JESSHEIM Manesjen 3

Tomt
1924.4m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet har et pent opparbeidet fellesområde med asfalterte internveier, gressplener, diverse beplantning, lekeplasser og asfalterte gjesteparkeringsplasser. Fra stuen har man utgang til balkong på hele 17 kvm hvor man kan nyte avslapning og hygge. Mot naboen er det tette levegger. Det er lagt fliser på gulv og rekkverket er i metall med frostet glass. Fra balkongen har man god utsikt som vender mot vest. På solrike dager har man elektriske markiser på balkongen, samt utvendige persienner og på kjølige sommerkvelder kan man benytte varmelampen som er montert.

Beliggenhet
Leilighet har en meget sentral og god beliggenhet nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her er det gangavstand til alt av bymessige fasiliteter som Jessheim har å by på. Her kan man enten gå ut fra 1. etasje eller fra 4. etasje inn til sentrum. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi eller Coop Obs like i nærheten. I tillegg ligger Jessheim storsenter med ca. 150 butikker samt Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, forretninger og spisesteder bare et steinkast unna. På Jessheim er det også et svært godt og variert tilbud innen kultur og idrett, med flere lag og foreninger og Ullensaker kulturhus med flere kinosaler. Det er meget god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i området. Fra Jessheim stasjon er det togavganger til Oslo hver halvtime, som tar ca. 40 min, og bussavganger til Oslo lufthavn som tar ca. 15 minutter. Ønsker du å ta bilen er det ca. 10 min til Oslo lufthavn og ca. 35 min til Oslo sentrum. Fra boligen er det kort vei til populære Nordbytjernet hvor det finnes badeplasser, fiskebrygger, volleyballbaner og flotte turstier rundt. I Jessheimmarka er det i tillegg også flotte tur og rekreasjonsmuligheter med bla. skiløyper på vinterstid. Jessheim videregående skole ligger en kort spasertur fra leiligheten, og det er flere barne- og ungdomsskoler i gangavstand. For de minste er det også flere private og kommunale barnehager i området. Her ligger alt godt innen rekkevidde!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig: Blokk bygget med vegger i mur- og betongkonstruksjoner. Etasjeskille i betong/elementer. Det er felles inngang/trapperom og adkomst til leiligheten via felles svalgang og vindfang delt med naboleilighet. Trevinduer med isolerglass. Ytterdør til felles gang med brann-, lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i tre med isolerglass. Veranda med utgang fra stue. Utført i stål og betongkonstruksjoner. Det er tett rekkverk i metall konstruksjoner. Det er markise over. Innvendig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett og laminat. Fliser på bad. Vegg: Malte glatte flater og panelplater. Himling: Malte glatte flater. Innvendige dører utført i malt treverk. Tg 2 - Avvik som kan kreve tiltak Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det dusjes i dusjkabinett/badekar og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett/badekar hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran likevel er tilstede i områdene som defineres som "våtsone", og skal tåle påkjenning av vann/fukt. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: - Det er avvik: Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Fallforhold på gulvet rundt sluket er ikke inspisert pga. dusjkabinett. Ytterligere undersøkelser anbefales. Våtrom > 6. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: - Det er avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: - Det er avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, noe fukt i parkeringskjeller. Dette er sameiet ansvar. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Sameiet er iferd med og utbedre noen verandaer og legger nye membran. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Det er installert lademulighet i garasjeanlegg. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Det vil bli utbedret/skifte av membran på flere terrasser.

Innhold
6.etg: Entré, kjøkken/stue, bad/vaskerom, 2 soverom, bod. 2.etg: Bod.

Standard
Velkommen til Manesjen 3, en delikat og stilfull 3-roms leilighet med en fantastisk utsikt over vakre Romerike! Her bor du midt i hjertet av Jessheim, med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på, samtidig som du kan nyte ro og utsyn fra din egen stue. Leiligheten har en gjennomført moderne standard med lyse duse overflater og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir en luftig romfølelse, og fra balkongen kan du nyte den flotte utsikten. Beliggenheten er ypperlig ? her bor du i et attraktivt område med kort vei til kollektivtransport, kjøpesenter, spisesteder og servicetilbud. For gjester er det også gode parkeringsmuligheter. En gjennomgang av leilighetens rom: Entré Leiligheten ligger i 6.etasje med heis i bygget. Leiligheten har adkomst fra felles vindgang og vel inne blir man møtt av veggflater i en dus fargenyanse og nylagt gulv. Ved inngangsdøren er det montert knaggrekke og man har calling-anlegg. For ytterligere klesoppbevaring har man en praktisk skyvedørsgarderobe med speil, for ytterligere oppbevaring i boden. Kjøkken Kjøkkenet er av nyere dato og er i egen nisje i tilknytning spisestue og stue. Her har man en praktisk buet utforming på innredningen samt en kjøkkenøy hvor det er sitteplass. Innredningen har grå, profilerte fronter og sort laminat benkeplate. Overskapene er takoppforet og det er rikelig med skuffer. Det er integrert kjøleskap, koketopp, komfyr, micro og oppvaskmaskin. Mellom benk og skap er det fliser, noe som gjør renholdet enkelt! Stue Stuen ligger i delvis åpen løsning mot kjøkkenet og byr på svært gode møbleringsmuligheter. Stuerommet er i dag innredet med flere soner, noe som gir god plass til spisestue, loung-avdeling og del med mediemøblement. Ved spisestuen er det satt inn en lekker gasspeis som avgir god varme på kaldere dager. Fra stueområdet er det utgang til en stor og solrik balkong på 17 kvm, med god plass til utemøbler. Her er det utvendige persienner samt terrassemarkiser. Soverom Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er malt i en lys grønntone og har parkett på gulv. Her er det satt inn skyvedørsgarderobe med speilfronter og det er plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Soverom 2 kan benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor og det er satt inn garderobeskap. Bad Badet i leiligheten er flislagt med gulvvarme. I egen nisje er det opplegg for vaskemaskin samt varmtvannsberederen. Videre er badet innredet med dusjkabinett, klosett og helservant på skuffeseksjon med tilhørende speilskap. Ekstra bod i 2. etasje samt parkering i kjeller.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger én fast parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjekjeller. Besøkende parkerer på gjesteparkeringen hvor eier registerer bilen på app. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 11 254 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 201 254 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 020 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 370 (Omkostninger totalt) 142 270 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 070 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 332 624 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 343 524 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 346 324 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av strøm og gass. Gulvvarme på bad. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert på bad/vaskerom. El-anlegg med automatsikringer. Gasspeis er installert av godkjent montør og er godkjent av styret.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
13092

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1202677

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4810709

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/3097

Felleskostnader pr. mnd
2710

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, parkering, løpende drift, renter/avdrag fellesgjeld. Forretningsfører informerer at felleskostnadene skal øke ca. til kr 3 300 fra 01.07.25

Andel fellesgjeld
11254

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-06T23:00:00Z

Andel fellesformue
9071

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Manesjen Blokk 3 består av 36 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 842 i Ullensaker kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Dnb Restgjeld kr. 398 312,- Løpetid 20.12.23-20.12.28 Rente 8,25%

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Forretningsfører informerer at felleskostnadene skal øke ca. 10% fra 01.05.2025.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan fås tilsendt fra megler på forespørsel.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten forhåndsgodkjenning fra styret. For øvrig se Husordensreglene pkt. J.

Eierskiftegebyr
6250

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/842/30: 23.03.2004 - Dokumentnr: 3756 - Best om garasje/parkering Eksklusiv bruksrett til en garasje og en bod på sameiets fellesareal. S.nr. 36 har eksklusiv bruksrett til 2 boder. Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2004 - Dokumentnr: 3756 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/3097 Meglers kommentar: - Eiendommen er inndelt i 36 seksjoner. Bod og garasjeplassene er i seksjoneringen gitt seksjonen som tilleggsdel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk, Manesjen 3 datert 10.03.2010. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, forr., kontor i reguleringsplan for «Manesjen, del av gnr. 135. bnr 213 + 354 m/tilliggende eiendommer» m/best. vedtatt 16.10.1987. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014.. Grenser inntil reguleringsplan for: «Jessheim Panorama» vedtatt 06.10.2014. Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 11 254 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 201 254 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 020 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 370 (Omkostninger totalt) 142 270 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 070 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 332 624 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 343 524 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 346 324 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131370

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 39 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,- og visninger kr  , -. Alle beløp er inkl. mva.