være en konsekvens av mangelen. Åpninger inn i konstruksjonen er observert (bilde på side 11). Avskallet overflatebehandling er registrert på enkelte vinduer og listverk. Enkelte strie vinduer er registrert ved funksjonstest. Maling, smøring, vask og justering blir anbefalt. Dette inngår i normalt vedlikehold. På grunn av alder er ikke pakninger i vinduer like tette og energieffektive som før. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Snøfanger mangler på takflaten. Snøfanger skal sikre eiere, underliggende bygningsdeler og en eventuell tredjeperson for skade. Anbefaler å få dette montert for å unngå materiell- og personskader. Løse fester for takrenner. Hjemmelshavar opplyser at det ikke er sikkert hele taket ble fornyet i 2019. 4.2 Undertak, lekter og ytterkledning (taktekking) Punktet må sees i sammenheng med pnkt. 4.1 og 5.1, og blir derfor vurdert til TG 2. I tillegg har taket begrenset observasjonsmuligheter, og nærmere undersøkelse blir derfor anbefalt. Hjemmelshaver opplyser om lekkasje fra sløys i 2022. Lekkasjen oppsto på grunn av manglende oppkant på beslag i sløys. Sløysrennen er utbedret. En lekkasje inn i konstruksjonen på grunn av manglende oppkant på beslag tyder på at undertaket ikke er tett. Skifertak er ikke tette i seg selv, og det er derfor krav om at undertaket skal være 100% tett. Overganger og gjennomføringer skal ikke svekke tettheten slik som i dette tilfellet. 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling Sokkellist mangler i nedre del av baderomsplater. Mangelen fører til at kuttflaten i nedre del av baderomsplater ikke er forseglet, og fukt kan derfor trekke inn i trevirke. Tegn til eldre oppsvelling i nedre del av baderomsplater er observert (bilde på side 13). Skjøter, hjørner og overganger mot våtromsbelegg mangler silikonfug. Mangelen fører til åpninger inn i konstruksjonen. Skruehull i baderomsplater. Mekanisk avtrekk er montert i vegg. For å oppnå tilfredsstillende luftsirkulasjon må det etableres luftespalte i eller under dørblad. Dette vil forsynet badet med mer tilluft enn det er i dag, og sørge for god uttørking av vanndamp. Overgang mellom avløp og vegg er ikke tettet under servant. Dusjkabinett står plassert på badet og gir begrenset oversikt. Avvik utover det som er nevnt kan forekomme. 7.1.2 Bad overflate gulv Våtromsbelegget er morkent, og har revnet ved dør. 7.1.3 Bad membran, tettesjikt og sluk Våtromsbelegg og baderomsplater fungerer som tettesjikt. Åpninger inn i konstruksjonen er observert. Tettesjiktet skal fungere selv om dusjkabinett fører bruksvann direkte til sluk. Avvik nevnt i pnkt. 1.1.1 og 1.1.2 (åpninger inn i konstruksjon) bør derfor utbedres for å unngå lekkasje. Det ble ikke registrert avvik ved fuktmåling på befaringsdagen. Det blir gjort oppmerksom om at dette kan ha med minimal bruk å gjøre, og at eventuelle lekkasjer kan oppstå ved hyppigere bruk av våtrommet. Tettesjiktet er utdatert jfr. Sintef Byggforsk. 7.2.2 Vaskerom overflate gulv Fallforholdet er målt med streklaser på tilfeldig utvalgte punkt. Ujevnheter i overflaten kan ikke utelukkes. 1:80 lokaltfall rundt sluk. Motfall på enkelte parti. Fallforholdet tilfredsstiller ikke kravene som var aktuelle på oppføringstidspunktet (TEK 97). 7.2.3 Vaskerom membran, tettesjikt og sluk Våtromsbelegg og baderomsplater fungerer som tettesjikt. Åpninger inn i konstruksjonen er observert. Avvik nevnt i pnkt. 1.1.1 bør derfor utbedres for å unngå fuktinntrengning i konstruksjonen. Det skal nevnes at det er begrenset mengder fukt på et vaskerom ift. et baderom. Åpninger inn i konstruksjonen er uansett å se på som et avvik jfr. NS 3600. 8.1 Kjøkken Sår og svelling er registrert i fronter og overflater. Knirk i gulv. Sokkel er ikke demonterbar, og fører til begrenset observasjonsmuligheter. Nærmere undersøkelse blir anbefalt. 9.1.1 Kjeller veggenes og himlingens overflater Riss og sprekker i grunnmur. Fuktinnsig i nedre del av inv. grunnmur. Vertikale gjennomgående sprekker gir indikasjon på at konstruksjonen har "satt seg" etter flere år. Punktet må sees i sammenheng med pnkt. 1.1 og 1.3 som omhandler utvendig fuktsikring og drenering. Viser til pnkt. 10.5 for nærmere utgreiing om ventilasjon. Det skal nevnes at deler av gulvkonstruksjonen for 1. etasje ikke er underbygget med kjeller. Her ligger bjelkelaget tett på terreng. Fuktmåling av bjelkelaget i et tilgjengelig område i kjeller viser normale verdier (bilde på side 15). Dette er det eneste område en kommer til for fuktmåling, og avvik andre områder i bjelkelaget kan ikke utelukkes. 9.1.2 Kjeller gulvets overflate Riss og sprekker. Trevirke som er i kontakt med betong er fuktig. Dette skyldes kapillær sugkraft fra fukt i grunn. 9.1.3 Kjeller fuktmåling og ventilasjon Fuktinnsig, høy luftfuktighet og svak ventilasjon er registrert. Det skal nevnes at kjelleren er oppbygd som råkjeller. Formålet med det er fra gammalt av å holde matvarer kalde på sommerstid og frostfritt på vinterstid. Naturlig fuktighet fra grunnen var bra for at matvarer ikke skulle tørke ut. Takstmann vurderer kjelleren etter sitt faktiske forhold på oppføringstidspunktet. Høy luftfuktighet som er registrert i kjelleren er der av naturlege årsaker. Å vurdere kjelleren etter dagens krav til drenering og tetthet vil være feil. Dersom ny eier ønsker et tørrere klima i kjelleren bør det installeres rotoravfukter. 10.1 WC og innvendig vann- og avløpsrør Vann og avløpsnettet har en usikker gjenværande rest-levetid jfr. Sintef Byggforsk. Store deler av anlegget ligger skjult i vegg, gulv og himling. Avvik utover det som er nevnt kan forekomme. Trykkslag er registrert ved tapping i servant på bad. Anlegget er utsatt for frost, med frostsprenging som konsekvens. Det bør installeres automatisk lekkasjestopper på alle områder som er utsatte for lekkasje fra vanntilførsel. Dette vil minimere skadeomfanget ved en eventuell lekkasje. Det er ikke fremlagt godkjent vannprøve fra det private borehullet. 10.5 Ventilasjon Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende ventiler og luftveksling mellom rom. For at luft skal vandre fritt mellom rom skal det være luftespalte under innvendige dørblad, eller ventiler i innervegger. Slik det er i dag fungerer ikke luftvekslingen tilfredsstillende dersom innerdører er lukket. Dårlig inneklima, og økt energibruk for mekaniske avtrekk (bad, vaskerom og kjøkkenventilator) er en konsekvens av manglende ventiler, og luftveksling mellom rom.   Forhold som har fått TG3: Balkonger, veranda og lignende Svekkelser er registrert i søylepunkt under veranda. Grove sprekker i fundament. Disse må erstattes med nye. Sammenfall kan være en konsekvens av avviket. Rekkverk er montert etter eldre krav ift. rekkverkshøyde (90 cm). Dette tilfredsstiller ikke dagens krav til rekkverkshøyde på 1 meter. Lysåpninger på over 10 cm er funnet i rekkverk. Fall og personskader kan være en konsekvens av funnene som er gjort. Avviket har ikke tilbakevirkende kraft, men takstforskriften krever at avviket skal opplyses om ved eierskifte. Kravene var gjeldende for veranda som ble oppført i 2020. Fuktig ved, og avskallet overflatebehandling på deler av veranda, terrasse og rekkverk. Vedlikehold blir anbefalt. Markterrasse ligger under snø, og er ikke tilgjengelig for kontroll. Nærmere undersøkelse blir anbefalt. Prisvurderingen tar utgangspunkt i utskifting av skadet søylepunkt. Andre avvik som er nevnt er mindre alvorlige TG 2 feil som ikke er prisvurdert. Merkostnadar til vedlikehold må påregnes. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000,-.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er stilt spørsmål til hjemmelshaver om eventuelle endringer etter byggeår. Hjemmelshavar opplyser at det er: Takkonstruksjonen ble endret med takopplett og tilbygg i ca. 2005. Store deler av taket ble fornyet i 2019. Carport fikk nytt tak i 2019. Terrasse ved inngangsparti ble lagt i 2023. Terrasse og veranda utenfor stue og vaskerom ble lagt i 2020. Ny pumpe for borevann i 2015. Bad fra 1995. Vaskerom fra 2009.

Parkering
Parkering i carport og god oppstillingsplass i tun.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92609616

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Jaktrett Eiendommen hører inn under et hjortejaktvald som pr. dags dato gir rett til 1 hjort hvert 8 eller 9 år. Støls- og beiterett Eiendommen er en del av Lundset stølssameie. Totalarealet i stølssameie er på 1.321,6 daa. Denne eiendommens skyld i sameie utgjør 16 øre og arealet utgjør 18 daa. Det fremgår av skylddelingen fra 1902 at eiendommen har beiterett i stølssameie til så mange dyr som parsellen kan føde. Hjemmelshaver opplyser om at det tidligere har vært oppført en støl på Lundset. Det har ikke latt seg bekrefte at eiendommen har stølsrett på Lundset, men restene etter en eldre stølsbygning indikerer stølsrett. Dersom ny eier ønsker å hevde stølsrett er det opp til ny eier å undersøke dette videre. Nåværende eier er ikke ansvarlig dersom det likevel viser seg at eiendommen ikke har stølsrett. En eventuell oppføring av støl ved stølsrett er et søknadspliktig tiltak som må søkes om til kommunen. Det gis ingen garanti for at det vil gis tillatelse fra kommunen til å oppføre en støl ved stølsrett.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 100 (Omkostninger totalt) 116 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 050 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 066 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 068 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabel på bad, vaskerom og entré. Vedovn i stue. Hjemmelshaver opplyser om dårlig trekk, og at skadet varmestein i ovn skal erstattes med ny før visning. Luft-luft varmepumpe er installert i stue. Utedel under veranda. Ble montert i 2024 av Voss energi.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2578

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter gebyr brannforebygging og septikavgift. De kommunale avgiftene er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.2.282,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.726,-.

Formuesverdi primær
183368

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig renovasjonsgebyr faktureres fra BIR. Renovasjonsgebyr utgjør totalt kr.3.575,56 årlig og faktureres over to terminer. Fra 01.01.2025 er det kommet et ege påslag på faktura for renovasjon «kommunalt påslag-etterdrift deponi» kr 156,25, inkl mva pr.ening pr år. Beløpet blir fordelt på to terminer (vår og høst).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/310/4: 19.10.1953 - Dokumentnr: 900936 - Elektriske kraftlinjer vedr Vossestrand-Nærøydalen Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2017 - Dokumentnr: 297349 - Jordskifte Jordskiftesak 15-200246RFA-JVOS Skogstad Indre Hordaland jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1902 - Dokumentnr: 900035 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:310 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1622101 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:310 Bnr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger vedrørende påbygg datert 12.august 2003. Byggetegninger stemmer overens med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Privat stikkvei fra E16. Privat borehull. Privat septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til fritids- og turistformål, samt avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reir. Eiendommen ligger i henhold til kommuneplankartet i faresone for ras- og skredfare. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.pdf Delarealer Delareal 562 589 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnOM560 Delareal 210 271 m KPHensynsonenavnSnøskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 33 300 m KPHensynsonenavnSteinsprang aktsomhet KPFare Ras- og skredfare Delareal 79 843 m KPHensynsonenavnJord og flomskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 400 014 m Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Delareal 18 509 m KPHensynsonenavnOM310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 4 360 m KPHensynsonenavnOM310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 3 119 m KPHensynsonenavnOM210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 78 864 m KPHensynsonenavnVernskog KPSikring Andre sikringssoner Delareal 18 806 m KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 18 154 m Arealbruk Fritids- og turistformål,Framtidig Delareal 604 m Arealbruk Veg,Nåværende Reguleringsplaner Id 2021003 Navn Detaljreguleringsplan for E16 Åsbrekkegjelet - Skromle bru Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.11.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/6641/Reguleringsf%c3%b8resegner%20E16%20%c3%85sbrekkegjelet%20-%20Skromle%20bru.PDF Delarealer Delareal 1 035 m Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn L8 Delareal 2 960 m RPHensynsonenavnH310_100 Faresone Ras- og skredfare Delareal 1 939 m BestemmelsesområdeMidlertidig bygge- og anleggsområde Delareal 13 m RPHensynsonenavnH140_7 RPSikring Frisikt Delareal 77 m RPHensynsonenavnH140_8 RPSikring Frisikt Delareal 551 m RPHensynsonenavnH310_1000 Faresone Ras- og skredfare Delareal 817 m Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn L11 Delareal 57 m Formål Kjøreveg Feltnavn o_SKV1 Delareal 88 m Formål Kjøreveg Feltnavn SKV4 Delareal 978 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o_SVG10 Delareal 2 521 m RPHensynsonenavnH320_2 Faresone Flomfare Delareal 536 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o_SVG9 Det bygges for tiden ny E16 på nedsiden av eiendommen. Bygging av ny vei vil gi ny avkjørsel fra E16 til eiendommen. Statens Vegvesen har ervervet noe av arealet av eiendommen for bygging av ny vei. Se vedlagt kart i salgsoppgaven som viser ny tomtegrense. Oppmåling av ny tomtegrense vil bli foretatt i forbindelse med sluttføring av prosjektet. Nåværende eier har solgt og mottar vederlag for grunn ervervelsen.

Adgang til utleie
Lovens regler om konsesjon gjelder også stiftelse og overdragelse av leierett og annen lignende bruksrett over fast eiendom med mindre retten er stiftet for en tid av høyst 10 år, uten adgang for brukeren til å kreve kontraktstiden forlenget ut over dette tidsrom.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Voss Herad informerer om at det vil være vilkår om boplikt på eiendommen for innvilgelse av konsesjon.

Kommentar konsesjon
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 (1) nr. 1 - 4 eller § 9 (2) ? (4). I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket. Voss Herad informerer om at det må påregnes vilkår om boplikt på eiendommen. Videre informere Voss Herad om at det ikke er odel på eiendommen og at eiendommen ikke er underlagt prisregulering. Vedrørende matrikkelkartet er det fiktive grenser på deler av Lundset stølssameie. Fiktive grenser er grenser en ikke kan stole på. Det blir opp til saksbehandler i kommunen å vurdere om dette avviket utløser vilkår i konsesjonen (om å avklare eiendomsgrenser - om nødvendig med jordskifte om det oppstår tvist).

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 100 (Omkostninger totalt) 116 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 050 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 066 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 068 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 132 990   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger, samt visning.