BØ I TELEMARK Almedalsvegen 166

Tomt
1990.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt. Beliggende i Almedalsvegen i Midt-Telemark kommune. Ligger i område for etablert frittliggende fritidsboliger. Tomten er en naturtomt, omgitt av naturlig vegetasjon. Synlig fjell på tomten. Flatt og kupert tomteområde. Tomten har ingen veiforbindelse siste 120 m. Sti fra oppstillingsplass ved vei.

Beliggenhet
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser i et koselig hyttefelt. Lifjell skisenter ligger rett i nærheten av hytta og gir gode muligheter for ski om vinteren. Helt fantastisk natur for deg som liker gåturer i fjell eller plukke bær. Eller bare en avslappende helg på verandaen i fred og ro. Det er også en kort kjøretur til Bø Sommarland eller klatreparken Høyt&Lavt. Bø har alle fasiliteter du trenger og ønsker du deg ned i sentrum for litt shopping, er dette kun en 15 minutters kjøretur unna!

Adkomst
Det er ca. 12 km fra Bø. Kjør fra Bø fordi Sommarland retning Notodden. Ta av til venstre etter Telemarkshallen mot Årmodalen. Etter 8 km kommer du til en bro, der tar du av til venstre. Må betale i bommen. Følg veien innover til du får en bro på venstre side, sving venstre over denne og hold til venstre og kjør nesten helt opp til skitrekket, rett før sving til venstre. Ca. 100 m, også parker på høyre side. Deretter følger du sti ca. 150 meter til hytta. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på stedlig grunn. Fjellgrunn. Fundamentert med pilarer av betongblokker. Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Stubbeloft av asfaltplater mot grunn. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ytterkledning av stående og liggende trepanel med not og fjær. Kraftig bunnstokk. Vannbrett på vegg i skille mellom stående og liggende trepanel. Kraftige hjørnekasser. Utsmykning rundt vinduer, dører og terrasse i Buen-stil. Veggkonstruksjonen har vinkel ved hoveddør og utvendig bod. Gesimser av synlig tretaktro på både langsider og gavler. Synlige sperreender på langsider. Det er luftespalte for takkonstruksjonen i raft. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak og limtrekonstruksjon med statikk fra byggeår. Taktro av trebord, tekket med shingel. Røstet himling. Takkonstruksjonen er trukket ut som overbygg over terrasse i gavl. Takkonstruksjonen er forlenget i samme takvinkel som overbygg over hoveddør og boddør. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Yttervegger og veggkonstruksjon - Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ingen luftet veggkonstruksjon. Ingen råteskader, men noe sprekkdannelser på ytterkledning og normale tørkesprekker. Ytterkledningen er fuktutsatt der den står ned mot terrassebord. Begrenset lufttilgang ved raft. Risiko/konsekvens: Ytterkledningen er blant annet utsatt for kapilæroppsug som kan forringe ytterkledningens levetid der den står ned mot terrassebord. Ytterkledning må jevnlig vedlikeholdes for å ikke forringe sin levetid ytterligere. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes Vinduer og ytterdører - Vinduer og dører fra byggeår 1986. Noe etterslep på vedlikehold. Værbitte utvendig. Kondensmerker mellom vindusrammer. Bruksmerker og slitasjer på hoveddør og boddør. Ytterdører går trangt og må justeres. Risiko/konsekvens: Vedlikehold utvendig og innvendig er påkrevet for å ikke forringe videre levetid. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak og limtrekonstruksjon med statikk fra byggeår. Noe svak statikk, blant annet på dragere ved terrasse og drager ved overbygget inngangsparti som i tillegg er vridd. Begrenset lufttilgang ved raft for takkonstruksjonen som kan skape kondens. Det er isdannelser og rim ved luftespalter på raft. Ingen snøfangere på yttertak. Risiko/konsekvens: Takkonstruksjon er beregnet på lett taktekking, ved store snømengder må yttertaket måkes, det er svak statikk på drager ved bod og søyler ved overbygget terrasse som kan gi etter for store snømengder. Ved renovering av yttertak, må det etableres tilstrekkelig luftespalte for å unngå kondensering. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Ingen loft på røstet tak for inspeksjon av taktro. Taktro er inspisert der det er mulig i gesimser. Noe værbitte vindskibord. Ingen takrenne på langside eller ved uttrukket tak over bod og inngangsparti. Taktro er utsatt for fukt i enden, og det er påbegynnende råte på ytterste taktrobord. Pappstift til innfesting av shingel går mellom taktro. Pappstift rimer, synlig i gesimser. Takshingel fra 2020, utført av tidligere eier på egeninnsats, lagt på eksisterende papp fra byggeår 1986 med noen løse lapper på takshingel. Lufterør til hyttedo er ikke sikret for snøras. Risiko/konsekvens: Takshingel utført med egeninnsats og må ettersees etter vinteren der det er løse shingellapper. Manglende takrenner utsetter taktro for unødig fuktbelastning som medfører råte. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Etterslep på vedlikehold. Værbitte og slitte terrassebord med sprekkdannelser. Det mangler rekkverk på deler av terrasse som har en høyde til bakkenivå på mellom 50 cm og 80 cm . Lav høyde ved vindskibord der taket er overbygget ved hoveddør. Noe svak statikk på utskjæret rekkverksstolper som også er fuktutsatt der de står mot terrassegulv. Vedlikeholdspunkt. Terrassebord ligger nærme ytterkledning, slik at denne er fuktutsatt og utsatt for kapilæroppsug. Rekkverk må monteres på deler av terrasse. Risiko/konsekvens: Rekkverk må monteres for å unngå fallskade. Vedlikeholdspunkt der terrassebord ligger mot ytterkledning og der søyler er utsatt for fuktoppsug og råte i bunn. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Piper og ildsteder - Ingen feietrinn til pipe på yttertak. Pipebeslag flasser. Det er feievesen som har hjemmel til å gi avvik og føre tilsyn. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Risiko/konsekvens: Pusset lettklinkerpipe kan suge vann og må behandles/impregneres for å unngå frostspreng, aller helst montere heldekkende pipekledning slik at overgang taktro/pipe får sikker tetting mot lekkasje (taktekking i 2020 er utført med egeninnsats). Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Etasjeskillere -Stubbeloft av asfaltplater buler og er ikke festet til bord på bjelkelag. Må etterses, fare for at mus kommer inn. Risiko/konsekvens: Utett stubbeloft medfører at mus kommer inn, det er observert muselort inne i fritidsboligen. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Kjøkkenkrok - Fritidsboligen har ingen innlagt vann. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Enkel standard som har sin funksjon. Bruksmerker og slitasjer. Risiko/konsekvens: Ingen innlagt vann, men hyttevann som er frostutsatt vinterstid, vanntanker må tømmes. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Ventilasjon - Ingen avtrekk i rom for vask. Risiko/konsekvens: Det kan med fordel monteres flere ventiler i yttervegger for å opprettholde tilfredsstillende luftsirkulasjon og unngå kondensproblemer. Ved salg av fritidsbolig kan fuktbelastning på fritidsboligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Forhold som har fått TG3: Renner, nedløp og beslag - Kun takrenner på deler av yttertaket. Takrenner og beslag er ikke montert ved taktekking i 2020. Resterende uten takrenner har fuktutsatt takfot, og det er påbegynnende råtedannelser på ytterste taktro. Takrenner må monteres ved renovering av yttertak. Pipebeslag flasser. Risiko/konsekvens: Manglende takrenner utsetter taktro for unødig fuktbelastning som medfører råte. Takrenner og beslag må monteres ved renovering av yttertaket. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfang som grunnlag for kostnadsoverslag.

Lånetakst
1000000

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, rom for vask, stue/kjøkken åpenløsning, mellomgang og 2 stk soverom. En utvendig kald bod med hyttedo.

Standard
Koselig og enkel hytte som er godt vedlikeholdt. Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med enkel standard og innlagt strøm. Det er boret etter vann, og kan hentes i pumpe-hus ca. 30 meter fra hytta. (Deles med nabo). Hytta har en praktisk løsning der du kommer inn i vindfang, der har du tilgang til rom for vask. Rommet er innredet med enkel innredning med vask og dusjkabinett. Kjøkken med åpen løsning til spisestue og stuedel. Det er panelovner på veggene, samt en vedovn i stuedelen. Hytta har to soverom, et med dobbeltseng og et med to enkeltsenger. Utvendig er det en kald bod med hyttedo.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass ca. 120 meter fra hytta.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners/Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 850 (Omkostninger totalt) 49 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 52 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 333 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 349 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 352 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og strøm.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3195

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2780,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
319345

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
5000

Velforening
Almedalen Hyttevel Alle hyttene er medlem i Almedalen hyttevel. De tar seg av saker av felles interesse, blant annet vedlikehold av felles tilkomstvei, samt brøyting og rydding av parkeringsplasser om vinteren. Årlig medlemskontingent er ca kr. 5 000,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4020/10/253: 03.03.1986 - Dokumentnr: 767 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4020 Gnr:10 Bnr:227 01.01.2020 - Dokumentnr: 1550848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0821 Gnr:10 Bnr:253 01.01.2024 - Dokumentnr: 552392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3817 Gnr:10 Bnr:253

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Det er ikke godkjent innlagt vann og avløp. Selger har vanntanker som ligger frostutsatt til og må tømmes vintertid. Vannet som bæres inn i hytta slippes ut fra avløpsrør via gulv under stubbeloft til bakkenivå. Vann kan hentes fra borrehull som deles med nabo. Veien er privat. Alle hyttene er medlem i Almedalen hyttevel. De tar seg av saker av felles interesse, blant annet vedlikehold av felles tilkomstvei, samt brøyting og rydding av parkeringsplasser om vinteren. Årlig medlemskontingent er kr. 5 000,- Det er ikke veiforbindelse de siste 120m fra biloppstillingsplass.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kommunedelplaner Id: 202201 Navn: Kommunedelplan for Lifjell Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.06.2025 Delareal: 1991 m2 Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende Områdenavn: FB12 Kommunedelplaner under arbeid Id: 202201 Navn: Kommunedelplan for Lifjell Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Kommunedelplan

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 850 (Omkostninger totalt) 49 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 52 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 333 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 349 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 352 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  3000, -.  Alle beløp er inkl. mva.