FLEKKEFJORD Sandvollen 12

Tomt
27314.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomta har et totalareal på ca 27 mål - hvorav 5,4 dekar er produktiv skog. 1,8 dekar er bebygd og 20,1 dekar er annet markslag. Delen som er bebygd er gruset og har stor gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet
Landlig beliggende bolig på Loga med utsikt til kanalen mellom Ytre og Midtre Hølen. Eiendommen grenser til vannet og ligger ved turterreng og merkede stier i nærheten. Loga ligger med kun ca 5 minutters bilvei eller sjøvei til byen. Flekkefjord har et flott, nyere kulturhus med kinosal, forestillinger fra bl.a. Riksteateret, musikkunderholdning, bibliotek etc. Ellers byr den koselige byen på nisje-butikker, handlesenter, ærverdige bydelen "Hollenderbyen" - samt bakeri, restauranter og kaféer beliggende langs ved elva midt i sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Byggemåte
Reisverk av tre, og takkonstruksjon av tre. Grunnmur av betong, og støpt gulv i grovkjeller. Taktekking av dobbelkrummet takstein. Liggende royalimpregnert kledning på yttervegger

Sammendrag selgers egenerklæring
Eid eiendommen siden 2018. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Rev det gamle badet og bygget et nytt selv. Kjenner du til om at det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3: - har bygget nytt selv. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: - 2019, bygget nytt. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Se punkt 2.1. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. - Har gjort det selv. Er arbeidet eller deler av arbeidet utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? - Egeninnsats. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? - Ny drenering hele huset. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Sprekk i grunnmur. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter eller skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? - Det var på badet som er nytt nå. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Har vært litt rundt pipa på beslag av og til. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Egeninnsats. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg? -Nei. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? -El-tilsyn. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? - Egen innsats. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Strøm og rør.

Innhold
Kjeller: grovkjeller med god takhøyde og mange muligheter. 1. etg: gang, trapperom, kjøkken/stue. 2. etg: 3 soverom (hvor ett er uinnredet), bad og trapperom. Medfølger også en frittstående garasje på 24 kvm.

Standard
Renovering av boligen pågår og det gjenstår ferdigstillelse av arbeid både innvendig og utvendig. I grove trekk er det utført vindtetting, utlekting og ny kledning på yttervegger hvor det mangler bla. hjørnebord, belistning, vindskier på takoverbygg og inngangsparti samt montering av kledning på noen mindre overflater. Det er bygget stor terrasse i front av boligen på 60 kvm. Terrasse er ikke ferdigstilt, mangler terrassebord og rekkverk. Det er satt inn nye vinduer i 1. etg og 2. etg. samt ny balkongdør fra kjøkken og hovedsoverom. Ny drenering rundt boligen hvor også ny grunnmursplast er montert. Det er lagt nytt laminatgulv i 1. og 2. etg. og renovering av vegg- og takoverflater i de fleste rom. Det ene soverommet er ikke påbegynt. På kjøkken er det satt inn ny innredning fra Ikea med grå fronter og mørk benkeplate. Her er god skap- og benkeplass i tillegg til kjøkkenøy. Det er integrerte hvitevarer utenom oppvaskmaskin og kjøleskap. Stue har god plass til både spisegruppe og sittegruppe. I stue er det vedovn til oppvarming samt satt inn ny varmepumpe. Det er lagt opp rør-i-rør vannledninger til kjøkken og bad og nye avløpsrør. Arbeid med avløpsrør er ikke ferdigstilt. Sikringsskap med automatsikringer er oppgradert og det elektriske anlegget er skiftet ut. Det er blant annet downlights i tak i hele 1 .etg. samt bad i 2. etg. Arbeidene som er utført på strøm og rør- anlegg er ikke godkjent og det er ikke dokumentert bruk av faglært da mye er gjort på egeninnsats. Bad i andre etasje er totalrenovert hvor våtromsarbeidet ikke er utført av faglært. Badet har flislagt gulv og baderomsplater på vegger samt takess i himling. Rommet inneholder dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og toalett. De to soverommene som er renovert er romslige og har fin utsikt. I gang i andre etasje er det praktisk bod til oppbevaring. Kjeller er grovkjeller som ikke er innredet. Her er god takhøyde slik at det er mange muligheter om en ønsker å innrede kjelleren. Det gjøres oppmerksom på at tømrerarbeid er utført av hjemmelshaver selv, ikke faglært. Garasje er på 24 kvm. og er frittstående. Den har manuell port og er uisolert. Garasje trenger oppgradering. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: Balkong, terrasse, platting Terrassen er ikke ferdigstilt. Rekkverk mangler, og terrasse-bord mangler. Anbefalte tiltak: Ferdigstille rekkverk og terrassebord. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Vinduer og dører Vinduer til grovkjeller er utslitte, og må skiftes ut. Skyvedør i stue er værslitt, og bør skiftes ut. Balkongdør i 2.etg. må sikres, da det ikke er bygget balkong på utsiden og det er fare for å falle ned ved bruk av døra. Balkongdør i 1.etg. må sikres, da terrassebord ikke er lagt på utsiden, og det er fare for å falle ned ved bruk av døra. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Yttervegger Kledning er i generelt god stand. Noe værslitte på de mest utsatte steder. Arbeider med utvendig kledning er ikke ferdigstilt, blant annet mangler hjørnebord, belistning hoveddør, vindskier på takoverbygg og inngangsparti, samt montering av kledning på noen mindre overflater. Anbefalte tiltak: Ferdigstille arbeider med utvendige fasader. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Renner og nedløp Takrenner og nedløp er ikke etablert. Anbefalte tiltak: Montere takrenner og nedløp. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Takkonstruksjon Det registreres noe ujevnheter i takoverflater, men ikke noe som trenger strakstiltak. Takoverflate på takoverbygg er ikke ferdigstilt, og mangler tekking. Anbefalte tiltak: Ferdigstille arbeider på uferdige takflater. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Utstyr på tak Snøfangere mangler. Anbefalte tiltak: Etablere snøfangere. Utbedringskostnader: Under 10 000 Trapp Rekkverk mangler i topp av trapp i 2. etg. Håndløpere mangler på trappene. Utvendig trapp mangler rekkverk. Anbefalte tiltak: Etablere rekkverk og håndløpere der hvor dette mangler. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Elektrisk El-anlegg er kun synsmessig inspisert. Undertegnede er ikke fagspesialist innenfor området. Det mangler kursfortegnelse i sikringsskap. Det er mye løse rør rundt om i og utenfor huset. Det er ikke dokumentert faglig utførelse av arbeidene som er gjort. Åpne veggbokser og ledninger. Generelt er ikke el-anlegg ferdigstilt. Anbefalte tiltak: Vurdering av fagpersonell bør utføres. El-arbeider må ferdigstilles og godkjennes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Våtrom Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Membran var ikke synlig ved dør, men er ifølge hjemmelshaver etablert. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det må kontrolleres videre at membran er på plass, og sluk må inspiseres når tilgang er etablert. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG2: Grunnmur og fundament Riss og sprekker finnes. Muren er fra byggeår, og slitasje og reparasjoner må påregnes. Rom under terreng: Grovkjeller Grovkjeller som ikke kan regnes som et rom for opphold. Uferdige arbeider på tekniske anlegg, og diverse arbeider med gulv mm. må påregnes. Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er skjolder og misfarginger i undertak og på konstruksjon, noe som må kunne forventes boligens alder tatt i betraktning. Ingen tegn til lekkasjer eller funksjonssvikt på befaringen. Taktekking Skjolder og misfarging stedvis på takstein. Mosegroing finnes. Vedlikehold må påregnes. Etasjeskille og gulv på grunn Arbeider med laminatgulv er ikke ferdigstilt. Skjevheter på gulv i 1. og 2. etasje finnes, noe som må kunne forventes med tanke på når boligen er bygd. Himlinger i etasjeskillet er ikke ferdigstilt. Anbefalte tiltak: Ferdigstille arbeider med gulv og himlinger som gjenstår. Ildsted/Skorstein TG2 settes på bakgrunn av alder. Rør i pipa mangler ifølge hjemmelshaver. Pipe er kun inspisert fra bakkenivå. Ildsted i stua med vedovn. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Nyere IKEA kjøkken. Lekkasjesikring mangler. Noe uferdige arbeider på kjøkken. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Ferdigstille arbeider og etablere lekkasjesikring. Avløpsrør Arbeider med avløpsrør er ikke ferdigstilt. Lufting av avløp er ikke påvist. Dokumentasjon på faglig utførelse er ikke fremlagt. Vannledninger Stoppekran ikke påvist. Ikke dokumentert faglig utførelse. Uferdige arbeider vedr. vannrør. Varmesentral Varmepumpe er koblet til via skjøteledning. Anbefalte tiltak: Etablere tilkobling for varmepumpe. Våtrom Det er ikke fall på baderomsgulvet. Oppsummering av sanitærutstyr Ikke dokumentert faglig utførelse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.

Parkering
Stor gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter i tillegg til garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 759 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 762 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue samt i kjeller. Varmekabler i gulv på bad. Gjør oppmerksom på at rør i pipe mangler, slik at vedovn ikke kan brukes.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
513

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
495775

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1983099

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/71/196: 14.06.1958 - Dokumentnr: 555 - Bestemmelse om gjerde 22.10.1981 - Dokumentnr: 2831 - Fredningsvedtak Midlertidig
Overført fra: Knr:1004 Gnr:71 Bnr:266
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1988 - Dokumentnr: 3703 - Fredningsvedtak Overført fra: Knr:1004 Gnr:71 Bnr:266
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1958 - Dokumentnr: 355 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:71 Bnr:2
12.10.2018 - Dokumentnr: 1399555 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1004 Gnr:71 Bnr:266
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1612778 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:71 Bnr:196
14.06.1958 - Dokumentnr: 555 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4207 Gnr:71 Bnr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Privat vann og avløp. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Ingen hinder for utleie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 759 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 762 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,45% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 12.000,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.