KLØFTA Furubakken 7 B

Tomt
1913m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, parkeringsplasser og carporter. Delarealer med plen og grus/singel. Videre er det seksjonert opp ca 13 kvm som er tilleggsdel til denne boligen og er utedelen ved inngangspartiet til boligen.

Beliggenhet
Boligen ligger ved et landlig, trafikkstille og barnevennlig boligområde på Borgen i Ullensaker kommune, ca 6 kilometer øst for Kløfta sentrum. Det er et naturskjønt område med nærhet til Borgen barneskole og barnehager. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper og idrettshall m.m. Borgen idrettslag har aktiviteter innen fotball, håndball, ski- og sykkelsport. Eiendommen ligger nær idylliske Borgenskogen med sine flotte tur- og friluftsområder, både sommer og vinter. Her finner du blant annet Stordammen, et herlig friområde med badeplass. Det er ca 6 km til Kløfta hvor du har mange gode servicetilbud med blant annet KB senteret med Kiwi og Europris, samt Romerikssenteret som har gode og varierte utvalg av forretninger. På Kløfta finnes også Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen har vært rangert som en av de 20 beste i Europa. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder, samt Ullensaker Kulturhus med kino og bibliotek. Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Tid med bil ca: 6 min til Kløfta 16 min til Gardermoen 12 min til Jessheim 20 min til Lillestrøm 25 min til Oslo For mer info se: www.borgenvest.no www.ullensaker.kommune.no, og søk Borgen.

Adkomst
E6: Ta av ved Kløfta og ta så til høyre i rundkjøringen mot Kongsvinger (E16 Kongsvingervegen). Etter en stund tar du første avkjøring til høyre mot Borgen/Ingjersmyr. Følg så Gamle Kongsvingerveg og ta av på din 4. avkjøring på venstre side til Myrhusvegen. Etter ca 1 km vil du få det nye boligfeltet på din høyre hånd. Ta første vei til høyre og boligen ligger nederst på feltet til høyre. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av det nye boligfeltet Borgen vest, som er bygget inntil det gamle boligfeltet på Borgen. Her er det både rekkehus, eneboliger og tomannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til Borgen skole, og flere barnehager. Ungdomsskoleelever på Borgen tilhører Gystadmarka ungdomsskole på Jessheim, og det går skolebuss dit. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet på Hvam, Jessheim, Nannestad, Skedsmo og Lillestrøm

Skolekrets
Borgen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er togstasjon på Kløfta med god togforbindelse til/fra Oslo (ca 33 minutter). Parkering for pendlere ved stasjonen. Nærmeste bussholdeplass heter "Borgen", og ligger ca 1,5 km fra eiendommen. Det går buss herfra til Kløfta stasjon. Se Ruter.no for avgang- og ankomsttider.

Byggemåte
Rekkehus oppført i 2023. Grunnmur er oppført i støpt betong mot terreng. Understøtting med støpte peler som sikrer stabil understøtting. Løsningen vurderes som fagmessig utført. Det er ikke registrert avvik eller skader. Det antas at det er nedlagt drensrør rundt boligen(e). Kjellerløst. Ikke tilkomst for ytterligere kontroll. Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med liggende dobbelfalset fabrikkbehandlet trekledning. Flatt tak med takbjelker av tre. Taket er antatt kompakttak. Innvendige nedløp er til stede. Etasjeskillere består av støpt dekke eller elementer over carport og bod, samt trebjelkelag mellom etasjene. Det er målt ca 11 mm. høydeforskjell gjennom hele rommet i stue 2. etg. Vinduer er av impregnert furu og fabrikkbehandlet, med 3 lags energiglass. Malt hovedytterdør har glassfelt. Malte balkongdører i tre har isolerglassfelt som vinduer og lav brystning. Balkong utenfor 2. etasje er ca 5 kvm. Balkongen har spaltegulv av tre. Rekkverk er dels av tre med toppbeslag av metall og dels stål med glassfelt. Tettesjikt med membran under spaltegulvet og kontrollert avrenning er til stede. Tretrem er ved hovedinngang. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Manglende dokumentasjon på utførelse av tettesjikt/membran gir grunnlag for TG2, jf. NS 3600. Det ble ikke registrert fukt, men anbefales overvåket. - Kjøkken - 2. etasje - Kjøkken / spisestue / stue m/trapp - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. etasje - Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Badet er under 5 år og det foreligger kontrollerklæring fra uavhengig kontroll på membran. Hulltaking fra tilstøtende rom er derfor ikke utført. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktindikator (MMS Protimeter) på befaringen og det var ikke unormale utslag som indikerer skjult svikt. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Tomteforhold - Terrengforhold Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024, og selger har bodd i boligen siste 12 månedene.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entre, gang, to soverom, bod og bad. 2. etasje: Kjøkken, stue og soverom. Kort fortalt: - Fint og praktisk rekkehus fra 2023! - Entre med plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobeskap. - Gang. - Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. - Tilhørende stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. - Stue med peisovn. - Tre gode soverom. - Godt med garderobeskap i hovedsoverom. - Flislagt bad med gulvvarme. - Bod/teknisk rom i 1. etasje, samt bod under trapp. - Balansert ventilasjon fra Flexit. - Downlights i himlinger. - Balkong utenfor 2. etasje med fin utsikt. - Carport med asfaltert dekke og plass til 2 biler i lengden. - Bod i bakkant av carport med gode lagringsmuligheter og tilhørende reoler. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Borgen med kort vei til skole og barnehager.

Standard
Kjøkken Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er montert backsplash i kokesonen. Det er tilhørende hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn som medfølger i handelen. Frittstående kjøl- og fryseskap medfølger ikke. Bad Flislagt baderom med gulvvarme og down-lights i taket. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassvegger. Det er montert dusjarmatur ved toalettet. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Laminat på gulv og flislagt gulv i entré og bad. Vegger: Malte plater på vegger. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte plater i innvendig tak. Det er down-lights med led-pærer i stue/kjøkken og bad. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med enhet fra Flexit som er vegghengt i bod i 1. etasje. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i bod i 1. etasje. Boden har gulvsluk. - Oppvarming: Elektrisk oppvarming med gulvvarme i flislagte gulv og panelovner for øvrig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for kabel-tv/internett som betales via felleskostnadene.

Parkering
Parkering i tilhørende carport under boligen med plass til 2 biler i lengden. Her er det også bod i bakkant. Opplegg/trekkerør for fremtidig el-bil lader i carport.

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer
SP5144223.1.5

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 118 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med gulvvarme i flislagte gulv og panelovner for øvrig.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
20147

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkl. vann, avløp, feiing og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1062799

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4251197

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, felleskostnader, m.m.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Borgen Vest Vel. Vellet drifter interne veier på feltet med snømåking, lys og lekeplasser. Velavgiften er pt. på kr 1.500,- pr år og betales via felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/45/81/6: 24.02.1869 - Dokumentnr: 900036 - Utskifting Overført fra: Knr:3209 Gnr:45 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1950 - Dokumentnr: 2151 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Overført fra: Knr:3209 Gnr:45 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2014 - Dokumentnr: 934400 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:45 Bnr:69 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3209 Gnr:45 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2021 - Dokumentnr: 510110 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Borgen Vest Velforening Org.nr: 924 967 366 Overført fra: Knr:3209 Gnr:45 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2023 - Dokumentnr: 610991 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/12 Heftelsene omhandler eldre bestemmelser om vei og gjerde, bruksrett til veiadkomst, pliktig medlemskap i velforening og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus med 12 boenheter, datert 18.01.2024.

Vei, vann og avløp
Privat stikkvei til Myrhusvegen som er en offentlig vei. Furubakken og øvrige stikkveier på feltet driftes av Vel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for "B3 og B6, Borgen Vest" vedtatt 01.12.2020 med bestemmelser, vedtatt 08.03.2016 og en mindre vesentlig endring vedtatt 01.12.2020. Avsatt i kommunedelplan til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Borgen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 05.12.2011.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 118 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.800,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  19.120,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, eierskiftegebyr, forretningsførerinfo og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.