LINDÅS Veråsvegen 234

BRA
3736m²

BTA
3736m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger på fin og høytliggende tomt ved Ådnevika i Alver Kommune. Ca 20 min kjøring til Mongstad, 30 min til Knarvik og ca 50 min til Bergen sentrum. Spredt bolig og fritidsbebyggelse i området.

Standard
Eiendommen holder god standard for dagens produksjon av bakevarerer. Det er noe forskjell på bygningsmasse siden oppføringstidspunktet strekker seg fra 1960 til 2015. Bygg oppført i 2009 og 2015 holder god standard.

Parkering
Rikelig med parkering på egen grunn.

Beskrivelse av tomt
Areal totalt på 34386 m2 (bnr 72 = 617 m2, bnr 88 = 6014 m2, bnr 556 = 27755 m2). Tomten er hovedsaklig planert og asfaltert i ommåde ved bygning, ellers u-opparbeidet råtomt (se bilder/kart). Rikelig med bil oppstillingsplasser/ lagringsplass og på/avlessingmuligheter til bygget på tomten. Tomten strekker seg fra adkomstvei til sjø. Lang strandlinje til eiendommen.

Energiklasse
unknown

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4631/108/72: 15.12.1964 - Dokumentnr: 5164 - Bestemmelse om gjerde 19.07.1982 - Dokumentnr: 4700 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:4631 Gnr:108 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1983 - Dokumentnr: 3331 - Vilkår i kjøpekontrakt Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1964 - Dokumentnr: 5163 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4631 Gnr:108 Bnr:7 24.10.1991 - Dokumentnr: 6906 - Målebrev MÅLEBREV - 617 M2. 30.06.1997 - Dokumentnr: 4405 - Målebrev Grensejustering mellom bnr 7 og bnr 72/88. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1325750 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1263 Gnr:108 Bnr:72 Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Kopi av tinglyste heftelser/erklæringer kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
02.10.1985: Ferdigattest tilbygg 23.02.1988: Ferdigattest tilbygg - fabrikk - kjølerom 12.08.1971: Ferdigattest nybygg - møbelveksted 17.03.2011: Ferdigattest parkeringsplass 04.12.2019: Ferdigattest tilbygg/påbygg til næringsbygg

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Grunnboksdato
2024-12-19T23:00:00Z

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
17 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 750 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 751 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 18 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
751350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Vedlegg til kjøpekontrakt
Tilstandsrapport og salgsoppgave.