SPYDEBERG Heliveien 614

Tomt
1674.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1674,4 m2. ifølge Norges eiendommer. Flat tomt som er opparbeidet med plenarealer, frukttrær, Tujahekk og naturlig vegetasjon. Det er kantsteiner i granitt som skiller plenarealer og gruset gårdsplass. Parkering på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget fin og landlig beliggenhet, ca. 6 km fra Spydeberg sentrum med bank, forretningssenter, kommuneadministrasjon og kommunikasjoner. Spydeberg kommune har masse spennende å by på. Blant annet finner du Glomma med gode fiskemuligheter, Lyseren innsjø med flotte bademuligheter, Skimtefjell og skihytta med kunstsnøanlegg og herlige turområder. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse fra sentrum og til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs E-18. Det er ca. 35 minutter til Oslo S med nye Follobanen.

Adkomst
Privat adkomst.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig med alt på et plan oppført i 2021 på 182 m2 bruksareal.

Byggemåte
Taket er tekket med takpanner. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Nedløp og beslag i overflatebehandlett metall. Isolerte bindingsverksvegger utvendig tekket med ståend panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Saltak takform. Karmer og rammer i treverk. 3- lags energiglass. Vinduer er utvendig beslått med aluminium og sprosser. Hvit ytterdør med fem små glass. Hvit glatt dør til vaskerommet. To terrassedører med 3- lags energiglass utvendig tekket med aluminium og sprosser. Terrasse i treverk på ca. 73 m2. Blomsterkasse. Utelamper og utestikk. Motorisert markise. Trapp til inngangspartiet i beiset treverk.

Innhold
Entré, Gang, bad/wc, 4 soverom, 2 bad/wc 2, Tv-stue, walk in closet, stue/kjøkken, vaskerom.

Standard
INNVENDIG Overflater: Gulv med hvitpigmentert eik. Vegger med malte plater. Himlinger med folierte plater. Kjøkken: overflater og innredning: Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med hvite fornter med et speil. Vask/skyllekum. Laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer forutenom at det er frittstående fryseskap og kjøleskap. Komfyevakt. Waterguard. Kitchenboardplater mellom benkeplater og overskap. Ventilator i rustfritt stål med hette med avtrekk ut. Bad/WC: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant. Gulvstående toalett. Håndkletørker med vannvarme, Spotter i himlingen. Ventil i himlingen. Elektriske varmekabler. 1. ETASJE > BAD/WC Generell: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant. Gulvstående toalett. Håndkletørker med vannvarme, Spotter i himlingen. Ventil i himlingen. Elektriske varmekabler. Overflater vegger og himling: Vegger med baderomspanel og himling med folierte plater. Overflater Gulv: Gulv med vinylbelegg. Elektiske varmekabler. Det er 4 cm fall fra fra gulvet foran terskelen til topp slurist. Sluk, membran og tettesjikt: Plassluk. Antatt bruk av smøremembran på vegger. Vinylbelegg som membran på gulvet. Sanitærutstyr og innredning: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant. Gulvstående toalett. Håndkletørker på vannvarme, Ventilasjon: Ventili himlingen. Mekanisk avtrekk. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er valgt å ikke borre hull i tilstøtende vegg da det er tre år garani igjen på boligen. Det er heller ikkke antydninger til fukt på tilstøtende gulv og vegg i andre rom. 1. ETASJE > BAD/WC 2 Generell: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant på skap med hvite glatte skuffefronter. Gulvstående toalett, Dusjhjørne med to buede glassdører. Håndkletørker med vannvarme. Spotter i himlingen. Ventil i himlingen. Elektriske varmekabler. Overflater vegger og himling: Vegger med baderomspanel og himling med folierte plater. Overflater Gulv: Gulv med vinylbelegg. Elektiske varmekabler. Det er 4 cm fall fra fra gulvet foran terskelen til topp slurist. Sluk, membran og tettesjikt: Plassluk. Antatt bruk av smøremembran på vegger. Vinylbelegg som membran på gulvet. Sanitærutstyr og innredning: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant på skap med hvite glatte skuffefronter. Gulvstående toalett, Dusjhjørne med to buede glassdører. Håndkletørker med vannvarme. Ventilasjon Ventili himlingen. Mekanisk avtrekk. Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er valgt å ikke borre hull i tilstøtende vegg da det er tre år garani igjen på boligen. Det er heller ikkke antydninger til fukt på tilstøtende gulv og vegg i andre rom. 1. ETASJE > VASKEROM Generell: Gulv med vinylbelegg og vegger med malte plater. Vask/skyllekum påvask med hvit front med et speil. Overskap og høyskap med hvite glatte fronter med et speil. Arbeidsbenk med laminert benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Luft til vann enhet. Ventil i himlingen. Elektriske varmekabler. Overflater vegger og himling: Vegger med malte plater og himling med folierte plater. Overflater Gulv: Gulv med vinylbelegg. Elektriske varmekabler. Fall fra gulvet foran terskelen til toppen av slukristen er 3 cm. Sluk, membran og tettesjikt: Plast sluk. Vinylbelegg som membran. Sanitærutstyr og innredning: Vask/skyllekum på vask med hvit front med et speil. Overskap og høyskap med hvite glatte fronter med et speil. Arbeidsbenk med laminert benkeplate. Ventilasjon: Makinisk ventilasjon via ventil i himlingen. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er valgt å ikke borre hull i tilstøtende vegg da det er tre år garani igjen på boligen. Det er heller ikkke antydninger til fukt på tilstøtende gulv og vegg i andre rom. Avtrekk: Ventilator i rustfritt stål med hette med avtrekk ut. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag mot krypkjeller. Radon: Bygget er utført med radonsperre. Krypkjeller: Luke i gulvet til krypkjeller i walk in closet rommet. Det er montert avfukter og vifter i krypkjeller. Innvendige dører: Hvite glatte dører med et speil. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Rør i rør system. Avløpsrør: Avløpsrør i plast. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Andre VVS-installasjoner: Et rør i rør fordelingsskap til hvert bad. Varmesentral: Boligen har luft til vann enhet på vaskerommet som varmer opp boligen via radiatorer. Varmtvannstank: Luft til vann enhet plassert på vaskerommet. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. UTVENDIG Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med takpanner. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Nedløp og beslag Nedløp og beslag i overflatebehandlett metall. Vurdering av avvik TG 2: Det er ikke montert snøfangere over inngangspartiet. Konsekvens/tiltak: Snæfangere bør monteres over inngangspartiet. Veggkonstruksjon: Isolerte bindingsverksvegger utvendig tekket med ståend panel. Takkonstruksjon/Loft: punktet må sees i sammenheng med taktekking Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Saltak takform. Vinduer: Karmer og rammer i treverk. 3- lags energiglass. Vinduer er utvendig beslått med aluminium og sprosser. Dører: Hvit ytterdør med fem små glass. Hvit glatt dør til vaskerommet. To terrassedører med 3- lags energiglass utvendig tekket med aluminium og sprosser. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i treverk på ca. 73 m2. Blomsterkasse. Utelamper og utestikk. Motorisert markise. Utvendige trapper: Trapp til inngangspartiet i beiset treverk. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Fjell i området. Grunnmur og fundamenter: Ringmur i isolerte kanforsterkede ringmurselemeneter. Terrengforhold: Flat tomt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Fremtind - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har luft til vann enhet på vaskerommet som varmer opp boligen via radiatorer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12716

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: Renovasjon 4 298,16 kr Slam 3 228,50 kr Vann 5 189,06 kr Sum 12 715,72kr Vannavgift etter måler. Serviceavgift minirenseanlegg kommer i tillegg.

Formuesverdi primær
1390190

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5560759

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/518/19: 12.08.1924 - Dokumentnr: 900172 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.1967 - Dokumentnr: 764 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:7
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:8
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1972 - Dokumentnr: 733 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:7
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:8
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.1986 - Dokumentnr: 1208 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:13
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2006 - Dokumentnr: 273132 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:11
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.2016 - Dokumentnr: 1058723 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:15
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.2016 - Dokumentnr: 1058723 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:15
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.2016 - Dokumentnr: 1058723 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:15
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2017 - Dokumentnr: 748122 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:17
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2017 - Dokumentnr: 748122 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:17
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2017 - Dokumentnr: 748122 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:17
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.2017 - Dokumentnr: 781762 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:18
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.2017 - Dokumentnr: 781762 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.2017 - Dokumentnr: 781762 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
28.02.2020 - Dokumentnr: 2166632 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
01.01.2024 - Dokumentnr: 128490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:518 Bnr:19
28.02.2020 - Dokumentnr: 2166643 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
28.02.2020 - Dokumentnr: 2166643 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
06.03.2020 - Dokumentnr: 2197826 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om solidaransvar
06.03.2020 - Dokumentnr: 2197826 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar
08.04.2021 - Dokumentnr: 399625 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:518 Bnr:4
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.07.2025.

Vei, vann og avløp
Vann : Kommunal vannforsyning - Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via privat stikkledning/ privat fordelingsnett. Avløp: Minirenseanlegg. Vei: Privat.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Uregulert. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101. Formål: Spredt boligbebyggelse, Periode: Nåværende 2024 - 2035. Mulig inngrep på Kommuneplan: Se § 5.11.2 i kommuneplanen for bestemmelser og retningslinjer for boliger i LNF-områder der spredt boligbebyggelse er tillatt. Se også kapittel 4, om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se i tillegg på øvrige aktuelle bestemmelser og retningslinjer.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr .4.900 ,- oppgjørshonorar kr . 5.900 ,- Markedspakke kr. 19.500 og visninger kr. 2.500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale total. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.