TAU Århaugvegen 5

Tomt
1009.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er meget pent opparbeidet med flere oppholdssoner, plattinger, terrasser og grøntområder både på fremside og på baksiden av boligen, samt rikelig med busker, blomster, bed og trær rundt boligen. Eiendommen har hagestue og flotte uteområder med god boltreplass til hele storfamilien. Her kan virkelig fine dager nytes! Innkjørselen har asfalt og belegningsstein med meget god parkeringsplass.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Hagen på baksiden strekker seg noe ut i friområde og tomten kan derfor fremstå noe større enn den faktisk er. Se vedlagte karter for markering av eiendommens grenser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget fint til i Århaugvegen, på toppen av Tau, med fredelige og barnevennlige omgivelser. Friområdet på baksiden av eiendomen gjør at det føles ekstra luftig rundt hushjørnene, og barn har et eldorado av en lekeplass like utenfor døra. Boligen ligger nokså skjermet og usjenert med et trivelig nabomiljø og en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Århaug ligger i høyden så her får man panoramautsikt over Tau, over fjorden og mot Stavanger. Man har også noen fantastiske solforhold fra tidlig morgen (ca kl 07) til sent på kveld (ca 22:30) med de vakreste solnedganger i horisonten. Fra eiendommen har man kort vei til barnehage, skoler, butikker i sentrum av Tau. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke. Ryfast tunnelen gjør reisetiden til Stavanger og Nord-Jæren meget fleksibel og effektiv, som gjør Tau til ett enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Tau.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Generel beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepaneler. Saltak som er belagt med takstein. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte boligen i 1979. Selger har bebodd eiendommen i 44 år og 2 måneder. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Oppgradering av sikringskap. Arbeid utført av: Rogaland Elektro Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Utskiftning av oljefyr og over til varmepumpe luft vann. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: 2 stk ladebokser en i hver garasje. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Skifting av vindu og etterisolering. Arbeid utført av: Byggmester Trygve Stuvik. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: Leilighet i uetg. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Påbygg av stue. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Strand kommune. Er det foretatt radonmåling? Ja. Beskrivelse: Ved måling. 1 Radonmåling: År: 2001. Verdi: Lav. Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1.etasje: Leilighet/hybel: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. 1.etasje: Hovedbolig: Gang, teknisk rom, kjellerstue og garasje. 2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Loft: Gang, toalettrom og 2 soverom.

Standard
Eiendommen er i normal stand iht. alder, men med enkelte tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon. Det registreres stedvis slitte overflater, glipper i parkettgulv, De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport, rapporten anbefales dermed lest i sin helhet. Det er ikke utført tilstandsvurdering av verksted / kontor, hagestue og garasje. Boligen er oppført ca 1978 med tilbygg i 1998. 1. etasje: Hyggelig stue/spisestue hvor det er plass til stor spisestue, flere sofagrupper og kanskje en lesekrok? Stuen oppleves som et sosialt rom og boligens naturlige samlingspunkt. Her kan du invitere venner og familie på hyggelige sammenkomster således som for avslapping i sofakroken. Store vindusflater slipper inn godt med lys fra flere sider og skaper en luftig atmosfære i rommet med flott utsikt. Det er også direkte utgang til en usjenert, solrik og stor terrasse. På terrassen er det rikelig med plass til møblering og her kan man virkelig nyte herlige dager sammen med familie og venner. Kjøkkenet har en fin plassering mot stue/spisestuedelen. Nyere kjøkkeninnredning som har godt med skap-og benkeplass. Benkeplaten er laminert og man har integrerte hvitevarer med både koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskemaskin og kjøl/fryseskap. Her kan man lage mat og samtidig være sosial med gjester. Baderom av god størrelse med perginol på gulv og våtromsplater på vegg. Innredningen består av servant, klosett, og badekar. Det er god oppbevaringsplass i baderomsmøbelet. Etasjen har to romslige soverom. Her har man god plass til ønsket møblement. 2. etasje: Det er 2 romslige soverom i 2. etasje. Her har man plass til dobbeltseng og ønsket soveromsmøblement. Videre har etasjen et toalettrom med enkel servant og gulvmontert toalett. Det er en romslig mellomgang og godt med lagringsplass i kneveggene. Underetasje: Pent og innbydende inngangsparti med en god garderobe. Her får man en trivelig entrè som ønsker deg velkommen inn og man har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Kjellerstuen er perfekt til barna eller ungdommen i hus. Her kan man ha en ekstra tv-stue, lekerom eller kanskje et trimrom ? Man har direkte tilgang til garasjen via kjellerstuen. Deler av underetasjen er stengt av fra hovedboligen og omgjort til en utleiedel med egen inngang. Her har man en romslig stue, kjøkken med nyere innredning og hvitevarer, 3 soverom, gang med flere skap og et baderom med toalett, dusj og vask med speil og skap. Det er etablert lyd- og brannskille mellom leilighet og bolig i alle vegger/tak bortsett fra den ene veggen inn mot boligens hovedentrè. Tekniske installsjoner: - Luft til vann varmepumpe. - Vannboren gulvvarme. - Vedovn i kjellerstue og stue. - Varmtvannsbereder, 200 liter. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med tepper, flis, 2-stavs parkett og belegg. Vegger er i hovedsak belagt med malte panel plater, panel og tapenserte overflater. Himling er i hovedsak belagt med hvite takess plater og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Drenering: Det registreres manglende topplist. Dreneringen / fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Tiltak: Anbefaler å montere topplist på grunnmursplast. Støttemur: Det registreres mindre riss i forstøtningsmuren. Det er ikke uvanlig i slike støpte konstruksjonen, og vurderes slik dette fremstår i dag å ikke være av konstruksjonsmessig betydning. Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Tiltak: Anbefaler å bytte vindu som ikke er byttet. Yttervegger: Det registreres stedvis råteskader i trekledning, ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon og benyttet klosser bak kledning. Dette medfører stedvis redusert lufting. Tiltak: Anbefaler å skifte råteskadet trekledning og montere musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket og Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Tiltak: Anbefaler å fjerne mose på taket som et vedlikeholdstiltak og holde tak under jevnlig oppsyn. Ildsted/Skorstein: Skorstein / ildsted er fra byggeår uten dokumentasjon på tilsyn / feiing, og feil kan ikke utelukkes. Tiltak: Skorstein / ildsted uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres tilsyn / feiing, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Toalettrom: Det er ikke registrert ventilasjon på toalettrommet og manglende tetting rundt rørgjenomføring under vask. Tiltak: Anbefaler å montere mekanisk avtrekksvifte og tette rundt rørgjenomføring under vask. Trapp: Det mangler håndløper på vegg og åpning mellom trinn er 14 cm. Tiltak: Anbefaler å montere håndløper på vegg og minske avstand mellom trinn til max 10 cm. Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsrør er fra byggeår, og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå. Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg, og feil kan ikke utelukkes. Tiltak: Boligen har et eldre elanlegg. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Våtrom: Klemring er ikke synlig på denne type sluk/ utførelse det registreres også manglende tetting rund rørgjenomføring under vask. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i 2 garasjer og på egen grunn. Det er montert 2 elbil-ladere som medfølger i handelen. I den store garasjen er det innlagt strøm og vann, og det er montert varmepumpe i kontor-delen. Her har garasjedelen hele 3m takhøyde og man har dermed mulighet til å f.eks ha bobil her.

Diverse
Hagestue bygget i år 2000. Innlagt strøm. Det er montert pipe til plattingen foran hagestue med mulighet for å lage utepeis.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   168 890,- (Omkostninger totalt)   6 158 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Peis, varmepumpe og vannbåren varme til 2 radiatorer i stue og gang. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13065

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: kr 5 941,20 Avløp: kr 6 572,64 Feiing: kr 551,25 Totalt pr år 2024: kr 13 065. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 4 608,00. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1074695

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4083839

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen, datert 01.11.1979. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 da det kom ny plan- og bygningslov. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, datert 01.06.1978. Det foreligger godkjente tegninger av hagestue, datert 15.02.1997. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger av boligens andre etasje. Det er derfor uvisst for megler om alle endringer og bruken av rommene, er i samsvar med hva som er omsøkt og godkjent hos kommunen. "Rombenevnelser i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapport og er basert på bruken og ikke nødvendigvis hva som faktisk er bygningsmessig godkjent. Videre avviker planløsningen av boligens underetasje i forhold til dagens planløsning og bruk. Rom under terrasse som i dag brukes som stue i utleiedel er ikke byggesøkt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, friområde og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 72-1 - Reguleringsplan for Osabakkane og Klokkargarden, datert 13.03.1972. Reguleringplanens formål: Boliger. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone H810_ - Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   168 890,- (Omkostninger totalt)   6 158 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
168890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr  4 000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.