Bolig
Velkommen til Grindbakken 48 - Holmenkollens solside!
Her bor du høyt og fritt - med marka som nabo, førsteklasses utsikt og sol fra mrogen til kveld.
Leiligheten har en svært god arealfordeling med to gode soverom i hver sin ende, et stort, sosialt oppholdsrom med stue og spisestue, romslig kjøkken, bad og separat WC i tillegg til innvendig bod og entrè.
Fra den romslige stuen har man utgang til en solrik balkong - en herlig forlengelse av det sosiale rommet.
Beliggenheten på et høydedrag gir også en helt fantastisk utsikt som kan nytes både innendørs og utendørs.
Smartstyrt markise med Somfy motor foran balkong. Ny markiseduk og motor fra 2019. Bygget ble etterisolert i 2024, hvorpå både vinduer (ikke på gavlsiden), skyvedør, inngangsdør og dør til markterrasse ble byttet.
Leiligheten ligger i et meget barnevennlig boligområde på Holmenkollens solside, høyt og fritt over Bogstadvannet. Grindbakken skole og barnehage i umiddelbar nærhet.
Praktisk bod ifm. balkong på ca. 2 m2 med gode oppbevaringsmuligheter.
Borettslaget ligger luftig til i åssiden, med flott utsikt mot Oslofjorden, og åsene i Bærumsmarka.
De store glassflatene gir godt med naturlig lysinnslipp, og gjør at skillet mellom inne og ute nærmest viskes ut. 3-lags isolerglassvinduer i skyvedør til balkong fra 2024.
Leiligheten har en gjennomført utførelse med materialer og farger som harmonerer godt med hverandre.
En flott, plassbygd hylleløsning som gir et dekorativt preg til rommet.
Skyvedøren med glassfelt mellom stue og mellomgang gir behagelig daglys gjennom gangen. Døren er fra 2021.
Fra mellomgangen tar man seg videre inn til leilighetens fantastiske kjøkken. Mørk innredning med trestruktur fra HTH og grå komposit benkeplate.
Kjøkkenet er både elegant og praktisk, utformingen inviterer til flere kokker og matglade gjester.
Boligen har smartstyring av alle innvendig lyskilder, panelovner og varmekabler med Homey Pro hjemmestyringssentral
Integrert i innredningen er Miele hvitevarer av høy kvalitet, bl.a. kombidampovn (m/ wifi styring), stekeovn med pyrolyse og kaffemaskin. Det er også Miele kjøleskap med komfortuttrekk for flasker, og Liebherr fryser med isbitskuff som fylles automatisk.
Miele induksjon platetopp med integrert vifte fra 2018.
Quooker vannkran med øyeblikkelig kokende vann i springen.
Fra kjøkkenet er det videre utgang til leilighetens markterrasse. Dør til markterrasse fra 2024.
Markterrassen har morgensol - perfekt for dagen første kaffekopp.
Skjermet beliggenhet i enden av rekken, hvor buskene fungerer som en grønn vegg på sommerstid. Terrasseplatting med integrert belysning.
Integrert i innredningen er det også Miele vinskap med to temperatursoner og plass til 34 flasker.
Kjøkkenet har gode arbeidsforhold med store flater for matlaging, og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.
Lekkert og stort baderom, totalrehabilitert i 2018.
Smartstyrte varmekabler i gulv med Z-wave Heatit termostat (det samme gjelder også for mellomgang/entré og toalettrom). Baderomsmøbel og innbygging av vaskemaskin er spesialbygget av drivved.no som bl.a. er å se i TV-programmet Eventyrlig oppussing.
Et innbydende og stilrent uttrykk med flislagte overflater, og en god og velutnyttet utforming.
Badet ligger i en suite-løsning til soverommet, med direkte tilgang via soverom og fra stue.
Soverommet er av generøs størrelse med klesoppbevaring i speil skyvedørsgarderobe t.h. Leiligheten har smartstyrte Wifi panelovner fra Mill og Adax for å enkelt kunne regulere temp. i hvert rom.
Smartstyrt motorisert blackout screen på soverom med Z-wave Fibaro kontroller.
Man har også mulighet til å ta seg inn til hovedsoverommet via dør fra stue.
Soverom II er i dag innredet som et barnerom, men med flere bruksmuligheter etter ønske og behov. Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.
Toalettrom ifm. entreen - praktisk for gjester, og som ekstra WC i tillegg til badet.
En hyggelig entré ønsker deg velkommen inn. Leiligheten dipsonerer også 5 boder utover leilighetens interne areal (se mer under punkt for "innhold" i salgsoppgave).
Det følger også en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, få skritt fra inngangsdøren, med separat ladepunkt for el-bil, montert ny i 2021.
Nærområdet - Røa Torg ligger en kort kjøretur fra boligen.
Nærområdet - Grindbakken bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet med enkel tilgang til sentrumskjernen. Det er også kort vei til t-bane fra Voksenlia.
1 / 37

OSLO Grindbakken 48

Rålekker endeleilighet m/ fantastisk utsikt - Betydelig påkostet - Trappefri adkomst - Solrike uteplasser - Garasjeplass

  • kr 8 450 000
  • BRA-i 97 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 8 450 000
  • Omkostningerkr 9 562
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 815 562
  • EierformAndel
  • Byggeår1982
  • Soverom2
  • Andel fellesgjeldkr 356 000
  • Felleskostnaderkr 6 373
  • Tomt21 104 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Dagens planløsning.
Dette er en stor og rålekker 3-roms med en gjennomgående høy standard, totalrehabilitert og delvis ombygget i 2018.

Grindbakken 48, Oslo

Dokumenter

Kamilla Jæger

Partner / Eiendomsmegler

Kamilla Jæger

97 66 44 73

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev