YTTERØY Osnebben 37

Tomt
1183.9m²

Beskrivelse av tomt
Grunneier/bortfester: Mari Anne og Olav Norvik Årlig festeavgift: 9.331,- + kr. 500,- for sjøbu Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 2026 Festekontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsesfrist. Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei Kjøper må betale et transportgebyr til bortfester på kr. 500,- Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen. Festekontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsesfrist. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet a

Beliggenhet
Hytta ligger flott plassert på Nordsiden på Ytterøy i et rolig hyttefelt. Det er kun 100m ned til sjøen hvor man har tilgang på egen sjøbod og båtrampe for å sette ut båten på sommeren. Det er dagligvarebutikk like ved ferjeleiet. Det er flotteturområdet både på lands og langs sjøen. Populære sykkelrunder like ved hytta. Litt om Ytterøy: Ytterøy ligger i Trondheimsfjorden og hører til Levanger kommune. For å komme hit må du ta ferga fra Levanger sentrum, en fergetur som tar ca. 30 min. Innbyggertallet er ca. 550, men om sommeren øker folketallet betraktelig. I dag er det ca. 190 hytter/fritidsboliger, men mange kommer hit også på dagsturer for å sykle, gå turer i det vakre kulturlandskapet eller for å kose seg i fjæra. Øya har da også med rette fått tilnavnet «Trondheimsfjordens Perle».

Adkomst
Ferje fra ferjeleiet på Levanger til Ytterøy. Følg veien mot Stonestangen og ta av Nordvegen. Videre fra Nordvegen vil det være skiltet med Aktiv-skilt.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport: Fly: Trondheim Værnes 1 t 37 min med bil Tog: Levanger stasjon 53 min med bil Tog: Røstad stasjon 54 min med bil Buss: Stabelvollen 52 min med bil Buss: Levanger ungdomsskole Røstad 52 min med bil

Byggemåte
Hytten Fritidsbolig på en etasje med hems. Hytten har grunnmur av lettklinkerblokker og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med betongstein. Sjøbod Ved sjøen ca. 100m fra hytten er det et bygg med boder. Bygget er oppført på støpte pilarer. Yttervegger av trevirke som er kledd med liggende trekledning. Saltak som er tekket med shingel. Adkomst via en dør. Adkomst via bilveg med utleggsplass for båt. Anneks Ved hytten ligger det et anneks med slaktebod, toalettrom, hems og stue. Bygget er oppført på pilarer. Yttervegger av trevirke som er kledd med stående trekledning. Saltak som er tekket med betongstein. Adkomst via to dører. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 19.03.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: Gjensidige Polise/avtalenr. 40474250 Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? År: 2006 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 17 Antall måneder: 5 Spørsmål for alle typer eiendommer: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Nei Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Nei Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Nei Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Nei Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Nei Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Nei Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Nei Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Nei Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Nei Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Nei Er det foretatt radonmåling? Svar: Nei Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Nei Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Nei Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Nei

Innhold
Hytte: 1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, teknisk rom, bad, toalettrom og bod. Hems: Hems stue og hems kjøkken. Anneks: Stue, toalettrom, gang, bod, hems Sjøbod: Bodrom Lekestativ på tomt: Nabohytta har også bruksrett på dette, siden det var delt kostnad ved oppsetting.

Standard
Innvendige overflater er belagt med: Gulv: Belegg og Lakkert furugulv. Vegger: Panel. Himlinger: Panel Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Altan fundamentert med støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trevirke. Treplatting med spaltegulv av terrassebord lagt på avrettet grunn ved hovedinngang. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Betydelig skjevhet i en pilar ved trapp. Pilaren er forsterket. Løsningen er å betrakte som en midlertidig utbedring. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utbedring av pilar må påregnes når grunnen er frostfri  Krypkjeller Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjelleren har tilgang via en dør under veranda og består av tre kammer. Vurdering av avvik: Det er manglende fuktsperre på bakken. Krypekjeller / blindkjellere er generelt å betrakte som en risikokonstruksjon. Ofte beheftet med fukt, sopp og råteproblemer. Dette skyldes i hovedsak for dårlig ventilering og jordfukt transport fra grunnen. Kryp / blindkjellere har behov for jevnlig inspeksjon for å kunne stoppe skadeutvikling på et tidlig tidspunkt. Konsekvens/tiltak : Fuktsperre på bakken bør etableres Innvendige trapper Hytten har lakkerte tretrapp/stige til hemser. Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det anbefales å montere rekkverk ved øverste trinn på stue Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er avvik: Manglende fuktsikring i underkant av våtromsplater. Konsekvens/tiltak Tiltak: : Lokal utbedring må påregnes Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt med lokalt fall ved sluk. Konsekvens/tiltak Våtrommet fungerer med dette avviket Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er avvik: Badet er utført på egeninnsats. Det foreligger ingen dokumentasjon Toalettrom Overflater og konstruksjon Toalettrommet er innredet med et gulvmontert wc og en servant. Avtrekk via ventil i himling og tilluftsmulighet under dør. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom Vannledninger Vannrør av kobber og plast. Hytten har egen vannforsyning via en tank i krypkjeller som samler regnvann. Vanninntak på teknisk rom med fordelerstokk og stoppekrane. Vanntrykk skapes av en elektrisk pumpe plassert på teknisk rom. Vurdering av avvik: Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger. Hyttens vannforsyning kan ikke benyttes til drikke eller matlaging. Pumpe genererer en del støy ved bruk og halve levetiden til pumpen er passert. Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet Sikringsskap er plassert på teknisk rom. Skapet inneholder automatsikringer og måler Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Spørsmål til eier 2. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 3. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 4. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Generelt om anelgget 5. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 6. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Inntak og sikringsskap 7. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 8. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 9. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja På grunn av alder på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll. Ingen avvik avdekket ved befaring. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 19.03.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Alle møbler som står på visning medfølger i handelen bortsett fra følgende: - Utstoppede dyr på vegg. - Veggbilder. - Seng og garderobe hovedsoverom.

Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger i handelen. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Septiktank opplyst fra 2021. Anneks fra 2010. Etablert hundegård med hundehus i 2021.

TV/Internett/bredbånd
Bredbåndstilgang på hytta. Etablering av nytt abonnement må gjøres av kjøper.

Parkering
Parkering på tomt, samt anlagt snuplass over veien.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
40474250

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 325 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 58 125,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 325 000,00))   77 265,- (Omkostninger totalt)   2 402 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Innherred brann og redning opplyser følgende: På denne fritidseiendommen er det utført feiing og tilsyn den 10.05.2021. Ingen anmerkninger eller avvik ble registrert under tilsynet. Neste planlagte feiing og tilsyn vil bli utført i løpet av året 2027. På fritidseiendommer i Levanger kommune blir ikke eierne belastet med et årlig gebyr for feiing og tilsyn. Gebyr blir fakturert etter utført besøk, d.v.s. neste faktura blir etter besøket i 2027. NB! Kommunestyret i Levanger behandler gebyrregulativet hvert år, og kan derfor variere fra år til år. (For 2024 er summen 1000,- pr besøk) Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2716

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt belastes via kommunale avgifter i hht. opplysninger mottatt fra Levanger kommune. I tillegg kommer gebyr for feiing- og tilsyn pål. kr. 1.250,- pr år fra Levanger. Tømming av septiktank for fritidsboliger er ifølge kommunens hjemmeside kr. 850,-. Gebyr for hytterenovasjon faktureres direkte fra Innherred renovasjon: kr. 1.830,- pr. år.

Formuesverdi primær
525000

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Megler ikke kjent med at det eksisterer noen velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5037/361/17: 25.09.2006 - Dokumentnr: 10478 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 7 500 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser 25.09.2006 - Dokumentnr: 10478 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 7 500 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser 25.09.2006 - Dokumentnr: 10476 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5037 Gnr:361 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 273894 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1719 Gnr:361 Bnr:17 25.09.2006 - Dokumentnr: 10478 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5037 Gnr:361 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5037 Gnr:361 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på hytten datert 08.05.2007. Det er utstedt ferdigattest på anneks datert 30.08.2012.

Vei, vann og avløp
Vannforsyning: Privat ikke innlagt Avløp: Privat kloakk

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 325 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 58 125,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 325 000,00))   77 265,- (Omkostninger totalt)   2 402 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
80390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 1.990, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 6.240,-. Utleggene omfatter fotograf og grunnboksutskrift. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.