Hestmarkveien 5
SAUREN | Fritidsbolig med fantastisk utsikt | Store terrasser og nærhet til sjø og utmark
- Prisantydning
- kr 1 500 000
- Omkostninger
- kr 38 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 538 890
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2001
- Soverom
- 2
- Tomt
- 626.8 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Hestmarkveien 5, en fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet i Brønnøysund. Eiendommen ligger på en flott utsiktstomt med kort vei til både sjø og utmark. Adkomst skjer via ferje eller småbåt/fritidsbåt. Området er regulert til fritidsbebyggelse og byr på en rolig atmosfære.
Hytta er oppført i 2001 og har et bruksareal på 40 m². I tillegg kommer hems med lav himlingshøyde, som ikke inngår i bruksarealet. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Det er også et anneks og utvendig bod. Store terrasser på ca. 35 m² gir gode uteplasser mot øst og sør.
Velkommen på visning!
Tomt
626.8m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen er en utsiktstomt mot Toftsundet og bebyggelsen på Toft. Flott oppbygget tomt med store områder med terrasser. Gressplen på øvrig del av tomten. Kort vei til turterreng og kort vei til sjøen for fiske.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra målebrev fra Brønnøy kommune. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Fritidsboligen ligger idyllisk til på Sauren, en vakker øy på Helgelandskysten. Den er en del av et etablert og rolig hyttefelt, med nydelig utsikt over sundet. Her finner du perfekte forhold for friluftsliv, enten du ønsker å sette ut kano eller SUP og utforske det vakre kystlandskapet, eller bare nyte den rolige atmosfæren. En spasertur til Falkhetta byr på en fantastisk utsikt, på klare dager kan du se helt til De syv søstre, Vega og Brønnøysund. Sauren er en perle av en øy som kombinerer lett tilgjengelighet med naturskjønn og skjermet beliggenhet, et perfekt sted for ro og rekreasjon.
Boligen ligger ca 200 meter opp i veien fra ferjekaia på Sauren/Stortorgnes.
Adkomst
Adkomst til eiendommen skjer via ferje fra Hestøya nord, en overfart som tar omtrent 20 minutter. Torgnesøyene har også daglige fergeanløp, som gir fleksible muligheter for transport av varer og tjenester, samt god tilgang til eiendommene gjennom hele året.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Iht. Tilstandsrapport
Fritidsboligen er oppført på byggegrunn av fjell og er fundamentert på pilarer av støpt betong og tre. Terrenget rundt boligen skrår mot sørvest, og etableringen på pilarer gir god åpning og lufting under hytta.
Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med en fasade av stående bordkledning som ble malt i 2015. Det er registrert begrenset lufting bak kledningen og en luftespalte i nedre deler. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med pappshingel. Loftet er en lukket konstruksjon med skrå, kledde himlingsflater. Takrenner og nedløpsrør er fra byggeår og består av metall. En ny takstige ble montert i 2020. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag.
Bygningen har lakkerte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en lakkert/malt balkongdør i tre. Terrassen er i hovedsak oppført av trykkimpregnerte materialer og er anlagt på dragere og søylepunkter.
Eiendommen inkluderer også et anneks fra 2007, oppført på trefundamenter. Annekset har en hovedkonstruksjon av bindingsverk med stående trekledning, et saltak tekket med pappshingel, vinduer med 2-lags glass og etasjeskille av trebjelkelag.
I tillegg finnes en utvendig bod fra 2015, anlagt på bakken. Boden har en hovedkonstruksjon av liggende plank, et saltak tekket med pappshingel og etasjeskille av trebjelkelag.
Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selgers egenerklæring.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja, terrasse
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
Fritidsbolig over et plan som inneholder entrè/gang, bad, to soverom, stue og kjøkken.
Fra hovedinngangen kommer man inn i en praktisk entrè med naturlig plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gangen fungere som et sentralt bindeledd i hytta og gir adkomst til de øvrige rommene.
Badet ligger lett tilgjengelig fra gangen og er innredet med dusjkabinett. Rommet har belegg på gulv over tregulv og naturlig avtrekk, noe som gir en funksjonell løsning tilpasset fritidsbruk.
Videre kommer man inn i kjøkkenet, som er utstyrt med innredning med heltre profilerte fronter og laminat benkplate. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk via avtrekksvifte montert i vegg over komfyren, opplegg for oppvaskmaskin og en 50 liters varmtvannstank som er praktisk plassert i hjørneskap.
Stuen og kjøkken i åpen løsning og fremstår som et hyggelig oppholdsrom med en lun hytteatmosfære. Gjennomgående trepanel på vegger og himlinger, furugulv og profilerte heltre dører bidrar til et klassisk og innbydende uttrykk, mens vedovnen skaper både varme og ekstra hygge på kjølige dager. Fra stuen er det adkomst til hems, som gir et fleksibelt areal.
Hytta har to soverom med størrelser ca. 5 m² og 6 m². Begge rommene har plass til seng og øvrig møblering, og viderefører den gjennomgående hyttestilen med trepanel på vegger og himlinger.
Fra terrassene kan man nyte utsikten mot Toftsundet, samtidig som anneks og utvendig bod gir gode muligheter for oppbevaring og praktisk bruk gjennom hele året.
Standard
Gulv: Furu.
Vegger: Trepanel.
Himling: Trepanel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast.
- Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.
- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 50 liter fra 2001, montert inne i kjøkkenskap.
- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på gang.
- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.
Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard.
Kommentar i tilstandsrapporten ang. TG2, TG3 og TGIU:
TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig:
Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Innvendig
Bad: Fallforhold er under rapportens referansenivå. Derav TG 2. Det mangler mansjett rundt avløpsrør fra servant.
Tekniske installasjoner
Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Elektrisk anlegg: Med bakgrunn i manglende dokumentasjon anbefales det å rekvirere el-takstmann eller autorisert elektriker for en gjennomgang av anlegget med tanke på tilstand.
Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.
Eiendommen selges med alt av møbler og inventar som fremkommer på visning. Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelsen, utover tilstanden på visning.
Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vil dette ikke bli installert før overtagelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2023: Vedovn fra 2023.
2020: Ny takstige er montert
2017: Opplegg for oppvaskmaskin.
2015: Det er foretatt utvidelser med tilkobling av anneks i 2015. Fasade/kledning har stående bordkledning malt sist i 2015.
Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no/radon.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 890 (Omkostninger totalt)
55 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Fritidsbolig blir oppvarmet ved elektrisitet og vedfyring.
Boligen har isolert stålpipe.
Innhentet piper og ildsteder, datert 13.05.2026
Antall piper i bruk: 1
Sist feid/kontrollert: 09.10.2024
Det foreligger ingen pålegg eller avvik vedrørende piper og ildsteder.
Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Info strømforbruk
Boligens strømforbruk er beregnet til totalt 10 644 kWh per år. Dette tilsvarer 234,39 kWh/m² per år i lokalt klima og 208,79 kWh/m² per år i normert klima.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
4720
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. Beløpet er fordelt på fire terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 2 375,- fordelt på to terminer.
Kommentar: I tillegg kommer faktura for slamtømming hvert 4. år. Neste tømming etter ordinær rute blir i 2027.
Formuesverdi sekundær
112500
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Offentligrettslige pålegg
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
31.08.2001 – Dokumentnr: 2060 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1813 Gnr:98 Bnr:9
04.10.2001 – Dokumentnr: 2409 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1813 Gnr:98 Bnr:9
30.09.2020 – Dokumentnr: 3102007 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1813 Gnr:98 Bnr:9
Adkomstrett fra sjø
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.
Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Fritidsbolig:
Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse for hytte.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Anneks:
Foreligger ikke stemplede og godkjente tegninger.
Utvendig bod:
Foreligger ikke stemplede og godkjente tegninger.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Gnr 98/35 har vegrett over gnr 98/9 fram til offentlig vei, og rett til å komme i land fra sjøsiden over gnr 98/9.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: LNFRs-formål (Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift)
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2030 for Brønnøy (2013003), hvor den er avsatt til LNFRs-formål innenfor delområde S08 Saurvika.
Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen.
Adgang til utleie
Bolig/hytte med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 890 (Omkostninger totalt)
55 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
38890
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Meglerprovisjon 3,9% av salgssum, minimum kr. 62 400,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 10 900,- tilretteleggingshonorar kr 10 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,-, betalingsutsettelse 1 800,-, Søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.
1 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 890 (Omkostninger totalt)
55 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss