KLØFTA Skytterplassen 11

Tomt
739.5m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt med steinlagte arealer, hage og beplantninger

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1998 og går over tre plan, inkludert underetasje, første og andre etasje. Bygningen har en standard og tekniske løsninger som i hovedsak stammer fra byggeperioden. Boligen er fundamentert på et støpt dekke mot grunn, men selve fundamenteringen er ikke nærmere beskrevet da den ligger under bakkenivå. Grunnmuren er konstruert av lecablokker, og det er synlig fuktsikring og drenering rundt bygningen, med klemlist på toppen av grunnmurspappen. Takvann ledes til dreneringen. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med liggende trepanel. Takkonstruksjonen er et saltak bygget med prefabrikerte A-takstoler og tekket med takstein fra byggeåret. Taket har flere gradrenner. Renner, nedløp og beslag er utført i sort stål og er fra byggeperioden. Etasjeskillet mellom underetasje og første etasje er av lecaplank, mens etasjeskillet i andre etasje er et trebjelkelag. Vinduer er i hovedsak originale fra byggeåret, med 2-lags glass og malte trerammer. Ytterdørene i første etasje og underetasjen er fabrikkmalte dører uten glass, også fra byggeåret. Eiendommen har en balkong ut fra stuen i første etasje, bygget av impregnert, malt materiale og understøttet av søyler. Undersiden av balkongen er kledd med stålplater som leder vann til en takrenne. Det er utvendige trapper fra balkongen, inngangspartiet og et plattingområde. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Det er ikke montert rekkverk på noen av trappene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke montert snøfangere på bakside av huset over verandaen. Dette var ikke et krav på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er noe ekstra værslitt og oppsprekket trevirke på ommrammingsbord rundt vinduer. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: ? Det er avvik: Undertaket er ikke inspisert fra innsiden, da det ikke er tilkomst til loftet. Manglende inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet om tilstanden på undertaket. - Utvendig - Vinduer Avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere av de orginale vinduene er slitte med oppsrukket treverk. - Utvendig - Dører Avvik: ? Det er avvik: Dørene er over 25 år gamle og har kansje ikke dagens krav til isoleringsevne. - Utvendig - Balkongdører Avvik: ? Det er avvik: Dørene er over 25 år gamle og har kansje ikke dagens krav til isoleringsevne. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: ? Det er avvik: Det er målt høydeforskjell på gulv mot grunn på mellom 10-15mm gjennom hele rommet. Det ble gjort stikkmåling på kontorrom og entreen. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: ? Det er avvik: Det er noe ekstra slitasje på overflate i inntrinnene i trappen fra kjeller og opp. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: ? Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran og tettesjikt er over 25 år og har overgått halvparten av tiltenkt levetid. Da det ikke er oppdaget noen feil under befaringen, anbefales det at det monteres et dusjkabinett slik at ikke vegger og gulv blir direkte utsatt for vann. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: ? Det er påvist skader på innredning. Noe svelling nederst på servantskap mot dusjen. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: ? Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. ? Det er avvik: Det er ikke montert komfyrvakt eller vannstoppsystem, som var et krav da innredningen ble montert. På noen av flisene over komfyr og benkeplate er det enkelte sprekker i flisene. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme Avvik: ? Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Samsvarserklæring er en garanti på at den elektriske installasjonen er gjort riktig i henhold til regelverket. Vær klar over risikoen og kostnadene mangelfull samsvarserklæring kan ha, da man ikke kan konstantere om det resterende elektriske ledningsnettet er utført av sertifisert personell. Derfor anbefales det en utvidet el-kontroll utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet. EL-kontroll er en grundigere og omfattende kontroll av EL-anlegg enn kun tilsyn. Det påpekes at dette kun er en anbefaling da takstmann ikke har kompetanse eller lov til å utføre full vurdering av det elektriske anlegget. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er noen midre riss i mur av ukjent årsak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2003.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Trenger vann inn på garasjegulv ved kraftig regn og under snøsmelting

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Næss Installasjon (kjøkken)
Beskrivelse: Har gjort noe installasjon i kjeller selv (veiledet og kontrollert av faglært)

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Tømrermester Terje Stabu
Beskrivelse: Byttet 3 stk vinduer

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Beskrivelse: Rom i kjeller (gang og kjellerstue)

Innhold
U. Etasje: BRA-i 80 kvm: Entré, disponibelt rom, kontor, trapperom, bod og teknisk rom 1. Etasje: BRA-i 84 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue og kjøkken TBA 55 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 60 kvm: Bad, bod, gang og 3 soverom og loftstue Garasje: BRA-e 34 kvm: Garasje BRA-e 10 kvm: Uinnredet loft 10 kvm utvendig bod 23 kvm platting 16 kvm drivhus med strøm og opplegg for vanning

Standard
Bad/vaskerom 1. etasje: Bad/vaskerom fra byggeårene med flislagte vegger, ubehandlet trepanel i himlingen og flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet er utstyrt med to innredninger med nedfelt servant, dusjhjørne, speilskap, høyskap og gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har egen utgang til veranda. Ventilasjon er gjennom et balansert ventilasjonsaggregat fra Flexit. Bad 2. etasje: Flislagt bad fra byggeårene med malt trepanel i himlingen. Det ble montert dusjkabinett i 2022. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for badekar. Badet har balansert ventilasjon og tilluftsspalte under døren. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, furugulv, belegg, fliser, betonggulv og laminat. Vegger: Malt trepanel, tapetserte flater og murvegger. Himling: Malt trepanel, trepanel og synlig lecaplank. Vedlikehold: Flere vinduer ble byttet i 2024 med tilhørende innvendig omramming. Det er noe synlig brukslitasje på parkettgulv og furugulv. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. - Varmtvannstank: Bereder fra 1998, plassert i teknisk rom i underetasjen. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i 1. etasje, fra byggeårene. Tilhørende varmeenhet er montert i teknisk rom i underetasjen. - Varmepumpe: Det er montert varmepumpe i boligen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: - Det ble byttet ut flere vinduer i 2024 med tilhørende innvedig ommramming. 2022: - Det ble montert dusjkabinett i 2022 2016: - Kjøkken med innredning fra 2016, glatte frontert med håndtak. Heltre benkeplate.

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje eller på eiendommens tomt.

Forsikringsselskap
Storebrand

Radonmåling
Takstmann har ikke utført radonmålinger da dette krever spesialinstrumenter og verktøy.Det er ikke opplyst at det er utført radonmålinger i boligen.Det er heller ikke kjent om boligen ble prosjektert med radonsperre mot grunnen ved oppføring.Det anbefales at det utføres radonmålinger i boligen.Radon aktsomhet i området definert "moderat til lav" iht. Norges geologiske undersøkelseskart.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 157 600 (Omkostninger totalt) 173 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 407 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 423 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 426 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme Elektrisk Peisovn

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24132

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1313575

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5254299

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/47/158: 04.06.1997 - Dokumentnr: 4449 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:47 Bnr:52 01.01.2020 - Dokumentnr: 627309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:47 Bnr:158 01.01.2024 - Dokumentnr: 194983 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:47 Bnr:158

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for datert 02.12.98. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: BYGNINGSTEKNISK ? Kjeller ikke ferdig. ? Loft 2 soverom + bad ikke ferdig. ? Dør til terasse sikres til gelender er montert. ? Permanent trapp utvendig. ? Ferdig planert terreng skal ha forskriftsmessig fall fra grunnmur. SANlTÆRANLEGG ? Bad 2 eig. ikke montert. ? Kloakklufting må føres over tak. FEIERMESTER ? Pipe og ildsted er ikke kontrollert og kan ikke tas i bruk før kontroU er gjennomført av feier. Det må tas kontakt med feiermester for befaring. - Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er etablert ett soverom i steden for loftstue i 2. etasje. Soverommet er etablert med lettvegger og kan enkelt fjernes. - Det gjøres spesielt oppmerksom på at kontor er angitt som "hobby" på byggetegninger. - Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring for reguleringsplan «Del av Borgenfeltet» vedtatt 28.02.198. m/best. stadfestet 08.01.1979 og en mindre vesentlig endring vedtatt 28.02.1989. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Borgen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 05.12.2011.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 157 600 (Omkostninger totalt) 173 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 407 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 423 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 426 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
157600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 3 900 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 121 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.