LYNGDAL Åveslandsveien 14

Tomt
452.6m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med relativ flat tomt på ulike nivåer i skrående terreng med platting, plen, asfaltert innkjørsel.

Beliggenhet
Flott utsikt mot Alleen og Hamransområdet. Vestvendt beliggenhet gjør at boligen har meget gode ettermiddags- og kveldssolforhold. Boligen har en sentral beliggenhet og gangavstand til skoler,barnehage, stadion, sørlandsbadet og sentrum. Nabolaget er vurdert som veldig trygt og har et godt naboskap, med nærhet til skog og mark som gir gode turmuligheter.

Adkomst
Eiendommen Åveslandsveien 14, 4580 Lyngdal, har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Filadelfia barnehage (1-5 år) - 20 min gange Lyngtua barnehage (0-5 år) - 5 min kjøring Faråna barnehage (0-5 år) - 7 min kjøring Skoler Lyngdal Kristne grunnskole (1-10 kl.) - 9 min gange Berge barneskole (1-7 kl.) - 19 min gange Lyngdal ungdomsskole (8-10 kl.) - 19 min gange KVS - Lyngdal (Videregående skole) - 4 min kjøring Sport og trening Lyngdal kristne grunnskole Ballbinge - 9 min gange Ballspill 0.7 km Nordliveien balløkke - 18 min gange Ballspill 1.6 km Lyngda fysikalske institutt - 19 min gange Sørlandsbadet trening - 4 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. På befaringsdagen er det registrert etablert fall mot sluk på dag.

Nedløp og beslag: Nedløpt og beslag er av aluminium.

Veggkonstruksjon: Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Utvendig kledning er visuelt kontrollert fra bakkenivå. Der veggkonstruksjoner er helt gjenbygget, har takstmann begrensede muligheter til å gjennomføre tilfredsstillende undersøkelser uten bruk av destruktive tiltak. Takstmann vurderer likevel synlige spor, merker og indikasjoner på eventuelle avvik eller ufagmessige løsninger. På grunn av konstruksjonsløsning og manglende dokumentasjon er slike avvik imidlertid vanskelig å avdekke.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er utført som kompakttak. Når takkonstruksjoner er helt gjenbygde kan ikke takstmann utføre tilfredsstillende undersøkelser uten og utføre destruktive tiltak, takstmann ser allikevel etter spor/merker og indikasjoner på avvik eller ufagmessige løsninger men som følge av konstruksjonsløsning og at det ikke foreligger dokumentasjon er slike avvik svært vanskelige og avdekke.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Utvendig karmer er aluminiums belagt.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med utvendig aluminium. Dørene har normal bruksslitasje som følge av alder og elde, og fremstår i overordnet ok tilstand.

Garasjedør: Bygningen har malt hovedytterdør.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasseplatting er utført i betong med rekkverk bestående av glass og trekonstruksjoner. Det er registrert vedlikeholdsbehov på rekkverket og det anbefales å utføre vedlikehold av rekkverk i nærmeste fremtid for å opprettholde konstruksjonens funksjon og levetid.

Innvendig:

Rom Under Terreng: Gulvet har parkett. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Under trapp i vegg mot under terreng. Hulltaking og fuktmåling er utført som punktkontroll, og undersøkelsen gir derfor kun informasjon om tilstanden i det kontrollerte området. Forhøyede fuktverdier andre steder i tilhørende konstruksjoner kan ikke utelukkes uten mer omfattende eller destruktive undersøkelser. Punktet må sees i sammenheng med punktet «utvendig drenering og fuktsikring".

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.

Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2015. Drenering er fra byggeår og fuktsikring med klemlist er ikke registrert over bakkenivå. Det er ikke mulig å inspisere fuktsikring og drenering som er under bakkenivå og påpeker at tilstandsgrad er satt som følge av alder. Det er ikke noen avvik som tilsier at det er fuktgjennomtregning i underetasje.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Deler av grunnmuren ligger under bakkenivå og er derfor ikke tilgjengelig for full visuell kontroll. Vurderingen er begrenset til de delene av konstruksjonen som er synlige. Eventuelle skjulte avvik kan ikke utelukkes uten destruktive tiltak.

Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong.

Terrengforhold: Opparbeidet tom på ulik nivåer, med betongplatting og plen på nedsiden av bolig. Asfaltert innkjørsel og parkering på framsiden av bolig.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger ligger hovedsakelig under bakkenivå og er derfor ikke tilgjengelige for visuell kontroll uten destruktive tiltak. Vurderingen er basert på alder, tilgjengelig informasjon og eventuelle opplysninger fra eier. Det er ikke opplyst om funksjonssvikt ved bruk av installasjonene på befaringsdagen Det ble ikke registrert tegn til funksjonssvikt på befaringsdagen.

TG2
Taktekking
Det er enkelte steder registrert mosegrodd på tekking.
Konsekvens/tiltak: Begroing på taktekking medfører økt fuktbelastning. Over tid kan dette føre til økt slitasje, nedbrytning og redusert levetid på tekkingen. Det kan også bidra til oppsamling av smuss og fukt i skjøter og overganger, som kan øke risikoen for lekkasjer. Det anbefales å fjerne mose og rengjøre taktekkingen. Det anbefales også jevnlig vedlikehold og kontroll for å begrense ny begroing og opprettholde tekkingen sin funksjon og levetid.

Veggkonstruksjon
Det er registrert stedvise områder med fuktpåvirkning bak utvendig puss, samt partier hvor puss har løsnet.
Konsekvens/tiltak: Løs puss og fukt bak puss indikerer at konstruksjonen er utsatt for fuktpåvirkning. Dette kan over tid føre til videre avskalling, svekket vedheft og økt nedbrytning av puss og underliggende konstruksjon. Forholdet kan være tegn på utilstrekkelig tetthet, mangelfull utførelse eller vedlikehold av pussystemet. Det bør gjøres ytterlige undersøkelser for å avklare årsak til registrert avvik. Det anbefales å fjerne løs puss, kartlegge årsak til fuktpåvirkningen og utbedre skadede områder med egnet produkt. Videre anbefales jevnlig kontroll for å avdekke eventuell videre skadeutvikling. Eier opplyser at registrerte forhold skal utbedres før salg.

Garasjedør
Garasjedør har værslitte karmer med sprekker i treverket. Det er også registrert områder med mykt trevirke som kan indikere begynnende råteskader.
Konsekvens/tiltak: Sprekker og værslitasje i treverk medfører økt risiko for fuktinntrengning. Påvist mykt trevirke indikerer påbegynnende fuktgjennomtregning og forholdet kan over tid utvikle seg til mer omfattende råteskader med redusert funksjon og levetid som konsekvens. Det anbefales å kontrollere skadeomfanget nærmere. Skadet treverk bør utbedres og overflater må behandles for å hindre videre fuktpåvirkning. Ved omfattende skader bør utskiftning av hele dør vurderes.

Varmtvannstank
Det er registrert at det lekker vann fra ekspansjonskaret på toppen av varmtvansbereder.
Konsekvens/tiltak: Lekkasje fra ekspansjonskar indikerer funksjonssvikt i komponenten og medfører risiko for videre vannlekkasjer Det anbefales å kontakte rørlegger for nærmere kontroll og utbedring. Defekt ekspansjonskar må påregnes reparert eller skiftet ut. Det bør samtidig kontrolleres om øvrige komponenter i anlegget har behov for vedlikehold eller utskiftning. Eier opplyser at registrerte forhold skal utbedres før salg.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er utført som kompakttak. Når takkonstruksjoner er helt gjenbygde kan ikke takstmann utføre tilfredsstillende undersøkelser uten og utføre destruktive tiltak, takstmann ser allikevel etter spor/merker og indikasjoner på avvik eller ufagmessige løsninger men som følge av konstruksjonsløsning og at det ikke foreligger dokumentasjon er slike avvik svært vanskelige og avdekke. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Hele takkonstruksjonen fremstår som gjenbygget og er lukket uten synlig tilgang til konstruksjonsoppbygning, isolasjon, lufting og utførelse av undertak. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Skjulte feil, feil utført dampsperre eller utilstrekkelig undertak kan ikke avdekkes uten destruktive inngrep. Risiko for skjulte konstruksjonsfeil kan derfor ikke utelukkes. Påpeker at tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ELteck (2025), Ufaglært (2025) Beskrivelse: Varmekabler ble fikse ved inngang til bad. Det ble en feil i overgangen mellom kald og varm del som ble fikset og skjøtet fagmessig. Det ble montert 2 fliser på gulv ved døren der hvor varmekablen ble fikset. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Bygg1 (2024) Beskrivelse: Det kom inn fuktighet ved hovedvinduet i Stue. Det førte til at utbygger åpnet opp gulv, fikk fjernet fukt, tette med ekstra membran og la nytt gulv i Stuen. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Firmanavn: Bygg1 (2024) Beskrivelse: Det kom inn fuktighet ved hovedvinduet i Stue. Det førte til at utbygger åpnet opp gulv, fikk fjernet fukt, tette med ekstra membran og la nytt gulv i Stuen. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært (2026) Beskrivelse: Har vært observert sølvkre på badet ned ved et par enkelte tilfeller i løpet av disse årene. Lagt ut felle og gift for og forsikre seg at de er borte. Eier har engasjert forsikring som skal forsikre om at det ikke kommer eller er flere Sjeggkre i hus. Skadedyr bekjemper kommer 6 mai. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lister varmepumpe service (2025), AT Ventilasjon (2026) Beskrivelse: Har tatt service og utbedret ulyd fra varmepumpe. Ny motor ble installert. Fortsatt noe vibrasjon og slitte deler som kan føre til ulyd til tider. Rens av ventilasjonsanlegg. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Firmanavn: ERV Teknikk (2016) Beskrivelse: Har i perioder vært noen utfordringer med komfyrvakten. Ble skiftet komfyrvakt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Boligen inneholder entré/gang, stue og kjøkken i hovedetasjen, samt WC, garderobe og bod, med utgang til terrasse og tilknytning til garasje og utvendig bod. Underetasjen består av stue, fire soverom, bad, vaskerom og bod, med utgang til terrasse og hage.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert i taket. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad underetasje Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Vaskerom underetasje Rommet har baderomsplater på veggene og malt tak. Gulvet har vinylbelegg og elektriske varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med servant og har opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Toalettrom Toalettrom med fliser på gulv, malte vegger og malt tak. Rommet er innredet med gulvstående toalett og servant. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Avløpsrørene ligger i skjulte konstruksjoner. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra 2015. Det finnes kursfortegnelse og samsvarserklæring ligger i sikringsskapet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer i kjøkken.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass i tillegg til garasje i huset.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 890 (Omkostninger totalt) 140 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av elektriske varmekabler og varmepumpe. Varmekabler er installert på bad, vaskerom, gang/kjellerstue nede og gang oppe. I tilelgg varmegjennvinning i det balanserte ventilasjonsanlegget.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12999

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Abonnement vann: kr 1392,99 Forskudd vann: kr 1869,28 Abonnement avløp: kr 2210,00 Forskudd avløp: kr 3711,76 Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1060,00 Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3928,00 Totalt: kr 14172,03

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for boliger i Åveslandsbakkene (plan-ID 201408). Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor feltnavn B2.. 01.02.2018 Eiendommen følger Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen, med ikrafttredelse 18.09.2025. Et delareal på 453 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i tilknytning til hensynssone H310 for ras- og skredfare, hvor det er krav om vurdering av skredfare og utføring av sikringstiltak. Det er også en frisiktsone ved vei.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 890 (Omkostninger totalt) 140 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 1 Interiørveilednings time inkl. 3 200 Kommunale opplysninger 18 550 Markedspakke Premium 0 Oppgjørshonorar 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 122 251   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.